Län Skåne Gatuadress Kommun Helsingborg Storlek 3.0 rum / 70 m² Område Norr - Fria Bad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Söker du en central, ljus, stilren och nyrenoverad lägenhet med badrocksavstånd till sandstranden Fria Bad i mysiga Helsingborg? Då finner du den här! Lägenheten har stora härliga panoramafönster mot syd och väst med havsutsikt över Fria Bad och Sundet mot Danmark. Två trappor upp finner du lägenheten. Du kommer in i den öppna hallen där du välkomnas av ljuset från vardagsrummet där det känns som att bada i ljus. Lägenheten har ett genomgående tarkettgolv i vit ask (i alla rum ligger original-ekparkettgolv kvar under det det nya golvet). Alla väggar och tak är nymålade i vitt. Takhöjden är 270 cm i alla rum vilket ger en härlig rymdkänsla. Vardagsrummet är rymligt och ljust med fönster längs med hela västsidan. Vid matplatsen har du en fantastisk vy över sundet, både mot sydväst och nordväst där du ser solen sjunka ned i havet sommartid. I vardagsrummet finns utgången till den mysiga balkongen där du kan njuta av en härlig utsikt över strand och hav. I anslutning till vardagsrummet har du ett stort, ljust och härligt sovrum med stora gavelfönster både åt söder och åt väster. Här kan du ligga kvar i sängen och sträcka ut blicken över havet, innan du stiger upp och tar tag i dagen. I anslutning till köket har du sovrum nummer två med bevarad originalskjutdörr och med fönster i söder. Sovrummet är inrett med stora praktiska skjutdörrsgarderober från golv till tak. Köket från 2011 är både praktiskt och stilrent med svarta högblanka luckor och lådor. Alla hushållsmaskiner går i svart för att skapa en snygg helhetskänsla. Kombinerad självavfrostande kyl/frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn i väggskåp, fläktkåpa i rostfritt/glas. Bänkskiva i svart med stor rostfri, rektangulär vask. Alla maskiner är nya från 2011. Hallen är möblerbar med en inbyggd garderob med plats för ytterkläder och skor. Toalett och dusch, nyrenoverad med vita stora plattor på väggen och grå klinker på golvet. Duschhörna med infällbara glasväggar och handdukstork. Kommod med handfat och på väggen ett spegelskåp med sidobelysning. Områdesbeskrivning Lägenheten ligger skyddat nedanför den lummiga och gröna Landborgen. Går du upp för trapporna kommer du till Tågaborg. Fortsätter du på Landborgspromenaden söderut kommer du in mot stan eller norrut till Pålsjö skog med sina fina vandringsleder och löprundor. Utanför porten har du tillgång till en stor grönskande gård som ligger skyddat nedanför Landborgen men med fin utsikt över havet. Här finns tillgång till utemöbler och grill för de boende i föreningen. Du har badrocksavstånd till den fina stranden Fria Bad. Som du ser från lägenheten. Du behöver inte ta bilen för att handla - du har ICA runt hörnet. Du kan välja att gå eller cykla in till centrum - eller ta bussen som tar dig in på ett par minuter. Nära bostaden finns också parker, förskolor och skolor. Mysiga fik och restauranger och inte minst det nya fina Kallbadhuset vid Gröningen. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 4 512 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 4 000 kr Försäkring: 1 500 kr Total driftskostnad: 5 500 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Landborgen 5-7 Brf Org. nr.: 769610-6652 Andelstal i föreningen: 0.0643 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 207 (1203) Våning: 2 (av 0) Boarea: 70 m² Byggnadsår: 1943 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen Fönster: 3-glas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering, Bilplats Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, Tvättstuga, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6