Stadgar för Bostadsföreningen Bävern 7 u. p. a.

Stadgar för Bostadsföreningen Bävern 7 u. p. a. 1 Föreningens namn och ändamål Denna förening, bildad 1923, vars namn är Bostadsföreningen Bävern 7 utan personlig ansvarighet (org nr 702000-3153), har till ändamål att för sina medlemmars räkning äga och förvalta fasta egendomen nr 7 i kvarteret Bävern med adress Grev Turegatan 74 i Stockholm, samt att åt sina medlemmar däri upplåta bostadslägenheter med nyttjanderätt utan begränsning i tiden. 2 Bostadslägenheterna Bostadslägenheterna i föreningens fastighet, till antalet 24, är numrerade mellan 1 och 25. De har i förhållande till läge och storlek givits följande andelstal: Nummer Storlek samt våning* Insats Andelstal 1 (1001) 2 rum och kök, 47m2, nb 6 522:- 2,24 % 2 (1002) 2 rum och kök, 52m2, nb 7 366:- 2,53 % 3 (1003) 2 rum och kök, 55 m2, nb 7 570:- 2,60 % 4 (1004) 2 rum och kök, 42m2, nb 6 172:- 2,12 % 5 (1005) 3 rum och kök, 106m2, nb 13 015:- 4,47 % 6 (1101) 2 rum och kök, 55m2,1 tr 8 502:- 2,92 % 7 (1102) 3 rum och kök, 74m2 (balkong 2,5),1 tr 10 714:- 3,68 % 8 (1103) 1 rum och kök, 30m2, 1 tr 5 415:- 1,86 % 9 (1104) 4 rum och kök, 134m2, 1 tr 17 789:- 6,11 % 10 (1105) 3 rum och kök, 99m2, 1 tr 13 917:- 4,78 % 11 (1201) 2 rum och kök, 55m2 (balkong 2,5), 2 tr 8 764:- 3,01 % 12 (1202) 2 rum och kök, 58m2, 2 tr 8 997:- 3,09 % 13 (1203) 2 rum och kök, 44m2, 2 tr 7 424:- 2,55 % 14 (1204) 4 rum och kök, 134m2 (balkong 4,0), 2 tr 18 342:- 6,30 % 15 (1205) 3 rum och kök, 100m2 (balkong 2,5), 2 tr 14 354:- 4,93 % 16 (1301) 2 rum och kök, 54m2 (balkong 2,4), 3 tr 8 764:- 3,01 % 17 (1302) 2 rum och kök, 58m2, 3 tr 8 997:- 3,09 % 18 (1303) 6 rum och kök, 180 m2 (balkong 4) 3 tr 24 428:- 8,39 % 20 (1304) 3 rum och kök, 101m2 (balkong 2,6), 3 tr 14 354:- 4,93 % 21 (1402) 2 rum och kök, 68m2 (balkong 4,2), 4 tr 10 336:- 3,55 % 22 (1403) 3 rum och kök, 120m2 (altan 7,8), 4 tr 16 566:- 5,69 % 23 (1404) 3 rum och kök, 101m2 (balkong 2,6), 4 tr 14 354:- 4,93 % 24 (1401) 3 rum och kök, 95m2 (altan 8,3), 4 tr 17 498:- 6,01 % 25 (1501) 4 rum och kök, 120m2 (altan 7,6), 5 tr 20 992:- 7,21 % 291 152:- 100,00 % * Ytan enligt gemensam mätning 2005-05-02 på föreningens bekostnad. Innehavare av andel i föreningen har rätt att nyttja källarkontor samt tvättstuga. Föreningen äger och förvaltar all till egendomen hörande mark. 1(10)

3 Medlemskap Till medlem i föreningen kan antagas myndig, fysisk person, som förvärvat andel i föreningen av medlem eller direkt av föreningen. Har två eller flera personer förvärvat andel gemensamt skall samtliga antagas som medlemmar. Ansökan om medlemskap skall vara skriftlig och ställas till föreningens styrelse samt innehålla utfästelse att sökanden förbinder sig att fullgöra de skyldigheter som stadgarna föreskriver samt att nyttja lägenheten för permanent boende. Till ansökan skall bifogas kopia av köpehandlingen. Föreningens styrelse förbehåller sig rätten att fritt pröva varje ansökan om medlemskap i de fall då denna rätt icke inskränkts genom vad som stadgats nedan. 4 Nyttjanderätt Medlem erhåller nyttjanderätt till lägenhet i föreningens fastighet utan begränsning i tiden och behåller denna rätt så länge medlemmen fullgör sina skyldigheter enligt stadgarna. 5 Lägenhetsförteckning Styrelsen upprättar en lägenhetsförteckning som för varje lägenhet innehåller uppgifter om lägenhetens nummer, andelsägarens namn samt insatsen i föreningen. Förteckningen skall även innehålla uppgift om lägenhetens andelstal, storlek (inkl. yta enligt senaste mätningen), läge inom fastigheten samt datum för en medlems inträde och utträde i föreningen. Till förteckningen fogas bestyrkt kopia av köpehandling. Underrättas föreningen om pantsättning av andel eller ändras uppgift i förteckningen skall detta antecknas varvid även dag för anteckning skall anges. 