Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 3 rum (2 sovrum) / 77 m² Område Trossö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Stabil förening med ekonomin i balans där stora renoveringar har utförts. Lugn del av staden med gångavstånd till centrum och ett stenkast till havet. Tillgång till lummig gård med grillplats. -- Jonas Hallbom, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Vardagsrum Generöst vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkong. Stort fönster som låter ljuset flöda in. En eldstad (eldningsförbud) finns placerat i ena hörnet. Vacker fiskbensparkett och gråmålade väggar. Balkong med härligt utsikt över takåsarna. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Kök Arbetsvänligt kök inrett med släta luckor och detaljer av ek. Snyggt mosaikkakel och bänkskivor av trä. Utrustat med infälld induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ljusa väggar och svart klinkergolv. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Sovrum En passage leder in till ett större sovrum. Här är det gott om plats för dubbelsäng och byrå. En garderob. Snyggt mönstrad fondtapet och parkettgolv. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Sovrum Via en passage med garderober når man kök och ett mindre sovrum som passar bra som barnrum eller kontor. Ljusa väggar och parkettgolv. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Hall Entré/ hall som öppnar upp sig mot sällskapsytan. Här finns bra med plats att hänga av ytterkläderna. Elegant stengolv i original. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum Modernt badrum med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv med elburen golvvärme. Duschhörna, toalett och handfat med kommod. Mindre tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Gäst-wc Direkt vid entrén finns en gäst-wc med toalett och handfat. Svart klinkergolv och läckert mosaikkakel vid handfat. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Exteriör Välskött innergård med gröna ytor och grillplats. Fasad med nya balkonger (2015). Ett stenkast bort ligger havet. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Förråd tillhörande lägenheten finns på vinden och matkällare. Bostadsrättstillägget bekostas av föreningen. Säkerhetsdörr installeras våren 2015. Föreningen Föreningen består av 29 lägenheter och 2 lokaler och registrerades år 2000. Föreningens större underhåll: Stambyte och badrumsrenovering samt el-stambyte 2006 Byte till fjärrvärme 2007 Fönsterbyte 2008 Byte av tak och reparation och delar av fasad 2010-2011 Relining av bottenavlopp 2012 Balkonger utbytta samt installation av säkerhetsdörr 2015 www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Månadsavgift 4 444 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 600 kr Försäkring: 1 080 kr Total driftskostnad: 4 680 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Ja, eldningsförbud råder för eldstad. Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej, badrum renoverat av fackman 2006. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: BRF Kungsbron 8 Brf Org. nr.: 769606-0958 Andelstal i föreningen: 0,036938477 Andelstal av årsavgift: 3,75610 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 11983.000-0023 Våning: 3 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 77 m² Byggnadsår: 1938 Finns i bostaden: Balkong, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Mycket gott Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Hobbyrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 167 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15