Län Stockholm Gatuadress Kommun Vaxholm Storlek 4 rum (3 sovrum) / 150 m² Område " Vaxholm Centralt Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Unikt boende med sjöutsikt från samtliga rum - även badrum! Balkong i vinkel samt delvis inglasad, terrass om ca 18 kvm med sol större delen av dagen. Optimalt läge med direkt närhet till allt Vaxholm har att erbjuda i form av butiker, service och skärgårdsliv. Gästhamn finns utanför porten. Goda kommunikationer med både buss och skärgårdsbåtar - cirka en timme in till centrala Stockholm. Varmgarage nås direkt via hiss - en garageplats hör till lägenheten. Ett väl omhändertaget boende som endast haft en ägare sedan det byggdes 2003. -- Inger Nilsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Storslagen utsikt över Stockholms inlopp! Unik våning i fastighet från 2003 med centralt läge vid Söderhamnen. Fin trappuppgång och välskötta gemensamma utrymmen. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Vardagsrum Vardagsrum med plats för flera sittgrupper samt med utgång till balkong. Väl tilltagen takhöjd och gott om ljusinsläpp. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Terrass Terrass om ca 18 kvm. Delvis inglasad och takförsedd. Sol större delen av dagen samt storslagen vy över Söderhamnen samt Stockholms inlopp. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Balkong Balkong i vinkel med utgång från vardagsrummet. Vacker vy över vattnet och skärgårdstrafiken. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Kök Kök med gott om utrymmen för matsalsbord. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med keramikhäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd microugn, diskmaskin, hel-kyl och hel-frys. Samtliga vitvaror är från byggåret 2003. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med golvvärme, wc, dubbla tvättställ, duschväggar i glas, bubbelbadkar, tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk och förvaringsskåp. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Sovrum Totalt tre möjliga sovrum, varav ett i dagsläget används som allrum. Det minsta sovrummet har platsbyggda garderober. Stor klädkammare med fönster nås från ett av sovrummen. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Hall Rymlig hall i vinkel med platsbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Gäst-wc Gäst-wc med klinkergolv och kaklade väggar. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information En garageplats hör till bostaden - obligatorisk avgift om 827 kr/mån debiteras lägenhetsinnehavaren. Garageplatsen får hyras ut i andrahand till annan medlem i föreningen. Föreningen har ett gemensamt förråd för cyklar, barnvagnar, bildäck m.m. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Månadsavgift 6 812 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Parkeringsplats: 9 924 kr Elektricitet: 3 755 kr Internetuppkoppling: 3 288 kr Försäkring: 2 310 kr Total driftskostnad: 19 277 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st uppsättningar. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, avgiften har sänkts under senare år. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: BRF Qvarnberget Brf Org. nr.: 769608-5245 Andelstal i föreningen: Ej uppgift från föreningen. Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1402 Våning: 5 (av 5) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 150 m² Byggnadsår: 2003 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Uteplats, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Gott Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16