6 Avgifter till föreningen Medlem är skyldig att genom erläggande av årsavgift i förhållande till lägenhetens andelstal, se 2, deltaga i alla för föreningen gemensamma utgifter, såsom ränta, amortering samt årliga omkostnader för fastigheten. Årsavgiften fastställs av ordinarie föreningsstämma på förslag av styrelsen. För att ordinarie föreningsstämma skall kunna frångå styrelsens förslag fordras att minst 2/3 av de röstande är ense härom. Årsavgiften skall erläggas med en fjärdedel kvartalsvis i förskott och skall vara föreningen tillhanda senast den sista helgfria dagen i månaderna mars, juni, september samt december. Skulle medlem försumma inbetalning av avgift i rätt tid, skall han erlägga dröjsmålsränta på obetalt belopp enligt 6 i räntelagen från förfallodagen till dess full betalning sker. Omfattar dröjsmålet högst fem arbetsdagar kan kassören avstå från att kräva dröjsmålsränta. Skulle föreningen tvingas vidtaga laga åtgärder för att utfå sin fordran är den försumlige medlemmen skyldig att även ersätta föreningens kostnader härför. Andelen står som säkerhet för medlemmens skuld. Enig styrelse kan i undantagsfall bevilja medlem anstånd med inbetalning av årsavgift. 7 Styrelsen och dess åligganden Föreningens angelägenheter skall skötas av en styrelse med säte i Stockholm. Styrelsen skall bestå av tre ordinarie styrelseledamöter och en suppleant. Styrelseledamöterna väljs bland föreningens medlemmar på ordinarie föreningsstämma för tiden intill nästa ordinarie föreningsstämma. 2(10)

Styrelseledamot skall vara svensk medborgare. Styrelsen utser inom sig ordförande, kassör och sekreterare. Styrelsen är beslutför när samtliga ordinarie styrelseledamöter eller två ordinarie styrelseledamöter jämte suppleant är närvarande. Beslut fattas genom enkel majoritet. Styrelsen skall föra protokoll över de beslut som fattas. Styrelsen för föreningens talan i alla densamma rörande frågor i överensstämmelse med dessa stadgar och föreningsstämmobeslut, förutsatt att de ej strider mot lag och författning. Följande uppgifter åligger styrelsen: a) Styrelsen svarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. b) Styrelsen skall tillse att bokföringen och medelsförvaltningen sker under tillfredsställande kontroll, c) Styrelsen äger rätt att upptaga lån för föreningens räkning utan beslut från föreningsstämma, dock högst till ett årligt belopp av två basbelopp enligt lagen om allmän försäkring. d) Styrelsen skall årligen till den ordinarie föreningsstämman avge skriftlig årsredovisning, omfattande förvaltningsberättelse, balansräkning och resultaträkning. Styrelsen skall i samband därmed upprätta och framlägga budgetförslag för det då påbörjade räkenskapsåret, även innefattande förslag till årsavgift. e) Styrelsen skall vid överlåtelse av andel till den nye medlemmen utfärda ett utdrag av lägenhetsförteckningen samt överlämna föreningens stadgar och gällande ordningsföreskrifter. f) Styrelsen skall föra en förteckning över parkeringsplatser som hyrs ut, hyresgästerna, samt kölista till parkeringsplatserna. g) Styrelsen skall föra en loggbok över fastigheten, där förändringar, reparationer m.m. skall antecknas varvid även dag för anteckning skall anges. 