STRÄNGNÄS KOMMUN Kommunstyrelsen SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2018-05-30 11/63 10:1 KS 115 Dnr KS/2018:266-107 Ändring av bolagsordning för Strängnäs Bostads AB Beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att 1. godkänna förslag till revidering av bolagsordning enligt följande (ändringar i kursiv text) 1.1 I 6 ändra texten till: Aktiekapitalet ska utgöra lägst 10 ooo ooo kronor och högst 125 ooo ooo kronor. 1.2 I 7 ändra texten till: I bolaget ska finnas lägst 10 ooo och högst 125 ooo aktier. 2. uppdra till kommunens ägarombud att vid nästkommande bolagsstämma föreslå och rösta för antagande av kommunfullmäktige godkänt förslag till revidering av bolagsordning för Strängnäs Bostads AB, daterad den 26 april 2018. 3. uppdra till kommunens ägarombud att vid nästkommande bolagsstämma föreslå och rösta enligt nedan, 3.1 Strängnäs Bostads AB:s aktiekapital ökas med 85 ooo ooo kronor till totalt 110 010 ooo kronor genom nyemission av 85 ooo aktier, 3.2 de nya aktierna får endast tecknas av Strängnäs Fastighets AB, 3.3 betalning om 85 ooo ooo kr sker genom kontanter, 3.4 teckning och betalning av aktierna ska ske senast 30 dagar efter beslut på bolagsstämma, 3.5 aktieteckning ska ske direkt i bolagsstämmoprotokollet, 3.6 teckningskursen per aktie ska uppgå till 1 ooo kronor, 3. 7 de nya aktierna berättigar till utdelning, enligt begränsningar i lag (20110:879) om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag, från och med innevarande räkenskapsår, 3.8 handlingar enligt 13 kap 9 aktiebolagslagen kommer att finnas tillgängliga för aktieägare hos Strängnäs Bostads AB. Utdragsbestyrkande
STRÄNGNÄS KOMMUN Kommunstyrelsen SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2018-05-30 12/63 10:2 3.9 Strängnäs Fastighets AB:s ordförande, jämte och tillika ordförande i Strängnäs Bostads AB, ges rätt att teckna avtal om förvärv av aktier vid nyemission genom kontant betalning för båda bolagen, i enlighet med bolagsstämmans beslut. Beslutsgång Ordförande finner att det endast finns ett förslag till beslut och att detta blir kommunstyrelsens beslut. Beskrivning av ärendet Strängnäs Bostads AB (SBAB) har under de kommande åren, utifrån ägardirektivet, ett stort investeringsbehov i byggnation av hyresrätter. Planen är att bygga ca 180 trygghetsbostäder utöver de 24 lägenheter som nu byggs i kvarteret Vesslan. För att belastningen på SBABs balansräkning inte ska bli för tung föreslår styrelsen ett aktieägartillskott från moderbolaget Strängnäs Fastighets AB (SF AB) genom nyemission, som komplement till enbart nyupplåning. Till följd av emissionen beräknas SBABs soliditet minska från sjutton procent till tolv procent år 2021. Utan emissionen beräknas SBABs soliditet minska till sex procent år 2021. Vid enbart lånefinansierad produktion finns också risk för att halva aktiekapitalet är förbrukat till 2025. Se nedan beskrivning av nyckeltal med och utan emission; Nyckeltalsutveckling vid lånefinansierad produktion. 2017 Låneskuld totalt (mnkr) 490 Antal lägenheter 1243 Låneskuld per lägenhet (tkr) 394 Soliditet 17% Nyckeltalsutveckling inkl. nyemission 2017 Låneskuld totalt (mnkr) 490 Antal lägenheter 1243 Låneskuld per lägenhet (tkr) 394 Soliditet 17% 2021 890 1467 607 6% 2021 805 1467 548 12% För SBAB innebär emissionen att bolagets egna kapital och likvida tillgångar ökar. Till följd av åtgärden minskar bolagets lånebehov och räntekostnader medan bolagets soliditet ökar. Utdelningen som kan ske belastar inte årets resultat utan istället det egna kapitalet. För SFAB innebär emissionen att 85 ooo ooo kr omvandlas från likvida tillgångar till tillgångar i form av aktier i SBAB. SFAB kan årligen få utdelning motsvarande statslåneräntan plus en procentenhet (dock maximalt halva årets resultat i SBAB) Utd ragsbestyrka nde
