BABBLA Brf Banslätts medlemstidning Nr 4 2016 Årg. 35! l u J d o G 2017 g n i n j ö sh t f i g v a n Inge
Något ur innehållet 3 4 Tips för att inte bli lurad i julhandeln. Styrelsen, felanmälan, trivselvärdar, uthyrningsansvarig, aktivitetsansvariga. 5 6 Information från SRV. 10 Julmarknad med loppis. Nytt kommunhus byggs. Babbla Ansvarig utgivare: Peter Widengren Redaktör Saga Åshage, Kvällsv. 6 tel 778 02 49 Korrektur Ann-Mari Engström Grafisk form Saga och Jarl Åshage E-post: saga.ashage@gmail.com Omslagsfoto: Jarl Åshage Foto i övrigt: Jarl Åshage Tryck: Bomastryck, Solna Preliminära utgivningsmånader Mars, juni, september och december. Brev till Babbla skall vara undertecknade med fullständigt namn, men kan självfallet publiceras under signatur. Redaktionen förbehåller sig rätten att korta ner artiklar och brev. Redaktionen svarar för osignerat material. 2
Ordförande Ordförandesidan Peter Widengren God Jul Hejsan! Dags för allas vår julklapp! Det blir än en gång ingen avgiftshöjning trots stora investeringar de senaste åren (garaget, dränering vid hus 3, nya fönster, nya hissar). Vid fastläggandet av budgeten 2017 i november konstaterades att vår ekonomi alltjämt är god. Under 2017 väntar, förutom normalt underhåll, främst den nya lek- och uteplatsen bakom hus 1 samt byte av armatur till ledbelysning och uppfräschning av hisshallarna. Detta ryms också inom 2017 års budget. Bytet av hissarna har gått hissnande bra tycker jag! Vi tackar er alla för visad förståelse under bytet. Nu återstår bara en del små justeringsarbeten. Bland annat kommer rösten i några av hissarna att bli bättre. Som ni också märkt har vi precis haft den årliga lägenhetstillsynen. Samtliga 208 lägenheter fick besök av oss. De allra flesta lägenheterna var utan anmärkningar avseende köks- och bad/duschutrymmena, vilket är mycket bra. Några få lägenheter har dock kopplat köksfläkt med motor direkt till ventilationssystemet, vilket man inte får. Risken är då stor att man sprider matos till sina grannar. De som gjort detta kommer att få besök av föreningens förvaltare för efterkontroll. En helt annan sak som vi konstaterade vid våra besök var att värmen var mycket ojämn i lägenheterna. Vi kommer därför att starta ett projekt som omfattar samtliga radiatorer nästa år. Hasse och jag tycker att det har varit jättetrevligt och lärorikt att få träffa nästan samtliga boende. Till sist så får styrelsen och jag tillönska er alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt ÅR! er ordförande. E-handel Här är tips för att inte bli lurad i julhandeln. Ett shoppingkort med begränsat med pengar på kontot minskar skadan om du blir utsatt. Använd spärr för internet och utlandsköp på ditt kort om din bank erbjuder det. Titta efter om e-butiken är certifierad av till exempel Trygg e -handel. Använder butiken en säker kommunikation? Du ser det enklast genom att titta i adressraden börjar den med https:// så används krypterad trafik och det är säkrare för dig att uppge exempelvis kortnummer. Känns inte butiken säker välj att betala med faktura. 3
