SKOGSMARK RUNTORP KALMAR RUNTORP 2:24

SKOGSMARK RUNTORP KALMAR RUNTORP 2:24

Allmänt Skogsmark belägen mellan Tvärskog och Påryd i byn Runtorp, ca tre mil väster om Kalmar. Fastigheten omfattar 48,7 ha och är obebyggd. Koordinat vid skogsskifte Sweref99, X: 6274552, Y: 557545 Skog Fastigheten har en ny skogsbruksplan upprättad i april 2016 av Thomas Andersson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 48,3 ha med ett virkesförråd om ca 3 930 m³sk. Boniteten uppgår till 6,2 m³sk/ha och tall är dominerande trädslag. Skogen återfinns i de yngre skikten samt gallringsålder. I ovan volym finns ett års tillväxt tillräknat. Beräknat virkesförråd om 10 år är ca 6 000 m³sk. Fastigheten är med denna åldersfördelning en bra tillväxtfastighet. Sedan planens upprättande har bestånden 8, 9 och 19 röjts. Arealuppgifter (enligt skogsbruksplan) Skogsmark Impediment Total 48,3 ha 0,4 ha 48,7 ha Natur och kulturvärden Det finns inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet). Jakt Jakten är tillgänglig för ny ägare från Tillträdesdagen. Vägar Inom byn Runtorp är vägarna gemensamma och andelstal finns fördelade mellan fastigheterna. Som ägare till fastigheten kommer man vara med och dela på de kostnader som uppkommer i samband med tex underhåll. Inskrivningar/Vindkraft Nyttjanderätt vindkraftanläggning 2011-12-14, akt 26711. Drivs av Statkraft Södra Vindkraft AB och detta projekt har varit stillastående sedan december 2013. Som det ser ut i nuläget kommer de inte gå vidare med denna vindpark. Arrendeavtal finns som löper fram till 2017-10-04 med uppsägning senast en månad innan. Förlängning sker annars med ett år i taget. Ingen ekonomisk ersättning utgår innan eventuell vindpark producerar el. Inteckningar Finns pantbrev om 3 330 000 kr uttagna i Runtorp 2:23, 2:24. Dessa pantbrev kommer att flyttas för att enbart gälla i Runtorp 2:23, dvs det följer ej några pantbrev med fastigheten Runtorp 2:24. 2

Taxeringsvärde Beräknat 2016 Skogsmark 2 435 000 kr Ägare Håkan Danielsson Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Gård & Skog ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 800 kr. Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och dess egenskaper och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd för juridisk person krävs. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Visning Markerna besiktigas främst på egen hand och hänsyn tas till omgivningen. Önskas hjälp med visning av markerna går det bra efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning med en Prisindikation om 2 950 000 kr. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare säljaren önskar till en efterföljande förhandling. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbudstid Skriftligt bud märkt RUNTORP skall ha inkommit senast 2016-09-20. Skicka budblanketten till Gård & Skog, Storgatan 12 A, 382 30 Nybro. 3

Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör 0481-10023, erik@gardsmaklare.se Uppgifter kan även lämnas av Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare 0481-100 24, gustav@gardsmaklare.se 4

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 48,3 99 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,4 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 48,7 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 3693 m³sk % Tall 2333 63 Gran 946 26 Löv 414 11 Tall Medeltal m³sk per hektar 76 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 6,2 beräknad med hänsyn till 246 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 167 Totalt under perioden 167 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 237 m³sk m³sk per ha 4,9 pcskog Utskriven: 2016-08-24 Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp Runtorp 2:24 Id: 88013632

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 1,1 2-9 år 7,5 16 35 5 37 40 23 10-19 9,7 20 124 13 9 35 56 20-29 10,2 21 872 85 47 35 18 30-39 12,1 25 1515 125 69 22 9 40-49 3,3 7 528 160 90 10 50-59 1,9 4 249 131 74 15 11 60-69 1,2 2 244 203 33 64 4 70-79 80-89 0,7 1 84 120 90 4 6 90-99 100-109 0,6 1 42 70 80 10 10 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 48,3 100 3693 76 63 26 11 Areal % Arealfördelning, aktuell 25 20 15 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3693 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 15 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5992 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2016-08-24 Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp Runtorp 2:24 Id: 88013632

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 1,1 2 K2 4,4 9 4 1 10 40 50 Röjningsskog R1 R2 12,8 27 155 12 15 36 49 Gallringsskog G1 26,9 56 3110 116 67 23 10 G2 Föryngrings- S1 1,2 2 244 203 33 64 4 avverknings- S2 skog S3 1,9 4 180 95 79 4 17 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 48,3 100 3693 76 63 26 11 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 K1 K2 R2 G1 S1 S3 pcskog Utskriven: 2016-08-24 Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp Runtorp 2:24 Id: 88013632

