Säljstart 24 augusti på IKEA Bäckebol Nu bygger vi kloka lägenheter i Alingsås!
Klokt vid sjön Från 4.079:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område.
Det är sant. Du får en nybyggd lägenhet med villakänsla från 4.079 kr i månaden. Nu bygger vi 28 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till naturen utanför. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Bara ett stenkast från stranden I Stadsskogen bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö i småstaden Alingsås, med öteborgs storstadsutbud bara en halvtimme bort. Husen ligger bokstavligen mitt i naturen, omgärdade av berg, dalar och vacker skog. I området porlar vackra bäckar och sjön Mjörn ligger bara en kort promenad bort. Där finns både badstränder och båtbryggor, och hur många vackra promenadstigar som helst. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 28 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till våren 2011. Bostadsområdet som sådant är mitt inne i en spännande utvecklingsfas. Fler och fler hus blir klara, och i takt med dem även skolor, dagis och idrottshall. Ett lokalt centrum med butiker planeras också inom det närmaste. Tills det är klart kan du ta lokalbussen eller cykeln till Alingsås centrum på bara några minuter. Eller så kan du krypa upp i soffan och bara njuta av din nya lägenhet och naturen utanför fönstret.
Byggs inomhus Ett klokt sätt att slippa väder och vind Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4
Hus 1 innehåller: lgh 11 14 Hus 2 innehåller: lgh 21 24 Sop Hus 4 Hus 3 innehåller: lgh 31 34 10 P-platser Hus 4 innehåller: lgh 41 44 Hkp Hus 5 innehåller: lgh 51 56 Hus 6 innehåller: lgh 61 66 Skogskulle Mur Förråd Förråd Berg Hus 3 Hus 5 N Skogskulle Berg Förråd Förråd El Vm Förråd Hkp 6 P-platser Uc Berg Sop Hus 6 Skogskulle Hus 2 Skogskullegatan 11 P-platser Stödmur Naturdal/skog Berg Hus 1 Naturdal/skog Berg 7 P-platser Förråd BoKlok rankullen Kvartersskiss Kloka hus i ett tryggt kvarter Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? I Stadsskogen får du både och. Flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är avskilda från bilvägen med lummiga häckar. Runt husen planterar vi också buskar och äppelträd, och gräsmattor där naturen inte är vackrare av sig självt. Vad som sedan Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också en parkeringsplats och på gården ett kallt förråd som är stort nog för cyklar, pulkor eller utemöbler. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6
Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan 7,3 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm ST K/F Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm K/F K/F Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm TM Bad TT TT Bad TM 3 RoK 69 kvm ST Sov 1 15 kvm K/F 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Bad TM TT Balkong/ altan 7,3 kvm Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ planlösning på sidan 9. Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammansrum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. ST Klk Sov 1 10 kvm Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården. Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli inspirerad! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7
Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in. 8
Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? Eller bänken vid äppelträdet? Balkong/ Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. altan 7,3 kvm ST K/F Balkong/ altan 7,3 kvm Sov 2 9 kvm Den egna stora altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. Fönstren, altanerna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. Sov 3 10,5 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm K/F K/F Klk Sov 2 Bad Sov 1 7,5 kvm 4 RoK 15 kvm 81 kvm TM TT Vardagsrum/ kök 23,5 kvm Klk Bad 3 RoK TT TM 69 kvm ST Sov 1 15 kvm Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in. Här visas planlösning för 4 RoK och 3 RoK i skala 1:200. 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:200 Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 9
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Ekfanér rundmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Balkong/altan: 7 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. 190 Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Östads Säteri Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av Östad natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Sjövik Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. Sundet Hjällnäs 180 Alingsås Lövekulle V. Bodarna E20 Röttorp Sävelund 180 Torp BoKlok rankullen Hjälmared Maryd Hulabäck arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Ingared BoKlok rankullen byggs på Skogskullegatan i området Stadsskogen i västra Alingsås. Skogskullegatan är en tvärgata till Stadsskogsgatan, som leder söderut på samma höjd som Ekhagegatan. Priser och preliminära månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.200 kr/mån. Insats bv 695.000 kr. Insats öv 695.000 kr. 3 alt. 2 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.200 kr/mån. Insats bv 895-945.000 kr. Insats öv 895-945.000 kr. 4 alt. 3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.000 kr/mån. Insats bv 995-1.085.000 kr. Insats öv 995-1.085.000 kr. Inklusive parkering. 10
Vi trivs väldigt bra! Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. Säljstart tisdagen den 24 augusti Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA Bäckebol tisdag den 24 augusti klockan 17 19. Där fyller du in en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, klockan 19.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första personerna på listan inbjuds sedan till ett informationsmöte där det är dags att välja bostad och teckna avtal i ordningsföljd enligt listan. Inflyttningen är planerad till våren 2011. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i rankullen för endast 4.079 kronor i månaden. Insats för en tvåa... 695.000 kr Kontantinsats (10 %)... 69.500 kr Lån (90%)... 625.500 kr Ränta efter skatteavdrag per månad... 876 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån...3.203 kr Boendekostnad per månad*...4.079 kr *Kalkylen baserar sig på räntan 2,4% Bunden två år. Inklusive parkering. Hushållsel, bredband, telefon och amortering tillkommer. 2010-06-18. Vill du veta mer? Har du frågor kan du kontakta Magnus Thölén på telefon 010-448 46 35, eller e-post magnus.tholen@skanska.se. Läs mer på vår hemsida www.boklok.se/grankullen 11
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Morgan Lieberth, Mikael Lindström. Tryck: Fototext, juni 2010. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65