8 Firmateckning Föreningens firma tecknas, förutom av hela styrelsen, av två styrelseledamöter i förening. Alla handlingar, som undertecknas å föreningens vägnar, skall, för att vara giltiga, undertecknas med hela firman 'Bostadsföreningen Bävern 7 u.p.a.'. 9 Räkenskapsår och revision Föreningens räkenskapsår skall omfatta kalenderår och räkenskaperna avslutas per den 31 december. Styrelsen skall tillse att dessa föreligger färdiga för granskning av revisorerna senast sex veckor före föreningsstämman. Revisorerna skall ha fullgjort granskningen och avgivit berättelse däröver senast tre veckor före stämman. Revisionsberättelsen skall innehålla en till- eller avstyrkan av ansvarsfrihet för styrelseledamöterna. 10 Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hålles med föreningens medlemmar varje år i Stockholm före april månads utgång. Vid ordinarie stämma skall följande ärenden behandlas: 1) Stämmans öppnande 2) Fastställande av dagordning 3) Val av ordförande vid stämman 3(10)

4) Val av protokollförare 5) Val av två justerare 6) Fråga om stämman blivit stadgeenligt utlyst 7) Fastställande av röstlängd 8) Styrelsens årsredovisning 9) Revisorernas berättelse 10) Fastställande av resultaträkning och balansräkning 11) Beslut om resultatdisposition 12) Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna 13) Budget och årsavgift 14) Arvoden åt styrelsen och revisorer 15) Val av tre styrelseledamöter och en suppleant 16) Val av två revisorer och en suppleant 17) Övriga anmälda ärenden 18) Stämmans avslutande Medlem har rätt att få ärende behandlat vid ordinarie föreningsstämma om han skriftligen framställer yrkande därom hos styrelsen före januari månads utgång. Extra stämma skall hållas när föreningens styrelse så bestämmer eller då revisor eller minst 1/10 av samtliga röstberättigade påkallar det hos styrelsen. På extra stämma skall, utöver ärenden enligt punkterna 1-7 ovan, endast förekomma de ärenden, för vilka stämman blivit utlyst och vilka angetts i kallelsen. Kallelse till föreningsstämma skall innehålla uppgift om förekommande ärenden och utfärdas genom personlig kallelse till samtliga medlemmar genom utdelning eller utsändning med post alternativt email tidigast sex veckor och senast två veckor före ordinarie och två veckor före extra föreningsstämma. Andra meddelanden skall tillställas medlemmarna skriftligen per post, email eller genom utdelning i medlemmarnas brevlådor eller genom anslag på lämplig plats i fastigheten. Revisorerna ska få årsredovisningen senast sex veckor före föreningsstämman och revisionsberättelsen ska vara klar tre veckor före stämman. Under minst en vecka före ordinarie föreningsstämma skall redovisningshandlingar och revisionsberättelse hållas tillgängliga för medlemmarna hos föreningens kassör. Över beslut som fattas på föreningsstämma skall föras protokoll, som senast inom tre veckor efter stämman i justerat skick skall tillställas medlemmarna per post, email eller genom utdelning i medlemmarnas brevlådor. 11 Rösträtt vid föreningsstämma Vid föreningsstämma äger varje medlem en röst, oavsett om medlemmen innehar en eller flera lägenheter. Äger flera personer gemensamt en lägenhet har de dock endast en röst tillsammans. Medlem äger rätt att genom skriftlig fullmakt överlåta sin rösträtt på make, maka, stadigvarande sammanboende eller annan medlem. Som ombud får man inte företräda mer än en medlem. Medlem som icke till fullo inbetalt förfallna avgifter, äger ej rösträtt vid stämma. Såsom föreningens beslut gäller den mening, för vilken de flesta rösterna avges. Vid lika röstetal gäller den mening, som biträds av ordföranden vid stämman, dock att val avgörs genom lottning. 4(10)

