Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2014

Relevanta dokument
Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB april 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2014

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2013

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2013

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2013

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder januari 2014

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder oktober 2015

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB juli 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2016

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder juli 2014

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 2014

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2013

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB april 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2016

Finansiell rapport augusti 2014

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB mars 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB september 2015

Finansiell rapport augusti 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) maj 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2013

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2015

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2013

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB december 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2016

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2013

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2017

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB september 2014

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) april 2011

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2010

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2012

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder december 2012

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2015

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) september 2010

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2015

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) mars 2011

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2017

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB mars 2017

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2011

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2015

Finansiell månadsrapport Stockholmshem december 2007

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) oktober 2017

Finansiell rapport december 2015

Finansiell rapport april 2015

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB augusti 2011

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2019

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) november 2010

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB december 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2016

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2010

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) november 2011

Finansiell rapport december 2012

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB september 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2017

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) maj 2009

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2019

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) november 2008

Finansiell månadsrapport Stockholm Vatten AB november 2011

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2017

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB februari 2017

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2009

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB oktober 2010

Finansiell rapport augusti 2017

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) september 2009

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) oktober 2016

Marknadskommentarer Bilaga 1

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB december 2017

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 2011

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB oktober 2016

% jan-13 jul-13 jan-14 jul-14 jan-15 jul-15 jan-16 jul-16 jan-17

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2018

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB mars 2019

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB januari 2017

Finansiell rapport december 2012

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB september 2011

Finansiell rapport april 2017

Finansiell rapport augusti 2016

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2018

Finansiell rapport december 2017

Finansiell månadsrapport Stockholmshem augusti 2008

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2018

Finansiell rapport december 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder augusti 2018

Marknadskommentarer Bilaga 1

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder april 2018

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB oktober 2018

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB september 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB november 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB maj 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2018

Finansiell månads- och riskrapport AB Stockholmshem juni 2007

Transkript:

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2014 Bolagets tillgång Tillgången uppgick vid slutet av månaden till 12 666 mnkr. Det är en minskning med 990 mnkr sedan förra månaden. Räntan för månaden var 2,3%. Stadens borgensåtagande var 7 mnkr för bolaget. Tabell 1: Bolagets tillgång (mnkr) 2014-04-30 2014-03-31 Tillgång Borgensåtagande 12 666 7 13 656 7 Totalt 12 659 13 649 Diagram 1: Utveckling för tillgången (mnkr) 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 apr-10 okt-10 apr-11 okt-11 apr-12 okt-12 apr-13 okt-13 apr-14 Kommunkoncernens finansiella ställning Räntan på kontot bestäms av snitträntan för kommunkoncernens externa skuld. Nedan ges en överblick av kommunkoncernens finansiella ställning samt ramar och limiter per 31 mars. Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad antogs 2 december 2013 samt ny Bilaga A till finanspolicy för kommunkoncernen fastställdes 26 mars 2014. Tabell 2: Kommunkoncernens finansiella ställning* 2014-04-30 2014-03-31 Limit Extern upplåning totalt (mnkr) 21 226 19 946 max 35 000 varav kort skuldportfölj (mnkr) varav lång skuldportfölj (mnkr) 20 426 800 19 146 800 max 15% av extern upplåning Extern nettoupplåning (mnkr) Duration (år) 18 942 2,04 18 126 1,99 2,5±1,0 Ränteförfall inom 1 år 28,5% 26,8% max 65% Kapitalförfall inom 1 år 36,5% 33,7% max 65% Betalningsberedskap (mnkr) 8 596 8 132 min 2 500 * Finansiell månadsrapport för april 2014 för kommunkoncernen Stockholms stad fastställs i kommunstyrelsens ekonomiutskott den 21 maj 2014.

Diagram 2: Duration för kommunkoncernens externa korta skuldportfölj (år) 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0 apr-13 jun-13 aug-13 okt-13 dec-13 feb-14 apr-14 Duration enligt finanspolicy* Mål Limit * Avseende durationsmått enligt policy beräknas duration baserad på extern kort skuldportfölj. Prognos för räntan Diagrammet nedan visar en prognos för räntan tre år framåt i tiden. Prognosen utgår från dagens skuld, nu kända flöden och den framtida ränteutvecklingen som är inprisad på marknaden (implicita terminsräntor). Osäkerhetsintervallet är framräknat utifrån hur väl implicita terminsräntor historiskt sett lyckats förutsäga faktiska utfall. Osäkerheten ökar ju längre fram i tiden prognosen görs. Diagram 3: Historisk utveckling och prognos för räntan (%) 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 Osäkerhetsintervall Historik Prognos Risken vid annat ränteutfall, rullande 12 månader Om ränteprognosen inträffar kommer ränteintäkten med nuvarande tillgång att bli 21,0 mnkr för den kommande 12-månadersperioden. Om räntan istället skulle utveckla sig enligt det undre intervallet i diagram 3 skulle intäkten bli 225,5 mnkr. Känsligheten är därmed -204,5 mnkr.

