Län Halland Gatuadress Kommun Halmstad Storlek 4.5 rum (3 sovrum) / 117 m² Område Nissastrand Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Utsikt mot Nissan, lugnt läge och med ett par minuters promenad via gångbro till stadens absoluta centrum. -- Hanna Åhsberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Vardagsrum/matplats Generös sällskapsrum med öppna ytor som förstorar och låter fler umgås. Vita väggar och som förstärker det ljusa intrycket och stora fönsterpartier skänker gott om dagsljus. Utgång till balkongen. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Balkong Stor skyddad balkong med härlig utsikt över gården och mot Nissan. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Kök Arbetsvänligt kök inrett med vita släta luckor, svart kakel och matchade svarta bänkskivor. Utrustat med infälld induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys, allt från Bosch och 2007. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Stora sovrummet Det största sovrummet nås från vardagsrummet och här finns gott om plats för dubbelsäng. Längs ena väggen finns en garderob med skjutdörrar och ingång till en rejäl klädkammare. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Sovrum Två av sovrummen finns placerade vid sidan om varandra. Det ena rummet har delas av och här har man skapat en "halva". www.hemverket.se - Sida 6 av 17
"Halvan" Ett av sovrummen har delats av och man har skapat ett mindre rum, perfekt som kontor eller "walk-in-closet". För den som önskar kan man med lätthet ta ner väggen. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Badrum/tvättstuga Badrum kombinerat med tvättstuga. Helkaklade väggar i vitt med mörkgrått klinkergolv. Badkar, toalett och handfat med vit kommod. I anslutning till badrummet finns en praktisk tvättstuga med gott om arbetsyta, väggskåp och tvättmaskin/torktumlare, båda från 2007. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Badrum 2 Badrum "en suite" vid det stora sovrummet. Helkaklade väggar i vitt med antracitfärgat klinkergolv. Dusch med välvda glasdörrar, toalett, handduksvärmare och handfat med kommod. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Hall Stort hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna och en rejäl garderob med skjutdörrar. Snyggt fondtapet och ekparkett som fortsätter in i alla rummen. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Exteriör Underbart läge vid Nissan. Skyddad innergård med gröna ytor, lekplats, sittbänkar och grillmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Planritning www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrig information Till lägenheten hör ett källarförråd. Härlig innergård att nyttja med låsta grindar som ger trygghet. Enligt föreningens lägenhetsförteckning omnämns bostaden som 4 rum och kök. Bostaden disponeras dock som 4,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, varav 3,5 sovrum. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Månadsavgift 6 990 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Driftskostnader Elektricitet: 6 000 kr Försäkring: 1 800 kr Total driftskostnad: 7 800 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Bryggan i Halmstad Brf Org. nr.: 769614-1477 Andelstal i föreningen: 0,0209940 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 142/1302 Våning: 4 (av 6) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 117 m² Byggnadsår: 2007 Finns i bostaden: Balkong, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 105 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17