Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2.0 rum / 56.5 m² Område Almhög Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning För dig som söker lägenhet i mycket bra skick med hög mys- och trivselfaktor men även fin utsikt! En inbjudande och genomgående lägenhet med burspråk och balkong i soligt söderläge mot lugn och grönskande gård. Du välkomnas in i hallen med stora garderober till vänster, och härligt ljusinsläpp från både köket och sovrummet. Köket är öppet, fräscht och rymligt. Det består av luckor av massiv ek från Hagaköket, vackra vitrinskåp med spotlights och och en svartflammig bänkskiva. Kaklet ovan är gjort av naturligt tumlad skiffersten. Till det finns fläkt, ugn och keramikhäll från IKEA, samt en svart diskmaskin som fint smälter in i den övriga köksmiljön. Badrummet går i varma sandtoner med ett fint mönstrat golv. Bra planerat med både badkar och handdukstork. Sovrummet är rymligt och släpper in härlig morgonsol. Gott om plats för både stor säng, skrivbord och /eller garderober. Vardagsrummet är öppet och ljust och har utgång till den mysiga balkongen med ljust trallgolv. Välkomna på en visning! Områdesbeskrivning Mycket bra läge i attraktivt område. Nära till Nydala Centrum där det finns bland annat Coop Konsum, postservice, apotek, frisörer och torghandel. Bra kommunikationer där man har nära både till bussar och på lagom avstånd till motorväg och tåg. Cykelavstånd till Malmö City. I området runt bostaden finns både förskolor och skolor. Övrigt Daloc Säkerhetsdörr Förråd samt matförråd i källare. Plats för cyklar. Väldigt bra och välskötta tvättstugor med rejäla tvättmaskiner. TV och internetanslutning: Huset är anslutet till Com Hem, tre hål i väggen. Grundutbudet ingår i avgiften. Utöver det finns det ett bredbandsuttag i hallen där man kan välja vilken bredbandsleverantör som passar. Bilplats/parkering; Parkeringsruta finns att hyra för 125 kr/månad. Kösystem. Längs med Solvändegatan finns också gott om parkeringsmöjligheter. Bostadsrätten är pantnoterad. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 2 869 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 300 kr Försäkring: 800 kr Total driftskostnad: 4 100 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 uppsättningar Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Brf Almhög i Malmö Brf Org. nr.: 746000-5437 Andelstal i föreningen: 0.0031656 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 3 075 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2143-3-268-3 Våning: 4 (av 0) Boarea: 56.5 m² Byggnadsår: 1960 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Boendeparkering, Bilplats Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, Cykelrum, Tvättstuga, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6