12 Beslut som kräver kvalificerad majoritet Beslut om försäljning, rivning eller större ombyggnad av föreningens fastighet, om ändring av föreningens stadgar, eller om föreningens upplösning, är ej giltigt med mindre än att samtliga röstberättigade medlemmar, närvarande eller representerade genom fullmakter, förenar sig därom eller att beslutet fattas på två på varandra följande föreningsstämmor, varav minst en ordinarie, på den första med enkel majoritet och på den andra med 2/3 majoritet. Avser beslutet en stadgeändring, som inskränker medlems rätt till andel i föreningens behållna tillgångar vid dess upplösning, eller som innebär ändring av avgående medlems rätt att utfå inbetalda insatser enligt lagen om ekonomiska föreningar, erfordras att beslutet på den andra föreningsstämman biträtts av samtliga röstande. 13 Resultatdisposition Inom föreningen skall finnas följande fonder: - Reservfond i enlighet med lagen om ekonomiska föreningar - Dispositionsfond Det överskott som kan uppstå på föreningens verksamhet skall avsättas till dispositionsfonden om ej föreningsstämman beslutar annorlunda. Skulle så stor vinst uppkomma något år, att ordinarie stämma beslutar om vinstutdelning, skall vinsten fördelas mellan medlemmarna i förhållande till deras andelstal, se 2. 14 Överlåtelse av lägenhet Medlem som fullgjort sina ekonomiska skyldigheter mot föreningen äger rätt att överlåta sin lägenhet till annan person, vars ansökan om medlemskap skall prövas av styrelsen enligt 3. Ansökan skall behandlas av styrelsen inom 14 dagar ifrån mottagandet. Överlåtelsen blir ej giltig mot föreningen förrän köparen antagits till medlem och styrelsen infört anteckning härom i lägenhetsförteckningen. Till dess så skett svarar överlåtaren alltjämt för sina skyldigheter som medlem, såvida icke överlåtelsen skett på exekutiv eller offentlig auktion. I sådant fall upphör den förre medlemmens skyldigheter vid auktionen. Har andelen förvärvats på exekutiv eller offentlig auktion och antages icke den, som ropat in andelen, till medlem, har köparen icke annan rätt än den, som stadgas i lagen om ekonomiska föreningar för medlem, som avgått ur föreningen. Föreningen skall dock äga rätt att lösa in lägenheten till samma pris som köparen erlagt. 15 Andels övergång vid dödsfall och äktenskapsskillnad Övergår andel genom medlems dödsfall eller äktenskapsskillnad till annan person gäller följande: Den till vilken avliden medlems andel övergått på grund av arv eller testamente, är berättigad att inträda som medlem i föreningen, om sökanden uppfyller villkoren i 3, såvida icke synnerliga skäl talar emot detta. Avliden medlems dödsbo äger rätt att behålla nyttjanderätten till lägenheten till dess ansökan om nytt medlemskap kan ske. Dödsboets rösträtt får utövas av boutredningsman eller av dödsbodelägare, som erhållit fullmakt av övriga delägare. 5(10)

Anmälan om inträde skall göras senast sex månader efter medlemmens död om icke styrelsen medger anstånd. Sådant anstånd skall beviljas om icke lagakraftvunnet testamente eller arvsskifte ännu föreligger. Anståndet kan tidsbegränsas. Inkommer icke ansökan om nytt medlemskap eller om anstånd inom sex månader eller antages icke sökanden till medlem, kan styrelsen uppmana dödsboet att inom två månader visa att någon, som kan godtagas som medlem, förvärvat andelen och sökt medlemskap. Iakttages icke detta, förlorar dödsboet nyttjanderätten till lägenheten och föreningen får sälja andelen på offentlig auktion för innehavarens räkning, om ej annan överenskommelse om överlåtelse