1 Trivselregler HSB 38 Domar För att alla ska trivas i vår förening och för att hålla ner kostnaderna följer här lite sammanfattad information och trivselregler: Ansvarsfördelning: Vem sköter vad? Broschyren Vem ska underhålla bostadsrätten? talar om vilka underhållsskyldigheter du har i lägenheten och vad som är Föreningens skyldighet. Allmänna utrymmen: det är inte tillåtet att förvara saker i allmänna utrymmen. Tillfällig förvaring före bortforsling kan godkännas om sakerna är märkta med namn och lägenhetsnummer och telefonnummer. Kontakta styrelsen! Andrahandsupplåtelse/uthyrning: För att få hyra ut lägenheten i andra hand under viss tid, måste man göra en skriftlig ansökan på särskild blankett som fås från Förvaltaren. Beaktansvärda skäl måste föreligga, till exempel tillfälliga studier eller arbete på annan ort eller om man vill provbo med flick- eller pojkvän. Uthyrning/ upplåtelse beviljas för högst 1 år i taget. Medlemmen är alltid själv ansvarig för om något händer vid andrahandsuthyrning. Badrum: I väggen vid inkommande vatten finns ibland ett litet rör (skvallerrör). Om det kommer vatten ur röret, kontakta omedelbart Förvaltaren eller styrelsen. Balkonger ska hållas ren från snö så att inte fukt tränger ner i golvet. Det är inte tillåtet att grilla eller att mata fåglar på balkonger. Tänk också på att även rökning på balkongen kan var störande för dina grannar. Blomlådor på balkonger på våning 2, 3 och 4 ska hängas på insidan på grund av fallrisk. Bostadsrättstillägg, har Föreningen tecknat för Föreningens samtliga medlemmar. Detta innebär att du själv inte behöver ha detta tillägg i din hemförsäkring. Förvaltare: Föreningens förvaltare heter Lars Magnusson och arbetar på HSB Uppsala. Han nås på telefon 018-180140 och mail Lars.Magnusson@uppsala.hsb.se Hobbyrum finns i källaren och kan nyttjas av alla medlemmar för enklare snickeri och hobbyarbeten. Pågående arbeten som lämnas kvar tillfälligt ska märkas med namn och telefonnummer. Viktigt att alla städar efter sig och följer ordningsreglerna. Hemsida: Föreningen har en hemsida där du hittar information om just vår förening och vad som pågår. http://www.uppsala.hsb.se/38domar/ Hänsyn till andra medlemmar: Bada, duscha och diska helst inte mellan kl 23 och 06, då vill de flesta ha nattro. Tänk på att hög musik är mycket störande oavsett dag eller natt. Om
du tänker ha någon större fest så informera gärna grannarna om detta innan. Kontakt med styrelsen: Det finns möjlighet att maila frågor eller funderingar till styrelsen på Föreningens mail: 38domar@gmail.com. Om du kräver svar snabbt är det oftast bättre att ringa Förvaltaren eller någon i styrelsen då mailen oftast bara kollas en gång/dag och under helger och semester inte alltid läses dagligen. Lås dörrarna: Genom att vi alla hjälps åt att hålla portar och källardörrar låsta kan vi förhindra inbrott. Portkoden är vårt skydd mot att obehöriga ska komma in. Lämna aldrig ut portkoden till okända. Mailadresser: Föreningen: 38domar@gmail.com Förvaltare: Lars.Magnusson@uppsala.hsb.se Om något går sönder, som du har reparationsansvar för kan du exempelvis ringa Uppsala fastighetstjänst eller någon annan entreprenör som du själv väljer. Du kan alltid rådfråga vår förvaltare om du har några frågor eller behöver råd. Olycksfallsförsäkring: I föreningens fastighetsförsäkring ingår en olycksfallsförsäkring för boende och besökare som vistas i fastighetens allmänna utrymmen och ytor. Vid skada, kontakta styrelsen. Parkering: Föreningen har en kölista för parkerings- och garageplatser. Grundregeln