Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 86 m² Område Söderkulla Tillträde tidigast 2015-07-01 " Fantastisk panoramautsikt över Öresund, Öresundsbron, hela Malmö city och till och med så långt som till Lund. -- Nadja Baltby, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Kök Elegant kök med stora avställningsytor och gott om förvaring. Inrett med svarta luckor och massiva bänkskivor av ek. Utrustat med infälld induktionshäll om hela 90 cm, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn med porolysrengöring, extra stor mikro med kombi-funktion, diskmaskin och hel kyl/frys, allt i rostfritt och från 2013. Golv från Pergo i färgen Ek Moor. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Vardagsrum Vardagsrum med fönster som låter ljuset flöda in. Underbar utsikt över Öresund samt Malmö stad och omgivningar, både dag- som natt. Specialdesignad ljusramp med dimbara downlights i delvis nedsänkt tak. Pergogolv i svart ekfärg med stegdämpning. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Balkong Inglasad balkong med maximal utsikt! www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Badrum Lyxigt helkaklat badrum i svart/vitt renoverat av fackman 2013. Exklusiva materialval med massagebadkar inkl. komfortpaket, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp. I taket finns downlights och inbyggda högtalare. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum Här erbjuds två stora sovrum med nyslipade parkettgolv och vita släta väggar. I båda rummen finns garderob med skjutdörrar. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Hall Centralt placerad hall med flera nya garderober och en stor "walk-in-closet" med nytt golv och goda förvaringsmöjligheter. I hallen ligger ett snyggt svart golv - Pergo Expression. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Exteriör Välskötta omgivningar och grönområden med sittbänkar och grillmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Renoveringar: Totalrenoverat av fackman med nytt kök och badrum, nya golvlister med dolda sladdar, nya innerdörrar, ljudisolerade sovrum. Elledningar, strömbrytare och elcentral utbytta. Samtliga väggar i lägenheten har klätts med gipsskivor och tak i kök, hall och badrum sänkt och fått downlights installerat. TV/ Internet: Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Comhem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit. Fiber, 100-100 M/bit från 89 kr/mån. Garage- och parkering finns att hyra, kösystem tillämpas. Gratis parkering finns längs gatorna. Säkerhetsdörr installerat. Föreningen har tecknat gemensamt el-avtal för de boende och en preliminär kostnad för bostadsrättsinnehavarens elförbrukning läggs direkt på avin. Avstämning sker en gång per år och regleras därefter. Extra avgift för inglasning balkong om 275 kr/mån (medräknad i driftkostnad) gäller fram till 2018. Brf Söderkulla är en certifierad HSB-förening. Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen. 2014 färdigställdes byte av tappvattenledningar samt relining avloppsstammar. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 3 907 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 084 kr Försäkring: 1 559 kr Balkongtillägg (till 2018): 3 300 kr Total driftskostnad: 7 943 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Föreningen följer en underhållsplan med årliga avgiftshöjningar. Se årsredovisning. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej, Ljudisolerat tak i sovrum. Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Firma har utfört all renovering i lägenheten samt kvalitetsdokumentation finns gällande badrum. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Söderkulla i Malmö Brf Org. nr.: 746000-5213 Andelstal i föreningen: 0.0018001 Andelstal av årsavgift: 0.18001 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2049-6-515-4 Våning: 10 (av 13) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 86 m² Byggnadsår: 1964 Finns i bostaden: Balkong, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Skick: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Gym, Festlokal, Hobbyrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 109 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14