S K O G S S K I F T E P E R S M Å L A

S K O G S S K I F T E P E R S M Å L A DEL AV NYBRO PERSMÅLA 3:4

Allmänt Fint skogsskifte om 104 ha i ett sammanhållet skifte! God tillgänglighet genom bra vägnät. Välskötta bestånd med en sammantagen volym om ca 13 800 m³sk. Egna jaktmöjligheter! Närbeläget Nybro med 6 km. Skog Fastigheten har en ny skogsbruksplan uppdaterad i oktober 2019 av SÖDRA. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 102,5 ha med ett virkesförråd om ca 13 800 m³sk. Markerna hyser en god variation av tall och gran, men även en del löv. Bonitet om 7,0 m³sk/ ha och år. Volymerna finns i huvudsak i gallringsålder vilket ger en fin tillväxt framöver! Det finns dock S1 och S2-skog om ca 4 000 m³sk. Återbeskogning efter den senaste avverkningen har skett genom frösådd av tall. Avdelning 16 har röjts våren 2019. Nuvarande ägare har varit aktiv och åtgärder har löpande skett vilket har gett välskötta bestånd. Arealuppgifter (enligt skogsbruksplan) Skogsmark Åker Övrigt Total 102,5 ha 0,9 ha 0,9 ha 104,3 ha Natur och kulturvärden Det finns inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller övriga kulturhistoriska lämningar registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet). Jakt Jakträtten är tillgänglig för ny ägare från och med 2020-07-01. Inägomarken Brukningsrätten övergår från 2020-01-01. Samfälligheter, Gemensamhetsanläggningar Nybro Persmåla S:1, avser skogsvägarna. Nybro Persmåla GA:1, avser byvägen. Förvaltas av Ruskemåla-Harstenslycke samfällighetsförening. Inteckningar Inga pantbrev kommer belasta fastigheten. 2

Taxeringsvärde, utbrutet från Tax 2017. Skogsmark Åker Total 4 943 000kr 24 000 kr 4 967 000 kr Ägare Bo Jonsson Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Gård & Skog ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 240 840 kr. Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och dess egenskaper och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs EJ för privatperson och för juridisk person krävs det alltid. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. 3

Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Visning Markerna besiktigas främst på egen hand och hänsyn tas till omgivningen. Önskas hjälp med visning av markerna går det bra efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare säljaren önskar till en efterföljande förhandling. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Prisindikation 9 500 000 kr. Anbudstid Skriftligt bud märkt Persmåla skall ha inkommit senast 2019-11-14. Skicka budblanketten till Gård & Skog, Grönvägen 2 D, 382 40 Nybro. Fastighetsbildning Fastigheten är under bildande och förrättningen kommer avslutas under oktober/november 2019. Möjlighet finns att även köpa hemskiftet med tillhörande gårdscentrum. 4

Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör 0481-100 23, 072-524 87 00, erik@gardsmaklare.se Uppgifter kan även lämnas av Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare 0481-100 24, 072-524 97 00, gustav@gardsmaklare.se 5

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 102,5 98 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,9 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,9 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 104,3 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 13770 Medeltal m³sk per hektar 134 m³sk % Tall 5221 38 Gran 5771 41 Löv 321 2 Ek 84 1 Björk 1599 12 Asp 765 6 Kl.Al 8 <1 Gran Tall Asp Björk Löv Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden 2019-2028 m³sk per år 7 beräknad med hänsyn till 519 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3636 Gallring 1535 Totalt under perioden 5171 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 598 m³sk m³sk per ha 5,8 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: 2019-10-09 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id: 88105001

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Gran Tall % Björk Asp % Löv ha % m³sk /ha % % % Ek % Kl.Al % Kalmark - 9 år 7,5 7 30 4 52 9 8 31 10-19 7,3 7 234 32 69 1 31 20-29 17,1 17 560 33 59 4 31 6 30-39 30,2 29 3745 124 59 20 18 3 40-49 17,6 17 3662 208 8 90 2 50-59 1,6 2 402 251 15 70 15 60-69 0,5 118 236 90 10 70-79 80-89 3,5 3 903 258 64 12 13 12 90-99 100-109 8,3 8 1609 194 29 10 15 41 5 110-119 2,9 3 719 248 50 30 20 120 + 6,0 6 1788 298 68 20 1 10 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 102,5 100 13770 134 42 38 12 6 2 1 Arealfördelning, aktuell 30 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 13770 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 13790 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 14 % (14,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 21 % (21,1 ha). pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: 2019-10-09 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id: 88105001