Bostadsrättsföreningen Banslätt Kvällsvägen 4 nb, 146 31 Tullinge Tel/fax: 08-778 55 30 Orgnr: 712 800 15 88 Styrelsen Ordförande Peter Widengren, Kv. 6 tel 778 38 64 peter.widengren@banslatt.se Vice ordförande. Fastighetsfrågor och underhållsplan. Hans Bergsten, Kv. 4 tel 530 232 99 hans.bergsten@banslatt.se Sekreterare/Energi- och fastighetsfrågor Daniel Åkerlund, Kv. 8 tel 420 253 64 daniel.akerlund@banslatt.se Ekonomifrågor Irina Söderman, Kv. 10 irina.soderman@banslatt.se Miljö- och fastighetsfrågor Andreaz Wennerström, Kv. 14 tel 778 86 93 andreaz.wennerstrom@banslatt.se Hemsidan Ann-Mari Engström, Kv. 12 tel 778 05 46 ann-mari.engstrom@banslatt.se Ledamot för HSB Annika Klasson tel 711 22 09 annika.klasson@brfkullen.com Revisor Rolf Garneij, Kv. 8 tel 778 51 51 rolf.garneij@bredband.net Mona Norström, suppleant, Kv. 4 tel 778 88 99 Valberedning Mari Ann Pahverk, sammankallande. tel 530 338 30 Kjell Larsson tel 531 803 88 Monica Ahlström tel 778 63 29 Trivselvärdar Kvällsv 2: Yvonne Roswall tel 778 2025 Kvällsv 4: Kerstin Jonsson tel 076-9455191 Kvällsv 6: Birgitta Renger tel 778 29 36 Kvällsv 8: Elisabeth Lindqvist tel 778 5818 Kvällsv 10: Maj-Lis Hasselqvist tel 778 29 26 Kvällsv 12: Marie Lindell tel 778 29 37 Kvällsv 14: Leif Bergman tel 778 6373 Kvällsv 16: Birgitta Berglund tel 774 79 90 4 Störningsjouren Vid oroligheter och skadegörelse kontakta störningsjouren på telefon 568 214 00. Fredag lördag 20.00 04.00 söndag torsdag 20.00 03.00 Felanmälan/Fastighetens skötsel Telefon HSB 608 68 00 Telefontid: Månd onsd 08.00 16.30, torsd 08.00 18.00 fred 08.00 13.00 Lunchstängt: Månd torsd 12.00 13.00 Besöksadress: Nyängsvägen 3, 1 tr, (vid Hemköp) Tullinge Torg Besökstid: Må fred 09.00 12.00 torsdag 16.00 18.00 Mejl: info.sodertorn@hsb.se Fastighetsjour: Securitas tel 657 6470 Hissjour: Ktone tel 020-72 20 20 Fastighetsskötare: Christer Borgmalm tel 608 6825 Förvaltare: Hemsidan: Krister Tengvall krister.tengvall@hsb.se banslatt.se Felanmäl till HSB per telefon, mejl eller via hemsidan. Aktivitetsansvariga Bastun styrelsen@banslatt.se Flaggning Lars Erik Lindqvist tel 778 58 18 Fritidskommittén Suzanne Elfsö tel 0708-778 788 Anja Landmark tel 778 0604 Elisabeth Lindqvist tel 778 5818 Lars Erik Lindqvist tel 778 5818 Grillplatser och park Styrelsen Motionslokalen Andreaz Wennerström tel 778 86 93 Felipe Urbina tel 0760-89 4062 Nattvandring Els-Britt Larsson tel 778 31 32 Snickarverkstaden Aulis Viitanen tel 778 38 15 Uthyrningsansvarig Föreningslokalen Elisabeth Lindqvist tel 778 58 18 Vävstugan Kerstin Hector tel 778 4649 Britt Lewander tel 50081 559 Övernattningsrummet Mari Ann Pahverk tel 530 338 30
r e b m e v o n 2 1 s i p p o L h c o d a n k r a m l u J Nytt avtal med Bredbandsbolaget Styrelsen har beslutat att skriva på ett nytt gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget gällande bredband och telefoni. Det gamla avtalet sades upp tidigare i år så föreningen fick möjlighet att omförhandla avtalet. Det nya avtalet, som baseras på det ramavtal som finns mellan HSB och Bredbandsbolaget, innebär oförändrad kostnad för föreningen, men med ett snabbare bredband. Vi kommer nu att få 250 megabit/sekund vid nedladdning och 100 Mb/s vid uppladdning (när vi skickar). Idag har vi 100/100. Daniel Åkerlund 5
Text och bilder från SRV:s hemsida, srv.se Information från SRV SRV:s anläggning i Sofielund på Södertörn. Foto: Marcus Johansson, cepic.se. Vad händer med vårt matavfall Fakta om SRV SRV återvinning är ett aktiebolag ägt av fem kommuner på Södertörn: Huddinge, Haninge, Botkyrka, Salem och Nynäshamn. Kommunerna har gett SRV i uppdrag att sköta insamling och hantering av hushållssopor. Verksamheten omfattar insamling och förädling av återvinningsmaterial, bränsle och avfall, samt deponering. SRV har idag 200 anställda och tar