Län Skåne Gatuadress Kommun Helsingborg Storlek 1.0 rum / 44.5 m² Område Husensjö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Tillfälle att förvärva en rymlig etta på översta våningens västra gavel med storslagen fri och obruten utsikt över Helsingborg, Öresund och Danmark; både inifrån och från balkongen! Det första man lägger märke till när man kliver in över tröskeln är just utsikten! I hallen är golvet belagt med laminat och plats finns för både avhängning och samt ytterligare förvaring i garderober med en stor klädkammare. Vid hallen finns också lägenhetens badrum med dusch. Badrummet är väl tilltaget och blev renoverat med kaklade väggar och golv i samband med föreningens stambyte 1999. Allrummet har golv belagt med parkett och ett stort fönster som ger dels ett härligt ljusinsläpp men också en andetagande utsikt mot väster. Från allrummet kommer man ut till balkongen som ligger i perfekt västerläge med sol från tidig förmiddag tills den går ner under kvällen. Härifrån har man också en helt underbar och obruten utsikt över stora delar av staden, Öresund och Danmark; en fröjd särskilt under varma sommarkvällar! Lägenhetens kök är rymligt med med stor matplats som ligger vägg i vägg med allrummet. Köksinredning i genomgående vitt med gott om förvaringsmöjligheter och vitvaror av olika årsmodell: Kyl/frys 2009, kolfilterfläkt 2008 samt en äldre spis. Golvet i köket är belagt med laminat och även härifrån har man en mycket fin utsikt! Områdesbeskrivning Husensjö är ett lugnt område på ett behagligt avstånd från centrala Helsingborg; en promenad till centrum tar mellan 10 och 15 minuter. För studenten tar det 5 minuter att cykla till Campus Helsingborg! Fastigheten är i princip omgiven av villaområden vilket medger den obrutna utsikten och en luftig känsla. Inom gångavstånd finns vidare två matvaruaffärer, pizzeria och videobutik, kommunikationer samt rekreationsområdena Fredriksdal och Jordbodalen. Övrigt Förutom den rymliga balkongen förfogar föreningen över en större gemensam gräsmatta och stenlagd altan med utemöbler för sköna grillkvällar. Sedan ett par år finns en mycket fin relaxavdelning att boka i källaren med bastu och dusch. Fastigheten renoverades 1993-2006. Taket lades om 1993. Två miljöhus byggdes 1996. Källardörrarna och alla fönster byttes 1998. Under 1999 renoverades samtliga badrum samt drogs nya stammar och vattenledningar. Värmeanläggningen sågs över genom att nya cirkulationspumpar och värmekulverten under gatorna byttes. Låssystemet förnyades och 2004 satte föreningen in nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Under 2006 har samtliga tvättstugor med tillhörande utrymmen helrenoverats. en del nya maskiner har också införskaffats. Bostadsrätten är pantnoterad. Andel av årsavgift: 0,83720% Andel kapital: 0,84061% www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 2 766 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 2 400 kr Försäkring: 1 000 kr Total driftskostnad: 3 400 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbggen Brf Helsingborgshus nr 4 Brf Org. nr.: 743000-2019 Andelstal i föreningen: 0.008406101 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 10004.000.0096 Våning: 4 (av 0) Boarea: 44.5 m² Byggnadsår: 1954 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Relax, Cykelrum, Tvättstuga, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6