träffas. Föreningen äger rätt att av influten likvid tillgodoräkna sig eventuell skuld till föreningen samt kostnader för förfarandet. Överlåter medlem genom bodelning i samband med äktenskapsskillnad sin andel till andra maken, äger denne rätt att inträda som medlem i föreningen, om sökanden uppfyller villkoren i 3, såvida icke synnerliga skäl talar emot detta. Detsamma skall gälla om medlems make eller sammanboende erhåller rätt till lägenheten på grund av särskilt lagstadgande. Anmälan om inträde skall göras senast sex månader efter bodelningen, om icke styrelsen medger anstånd. Sådant anstånd skall beviljas om lagakraftvunnen bodelning ännu icke föreligger, Anståndet kan tidsbegränsas. Inkommer icke ansökan om nytt medlemskap eller om anstånd inom sex månader eller antages icke sökanden till medlem, kan styrelsen uppmana den hittillsvarande medlemmen att inom två månader visa att någon, som kan godtagas som medlem, förvärvat andelen och sökt medlemskap. Iakttages icke detta, förlorar innehavaren nyttjanderätten till lägenheten och föreningen får sälja andelen på offentlig auktion för innehavarens räkning, om ej annan överenskommelse om överlåtelse träffas. Föreningen äger rätt att av influten likvid tillgodoräkna sig eventuell skuld till föreningen samt kostnader för förfarandet. 16 Uppsägning ur föreningen Medlem äger rätt att uppsäga sig till utträde ur föreningen, Uppsägning skall ske skriftligen till styrelsen. I samband med uppsägning skall medlem även sälja sin andel. Medlem som uppsagt sig till utträde, äger de rättigheter som anges i lagen om ekonomiska föreningar. 17 Lägenhetens begagnande Medlem får ej använda lägenheten för annat ändamål än det vartill den är avsedd. Bostadslägenhet får ej användas för kontor, läkar- eller tandläkarpraktik eller annan yrkesmässig verksamhet, Medlem är skyldig att vid lägenhetens begagnande iakttaga allt som erfordras för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Medlem skall härvid ställa sig till efterrättelse de särskilda trivsel-/ordningsföreskrifter som föreningsstämman beslutat. Skulle ohyra visa sig i lägenheten, skall detta omedelbart anmälas till styrelsen. Medlem skall hålla noggrann tillsyn över att vad som sålunda åligger honom själv, iakttages även för dem, som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan, som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning. Medlem ansvarar för att hyresgäst lämnar tillträde till lägenheten i enlighet med vad som bestämts i dessa stadgar samt iakttar de särskilda trivsel-/ordningsföreskrifter, som antagits av föreningsstämman. 6(10)

18 Underhåll Medlem är skyldig att till det inre hålla lägenheten med tillhörande utrymmen i gott skick. Till lägenhetens inre räknas: rummens väggar, golv och tak, elektriska ledningar intill mätare, vattenoch avloppsledningar samt golvbrunnar till den del, de befinner sig inom lägenheten, ringledning, fast inredning i kök, badrum och i övriga utrymmen i lägenheten; glas och invändiga bågar i lägenhetens ytter- och innerfönster; lägenhetens ytterdörrs insida- och innerdörrar. Föreningen svarar för målning av yttersidorna av ytterdörrar, målning och underhåll av balkonger, altaner och takfönster, kittning och målning av ytterfönster samt för underhåll av alla stamledningar och för reparationer av radiatorer och radiatorventiler. Medlem svarar för målning av ledningar för vatten, värme, gas, elektricitet och ventilation, och för målning, reparation och underhåll av anordningar från dessa ledningar utöver vad som bestämts i föregående stycke. Medlem