Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 74 m² Område Västra Hamnen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Balkong på fritt läge mot Varvsparken och med delvis havsutsikt. Mitt i "stan" men ändå lugnt och fridfullt med fina promenadstråk längs havet. I området finns också ett flertal restauranger och caféer samt matbutiker. Barnvänligt med flera förskolor och tvärsöver har man Västra Hamnens-skolan (F-9). -- Helle Timm, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Balkong Härlig balkong som rundar hörnet! Här kan man sitta och njuta under soliga dagar och blicka ut mot parken på framsidan eller havet som man skymtar runt hörnet. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Kök Modernt kök inret med vita släta luckor, svart kakel och massiva bänkskivor av ek. Utrustat med infälld spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn och kyl/frys, allt från 2007 förutom kyl/frys från 2014. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Sällskapsyta Öppen planlösning som förstorar och låter fler umgås. Stort fönsterparti som skänker rikligt med ljusinsläpp och utgång till balkong. Klassisk ekparkett och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum Sovrummen är två till antal och finns placerade i varsitt väderstreck. Det större rummet har ingång till en rejäl klädkammare. I båda rummen ligger ekparkett. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum/ tvättavdelning Stort och modernt badrum med helkaklade väggar i svart/ vitt och matchande klinkergolv. Duschhörna med välvda glasdörrar, vägghängd toalett och handfat samt handduksvärmare. Vit inredning samt tvättmaskin och torktumlare från år 2007. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Hall Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna och garderob med skjutdörrar där man kan gömma undan det mesta. Svart klinkergolv och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Exteriör Stilren fasad i vitt/ grått ger ett inbjudande intryck. Välskött gård på baksidan med fina stensatta gångar, prunkande rabatter och sittbänkar. Här finns även ett ute-gym. Varvsparken på framsidan. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Garage finns att hyra. Cykelförråd på baksidan. Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Kostnaderna för varmvatten, värme, el, bredbandskostnad och parkering debiteras på månadsavgiften. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 3 943 kr/mån Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 892 kr Uppvärmning: 5 388 kr Parkeringsplats: 9 900 kr Elektricitet: 5 100 kr Internetuppkoppling: 2 688 kr Försäkring: 1 500 kr Total driftskostnad: 27 468 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Sjöbjörnen Brf Org. nr.: 769613-3532 Andelstal i föreningen: 0,0163110 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1046 (1301) Våning: 4 (av 6) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 74 m² Byggnadsår: 2007 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Cykelrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 88 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14