emot 350 000 ton avfall varje år och omsätter 365 Mkr. SRV hämtar sopor från 124 000 hushåll i ägarkommunerna. Företaget har också 4000 företagsoch verksamhetskunder allt från små och stora företag till bostadsrättsföreningar, daghem och organisationer. SRV återvinning har en stor återvinningsanläggning vid Gladö Kvarn i Huddinge. Anläggningen är den till ytan största i Sverige. SRV driver också nio återvinningscentraler, för i första hand hushållen, inom de fem ägarkommunerna 2013 levererades det i Stockholm 24,7 miljoner normalkubikmeter biogas av drivmedelskvalitet, varav omkring 16 miljoner av dessa producerades lokalt. Ett tillskott på ytterligare 8 miljoner normalkubikmeter från Södertörns biogasanläggning innebär att den biogas som produceras i Stockholm kommer att öka med omkring 50 procent och att den totala tillgången av biogas i regionen ökar med omkring 30 procent jämfört med leveranserna 2013. Biogasanläggningen i Södertörn innebär att vi sluter kretsloppet. Vi omhändertar avfall, vi återför ändliga resurser som kväve och fosfor till jordbruket och vi förser drivmedelsmarknaden med utökade volymer av miljövänlig biogas, säger Göran Persson, Sveriges tidigare statsminister och styrelseordförande i Scandinavian Biogas. 6
Förbehandlingsanläggning Hur fungerar anläggningen? 1. Sopbilar åker in i entréhallen och tömmer matavfallet i mottagningsfickorna. 2. Matavfallet transporteras till en grovkvarn som finfördelar matavfallet. 3. Matavfallet transporteras genom en magnetavskiljare som tar bort all metall och allt okrossbart material. 4. Matavfallet transporteras vidare till en separatorkvarn där avfallet späds med någon vätska som till exempel vatten, kasserat vin och fruktsaft. 5. I separatorkvarnen sker en separering av plast och annat oönskat material. 6. Det uppsamlade oönskade materialet leds vidare till en container och kommer att återvinnas som brännbart. 7. Det finfördelade matavfallet som blandats till en tjockflytande vätska slurry transporteras genom anläggningen till mellanlagringen i slurrydepån. 8. Från slurrydepån hämtas slurryn med tankbil för vidare transport till olika biogasanläggningar för produktion av fordonsgas och biogödsel. Information från SRV Lite siffror De tre mottagningsfickorna har en volym av 48 m 3 vardera, vilket innebär en total mottagningskapacitet på 120 m 3. Behandlingskapaciteten är på cirka 5o ooo ton/år, vilket blir cirka 30 ton per timme. Slurrydepån består av tre cisterner varav två är på 200 m 3 vardera för förvaring av den färdiga slurryn och en cistern på 100 m 3 för mottagning av spädningsvätska som till exempel kasserad alkohol, fruktsaft med mera. 7
Fakta om biogas Biogas bildas vid syrefri nedbrytning av organiskt material genom rötning och kan produceras från: avfall, restprodukter, energigrödor och skogsmaterial. Ofta används slam från avloppsreningsverk, matavfall från restauranger och hushåll samt restprodukter från etanolproduktion, jordbruket och livsmedelsindustrin. Utöver biogas genererar processen en näringsrik rest som i många fall kan användas som gödningsmedel. Information från SRV Södertörns biogasanläggning kommer att omfatta två rötkammare om 4500 m3 styck. Anläggningen kommer att ha kapacitet att behandla 50 000 ton matavfall per år. Produktionen kommer att uppgå till 8 miljoner normalkubikmeter biogas av drivmedelskvalitet per år. Detta motsvarar drivmedel för 5 000 personbilar som kör 20 000 km