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 1,1 25 G1 G26 100 110 PG 18100 12 Gallring 3 25 39 7,8 3 4 4,5 25 G1 T24 90 369 PG 81100 11 Avdrag:myr 6,9 (-0,4)3 Gallring (A) 3 25 Avdrag: berg 8,3 35 G1 T24 120 996 PG 72100 16 6,6 Gallring (A) 3 25 5 0,6 25 G1 G28 100 60 PG 18100 10 Något Gallring 3 25 21 8,1 Olikåldrigt 6 7 0,6 55 S3 T20 90 54 NO,b 60400 17 Torvmark 3,3 i,iv Övrig (99) 0,5 65 S1 G24 180 90 PG 27100 24 Olikåldrigt 6,0 Ojämnt 8 2,2 10 R2 G26 15 33 PG 03700 Ojämnt Röjning 1 40 3,6 9 5,5 10 R2 B20 10 55 PG 22600 Tall Röjning 1 35 3,5 iv Älgbetad 10 0,6 15 R2 G26 25 15 PG 08200 Något Röjning 1 30 5,0 Olikåldrigt pcskog Utskriven: 2016-08-24 Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp Runtorp 2:24 Id: 88013632 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,3 45 G1 T24 160 528 PG 91000 19 6,7 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 11 0,9 25 G1 B20 70 63 NS,b 01900 10 Torvmark Gallring 2 30 27 5,3 i,iv Övrig (99) 12 1,0 25 G1 G26 70 70 PG 17200 8 Underv röj f gallring 2 6,4 Gallring 3 20 20 13 14 15 16 0,2 55 G1 G24 150 30 PG 17200 23 Olikåldrigt 5,9 Ojämnt 1,9 35 G1 T24 150 285 PG 63100 16 Något 7,4 Olikåldrigt Gallring (A) 3 25 0,6 105 S3 T20 70 42 NO,b 81100 27 Bergbundet 1,9 i Torr (1) 0,4 85 S3 T20 90 36 NO,b 91000 26 Torvmark 2,7 i,iv Övrig (99) 17 1,4 25 G1 T24 80 112 PG 62200 10 Underv röj f gallring 2 5,4 Gallring 1 25 28 18 3,1 5 R2 T22 10 31 PG 44200 Tall Röjning 2 35 2,3 Älgbetad 19 1,4 10 R2 G26 15 21 PG 05500 Röjning 1 40 3,7 20 0,3 85 S3 T18 160 48 NO,b 90100 18 Torvmark 3,7 i,iv Övrig (99) pcskog Utskriven: 2016-08-24 Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp Runtorp 2:24 Id: 88013632

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 21 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 35 G1 T24 60 24 PG 52300 14 Olikåldrigt 4,0 Ojämnt 22 4,4 3 K2 G26 1 4 PG 14500 Återväxtkontroll 1 2,8 23 24 25 0,7 65 S1 G24 220 154 PG 46000 22 7,0 1,1 55 G1 T22 150 165 PG 91000 19 5,4 1,5 35 G1 T24 140 210 PG 82000 14 7,3 Gallring (A) 3 25 26 1,1 25 G1 G26 80 88 PG 36100 10 Något Underv röj f gallring 2 6,9 Olikåldrigt Gallring 2 25 32 27 1,1 0 K1 T22 0 0 PG Blockigt Plantering 1 Återväxtkontroll 2 pcskog Utskriven: 2016-08-24 Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Karlslunda-Mortorp Runtorp 2:24 Id: 88013632

SKOGSKARTA Plan Runtorp 2:24 Församling Karlslunda-Mortorp Kommun Kalmar Län Kalmar län Upprättad år 2016 Planläggare Thomas Andersson Utskriftsdatum 2016-08-24 1:10000 500 m Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog

BUDBLANKETT Namn Personnummer Bostadsadress Telefon hem, arbete och mobil E-post Finansiering, ange bankreferens Följande bud lämnas härmed på fastigheten Kalmar Runtorp 2:24 Anbud Ort och datum Underskrift Budet skall vara Gård & Skog tillhanda senast 2016-09-20. Blanketten skickas till Storgatan 12 A, 382 30 Nybro. Märk gärna kuvertet med fastighetens namn. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen vid undertecknande av köpekontrakt. Härmed upplyses anbudsgivaren om att lämnat bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat. Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen. Övriga upplysningar: 5