1(5 206 6/9b Årsredovisning för Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB 556775-4642 Räkenskapsåret 2015-01-01 2015-12-31 Innehållsfdrteckning Förvaltningsberättelse Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Tilläggsupplysningar och noter 5 Styrelsens säte; Eslöv Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK) Alla.belopp redovisas, om inte annat anges, i tusentals kronor (tkr).
Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB 1 (10) Styrelsen och verkställande direktören för Kriätineberg Fastigheter i Eslöv AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2015-01--01 2015-12-31. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång Under året har byggnationen av fastigheten Sädesärlan fortskridit enligt plan. Den första av fyra huskroppar blev fårdig för inflyttning i mitten av december 2015. Inflyttning i resterande huskroppar är planerad till början av 2016. Ägarförhållanden Bolaget är sedan 2013-10-15 ett helägt dotterbolag till Eslövs Bostads AB (org. nr 556095-2391) som är ett helägt dotterbolag till Eslövs Kommun (org nr 212000-1173), båda med säte i Eslövs kommun. Koncernredovisning har upprättats i moderbolaget Eslövs Bostads AB. Försiag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor ) : balanserad vinst Erhållna ovillkorade aktieägartillskott årets förlust disponetas så att i ny räkning överföres 82 807 6 000 000-4 678 098 1 404 709 1 404 709 Företagetsresultat och ställning i övrigt framgår av efierföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB 2 (10) Resultaträkning Not 2015-01-01 2014-01-01-2015-12-31 -2014-12-31 Tkr Rörelsens intäkter Nettoomsättning 80 0 Bruttoresultat 80 0 Rörelsens kostnader Driftkostnader 1-46 -48 Administrationskostnader -27-13 Avskrivningar och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar -6 000 0 2-6 073-61 Rö relseresultat 2, 3-5 993-61 Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag 4 0 200 Räntekostnader och liknande resultatposter -4-4 -4 196 Resultat efter finansiella poster -5 997 135 Bokslutsdispositioner 5 0-30 Resultat före skatt -5 997 105 Skatt på årets resultat 6 1 319-23 Årets resultat -4 678 82
Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB Balansräkning Not 2015-12-31 Tkr 3 (10) 2014-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 7 1 084 7 084 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 115768 54 159 116 852 61 243 Finansiella anläggningstillgångar Uppskjuten skattefordran 1 320 0 Summa anläggningstillgångar 118 172 61 243 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 1 24 Kassa och bank 9 6 246 1 Summa omsättningstillgångar 6 247 25 SUMMA TILLGÅNGAR 124 419 61 268
Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB Balansräkning Not 2015-12,31 Tkr 4 (10) 2014-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bandet eget kapital Aktiekapital 100 100 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust 6.083 1 Årets resultat -4 678 82 1 405 83 Summa eget kapital 1.505 183 Obeskattade reserver 11 30 30 Avsättningar 12 Långfristiga skulder 13 Skulder till koncernföretag 120 635 26 635 Kortfristiga s kulder Skulder till kreditinstitut 0 22 964 Leverantörsskulder 1 940 11 372 Aktuella skatteskulder 97 84 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 212 0 Surnrna kortfristiga skulder 2 249 34 420 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 124 419 61 268 Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga
Kristineberg Fastigheteri Eslöv AB 5 (10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Arsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med fdregående år. Intäktsredovisning Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Inga avskrivningar har gjorts eftersom det endast finns pågående nyanläggning. Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Nyekeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag for uppskjuten skatt) i prhcent av balansomslutning
Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB 6 (10) Noter Tkr Not 1 Driftkostnader Not 2 Anställda och personalkostnader Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats. Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum. Not 4 Resultat från andelar i koncernföretag 2015-01-01 2014-01-01-2015-12-31 -2014-12-31 Koncembidrag 0 200 0 200 Not 5 Bokslutsdispositioner 2015-01-01 2014-01-01-2015-12-31 -2014-12-31 Avsättning till periodiseringsfond -30-30
Ingen tippäkättning har gjons.airtriarknadsvärdet per 2014-12-31 dä det endast fanns en byggnadundet uppförande. 2015-12-3.1 finnsmarknadsvärde pa l'ätighptiijrcyt$ ått vkdetfinns som pågående projekti tokslutet. Men. 'eftersombyggyationen Datchamed marknadsmässigäkrav och driftköstriadet frånnewsed, är i slutskedet så harniarknadsvårde tagits fram 1 prograininet
Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB 8 Org.n.r 556775-4642 (10) Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar 2015-12-31 2014-12-31 Pågående nyanläggning 115 768.54159 115 768 54 159 Not 9 Kassa och bank 2015-12-31 2014-12-31 Kassamedel 0 0 Disponibla tillgodohavande 6 246 1 Utnyttjad checkkredit 0-22 964 6 246-22 963 Not 10 Förändring av eget kapital Aktiekapital Balans erat resultat Årets resultat Belopp vid årets ingång 100 1 82 Disposition enligt beslut av årets årsstärnma: 82-82 Erhållna ovillkorade aktieägartillskott 6 000 0 Årets resultat -4 678 Belopp vid årets utgång 100 6 083-4 678
Not 12 Uppskjuten skatteskuld/skattefodran Byggnader och markanläggningar har inte skattemässigt värde och bokföringsmässigt finns det endast pågående arbeten. Dock har en nedskrivninggjorts med 6 Mkr för fastigheten vilket ger en uppskjuten skattefordran. 2015-12-31 2014-12-31 Uppskjuten skattefordran Uppskjuten skattefordran 1 320 0 1 320 0
Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB 10 (10) Not 13 Långfristiga skulder 2015-12-31 2014-12-31 Eslöv den 7 mars 2016 Mikael Wehtje Ordförande Ingrid e e., Kenneth J" sson Mats Löfströ Fredrik Ottesen Håkan Larsson 7»,v Stefan Ka sson kim in rkstä ande direktör Min revisionsberättelse har lämnats den 15 mars 2016 Thomas Hallberg Auktoriserad revisor
EY Building a better working world Revisionsberättelse Till årsstämman i Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB, org.nr 556775-4642 Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB för räkenskapsåret 2015. Styrelsens och verkställande direktörens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen och verkställande direktören bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Rapport om andra krav enligt lagar ch andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB för räkenskapsåret 2015. Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för förvaltningen enligt aktiebolagslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören är ersättningsskyldig mot bolaget. Jag har även granskat om någon styrelseledamot eller verkställande direktören på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att årsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kristineberg Fastigheter i Eslöv ABs finansiella ställning per den 31 december 2015 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkniagannakbalbraskäknirman. Lund den 15 mars 2016 gya Thomas Hallberg Auktoriserad revisor
KS, b7 9 (5 - Till bolagsstämman i Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB Granskningsrapport avseende granskning av Kristineberg Fastigheter i Eslöv AB för år 2015. Jag har granskat bolagets verksamhet under år 2015. Granskningen har utförts med beaktande av vad aktiebolagslagen, kommunallagen och enligt god revisionssed i kommuna1 verksamhet samt bolagsstämman fastställt ägardirektiv. Bolagets uppgift är att utföra byggnation. Bolaget bygger fastigheten sädesärlan där en huskropp är fårdig under 2015 övriga tre beräknas vara klara för inflyttning början av 2016. Bolaget är ett helägtdotterbolag till Eslövs Bostads AB. På den redovisning som är mig delgiven bedömer jag att bolagets verksamhet skötts på ett ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt, och att bolagets interna kontroll varit tillräcklig. Eslöv den 16 mars 2016. Kurt Håkansson