svarar vidare för omsorg och tillsyn av till lägenheten eventuellt hörande altan eller balkong. Härmed avses t ex snöskottning, rensning av golvbrunn mm. Medlem svarar för reparation på grund av brand- eller vattenledningsskada endast om skadan uppkommit genom hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon, som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan, som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning. I fråga om brandskada, som medlem själv inte vållat, gäller vad nu sagts endast om medlem brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaga. Det åligger vidare varje medlem att ha fullgott försäkringsskydd i form av hemförsäkring med ett s k bostadsrättstillägg. Kopia på försäkringsbrevet skall tillhandahållas styrelsen. 19 Tillträde till lägenheten Medlem är skyldig att bereda föreningen tillträde till lägenheten när det behövs för att utöva nödig tillsyn eller utföra arbete, som erfordras för fastigheten. Vägrar medlem föreningen att få tillträde till lägenhet för sådant ändamål, äger föreningen rätt att begära handräckning av vederbörlig myndighet. Envar medlem skall, om styrelsen finner anledning därtill, hålla lägenheten tillgänglig för besiktning av styrelsen eller dess ombud. 20 Ombyggnad Medlem får ej utan styrelsens skriftliga godkännande företaga väsentliga förändringar i lägenheten eller i fastigheten i övrigt. Medlem är skyldig att i förekommande fall ansöka om byggnadslov, Innan sådan ansökan inges till byggnadsnämnden, skall styrelsens godkännande ha inhämtats. Styrelsen äger rätt att i varje enskilt fall ge anvisningar avseende såväl det sätt på vilket sådant arbete skall utföras och den tidpunkt vid vilken detta sker som den tidsrymd inom vilken arbetet skall vara avslutat. Utformningen av och innehållet i ett sådant godkännande framgår av bilaga 1 härtill. Medlem, som bryter mot detta förbud, skall, om så påfordras, återställa lägenheten eller annat utrymme i tidigare befintligt skick. Dessutom skall medlem ersätta föreningen de kostnader som kan drabba denna, dels genom vitesförelägganden, dels för eventuellt återställande av lägenheten eller annat utrymme i av myndigheterna godkänt skick. 7(10)

21 Andrahandsuthyrning Medlem äger ej rätt att upplåta lägenheten eller delar därav i andra hand utan styrelsens skriftliga tillstånd. Sådant tillstånd skall lämnas om medlemmen har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och styrelsen ej har befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet skall tidsbegränsas. Ny upplåtelse kräver nytt tillstånd. Uthyrning av lägenhet skall alltid föregås av skriftlig ansökan till styrelsen. I samband med andrahandsuthyrning tar föreningen ut en administrativ avgift om 10 % av ett prisbasbelopp årligen. Vad i dessa stadgar föreskrives, skall i tillämpliga delar gälla även för person som hyr lägenhet av medlem. Medlem som hyr ut sin lägenhet svarar alltfort för att hans förpliktelser gentemot föreningen uppfylles. 22 Uteslutning och förverkande av nyttjanderätten Medlem kan av styrelsen uteslutas och nyttjanderätten till lägenheten förklaras förverkad: 1) Om medlem underlåter att erlägga beslutade avgifter till föreningen utöver tio vardagar från förfallodagen. 2) Om lägenhet av medlem upplåtes utan styrelsens tillstånd i andra hand eller användes till annat ändamål än vartill den är avsedd. 3) Om medlem eller annan, till vilken medlemmen upplåtit lägenheten, inte iakttagit bestämmelsen i 20. 