var, d.v.s totalt 1 miljon mil, vilket leder till minskade koldioxidutsläpp om minst 13 miljoner kg om dessa bilar kör på biogas istället för bensin. Rötningsanläggning. Visste du att? Det tar ca 400 år för naturen att bryta ner en traditionell plastpåse. Det tar 10 40 dagar för naturen att bryta ner en fullt komposterbarpåse. Det tar 10 20 år för naturen att bryta ner en nedbrytningsbar plastkasse. Om alla svenska hushåll skulle använda komposterbarapåsar till hushållssoporna skulle koldioxidutsläppen minska med 24 500 ton per år. På 1950-talet genererade genomsnittssvensken 25 kg avfall per år. Idag är den siffran uppe i 510 kilo avfall per år, men den siffran går att ändra med lite vilja och kunskap. Rötningscisterner. 8
Historik för nyinflyttade Antalet ton matavfall som omvandlas till biogas och biogödsel är förhållandevis lågt i vår region. Kanske kan det bero på att många miste tron på SRV och sopsortering under slutet av 1990-talet och början av 2000-talet. Det var då som vår förening byggde om våra sopnedkast till att i stället för ett ställe att slänga sopor blev det tre. En speciell nyckel för brännbart, en för matavfall och en för övriga sopor, en så kallas sopkarusell. Ett system som dels kostade pengar och andra resurser för att hålla i trim. Detta fungerade tillfredsställande så länge som vi trodde att SRV skötte sitt åtagande och tömde våra sopor på rätt sätt, men när vi boende upptäckte att SRV tömde alla sopor i ett och samma kärl uppstod frågan; varför ska vi vara så noga med sortering när SRV ändå blandar alltsammans? För att få ett hållbart samhälle, vad gäller sophantering, lovade SRV att det skulle bli ändring. Så nu har vi ett sopnedkast där vi slänger allt brännbart, medan matavfallet kastas i en särskild iordningställd lucka in till soprummen. Avfallet som gamla konservburkar, glas, plast och tidningar slänger vi i kommunens återvinningsstation som finns utanför Hus 1. Föreningen byggde ett separat miljöhus där vi ska kasta trasiga lampor, batterier, uttjänta gamla elartiklar såsom strykjärn, radio- och tv-apparater med mera. Här kan vi även slänga annat uttjänt bohag; såsom porslin och gamla kläder, som inte går att återanvända, eller lämna till secondhandaffärer. Något som vi absolut inte får lämna i miljöhuset är kyl- och frysar (freongaser), färgburkar och lösningsmedel. Allt sådant måste vi själva destruera genom att lämna dessa saker på SRV återvinningsstation, den närmaste finns vid Skyttbrink. Har ni inget eget inpasseringskort kan ni beställa ett kort gratis från SRV eller låna din trivselvärds kort. Vi måste alla tänka på vad vi slänger och se till att även kommande generationer har en beboelig planet att leva på. Saga Åshage Samtliga nya hissar installerade två veckor före tidsplanen. Detta projekt kom till stånd efter att vi räknat på kommande kostnader för underhåll med mera och att det fanns med som en framtida post i vår underhållsplan. Efter att ha inhämtat offerter från ett antal leverantörer och gjort platsbesök på ett flertal referensobjekt samt efter tuffa förhandlingar, så bestämde vi oss för Kone som leverantör. Kone har också genomfört denna entreprenad på ett lysande sätt, stor eloge till Mikael Svensson som har varit projektledare samt till montörerna Niklas Jonsson och Rickard Åden. En del oljud förekommer från vissa hissar, men efter diverse injusteringar ska dessa försvinna. Vi hoppas att de boende är nöjda och att det