STRÄNGNÄS KOMMUN Kommunstyrelsen SAM MANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2018-05-30 13/63 10:3 på det kontant tillskjutna kapitalet. För år 2017 motsvarade det 1,51 % och 1 300 ooo kronor. För att genomföra emissionen krävs ändring av bolagsordningen avseende antal aktier och aktiekapitalets värde. Ändringar i bolagsordning redovisas i Bilaga 1. Ekonomiska konsekvenser för kommunen Åtgärden är en transaktion mellan SFAB och SBAB. Beslutet kommer ändock att ha en positiv ekonomisk konsekvens för kommunen då utdelningen till SFAB kommer motverka höjningar av lokalhyror för kommunens verksamhetsfastigheter. Åtgärden påverkar inte koncernens låneskuld. Uppföljning Ingen uppföljning krävs. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Ändring av bolagsordning och nyemission för Strängnäs Bostads AB, 2018-05-09 Bilaga 1 Förslag till beslut avseende ändring av bolagsordning för Strängnäs Bostads AB Bilaga 2 Förslag till beslut avseende nyemission i Strängnäs Bostads AB Beslutet skickas till Kommunfullmäktige Revisionen Strängnäs Fastighets AB Utdrag sbestyrkande
TJÄNSTEUTLÅTANDE 10:4 Ekonomiavdelningen Dnr KS/2018:266-107 Finansenheten 2018-05-09 1/3 Handläggare Ulrika Kalfholm 0152-292 32 Kommunstyrelsen Ändring av bolagsordning och nyemission för Strängnäs Bostads AB Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att 1. godkänna förslag till revidering av bolagsordning enligt följande (ändringar i kursiv text) 1.1 I 6 ändra texten till: Aktiekapitalet ska utgöra lägst 10 000 000 kronor och högst 125 000 000 kronor. 1.2 I 7 ändra texten till: I bolaget ska finnas lägst 10 000 och högst 125 000 aktier. 2. uppdra till kommunens ägarombud att vid nästkommande bolagsstämma föreslå och rösta för antagande av kommunfullmäktige godkänt förslag till revidering av bolagsordning för Strängnäs Bostads AB, daterad den 26 april 2018. 3. uppdra till kommunens ägarombud att vid nästkommande bolagsstämma föreslå och rösta enligt nedan, 3.1 Strängnäs Bostads AB:s aktiekapital ökas med 85 000 000 kronor till totalt 110 010 000 kronor genom nyemission av 85 000 aktier, 3.2 de nya aktierna får endast tecknas av Strängnäs Fastighets AB, 3.3 betalning om 85 000 000 kr sker genom kontanter, 3.4 teckning och betalning av aktierna ska ske senast 30 dagar efter beslut på bolagsstämma, 3.5 aktieteckning ska ske direkt i bolagsstämmoprotokollet, 3.6 teckningskursen per aktie ska uppgå till 1 000 kronor, Strängnäs kommun Nygatan 10 645 80 Strängnäs Tel 0152-291 00 Fax 0152-290 00 www.strangnas.se Bankgiro 621-6907
10:5 2/3 3.7 de nya aktierna berättigar till utdelning, enligt begränsningar i lag (20110:879) om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag, från och med innevarande räkenskapsår, 3.8 handlingar enligt 13 kap 9 aktiebolagslagen kommer att finnas tillgängliga för aktieägare hos Strängnäs Bostads AB. 3.9 Strängnäs Fastighets AB:s ordförande, jämte och tillika ordförande i Strängnäs Bostads AB, ges rätt att teckna avtal om förvärv av aktier vid nyemission genom kontant betalning för båda bolagen, i enlighet med bolagsstämmans beslut. Beskrivning av ärendet Strängnäs Bostads AB (SBAB) har under de kommande åren, utifrån ägardirektivet, ett stort investeringsbehov i byggnation av hyresrätter. Planen är att bygga ca 180 trygghetsbostäder utöver de 24 lägenheter som nu byggs i kvarteret Vesslan. För att belastningen på SBABs balansräkning inte ska bli för tung föreslår styrelsen ett aktieägartillskott från moderbolaget Strängnäs Fastighets AB (SFAB) genom nyemission, som komplement till enbart nyupplåning. Till följd av emissionen beräknas SBABs soliditet minska från sjutton procent till tolv procent år 2021. Utan emissionen beräknas SBABs soliditet minska till sex procent år 2021. Vid enbart lånefinansierad produktion finns också risk för att halva aktiekapitalet är förbrukat till 2025. Se nedan beskrivning av nyckeltal med och utan emission; Nyckeltalsutveckling vid lånefinansierad produktion. 