Län Halland Gatuadress Kommun Halmstad Storlek 4 rum (3 sovrum) / 113 m² Område Nissastrand Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En lika elegant som väl fungerande våning, och läget, i fastigheten samt området - kan det bli bättre? Utsikt över park och mot Nissan, lugnt läge och med ett par minuters promenad via gångbro till stadens absoluta centrum. Fyra som idag nyttjas som en trea. Välskött förening med bra ekonomi. -- Dennis Johanson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Arbetsvänligt kök Stilrent kök med gott om förvaring och extra arbetsyta. Köksö med upphöjd bardisk, perfekt för barstolar samt extra avställningsyta. Vita släta luckor, antracitfärgat kakel som matchar bänkskivorna. Utrustat med infälld glaskeramikhäll, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn med självrengörande system och mikrovågsugn, kyl och frys. Dimbara LED-lampor ovan överskåp. www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Sällskapsutrymme Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök skapar stora ytor för både familj och vänner att umgås. Tak upp i nock som ger maximalt med volym. Fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda och vita väggar som förstärker det ljusa intrycket. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Matsalsdel Matsal där man även kan skapa ytterligare ett rum om man önskar. Ljust med fönster i hörna som ger bra med ljus. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Balkonger Den större med fin utsikt över den egna parken och Nissan och med eftermiddags- och kvällssol. Den andra balkongen är lite mindre och här har man morgon- och förmiddagssol. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Sovrum Sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck som låter ljuset flöda. Gott om plats för dubbelsäng. Här finns ett städskåp och en garderob. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Sovrum/kontor Utgång till balkong med morgon- och förmiddagssol. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Badrum/tvättavdelning Modernt badrum kombinerat med tvättavdelning. Inrett med helkaklade väggar i vitt och malvafärgat klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med vikbara glasdörrar, toalett, elburen handduksvärmare, spegel med ljusramp och vägghängd kommod med handfat och draglådor. Via dörr med frostat glas når man balkong med morgonoch förmiddagssol. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Gäst-wc Gäst-wc med helkaklade väggar i vitt och malvafärgat klinkergolv. Toalett, handfat och spegel med ljusramp. Fönster. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Entré Entré/hall med praktiskt klinkergolv vid ingången som övergår till ekparkett. Rymlig garderob med skjutdörrar där man kan gömma undan det mesta. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Hall Hallen fortsätter mot sovrummen och här finns garderober för ytterligare förvaring. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Planlösning/Alternativ planlösning www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Exteriör Lummig och fin gårdsmiljö med stensatta gångar, kantade av rabatter. Gröna ytor och sittplatser och fina promenadstråk mot bron. www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information Parkering i garage på källarplan som nås via hiss, separat kösystem tillämpas. Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Telia levererar via fiber triple-play, telefoni, TV och bredband, till alla lägenheter. Detta ingår i månadsavgiften. Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Månadsavgift 5 833 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 5 400 kr Försäkring: 996 kr Total driftskostnad: 6 396 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st till ytter- och lägenhetsdörr samt 3 st till postfack. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej, Parkettgolv i vardagsrum/ matsalsdel utbytt efter mindre läckage. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Bron vid Nissan Brf Org. nr.: 769618-5953 Andelstal i föreningen: 0.0162973 Andelstal av årsavgift: 1.63206 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 562/1502 Våning: 6 (av 6) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 113 m² Byggnadsår: 2010 Finns i bostaden: Balkong, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Skick: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Barnvagnsrum Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18