inte har varit alltför besvärande med detta projekt. Följande har vi förhandlat oss till: Kostnadsfritt serviceavtal på tio år. Kostnadsfritt jouravtal på tio år. Kostnadsfri larmmottagning på tio år. Garantitid på tio år. Vanligt när det gäller dessa åtaganden är fem år. Totalkostnad för projektet 6 650 000 kronor. Om vi behållit våra gamla hissar skulle vi under dessa följande tio år haft en kostnad på cirka 4,1 miljoner kronor. Uppdelat på följande: Serviceavtal: 1 300 000 Byte av hissmotorer: 1 500 000 Byte av hisslinor: 500 000 Övriga reparationer: cirka 800 000 Hans Bergsten 9
Botkyrka kommun bygger nytt kommunhus i Tumba 1 2 3 Kommunstyrelsen har beslutat att låta bygga ett nytt kommunhus i Tumba. Det gamla kommunhuset är idag uttjänt med dålig ventilation, vattenskador etcetera. Stora investeringar skulle krävas för en renovering. Det blir då billigare på sikt att bygga nytt. I samband med nybyggnationen kommer man även att se över möteslokaler, parkeringar m.m. samt att man vill göra det mer medborgarvänligt. Två förslag till placering av kommunhuset togs fram, nummer 1 och nummer 2 på kartan. Tomt nummer 1 blir dyrare att bygga på och har en del andra nackdelar, exempelvis finns en av kommunens huvudledningar för dricksvatten i direkt anslutning till tomten. Tomt nummer 2 har fler betydande fördelar exempelvis när det gäller att snabbt uppföra byggnaden (färre förundersökningar). Möjligheten att samverka med befintlig lokaler i Xenter är också en miljövinst i ett resursperspektiv. Ökade möjligheter till samordning av ny sal för bland annat förtroendevaldas möten såsom kommunstyrelsen och kommunfullmäktige. Ledordet för det nya kommunhuset är; Kostnadseffektiv kontorsbyggnad, som samspelar och samverkar med andra delar av vår kommuns verksamheter. Nytt parkeringshus För att undvika höga kostnader för grundläggning av ett tidigare planerat parkeringshus har ett nytt förslag tagits fram. Det nya parkeringshuset planeras intill Tumba station, nummer 3 på kartan. Det kommer att innehålla cirka 330 parkeringsplatser för anställda i kommunhuset och för besökare till kommunhuset, viss infartsparkering samt även för andra besökare till området. I entréplanet kommer det att finnas verksamheter som gör gatunivån mer levande. Hela projektet kommer att läggas ut för samråd. Källa: Botkyrka kommun. Kommunstyrelsen beslutar att välja tomt nummer 2 på kartan. Denna tomt ligger i förlängningen av Xenter. Tanken är att kommunen ska låta uppföra ett 16 våningar högt kontorshus. Tomten där det nya kommunhuset ska uppföras ligger nära vårt nuvarande kommunalhus. 10
Strömavbrott Det händer någon gång ibland att det blir strömavbrott i våra hus. Det är alltid bra att ha en fungerande ficklampa på ett bestämt ställe, så att alla i familjen vet var den är om det skulle inträffa ett strömavbrott. Förvara den till exempel vid hatthyllan i hallen, så att den är lätt att ta. Nödbelysning finns i trapphusen, men fungerar endast under ett antal timmar. Därför är det bra om man har en ficklampa med sig. Våra portar låsas upp med automatik under en viss tid om det blir strömavbrott. Brand i lägenheter Under december månad inträffar de flesta bostadsbränder. Levande ljus är väldigt mysigt men inte helt ofarligt man måste vara medveten om att kvarglömda ljus är en av de vanligaste orsakerna till bostadsbränder. Värmeljus kan bli förrädiska om du ställer flera tätt intill varandra. Om stearinet blir