2017 2021 Låneskuld totalt (mnkr) 490 890 Antal lägenheter 1243 1467 Låneskuld per lägenhet (tkr) 394 607 Soliditet 17% 6% Nyckeltalsutveckling inkl. nyemission 2017 2021 Låneskuld totalt (mnkr) 490 805 Antal lägenheter 1243 1467 Låneskuld per lägenhet (tkr) 394 548 Soliditet 17% 12% För SBAB innebär emissionen att bolagets egna kapital och likvida tillgångar ökar. Till följd av åtgärden minskar bolagets lånebehov och räntekostnader medan bolagets soliditet ökar. Utdelningen som kan ske belastar inte årets resultat utan istället det egna kapitalet.
10:6 3/3 För SFAB innebär emissionen att 85 000 000 kr omvandlas från likvida tillgångar till tillgångar i form av aktier i SBAB. SFAB kan årligen få utdelning motsvarande statslåneräntan plus en procentenhet (dock maximalt halva årets resultat i SBAB) på det kontant tillskjutna kapitalet. För år 2017 motsvarade det 1,51 % och 1 300 000 kronor. För att genomföra emissionen krävs ändring av bolagsordningen avseende antal aktier och aktiekapitalets värde. Ändringar i bolagsordning redovisas i Bilaga 1. Ekonomiska konsekvenser för kommunen Åtgärden är en transaktion mellan SFAB och SBAB. Beslutet kommer ändock att ha en positiv ekonomisk konsekvens för kommunen då utdelningen till SFAB kommer motverka höjningar av lokalhyror för kommunens verksamhetsfastigheter. Åtgärden påverkar inte koncernens låneskuld. Uppföljning Ingen uppföljning krävs. Beslutsunderlag Bilaga 1 Förslag till beslut avseende ändring av bolagsordning för Strängnäs Bostads AB Bilaga 2 Förslag till beslut avseende nyemission i Strängnäs Bostads AB Beslutet skickas till Kommunfullmäktige Revisionen Strängnäs Fastighets AB Per Malmqvist Ekonomichef Ulrika Kalfholm Finanschef
STRANGNAS FASTIGHETS AB 10:7 Beslutsärende: FÄ1 Till styrelsen för SFAB Förslag till beslut avseende ändring av bolagsordning för Strängnäs Bostads AB Styrelsen föreslås fatta följande beslut: att: ändra bolagsordningen för Strängnäs Bostads AB enligt följande punkter, villkorat ett godkännande av kommunfullmäktige i Strängnäs: a. I 6 ändra texten till: Aktiekapitalet ska utgöra lägst 10 ooo ooo kr och högst 125 ooo ooo kr. b. I 7 ändra texten till: I bolaget ska finnas lägst 10 ooo och högst 125 ooo aktier. att: hemställa till Strängnäs kommun om godkännande för ändring av bolagsordning för Strängnäs Bostads AB enligt ovan 2018-04-26 Lars Keyser Bilagor: FÄ1:1 FÄ1:2 Förändringar i bolagsordning för Strängnäs Bostads AB Bolagsordning för Strängnäs Bostads AB efter ändringar
Bilaga FÄl:1 10:8 Bilaga 1 Förändring i bolagsordning för Strängnäs Bostads AB Enligt bilaga 1 föreslås förändringar med följande lydelse avseende nedanstående paragrafer: Förändringar är markerade med kursiv text under rubriken "Ny lydelse". Nuvarande lydelse 6 Aktiekapitalet Aktiekapitalet skall utgöra lägst 10 000 000 kr och högst 30 000 000 kr. 7 Antal aktier I bolaget skall finnas lägst 10 000 aktier och högst 30 000 aktier. Ny lydelse 6 Aktiekapitalet Aktiekapitalet skall utgöra lägst 10 000 000 kr och högst 125 000 000 kr. 7 Antal aktier I bolaget skall finnas lägst 10 000 aktier och högst 12 5 000 aktier.