Tabell 3: Ränteprognos maj-17 1,87 3,97-0,28 0,16 0,15 0,10 0,10 0,09 0,07 1,69 3,36 3,47 3,89-0,16 3,60 3,63 3,67 3,69 0,34 0,31 0,18 1,26 1,18 1,09 1,06 0,73 0,50 2,26 1,90 1,80 1,73 1,65 Ränta 1,67 0,48 0,46 0,37 1,81 1,72 2,35 2,35 1,78 2,30 2,30 1,82 1,80 2,07 Undre jun-14 jul-14 jan-15 feb-15 mar-15 1,62 1,64 apr-15 aug-14 sep-14 okt-14 nov-14 dec-14 1,99 Övre 3,00 2,38 2,41 2,46 2,55 2,24 2,26 2,26 2,32 sep-15 2,03 2,00 maj-15 jun-15 jul-15 aug-15 Månad maj-14 3,73 3,75 3,77 3,78 0,00-0,13-0,10 3,58-0,12-0,12 jun-16 maj-16 apr-17 1,88 1,86 1,81 1,82 1,84 1,85 jul-16 feb-17 mar-17 aug-16 sep-16 okt-16 nov-16 dec-16 jan-17 1,73 1,79 1,75 1,74 1,76 1,77 apr-16 mar-16 3,05 3,15 2,70 2,74 2,78 2,87 2,97 3,19 3,22 3,27 3,30 3,33 okt-15 jan-16 feb-16 dec-15 nov-15 1,70 1,71 1,72 1,69

Tjänsteutlåtande Dnr 119-62/2014 Marknadskommentarer per 2014-04-30 Sammanfattning Bilaga 1 FED trappar nedd stöd Indienn håller parlamentsval April har, precis som mars, präglats av oroligheterna i Ukraina. Alla försök att nå en överenskommelse för att trappa ned konflikten har hittills varit misslyckade. USA har infört nya, hårdare sanktioner mot ryska intressen i och kreditvärderingsinstitutet Standard and Poor s har sänkt Rysslands kreditbetyg. Världens näst folkrikaste land, Indien, håller parlamentsval och verkar i nuläget gå mot ett regimskifte. Det återstår dock en månad innan valet är avslutat. Den amerikanska ekonomin återhämtar sig med fler nyskapade jobb och nedtrappnin ng av stimulanser från Federal Reserve som följd. Samtidigt har eurozonenn fortsatta problem med låg inflation och hög arbetslöshet som biter sig fast.. Trots dettaa lät ECB räntan ligga vid sitt räntemöte i april. Frankrike visar inga tecken på att nåå EU:s mål om 3 procents budgetunderskott inom de närmsta två åren. Detta trots löften om reformer från den sittande regeringen. Även den svenska Riksbankenn lät styrräntan ligga vid sitt möte i april. Riksbanken valde dock att sänka den så kallade räntebanan, vilken indikerar att sannolikheten för en framtida sänkning har ökat. Internationellt USAs återhämtning fortsätter D en amerikanskaa a ekonominn fortsätter att visa styrka. I mars skapades 192 000 nya jobbb vilket var något sämre än de 200 000 som finansmarknadens aktörer hade väntat sig. Det var dockk en klart starkare siffra än för samma period föregående år. Arbets- lösheten landade på 6,7 procent. Den amerikanska centralbanken Federal Reserve (FED) meddelade i slutet av april att nedtrappningen de tillgångsköp som syftar till att pressa ned räntorna i den amerikanska ekonomin fortsätter. FED har nu minskat köpen k av stats- och bostadsobligationer medd totalt 40 miljarder USD i månaden och centralbanken ser en fortsatt positiv trend i den amerikanska ekonomin. Världens näst folkrikaste land, Indien, håller för närvarande parlamentsval. Valet pågår i ytterligare en månad och förr närvarande ser det ut attt kunna bli ett regeringsskifte. Den nuvarande premiärministern Rahul Gandhi harr varit hårt kritiserad för sin oförmåga att komma till rätta med en allt för byråkratisk statsapparat och o ser ut att förlora mot den 20 år äldre Narendra N Modi. Modi beskrivs som en företagsvänlig hindu-nationalist. Europa Fortsatt oroligt i Ukraina Utökade sanktioner mot Ryssland ECB lämnar räntan orörd