för varmt tar det eld för att flampunkten uppnåtts (113 grader). Om du trots allt ställt flera tända värmeljus på ett fat blås ALDRIG ut dem ovanifrån. Het stearin eller paraffin kan antändas och bilda en mindre explosion och du kan bränna dig eller starta en brand. Blås försiktigt ut värmeljus från sidan eller använd en ljussläckare! OBS! Paraffin avger cancerogena ämnen. Det handlar om de billigaste och vanligaste värmeljusen som helt eller delvis består av paraffin och palmolja. När paraffin blir varmt avger det cancerogena ämnen, bland annat bensen, vilket påverkar både växthuseffekten och vår hälsa Källa: Leva & bo, Illustrerad Vetenskap, Räddningstjänst Väst. Nödbelysning i brandtrappan. Reflexer är färskvara Fyra av tio trafikolyckor där gående blir påkörda inträffar när det är mörkt, eller i skymningen. Använd reflexer. De syns på över 100 meters håll. Det är lätt att glömma att reflexer fungerar bra i högst tre år. Redan efter ett år har de tappat en del av effekten, i synnerhet påsydda reflexer som tvättas ofta. Så testa dem och byt om det behövs. Tänk på ficklampan i mobilen kan hjälpa dig att synas i mörkret om reflexen inte är med. Varför finns det två nummer på våra lägenheter? I vår bostadsrättsförening Banslätt finns totalt 208 lägenheter i de fyra husen. Lägenheterna är således numrerade från 001 till 208. Vid kontakt med HSB eller styrelsen, är det alltid detta tresiffriga nummer som ska anges. Det fyrsiffriga lägenhetsnumret ingår i folkbokföringsadressen. Det innebär att lägenhetsnumret finns med på brev från myndigheter. Dessa fyrsiffriga lägenhetsnummer har införts för att Statistiska Centralbyrån (SCB) ska kunna ta fram hushålls- och bostadsstatistik, det vill säga information om antal bostäder, hushåll och hushållens storlek. Används av privatpersoner endast i flyttanmälan till lägenhet. Källor: Skatteverket, Lantmäteriet Ann-Mari Engström 11
Trädfällning Som vi skrev i förra numret av Babbla så behövde vi fälla en del träd på baksidan. Dels skymde de och dels var de i dålig kondition. Här konstaterar Hans Bergsten att björken hade en rutten kärna. Tomgångskörning i garaget På förekommen anledning vill vi påpeka att det är mycket olämpligt att låta bilen stå med motorn igång längre tid än nödvändigt i garaget. För att inte fylla hela garaget med avgaser ska man lämna garaget snarast. Behöver du felsöka med motorn igång ska du inte göra detta i garaget. Tänk på att det är mycket ohälsosamt att andas in bilavgaser både för dig och andra som kommer till garaget. Råd från SSF (Stöldskyddsföreningen) Den som bor i lägenhet bör vara extra noga med dörrmiljön för att undvika inbrott. För lägenheter i markplan bör man också se över fönster och balkongdörr. De senaste undersökningarna på området tyder på att över 70 % av inbrotten i lägenhet i markplan sker via balkong- eller altandörren. Installera en säkerhetsdörr med lås i låsklass 3. Om du har brevinkast i dörren bör du ha en vredkåpa över vredet på insidan av dörren. Bor du i markplan eller mindre än fyra meter över mark bör du ha ett certifierat låsbart handtag på balkongdörren och fönsterlås. Brytskydd kan installeras både på ytterdörren och balkongdörren. Grannsamverkan är bra Ohälsosamma gaser. Foto: Expressen. Soppåsar i trapphuset? Samla inte soppåsarna i trapphuset. Bär ut dem snarast. Nya murgrillar inköpta Nu har vi nya murgrillar till grillplatsen/parken. De ska monteras och sättas upp i vår.