är en p- plats, alternativt en garageplats per lägenhet. Bostadsrättsinnehavare skall vara registrerad på bilen samt permanent boende i föreningen. Ny bostadsrättsinnehavare kan anmäla sig till kölistan, vilket görs till vår förvaltare. Parkering utan tillstånd eller utanför den plats man betalar för kan medföra böter. Parkering på gården och framför portar är tillåten endast vid i- och urlastning. Observera att kablar till motorvärmare inte får hänga lösa i plintarna på grund av olycksrisk. Sopsortering: I vår förening sorterar vi våra sopor. Sophus finns på gården. Information om källsortering samt kod till dörren får du av Förvaltaren eller någon i styrelsen. Avfall som större elektronik, grovavfall och farligt avfall ska lämnas tillbaka till säljstället eller återvinningscentral. Detta ansvarar bostadsrättsinnehavaren för. Det är viktigt att inte lämnat annat avfall än det som det finns avsedda behållare för. Det drabbar föreningen och i slutändan medlemmarna med högre kostnader. Samlingslokalen på Torkelsgatan 34 är tillgänglig för alla medlemmar att boka för egna lugnare tillställningar, middagar mm och även för övernattning. Kostnaden är 200 kr och betalas kontant. Trädgården: Eventuella bollspel ska ske lugnt och med aktsamhet om föreningens plantor och föreningens uteplatser/altaner. Frisbee eller spel med dylika föremål är inte tillåtna. Husdjur bör av säkerhetsskäl hållas kopplade inom området och rastning av hundar på gården är inte tillåten.
Tvättstugan: Teckna dig på en lista utanför dörren. Det är bostadsrättsinnehavarens efternamnnamn som ska användas även om man bor i andra hand eller sambo! Kom ihåg att du måste städa både tvättstuga och torkrum efter användande. Ordningsregler finns bredvid teckningslistan. Uteplatser/altaner är upplåtna med nyttjanderätt för medlemmarna. Detta innebär att föreningen ansvarar för utsidan som häckar och insynsskydd. Eventuella ändringar såsom byggnation av altan måste därför följa vissa riktlinjer för fasadens yttre ska se enhetlig ut. För eventuella ändringar av uteplatsens yttre delar måste styrelsen alltid kontaktas. Liksom för balkonger är det inte tillåtet att mata fåglar då fågelspillning missfärgar, är skadligt för metall/betong och kan var smittsamt. Utlagd mat lockar även råttor och insekter. Vem sköter vad? Broschyren Vem ska underhålla bostadsrätten? talar om vilka underhållsskyldigheter du har i lägenheten och vad som är föreningens skyldighet. Våningsregistret i entrén: Det är endast bostadsrättsinnehavarens namn som anges på våningsregistret i entrén. Tejpning av namn eller anslag på glaset är inte tillåtet. På anslagstavlan bredvid våningsregistret anslår styrelsen när något nytt är på gång, så ta för vana att läsa anslagen som sätts upp. Övernattningsrum: I källaren på Sankt Olofsgatan 43 finns ett bokningsbart övernattningsrum som färdigställdes under sommaren 2013. Där finns två enkelsängar och en bäddsoffa med bäddmått 140 cm, dvs sovplatser för upp till fyra personer. Det finns toalett och handfat. Kostnaden för att hyra rummet är 200 kr/natt. Den som hyr övernattningsrummet ansvarar för att det överlämnas städat, städutrustning finns i rummet. För bokning av övernattningsrummet mailar du på 38domar@gmail.com med kopia till jonasa911@hotmail.se Vi försöker svara så snabbt som möjligt! Tänk på att reglerna och anvisningarna är till för vårt gemensamma ansvar: att hålla kostnaderna nere och trivseln uppe! Genom att följa dessa enkla trivselregler kan du påverka våra boendekostnader. Styrelsen för HSB 38 Domar September 2013
2