Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2.0 rum / 72 m² Område Rörsjöparken - Värnhem Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Hemtrevlig 2:a på 72 kvm i berömda Malmgården. Våning 4 och hiss finns. Lägenheten har två rymliga rum med fantastiskt ljusinsläpp, stort sovrum med bra förvaring. Hall med gammalt trägolv. Badrum med stort härligt badkar och ett nyrenoverat kök (2011). Gasspis, varmluftsugn, diskmaskin (60 cm) och stora arbetsytor. Med sitt höga tak och charmiga trägolv har lägenheten en skön 30-tals anda. Kan även göras om till en mindre trea om man så önskar. Det är bytt färskvattenledningar och all el i hela lägenheten. Den stora gården är ett stort plus när man vill sola, grilla, kanske har en kräftskiva eller varför inte ett snöbollskrig. Det finns källare och vindsförråd och i källaren fyra fräscha tvättstugor men tre maskiner i varje dessutom. Ta gärna en titt på föreningens hemsida! http://www.malmgarden.org/ Områdesbeskrivning Lägenheten ligger väldigt centralt och det tar 5 minuter med cykel till Malmös hjärta- Gustav Adolfs Torg. Gillar man att shoppa eller att hyra en film så tar det 2 minuter gångavstånd till att komma till Entré (shoppingscentrumet). Det ligger dessutom ett stort gym 200 m från dörren. Vill man cykla eller ta bussen så går det bra- tack vare cykelbanan utanför huset och Värnhemstorgets bussknutpunkt. Har du en hund eller barn så är det perfekt att veta att Rörsjöparken ligger runt hörnet. Övrigt För övrig information kontakta Adam Sund på 0734200700 eller mejla asund85@gmail.com Bostadsrätten är pantnoterad. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 4 718 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 100 kr Försäkring: 828 kr Total driftskostnad: 2 928 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Ja, Köket totalrenoverat 2011. Nya vattenledningar i helahuset och ny el överallt i hela fastigheten. Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Malmgården Brf Org. nr.: 769614-5619 Andelstal i föreningen: 0.003962 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1301 Våning: BV (av 0) Boarea: 72 m² Byggnadsår: 1935 Finns i bostaden: Internet, TV Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Byggnadstyp: Flerbostadshus Vatten/avlopp: Kommunalt Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare, Förråd, Loft Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6