STRANGNAS BOSTADS AB FÄ1:2 10:9 1 (2) 2018-04-26 Bolagsordning för Sträng näs Bostads AB 1 Bolagets firma Bolagets firma är Strängnäs Bostads AB. 2 Styrelsens säte Styrelsen ska ha sitt säte i Strängnäs kommun. 3 Föremålet för bolagets verksamhet Bolaget har till föremål för sin verksamhet att inom Strängnäs kommun förvärva, äga, avyttra, bebygga och förvalta fastigheter eller tomträtter med bostäder, affärslägenheter och därtill hörande kollektiva anordningar. Bolaget får lämna teknisk och administrativ service åt uppdragsgivare och kunder. 4 Ändamålet för bolagets verksamhet Ändamålet med bolagets verksamhet är att inom ramen för den kommunala kompetensen främja bostadsförsörjningen inom Strängnäs kommun. Likvideras bolaget ska dess behållna tillgångar tillfalla Strängnäs kommun. s Fullmäktiges godkännande Bolaget ska, i frågor som är av principiell betydelse eller annars av större vikt, innan beslut i verksamheten fattas, inhämta godkännande av kommunfullmäktige i Strängnäs kommun. 6 Aktiekapitalet Aktiekapitalet ska utgöra lägst 10.000.000 kr och högst 125.000.000 kr. 7 Antal aktier I bolaget ska finnas lägst 10 ooo och högst 125 ooo aktier. 8 Styrelse Styrelsen ska bestå av lägst tre och högst nio ledamöter med högst lika många suppleanter. Styrelsen utses av kommunfullmäktige i Strängnäs kommun för tiden från den årsstämma som följer närmast efter det val till kommunfullmäktige förrättats intill slutet av den årsstämma som följer efter nästa val till kommunfullmäktige. Kommunfullmäktige utser bland ledamöterna ordförande och vice ordförande i bolagets styrelse. 9 Revisorer För granskning av bolagets årsredovisning jämte räkenskaper samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning utses en revisor och en suppleant. Bolagsstämman kan utse ett revisionsbolag och då behöver inte suppleant utses. Revisor och suppleant för denne ska vara auktoriserad.