4) Om medlem ej lämnar företrädare för föreningen tillträde till lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för. 5) Om medlem eller annan, till vilken medlemmen upplåtit lägenheten, vanvårdar denna eller uppträder störande eller i övrigt åsidosätter vad som enligt stadgarna och ordningsföreskrifterna skall iakttagas vid lägenhetens nyttjande och icke efter skriftlig anmodan av styrelsen genast låter sig rätta. Nyttjanderätten är inte förverkad och uteslutning kan icke ske, om det som ligger medlemmen till last är av ringa betydelse. Uteslutning får ske endast om medlem underlåter att på tillsägelse utan dröjsmål vidtaga rättelse. Medlem som på grund av ovan angivna skäl förlorat nyttjanderätten och uteslutits som medlem i föreningen är skyldig att flytta så snart klandertiden enligt 23 gått till ända eller lagakraftvunnen dom föreligger. 23 Klander vid uteslutning av medlem Medlem som uteslutits ur föreningen, kan klandra beslutet genom att väcka talan mot föreningen vid domstol inom en månad från det han delgavs beslutet. Utesluts medlem, har föreningen rätt till ersättning för eventuell skada och samtliga kostnader för att skilja medlem från nyttjanderätten till lägenheten. 8(10)

24 Försäljning av utesluten medlems andel Har medlem blivit utesluten ur föreningen skall föreningen, så snart beslutet vunnit laga kraft och medlemmen flyttat eller blivit avhyst, sälja andelen med tillhörande nyttjanderätt på offentlig auktion, såvida icke föreningen och den uteslutna medlemmen kommer överens om annat. Av influten likvid får föreningen uppbära så mycket som behövs för att täcka föreningens fordran hos medlemmen samt ersättning för eventuell skada och kostnader enligt 23. Vad som härefter återstår tillfaller medlemmen. 25 Ekonomiska konsekvenser av föreningens upplösning Vid föreningens upplösning skall dess behållna tillgångar skiftas på så sätt, att envar erhåller så stor del av uppkommet överskott som motsvarar medlemmens andelstal, se 2. 26 Tvist Tvister mellan förening och styrelse eller ledamot därav eller medlem skall hänskjutas till allmän domstol. 27 Kompletterande bestämmelser Där ej annorlunda bestämts i dessa stadgar, gäller lag (1987:667 inkl. justeringar 1 juli 2016) om ekonomiska föreningar. Ovanstående stadgar har antagits vid en stämma den 26 november 2018 Stockholm den 28 november 2018 Bostadsföreningen Bävern 7 u.p.a. Richard Böhme Iréne Enström Tomas Fällman 9(10)

Bilaga 1 Föreskrifter för underhåll, reparation och/eller ombyggnad av lägenhet nr i Bostadsföreningen Bävern 7 u.p.a. Styrelsen lämnar härmed sitt medgivande, i enlighet med stadgarna 20, till att nedanstående underhålls-/reparations-/ombyggnadsarbeten avseende lägenhet nr utföres, under förutsättning att dessa arbeten utföres i enlighet med nedan lämnade anvisningar. Arbetena ifråga skall omfatta Detta arbete bör ske under vardagar (måndag-fredag): Avstängning av vattenledningar och andra liknande olägenheter skall meddelas föreningens medlemmar senast två dagar i förväg. Detta kan ske medelst ett skriftligt meddelande lämnat i respektive lägenhets brevinkast. Sådan olägenhet bör ske med största möjliga hänsyn tagen till medlemmarnas välbefinnande. I anledning av sådant arbete äger styrelsen, dess ombud i enlighet med stadgarna 20, besiktiga lägenheten i den omfattning styrelsen finner anledning till, Ovan nämnda arbeten, jämte eventuella kostnader för nödvändiga besiktningar, skall till alla delar bekostas av medlemmen, och skall vara slutförda senast Stockholm. För styrelsen i Bostadsföreningen Bävern 7 u.p.a. Jag förklarar mig härmed vara införstådd med innehållet i förevarande medgivande, 10(10)