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Totalt m³sk m³sk /ha Gran % Virkesförråd Tall % Björk % Asp % Löv % Ek % Kl.Al % Kalmark K1 K2 3,5 3 4 1 70 30 sskog R1 R2 27,9 27 670 24 55 5 38 1 Gallringsskog G1 49,9 49 7959 159 34 54 10 2 G2 0,5 118 236 90 10 Föryngrings- S1 1,5 1 383 255 98 2 avverknings- S2 13,6 13 3706 273 58 20 9 7 5 2 skog S3 5,6 5 930 166 11 12 21 55 1 1 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 102,5 100 13770 134 42 38 12 6 2 1 Kalmark K1 K2 sskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 K2 R2 G1 S1 S2 S3 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: 2019-10-09 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id: 88105001

Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 Avd nr 4 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 5 6,3 22 R2 B20 16 101 PG 13600 Delvis försumpat 2023 25 2,3 Fuktig (3) 6 2,3 22 R2 T22 14 32 PG 44200 Försumpat 2019 25 2,2 Älgskador Gynna tall Fuktig (3) 7 2,9 117 S2 G22 248 719 PG 35200 29 Stor diam sprid Föryng avv 2019 95 683 0,5 ii Markberedning, annan (F) 2019 Plantering (F) 2019 Återväxtkontroll (F) 2019 8 3,5 1 K2 G22 1 4 PG 70300 Delvis försumpat Skyddsdikning 2019 2,5 iii Varier bonitet Återväxtkontroll 2019 Sådd tall våren 2019 2025 20 Fuktig (3) 9 4,5 32 G1 G28 118 531 PG 08200 14 Gallring 2023 25 169 7,4 10 4,7 32 G1 G26 89 418 PG 07300 11 Varier bonitet Gallring 2019 30 125 5,0 11 4,9 32 G1 G28 164 804 PG 08200 15 Gallring 2019 30 241 8,2 12 2,0 22 R2 G26 36 72 PG 06400 Ojämnt 2019 25 4,8 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: 2019-10-09 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id: 88105001 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 Avd nr 13 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,5 122 S3 T22 166 83 NO,b 32401 26 Försumpat Ingen åtgärd 3,2 i Fuktig (3) Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 5,2 107 S3 B22 166 847 NS,b 11800 29 Fuktig (3) Ingen åtgärd 3,2 i (-0,1)L 14 2,4 22 R2 G24 34 78 PG 08200 Fuktig (3) 2023 20 4,8 (-0,1)L 15 3,2 102 S2 G24 238 762 PG 15301 29 Sp grova lövtr Föryng avv 2023 95 787 2,4 Stor diam sprid Markberedning, annan (F) 2023 Olikåldrigt Skyddsdikning (F) 2023 Fuktig (3) Plantering (F) 2023 Återväxtkontroll (F) 2023 16 1,2 7 R2 G26 5 6 PG 06400 2019 30 2,9 2023 25 17 0,9 27 G1 G24 132 119 PG 07300 13 Ojämnt Underv röj f gallring 2019 7,1 Röjt Gallring 2019 30 36 18 2,9 9 R2 G28 7 20 PG 06400 2019 25 3,6 (-0,1)L 19 5,5 122 S2 G24 310 1705 PG 27100 29 Föryng avv 2019 95 1620 0,7 Markberedning, annan (F) 2019 Plantering (F) 2019 Återväxtkontroll (F) 2019 20 1,1 15 R2 G28 61 61 PG 09100 2019 25 7,6 (-0,1)L Gallring 2023 30 28 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: 2019-10-09 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id: 88105001

Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 22 2,0 10 R2 G26 7 14 PG 16300 2019 25 3,4 23 1,4 17 R2 G26 72 94 PG 07300 2019 20 7,1 (-0,1)L Gallring 2023 30 39 24 0,9 Åker 25 0,8 27 G1 G26 100 80 PG 0X000 11 Underv röj f gallring 2019 7,4 Gallring 2023 30 32 26 3,7 42 G1 T26 230 805 PG 72100 22 Underröjt Gallring 2019 30 242 7,2 (-0,2)L 27 1,2 37 G1 T26 202 242 PG 72100 23 Gallring 2019 30 73 7,2 28 0,5 67 G2 G24 235 118 PG 19000 21 Ingen åtgärd 7,2 Gallring (A) 2019 25 29 1,2 32 R2 G24 41 49 PG 26200 Varier bonitet Gallring 2023 25 16 3,3 Fuktig (3) 30 0,7 17 R2 G26 30 21 PG 09100 2019 20 5,3 31 1,9 32 G1 G28 151 272 PG 07300 12 Inslag av lärk Gallring 2019 30 82 7,6 (-0,1)L pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: 2019-10-09 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id: 88105001 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 Avd nr 32 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 21 2,0 82 S2 G28 260 520 PG 24400 29 Luckigt Föryng avv 2023 95 544 3,0 Olikåldrigt Markberedning, annan (F) 2023 Plantering (F) 2023 Återväxtkontroll (F) 2023 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,2 47 G1 T26 238 762 PG 91000 24 Nyligen gallrat Ingen åtgärd 8,5 33 1,5 37 G1 T24 148 222 PG 72100 17 Nyligen gallrat Ingen åtgärd 7,1 Gallring (A) 2023 25 34 2,0 32 G1 G24 106 212 PG 36100 13 Ojämnt Underv röj f gallring 2019 6,6 Gallring 2023 25 67 35 1,1 42 G1 T26 230 253 PG 82000 24 Gallring 2023 20 58 8,3 36 1,1 82 S1 G24 264 290 PG 0X000 25 Ingen åtgärd 7,0 37 0,9 57 G1 T26 256 205 PG 90100 26 Ingen åtgärd 7,6 (-0,1)L 38 2,9 37 G1 G28 114 331 PG 35200 17 Nyligen gallrat Gallring 2023 25 102 6,2 Ingen åtgärd (A) 39 0,8 57 G1 T26 246 197 PG 53200 26 Olikåldrigt Ingen åtgärd 7,4 40 3,3 37 G1 T26 148 488 PG 54100 18 Varier förråd Gallring 2019 30 147 6,1 41 2,2 32 G1 B20 80 176 PG 12700 10 Ojämnt Underv röj f gallring 2019 5,0 Varier bonitet Gallring 2023 20 45 Delvis klen dimension Framtida lövdominans pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: 2019-10-09 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id: 88105001

Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 42 2,5 22 R2 B20 31 78 PG 02800 Delvis röjt 2019 30 3,3 Framtida lövdominans Gallring 2023 30 34 43 9,8 42 G1 T26 188 1842 PG X0000 23 Nyligen gallrat Ingen åtgärd 8,0 44 2,3 12 R2 B22 19 44 PG 03700 Enstaka öf 2023 25 4,2 Framtida lövdominans 45 0,4 87 S1 G24 232 93 PG 09100 23 Ingen åtgärd 6,1 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: 2019-10-09 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö PERSMÅLA 3:4 Id: 88105001

SKOGSKARTA Församling Madesjö Kommun Nybro Län Kalmar län Planen avser 2019-2028 Utskriftsdatum 2019-10-09 1:10000 500 m Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag sskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Inägomark

B U D B L A N K E T T Namn Personnummer Bostadsadress Telefon hem, arbete och mobil E-post Finansiering, ange bankreferens Följande bud lämnas härmed på fastigheten Nybro Persmåla 3:4 Anbud Ort och datum Underskrift Budet skall vara Gård & Skog tillhanda senast 2019-11-14. Blanketten skickas till Grönvägen 2 D, 382 40 Nybro. Märk gärna kuvertet med fastighetens namn. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen vid undertecknande av köpekontrakt. Härmed upplyses anbudsgivaren om att lämnat bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat. Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen. Övriga upplysningar: 6