STRANGNAS BOSTADS AB 10:10 2 (2) 10 Lekmannarevisorer Kommunfullmäktige utser en lekmannarevisor. Lekmannarevisors uppdrag gäller till slutet av den årsstämma som hålls det fjärde räkenskapsåret efter lekmannarevisorsvalet. 11 Kallelse till bolagsstämma Kallelse till bolagsstämma ska ske genom e-post eller brev till aktieägarna. Kallelse till bolagsstämma ska ske tidigast sex och senast två veckor före stämman. 12 Ärenden på årsstämma På årsstämma ska följande ärenden förekomma till behandling. 1) Stämmans öppnande 2) Val av ordförande vid stämman. 3) Upprättande och godkännande av röstlängd. 4) Godkännande av styrelsens förslag till dagordning 5) Val av en justerare. 6) Prövning av om stämman blivit behörigen sammankallad. 7) Framläggande av årsredovisningen, revisionsberättelsen och lekmannarevisorns granskningsrapport samt i förekommande fall koncernredovisning och koncernrevisionsberättelse. 8) Beslut om a) fastställande av resultat- och balansräkning samt i förekommande fall koncernresultaträkning och koncernbalansräkning. b) dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust enligt den fastställda balansräkningen. c) ansvarsfrihet för styrelseledamöterna och verkställande direktören. 9) Fastställande av arvoden till styrelse, revisorer och lekmannarevisor och suppleanter. 10) Anmälan (i förekommande fall) av kommunfullmäktiges val av styrelseledamöter och suppleanter samt lekmannarevisor. 11) Val (i förekommande fall) av en revisor och en suppleant eller revisionsbolag. 12) Mottagande av ägardirektiv (i förekommande fall) 13) Annat ärende som ankommer på bolagsstämman enligt aktiebolagslagen eller bolagsordningen 14) Stämmans avslutande 13 Räkenskapsår Bolagets räkenskapsår ska vara kalenderår. 14 Inspektionsrätt Kommunstyrelsen i Strängnäs kommun äger rätt att ta del av bolagets handlingar och räkenskaper samt i övrigt inspektera bolaget och dess verksamhet. Detta gäller dock endast i den mån hinder ej möter på grund av författningsreglerad sekretess. 15 Ändring av bolagsordningen Denna bolagsordning får ej ändras utan godkännande av kommunfullmäktige i Strängnäs kommun. Denna bolagsordning har senast ändrats vid bolagsstämma 2018-xx-xx
STRANGNAS FASTIGHETS AB 10:11 Beslutsärende: FÄ2 Till styrelsen för SF AB Förslag till beslut avseende nyemission i Strängnäs Bostads AB Styrelsen föreslås fatta följande beslut: att: att: a. Strängnäs Bostads AB:s aktiekapital ökas med 85 ooo ooo kr till 110 010 ooo kr genom nyemission av 85 ooo aktier, De nya aktierna endast får tecknas av Strängnäs Fastighets AB, c. Betalning om 85 ooo ooo kr sker genom kontanter, d. Teckning och betalning av aktier ska ske senast 30 dagar efter beslut på bolagsstämma, e. Aktieteckning ska ske direkt i bolagsstämmoprotokollet. f. Teckningskursen per aktie ska uppgå till 1 ooo kr, g. De nya aktierna berättigar till utdelning, enligt begränsningar i lag (2010:879) om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag, från och med innevarande räkenskapsår, Handlingar enligt 13 kap 9 aktiebolagslagen kommer att finnas tillgängliga för aktieägare hos Strängnäs Bostads AB. i. Strängnäs Fastighets AB:s ordförande, jämte och tillika ordförande i Strängnäs Bostads AB, ges rätt att teckna Avtal om förvärv av aktier vid nyemission genom kontant betalning för båda bolagen, i enlighet med bolagsstämmans beslut. b. h. hemställa om ett villkorat godkännande hos Strängnäs kommun i enlighet med regler för ändring av bolagsordningen.
