Datum Dnr 208-04-29 BYGG.207.4688 Peter Leeb peter.leeb@varmdo.se 08-570 483 95 BygglovhandläggareMljönspektör Tjänsteskrvelse :3: Byggsanktonsavgft för att utan startbesked ha startat en tllbyggnad av ett frtdshus Förslag tll beslut Bygg- och mljöavdelnngen föreslår bygg-, mljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att:. Med stöd av kap 5 och 57 plan- och bygglagen, 200:900 (PBL) ta ut en byggsanktonsavgft av för att en tllbyggnad av ett frtdshus har påbörjats utan att startbesked lämnats. 2. Fastställa byggsanktonsavgften tll 4 560 kronor att erläggas för att en tllbyggnad av ett frtdshus har påbörjats utan att startbesked lämnats med stöd av 9 kap 7 p. plan- och byggförordnngen 20:338 (PBF). 3. Avgften ska betalas senast två månader efter delgvnng av detta beslut med stöd av kap. 6 PBL och ska betalas även om beslutet överklagas. Faktura skckas separat. Beslutsunderlag Beräknngsmodul från boverket, 208-03-4 Stuatonsplan, 207-09-9 Fasadrtnng, 207-09-9 Ärendet Ärendet avser byggsanktonsavgft för att utan startbesked ha påbörjat en tllbyggnad av ett frtdshus med 43 kvm byggnadsarea (BYA) tll totalt 77 kvm BYA. Besöksadress: Skogsbovägen 9- Postadress: 34 8 Gustavsberg Telefon: 08-570 470 00 (vxl) E-post: varmdo.kommun@varmdo.se Hemsda: www.varmdo.se organsatonsnummer 22000-0035
BYGG.207.4688 Bygg- och mljöavdelnngens bedömnng Enlgt 0 kap 3 PBL får en åtgärd nte påbörjas nnan byggnadsnämnden har gett bygglov och ett startbesked om åtgärden kräver bygglov. Tllbyggnaden har detta ärende startat utan att startbesked har meddelats. Det nnebär att en byggsanktonsavgft ska tas ut enlgt kap 5 PBLoch 9 kap 7 p. PBF. En byggsanktonsavgft enlgt kap. PBL ska tas ut för de överträdelser och med det belopp som följer av detta kaptel. Avgften fastställs med tllämpnng av det prsbasbelopp som gäller för det år som beslutet om avgften fattas. Avgften får uppgå tll högst 50 prsbasbelopp enlgt PBF. Prsbasbeloppet är 45 500 kronor år 208. Byggsanktonsavgften för tllbyggnad av frtdshuset ska fastställas tll hälften av 0,5 prsbasbelopp med tllägg av 0,005 prsbasbelopp per kvadratmeter av byggnadens sanktonsarea, eftersom bygglov fanns vd påbörjad tllbyggnad. I det här ärendet nnebär det att byggsanktonsavgften för tllbyggnaden ska sättas tll totalt 4 560 kronor. Enlgt kap 53 PBL ska en byggsanktonsavgft ska tas ut även om överträdelsen nte har skett uppsåtlgen eller av oaktsamhet. Enlgt kap 54 PBL ska en byggsanktonsavgft nte tas ut om rättelse sker nnan frågan om sankton eller ngrpande har tagts upp tll överläggnng vd ett Sammanträde, en rättelse kan vara att ta bort det olovlgt utförda. Förslag på tjänsteskrvelsen har kommuncerats med fastghetsägaren som nte har kommt n med något bemötande. Stöd för beslut Tllbyggnad har startat utan att startbesked har meddelats, vlket nnebär att byggsanktonsavgft ska tas ut enlgt kap 5 PBL och av 9 kap och 7 p. PBF. Informaton och upplysnng Detta beslut kan överklagas tll Länsstyrelsen Stockholms län. BYGG- OCH MILJÖAVDELNINGEN Jelnka Hall Avdelnngschef Peter Leeb Bygglovhandläggare 2(3)