Frankrike i fortsatta problem IUkraina har oroligheterna fortsatt under april. Ukrainas regering i Kiev har vid flera tillfällen använt militära insatser i östra Ukraina för att bekämpa ryska separatister som ockuperat regeringsbyggnader, bl.a. i flera städer nära den ryska gränsen. USA och flera EU- mot ryska intressenn då alla försök att nå en överenskommelse om att trappa ned länder har valt att utöka sina sanktioner konflikten hittills har misslyckats. Kina har dock inte ställt sig bakom sanktionerna. Kreditvärderingsinstitutet Standard and Poor s (S&P) sänkte i slutet av april Rysslands kreditbetyg. Betyge är dock fortfarande tillräckligt högt förr att klassass som en säker investering enligt S&P:s skala, men S&P varnade samtidigt för att ytterligare sänkningar kan bli aktuella om situationen i Ukraina förvärras. ECB lät räntan ligga på 0,25 procent i april. Detta trots attt eurozonens inflationstakt föll i mars och kom in på låga 0,5 procent. Centralbanks-chefen Mario Draghi påminde åter om att ECB kan komma att använda extraordinära åtgärder, så som kvantitativa lättnader, förr att ge stöd åt den europeiska ekonomin. Prognosen för Frankrikes bugetunderskott de kommande två åren skrevs nyligen uppp med 0,2 procentenheter till 3,8 respektivee 3,0 procent. Frankrike har sedan tidigare fått uppskov till 2015 för att få ned budgetunderskottett till EUs mål på 3 procent. Det ser nu ut som att landet kommer att få svårt att nå målet. Tjänsteutlåtande Dnr 119-62/2014 Sverige Riksbanken låterr räntan ligga Högre sannolikhet för sänkning Uppåt på börsen n trots oro i öst R iksbanken lät styrräntan ligga på 0,75 procent vidd sitt möte i april och har h under månaden fåttt motta kritik, bl.a. från LO:s ordförande Karl- Petter Thorwaldsson somm anser att direktionen inte lagt tillräcklig vikt vid inflationsmålet. Riksbanksdirektionen valde dock att sänka sin n räntebana och sannolikhetenn för en sänkning av styrräntan framöver ökar där med. De konstaterade också att riskerna som är behäftade med de svenska hushållens stigande skuldnivåer är fortsatt aktuella och att fler reformer behövs för att komma tillrätta med dessa. Bankföreningens förslag om amorteringskrav på bolån som överstiger 700 procent avv värdet togs upp som ett positivt exempell på en sådan reform. Det svenska börsindexett OMXSPI steg med 0,51 procent i april l och är upp 4,45 procent för helåret. h Det breda världsmarknads-indexett MSCI World har stigit med 0,83 procent i april och är upp 1,,61 procent för helåret.. Kronan har tappat 0,45 procent i värde mot dollarn underr april och 1,01 procent sett till helåret. En dollar kostade i slutet av april 6,,50 kronor. Kronan harr tappat 1,10 procent i värde mot euron under april och är ned 1,90 procent p för helåret. En euro kostade i slutet av april 9,02 kronor.

Tjänsteutlåtande Dnr 119-62/2014 MSCI world på vänsteraxeln och OMXSPI på högeraxeln 1800 1700 1600 1500 1400 1300 1200 Börsutveckling i Sverigee och världen 460 440 420 400 380 360 340 320 300 MSCI World ( Världen) OMXSPI (Sverige) Euro på vänsteraxeln och USD på högeraxeln 9,2 9,1 9 8,9 8,8 8,7 8,6 8,5 8,4 8,3 8,2 Valutakurser 6,9 6,8 6,7 6,6 6,5 6,4 6,3 6,2 6,1 6 EURSEK USDSEK 10 årsränta på vänsteraxeln och 3 månaders sräntapå högeraxeln 3 2,8 2,6 2,4 2,2 2 1,8 1,6 1,4 1,2 1 Statsräntor Sverige 1,1 1 0,9 0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 10 årsränta 3 månadersränta