STRANGNAS FASTIGHETS AB 10:12 2018-04-26 Lars Keyser Bilagor: FÄ2:1 FÄ2:2 FÄ2:3 Styrelsens förslag avseende nyemission i Strängnäs Bostads AB Styrelsens redogörelse över händelser av väsenlig betydelse enligt ABL 13 kap 6 Förslag till Avtal avseende förvärv av aktier vid nyemission
STRANGNAS FASTIGHETS AB 10:13 1 (3) 2018-04-26 Bilaga FÄ2: 1 Styrelsen förslag avseende nyemission i Strängnäs Bostads AB Bakgrund I gällande ägardirektiv till Strängnäs Fastighets AB (SFAB) kräver huvudägaren Strängnäs kommun (kommunen) genom direktiv att dotterbolaget Strängnäs Bostads AB (SBAB) ska påbörja byggnation av minst 50 nya hyresrätter per år under perioden 2017-2020. Att genomföra en så stor investering under så begränsad tid medför att investeringen behöver finansieras externt. SBAB:s låneskuld beräknas öka från 490 mnkr till 890 mnkr, vilket innebär att räntekänsligheten nästan fördubblas och låneskulden per lägenhet ökar från 394 ooo kr till 607 ooo kr. En rimlig höjning av marknadsräntorna med 2 procentenheter (0,25 per år) skulle öka kostnaden med 17,8 mnkr över tid, vilket motsvarar ca 11 procents höjning av samtliga bostadshyror, inkl. de nyproducerade lägenheterna, utöver de vanliga hyreshöjningarna. Detta ökar kraftigt sannolikheten för att de nybyggda lägenheterna förblir outhyrda, med stora hyresförluster som resultat. En del av de nya lägenheterna bedöms också ge en för låg direktavkastning, vilket riskerar att resultera i stora nedskrivningsbehov som belastar resultatet och urholkar det egna kapitalet med upptill 43 mnkr. En så stor investering som helt finansieras med externa lån, inkl. nedskrivningar, minskar också soliditeten från dagens ca 17 procent till ca 6 procent till år 2021. Om erforderliga hyreshöjningar enligt ovan inte kan genomföras och om räntorna ökar med 0,25 procentenheter per år kommer halva aktiekapitalet att vara förbrukat 2025 och bolaget riskerar då konkurs. Om SBAB dessutom drabbas av hyresförluster kan detta läge komma att inträffa tidigare. Planen är att bygga ca 180 trygghetsbostäder i: Åkers styckebruk Stallarholmen Strängnäs Mariefred Härutöver byggs nu 24 lägenheter i kv. Vesslan. Nyckeltalsutveckling vid lånefinansierad produktion av 180 ( +24) lägenheter: Låneskuld totalt (mnkr) 490 2017 2018 2019 2020 2021 558 685 890 890 Antal lägenheter 1243 1267 1287 1347 1447 Låneskuld per lägenhet (tkr) 394 440 532 661 607 Genomsnittlig låneränta 2,41% 2,65% 2,90% 3,05% 3,30% Nedskrivningsbehov (mnkr) 0 0 12 25 6 Soliditet 17% 16% 12% 7% 6% Investeringsnivå (mnkr) 20 42 127 211 0 Årets resultat (mnkr) 6 2-12 -28-13
STRANGNAS FASTIGHETS AB 10:14 2 (3) Förslag För att minska den bedömda belastningen för SBAB hemställer styrelsen i SFAB till Strängnäs kommun om att få genomföra en nyemission i dotterbolaget SBAB genom att, riktat till SFAB, emittera 85 ooo aktier till en teckningskurs om 1 ooo kr per aktie mot kontant betalning. Konsekvenser för SBAB Åtgärden resulterar i ett förstärkt aktiekapital om totalt 85 ooo tkr. Vidare belastas inte årets resultat med marknadsräntor för det tillskjutna kapital om 85 ooo tkr som då ersätter den externa upplåningen. Den utdelning som kan ske belastar inte årets resultat utan istället det egna kapitalet. Om bolagets ekonomiska läge blir kraftigt försämrat kan moderbolagets utdelning komma att utgå, vilket inte kommer att ske vid extern lånefinansiering som styrs av marknadsläget och ingångna avtal. Nyckeltalsutveckling inkl. nyemission vid produktion av 180 ( +24) lägenheter: 2012 2018 2019 2020 2021 Låneskuld totalt (mnkr) 490 473 600 805 805 Antal lägenheter 1243 1267 1287 1347 1447 Låneskuld per lägenhet (tkr) 394 373 466 598 Genomsnittlig