Län Stockholm Gatuadress Kommun Norrtälje Storlek 3 rum (2 sovrum) / 76.9 m² Område Centralt Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " för att komplettera den visuella presentationen av bostaden vill vi nämna några viktiga erfarenheter vi gjort sedan inflyttningen i april 2011. Golvvärmen i hela bostaden underlättar möbleringen och bidrar till en jämnare temperatur överallt. Tillgängligheten till lägenheten är tvåfaldig dels den lättgådda trappan dels hissen rätt in i hallen. Den 14 m2 stora balkongen är guld värd under den varma årstiden. Frukosten äter vi i kaféet på den östra delen och middagen på den västra under markisen, som även ger skugga åt vardagsrummet. Det är sol på balkongen från tre väderstreck. Bostaden är ljus, tyst och välplanerad. Ingen genomfartstrafik stör den i övrigt lugna utemiljön och grannsämjan är god. Norrtälje, som rospiggarna kallar Roslagens huvudstad, har den lilla stadens tillgänglighet och promenaden längs ån är en upplevelse. Skärgården är ett stort plus ur rekreationssynpunkt med sin säregna miljö. Den kan upplevas från fasta land och till sjöss. Har man inte egen båt kan man ta någon av båtarna till Åland eller resa med Blidösunds-/Waxholmsbolaget. Den kommunala busstrafiken är väl utbyggd. Stockholm nås på en timme med slutstation KTH och Östra station. www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Exteriör Balkong i västerläge. www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Entréhall Lägenhetens entrehall har dörr mot trapphus och hiss. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Inre hall Den stora hallen har gott om förvaring i stor garderob med skjutdörrar. Klinkergolv och målad pärlspont på väggarna. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Inre hall Vy mot vardagsrum. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Parkettgolv och målade väggar. Stora fönsterpartier som ger mycket ljusinsläpp. Utgång till solig balkong i tre väderstreck. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Parkettgolv och målade väggar. Stora fönsterpartier som ger mycket ljusinsläpp. Utgång till solig balkong i tre väderstreck. www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Balkong mot väster www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Balkong mot öster www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Kök Kök med vita luckor. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor. Utrustat med inbyggnadsugn och microugn, spishäll, spisfläkt, dubbla kyl och frys. Bänkskiva i ek och vitt kakel ovan. Parkettgolv och målade väggar. Matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Sovrum Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Gott om förvaring i hel garderobsvägg med praktiska skjutdörrar. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Sovrum Sovrum med parkettgolv och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Badrum Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme och spotlights i tak. Utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, väggspegel, badrumsskåp, duschplats med duschdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt vädringsfönster. www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Planritning www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Övrigt Hela lägenheten har vattenburen golvvärme. Området Bostaden ligger med ett högt läge på en lugn gata utan genomfartstrafik. Närområdet domineras av villabebyggelse och andra bostadsrättsföreningar. Föreningen Föreningen registrerades den 21 april 2008. Under 2008-2012 har föreningen uppfört 8 hus med 26 lägenheter på föreningens fastighet Bältartorp 3. Under 2012 har också föreningens hus Vasagården med 2 lägenheter totalrenoverats. Föreningen har ett gästrum för 3 personer som går att hyra för övernattande gäster. Det finns också en bastu att hyra. Parkeringsplatser går att hyra med eller utan elstolpe. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Månadsavgift 3 428 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Driftskostnader Elektricitet: 3 924 kr Försäkring: 1 079 kr Internet (inkl. Kabel-Tv): 2 760 kr Total driftskostnad: 7 763 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, en engångsbetalning nästa år med 492 kr per månad totalt 5 905 kr per år. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Bältartorps Gård Brf Org. nr.: 769618-4113 Andelstal i föreningen: 0.00034738 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 5 Våning: 2 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 76.9 m² Byggnadsår: 2011 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Vattenburen golvvärme+bergvärme Fönster: Treglas Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Övernattningslägenhet, Bastu Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19