Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 2 rum (1 sovrum) / 45 m² Område Kista Centrum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Bra läge i Kista med närhet till Kista centrum och till kommunikationer. Välplanerad, fin och ljus lägenhet. Stor och solig balkong med fri utsikt och förvaringsmöjligheter bakom separat dörr. -- Fanny Zettergren, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Bra och lugnt område i Kista med trevliga omgivningar och god närhet till Kista Galleria och kommunikationer. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Hall Rymlig hall med plats för avhängning. Genomgående parkettgolv som når ända fram till sovrummet. Vitmålade väggar och spotlights i tak. Rakt fram välkomnas man av den öppna planlösningen. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Vardagsrum Vardagsrum med öppen planlösning mot kök vilket ger lägenheten en social atmosfär. Rummet är belyst med välplacerade infällda spotlights i taket med dimmer. Stort fönster samt balkongdörr ger mycket ljus. Härifrån når man den soliga balkongen. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Balkong Rymlig balkong med en fantastisk utsikt. Insynsskyddat sydvästläge med med sol från morgon till kväll. Praktisk förvaringsutrymme bakom separat dörr på balkongen. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Kök Modernt och stilrent kök med vita köksluckor och bänkskiva i massivt trä. Svart kakel ovan arbetsyta. Öppen planlösning mot vardagsrummet som delas av med barbord. Spotlight i tak och litet vädringsfönster. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt, microvågsugn samt integrerad kyl/frys. Vitvaror från 2009, då köket renoverades. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Sovrum Rymligt sovrum som nås från vardagsrummet. Plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar samt en mörk fondvägg och ekparkettgolv. Garderobsvägg med praktiska och snygga skjutdörrar. Fönster mot mysig innergård. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Badrum Stilrent badrum med vita kaklade väggar, svart klinkergolv och spotlights i tak. Duschplats som är avskild med en glasskiva med snygg och häftig regnskogsdusch. Utrustat med wc, handfat med underskåp, vitt spegelskåp med inbyggda spotar, stort badrumsskåp som står på golvet och vädringsfönster. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Bostadsrättsföreningen Björnö är en trevlig bostadsrättsförening med god gemenskap bland de boende och ligger endast ett stenkast från Kista Centrum. HSBs Brf Björnö bildades 1978. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Helsingör 3,4 och 5 samt Själland 2 i Stockholms kommun. Föreningens lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Brf Björnö består av 309 bostadsrättslägenheter, 4 st hyreslokaler bl.a. förskolan Rödby, 157 garageplatser i varmgarage och 16 garageplatser i kallgarage. Lägenheterna ligger på -51 och 34-50. Bredbandstelefoni och bredband 100 mbit fiberoptiskt från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Kabel-TV finns från ComHem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Förutom detta har man även möjlighet att ta emot digital-tv via Com Hem eller Bredbandsbolaget. Digital-TV kräver att man skaffar en digital-box och ett abonnemang hos något av dessa företag. Fastigheterna är även utrustade med så kallade "3-håls-uttag" från ComHem. Det innebär att man kan ansluta sig till bredband och digital-tv från ComHem. Uppkopplingshastigheten är från 0,25 mbit/s och uppåt. Avgiften för bredband via ComHem betalar varje bostadsrättsinnehavare. Läs mer på www.comhem.se Tvättstugor finns på, 37, 46. Cykelförråd finns på 33 och 38. Barnvagnsrum finns i anslutning till varje port. Extra källarförråd finns till uthyrning genom separat avtal (kö kan förekomma) Föreningslokal finns att hyra på Helsingörsgatan 44 mot en depositionsavgift. Där finns bastu, träningslokal och festavdelning. Brf kräver individuellt medlemskap i HSB. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/bjorno Området Trevligt bostadsområde strax intill Kista Galleria och Tunnelbana. Kista har ett perfekt läge i norra Stockholm med närhet till både Stockholm C och Arlanda flygplats. Här finns Kista Galleria är Sveriges främsta destination inom mode och shoppingupplevelser med Skandinaviens största modeboulevard. 180 butiker och restauranger, Food Court, SF-bio, O Learys bowling, Sveriges första 5Dbiograf och Stockholms näst största med 11 salonger och ett brett serviceutbud så som banker, postombud, sjukvård mm Stockholms största företagsområde vid sidan om city finns här med ca 600 företag med över 25 000 anställda. Nybyggda Kistamässan och det exklusiva 33-våningshotellet Victoria Tower finns också här. Tunnelbanans blå linje mellan mellan T-centralen och Kista tar ca 18 min. Från Kista Centrum finns bussförbindelser till stora delar av norra och västra Stockholm. Kista har nära anslutningar till både E4 och E18. På promenadavstånd ligger Järvafältet som är ett av länets största naturreservat. Övrigt Hatthylla, skohylla, spegel samt barstolar och badrumsskåp ingår i köpet om man önskar. Detta sker som en separat överenskommelse mellan säljare och köpare, då lösöre ej regleras i köpekontraktet. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 2 742 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 1 500 kr Försäkring: 2 100 kr Total driftskostnad: 3 600 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Björnö i Stockholm Brf Org. nr.: 716416-3870 Andelstal i föreningen: 0.0022373 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 1 299 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 99-2189-3-270-3 Våning: 5 (av 5) Boarea: 45 m² Byggnadsår: 1978 Antal vån: 5 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Relax, Föreningslokal, Cykelrum Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14