låneränta 2,41% 2,65% 2,90% 3,05% 3,30% Nedskrivningsbehov (mnkr) 0 0 12 25 6 Soliditet 17% 28% 23% 16% 12% Investeringsnivå (mnkr) 20 42 127 211 0 Förslagets resultatpåverkan (mnkr) o +2,2 +2,5 +2,6 +2,8 Årets resultat (mnkr) 6 4,2-9,5-25,4-10,2 Förslag om nyemission enligt ovan kräver förändringar i bolagsordningen för SBAB avseende antal aktier och aktiekapital. Konsekvenser för SF AB ( och kommunen) SFAB kan få utdelning årligen motsvarande statslåneräntan plus 1%-enhet (maximalt halva årets resultat i SBAB) för totalt kontant tillskjutet grundkapital om totalt 88 ooo tkr. År 2017 uppgick maximal utdelning till 0,51 + 1,00 procent=1,51 procent, vilket hade möjliggjort en utdelning till SFAB om 1 329 tkr om nyemissionen genomförts före 2018. En eventuell utdelning till SFAB kan motverka höjningar av lokalhyror till kommunen. 548 Ärendet tillställs kommunfullmäktige (KF) i enlighet med kommunens fastställda bolagspolicy där det regleras att KF ska - Ta ställning i frågor som är principiella eller av större vikt innan beslut fattas i bolaget. Fastställa bolagsordningar
..,.. STRANGNAS FASTIGHETS AB 10:15 Förslag till beslut Styrelsen fattar följande beslut: att: a. Strängnäs Bostads AB:s aktiekapital ökas med 85 ooo ooo kr till 110 010 ooo kr genom nyemission av 85 ooo aktier, b. De nya aktierna endast får tecknas av Strängnäs Fastighets AB, Betalning om 85 ooo ooo kr sker genom kontanter, d. Teckning och betalning av aktier ska ske senast 30 dagar efter beslut på bolagsstämma, e. Aktieteckning ska ske direkt i bolagsstämmoprotokollet. c. Aktietecknare Strängnäs Fastighets AB Antal aktier 85 ooo st Underskrift Totalt antal 85 ooo st Ägarrepresentant f. Teckningskursen per aktie ska uppgå till 1 ooo kr, g. De nya aktierna berättigar till utdelning, enligt begränsningar i lag (2010:879) om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag, från och med innevarande räkenskapsår, h. Handlingar enligt 13 kap 9 aktiebolagslagen kommer att finnas tillgängliga för aktieägare hos Strängnäs Bostads AB. 1. Strängnäs Fastighets AB:s ordförande, jämte och tillika ordförande i Strängnäs Bostads AB, ges rätt att teckna Avtal om förvärv av aktier vid nyemission genom kontant betalning för båda bolagen, i enlighet med bolagsstämmans beslut. att: hemställa om ett villkorat godkännande hos Strängnäs kommun. Strängnäs 2018-04-26 Strängnäs Fastighets AB, styrelsen
Bilaga FÄ2:2 10:16 Strängnäs Bostads AB Org nr 556042-5422 Styrelsemöte 2018-05-03 Styrelsens redogörelse över händelser av väsentlig betydelse enligt ABL 13 kap 6 S trängnäs Bostads AB: s årsredovisning för räkenskapsåret 2017 är angiven av styrelsen 2018-03-01 och föreläggs för bolagsstämman 2018-06-07. Inga händelser av väsentlig betydelse har inträffat sedan räkenskapsårets slut. Resultatrapporten för perioden 2018-01-01-2018-02-28 utvisar för bolaget en nettoomsättning på 23,3 mnkr och ett resultat före skatt på 1,5 rnnkr. Strängnäs 2018-05-03 Strängnäs Bostads AB Ingvar Lundberg, ordförande Ingrid Fäldt Erik Berg Gunilla Frithiof Madeleine Bilberg Aestan Orstadius Lars Keyser, vd
Bilaga F Ä2:3 10:17 Strängnäs Bostads AB Org nr 556042-5422 Extra bolagsstämma 2018-xx-xx Avtal avseende förvärv av aktier vid nyemission Strängnäs Fastighets AB erhåller 85 000 (åttiofemtusen) aktier i Strängnäs Bostads AB, org nr 556042-5422 genom nyemission enligt beslut på bolagsstämman X zzzzz 2018. Teckningskursen per aktie ska uppgå till 1 000 kr. Köpeskillingen om 85 000 000 (åttiofem miljoner) kronor erläggs kontant. Strängnäs 2018-xx-xx För Strängnäs Fastighets AB För S trängnäs Bostads AB Ingvar Lundborg, styrelsens ordförande Ingvar Lundborg, styrelsens ordförande