Län Skåne Gatuadress Kommun Lund Storlek 3 rum (2 sovrum) / 82.3 m² Område " Norra Nöbbelöv Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Jag gillar att det är ljust och öppet. Det är perfekt att ha en egen liten trädgård men ändå slippa ansvaret med att äga ett hus. Mer lättskött än så här kan man inta få! -- Richard Christensen, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Entré och kök Entré och kök i öppen planlösning med en stor köksö som delar av. Direkt innanför ytterdörren finns en garderobsvägg där man kan hänga in ytterkläderna. Köksdelen är utrustad med kyl och frys i fullhöjd (2010), diskmaskin (2009), spis med häll samt fläktkåpa. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med plats för en rejäl soffhörna. Utgång till uteplatsen på baksidan. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Uteplats Mysig uteplats i söderläge omgärdad av häckar. Plats för ett rejält matbord under markis. Uppmurad grill med ett praktiskt litet bord för avställning. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Badrum och Gästtoalett På entréplan finns en helkaklad gästtoalett, renoverad 2010. På ovanvåningen finns ett helkaklat badrum, renoverat 2000. Inrett med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin (2007). www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum Sovrummen är två till antalet och är belägna en trappa upp. Båda rummen är ljusa och luftiga och har gott om plats för en dubbelsäng. I det ena rummet finns en hel garderobsvägg bakom skjutdörrar. På ovanvåningen finns även en rejäl klädkammare. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Exteriör Trivsamt och lättskött radhus med uteplats med eftermiddagssol. Lugnt område med olika grillplatser. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planskiss Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Område Lugnt område med många grönområden. Det är mycket nära till stadsbussar och pågatågsstation samt ICAbutik inom 500 m. Det finns även gott om lekplatser i området samt förskolor och grundskola. Vårdcentral och folktandvård finns också på Nöbbelöv. Övrigt Ett vindsförråd hör till lägenheten och nås från gaveln. En P-plats ingår i avgiften och följer med lägenheten. Gemensam tvättstuga med torkrum nås från gaveln. Cykel- och barnvagnsförråd finns. Kabel- TV från ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 4 078 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Parkering Internet Driftskostnader Elektricitet: 5 000 kr Försäkring: 1 326 kr Total driftskostnad: 6 326 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Kök och badrum är renoverat av tidigare ägare. Gästtoaletten är fackmannamässigt renoverad. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Hubertus Brf Org. nr.: 745000-4499 Andelstal i föreningen: 0.007345184 Andelstal av årsavgift: 0.73308 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 08574.000.0320 Våning: BV (av 2) Boarea: 82.3 m² Byggnadsår: 1976 Antal vån: 2 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä och betong Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Betong Byggnadstyp: Radhus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13