BYGG.207.4688 Informaton om hur du överklagar bygg-, mljö- och hälsoskyddsnämndens beslut Detta beslut kan överklagas tll Länsstyrelsen Stockholms län. Td för överklagande Bygg-, mljö- och hälsoskyddsnämnden måste ha fått dn skrftlga överklagan nom tre veckor från den dag du fck del av beslutet, annars kan dtt överklagande nte tas upp för prövnng. Om du tagt del av beslutet genom kungörelse post- och nrkes tdnngar ska dtt överklagande ha nkommt tll bygg-, mljö- och hälsoskyddsnämnden senast 4 veckor efter att det har kungjorts. Hur du utformar stt överklagande mm I skrvelsen med överklagandet ska du; - Tala om vlket beslut du överklagar, uppge beslutsnummerparagraf protokollet och darenummer - Ange varför du anser att beslutet är felaktgt - Redogöra för hur du vll att beslutet ska ändras Du kan gvetvs anlta ombud som sköter överklagandet åt dg, glöm då nte att du måste bfoga en fullmakt. Övrga handlngar Om du har handlngar eller annat som du anser stöder dn ståndpunkt ärendet så bör du bfoga dessa. Underteckna överklagandet Dn skrvelse med överklagandet ska undertecknas och namntecknngen förtydlgas. Uppge även dna kontaktuppgfter och postadress. Var ska överklagandet lämnasskckas? Dn skrvelse med överklagandet ska nlämnasskckas tll bygg-, mljö- och hälsoskyddsnämnden Värmdö kommun, se adress nedan. Länsstyrelsen Stockholms län va Värmdö kommun Bygg-, mljö- och hälsoskyddsnämnden 34 8 GUSTAVSBERG 3(3)
2» $ - 0 2. A { t " Sh +22,22 -"*"", % V- V vs> v OJ Gränsp nkter Punkt _N-kpord 7 6583560,27 8 658355,88 3 6583549,48 67 6583498,26 ^ 2 6583552,05. 28 6583497,02 (tö Ulf r^sh+2,46. x Xx "-x--"' 7 X, :78 E-koord Markerng 84870,92 Rly återfunnen 84883,98 RM återfunnen 8485,68 RM* 84849,44 RG 84828,83 RM återfunnen 84839.22 RM återfunnen < % v!t" Nock +26,33 ~)) :45 ( VÄRMDÖ KOMMUN o» CO Nybyggnadskarta över oo Bodavägen 2 Boda :3 7 Dnr. 205ten03 Koordnatsystem Plan:Sweref99 8 00 Höjd:RH2000 Skala :500 A3 Planer Fastghetens areal:276m 2 Andel Boda Ga:3 (vattentäkt) Servtut förmån akto-väm-250. (väg I samfälld vägmark) Arbetsfx +20,96 (på gränsrör) Arbetsfx +22,62 (på gränsrör) Rtad 206-0-20 Jan Nlsson Agneta Blomqust Godkänd Karn Djerf Kartan får ej förvanskas VA-ENHETENS UPPGIFTER Fastgheten lgger utanför Vårmdö Kommuns verksamhetsområde för vatten och solllvatlenlednlnoar. m II * ^ s J.0,30X Sv.OI-VÄM-250. CD X y^fz å(" x Jfs m 0 % :4 px, [ J I s, meter #4-20 -s W W mus 6 7 s X ( o h 4 r w s J m{ fl s.-- ) v [ r' «å U l ( f ' S:3 J w * 08 go > 0 ;o Tv c: ;
sm p MOT A>OQö V%$ r rll B 9t * VLLBYCGAJAD - - -f f r SEKTION S- X Q flllevc^nad ser, ->4 V HOTÄOfOY^&r *77777? VfyPtO, RUM v SBKCTON A-A FASAD M O T SYDVÄST ~
Byggsanktonsavgft Fastghetsbetecknng Boda :3 Blaga nummer Byggnadsnämndens darenummer 207.4688 Ärendebeskrvnng Ärende Påbörjat åtgärd utan startbesked Vad berör åtgärden? Lov eller anmälnngsplktga åtgärder som rör en byggnad Vlken typ av åtgärd gäller dtt ärende? Vlken typ av byggnad berör åtgärden? Fanns bevljat bygglov eller var anmälan nlämnad nnan åtgärden påbörjades? Tllbyggnad En eller tvåbostadshus Ja (sanktonsavgften halveras enlghet med PBF 9 kap 3a ) Area 43 Plan och byggförordnng (20:338) 9 kap 7 p Byggsanktonsavgften för att trots förbudet 0 kap. 3 plan och bygglagen (200:900) påbörja en sådan tllbyggnad som kräver lov enlgt 9 kap. 2 första stycket 2 eller 8 första stycket 3 eller 4 plan och bygglagen eller kräver anmälan enlgt 6 kap. 5 första stycket 2, 9, 0, 2 eller 3 nnan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är. för ett en eller tvåbostadshus, 0,5 prsbasbelopp med ett tllägg av 0,005 prsbasbelopp per kvadratmeter av tllbyggnadens sanktonsarea, Beräknng Sanktonsarea 28 Aktuellt prsbasbelopp (pbb) 45 500 kr (208) Beräknngsgrundande formel ((0,5*pbb)+(0,005*pbb*sanktonsarea))2 Beräknng ((0,5*45500)+(0,005*45500*28))2 Beräknad sanktonsavgft 4 560 kr