Detaljplanen för affärskvarteren vid Vapparvägen 2782/10.02.03/2016 Miljönämnden 08.02.2017 11 Beredare Planläggningschef Heidi Saaristo-Levin, tfn 040 488 5888 Föredragande Planläggningschef Heidi Saaristo-Levin, tfn 040 488 5888 förnamn.efternamn@pargas.fi Centrumutvecklingen och stärkningen av dragningskraften i centralorterna är stadens strategiska handlingar som staden vill främja under 2016 2017 särskilt genom planläggningen. Som en del av handlingarna inleddes 2016 arbetet med att uppgöra en detaljplan och en ändring av detaljplanen för kvarteren i korsningen av Vapparvägen och Skärgårdsvägen (kungörelse 16.6.2016: Uppgörande av detaljplan för ett oplanerat område nordväst om segelrondellen i Parsby (10) stadsdel samt uppgörande av detaljplan och -ändring för delar av kvarter 24 med omgivning och delar av Vapparvägens vägområde i Bläsnäs (14) stadsdel i Pargas). I takt med att planarbetet har fortskridit har det visat sig vara både nödvändigt och ändamålsenligt att utvidga planändringsområdet. Målet med detaljplanen och detaljplaneändringen är att främja näringslivet i staden genom att anvisa områdena på båda sidorna av Vapparvägen för kommersiell verksamhet och annan verksamhet som betjänar affärslivet. Det undersöks också om det går att placera en småbåtshamn i området. Planområdet ligger norr om segelrondellen längs Skärgårdsvägen i centrum av Pargas och området sträcker sig på den östra sidan ända ner till Kyrksundet. Området bildar tillsammans med de övriga områdena som gränsar till rondellen både en port till skärgården och en avslutning på Pargas centrumfunktioner. Området är centralt med tanke på trafik, handel och verksamhet, även om den egentliga stadskärnan ligger vid södra delen av Strandvägen, som är ansluten till rondellen. På grund av områdets centrala läge ska planlösningen göra det möjligt att skapa en i fråga om stadsbilden högklassig närmiljö som har ett attraktivt utbud och är funktionellt hållbar. Målet är att möjliggör en koncentration av tjänster till fördel för alla aktörer, att öka dragningskraften och serviceutbudet i staden samt att förbättra trafiklösningarna i området. I samband med planläggningen har det redan gjorts flera utredningar, såsom t.ex. en trafikutredning, en utredning av stadsbilden och en kommersiell utredning, som kan uppdateras till behövliga delar så att de omfattar det utvidgade planområdet. I detaljplanen bedöms de mest betydelsefulla konsekvenserna av ändringen, de viktigaste konsekvenserna rapporteras i planbeskrivningen. Målet är att förslaget till detaljplan kan framläggas offentligt under våren.
Bilaga 6. Programmet för deltagande och bedömning 8.2.2017 Förslag Beslut Det område som omfattas av ändringen av detaljplanen utvidgas och projektet kungörs på nytt. Intressenterna bereds tillfälle att yttra sig över planberedningsmaterialet. Förslaget godkändes. Bygg- och miljönämnden 20.09.2017 51 Beredrare Planläggningsarkitekt Turkka Michelsson, tfn 044 358 5894 Föredragande Planläggningschef Heidi Saaristo-Levin, tfn 040 488 5888 förnamn.efternamn@pargas.fi En ändring av detaljplanen för det godkända utvidgade området har bearbetats vidare under våren och sommaren. I avsnittet öster om Vapparvägen har strävan varit att skapa ett enhetligt kvartersområde så att helheten av affärsbyggandet och gårdsområdena kan genomföras så flexibelt och fungerande som möjligt. Skissen har tagits fram särskilt med tanke på trafiken i ändringsområdet. Detaljplanen bör styra mot fungerande och säkra trafikarrangemang i kvartersområdena både för besökstrafikens och för servicetrafikens del. Ändringen av detaljplanen för det utvidgade området har inte kungjorts offentligt än. Bilaga Förslag Beslut 11. Programmet för deltagande och bedömning 12. Beredningsmaterial (planutkastet) 13. Illustration 14. Planbeskrivning Bygg- och miljönämnden beslutar framlägga beredningsmaterialet för en ändring av detaljplanen för affärskvarteren vid Vapparvägen offentligt och planändringen kungörs offentligt på nytt i och med det utvidgade ändringsområdet. Beslutet justeras omedelbart. Förslaget godkändes. Beslutet justerades omedelbart.
Bygg- och miljönämnden 18.10.2017 69 Beredare Planläggningschef Heidi Saaristo-Levin, tfn 040 488 5888 Föredragande Planläggningschef Heidi Saaristo-Levin, tfn 040 488 5888 förnamn.efternamn@pargas.fi Projektet med detaljplanen för affärskvarteren vid Vapparvägen kungjordes offentligt på nytt och beredningsmaterialet lades fram 22.9.2017. Staden fick ta emot en åsikt om det framlagda beredningsmaterialet. Åsikten hade två underskrifter. Även myndigheterna hade beretts tillfälle att kommentera beredningsmaterialet. Efter en diskussion med Egentliga Finlands NTM-central gjordes det några justeringar i planmaterialet bl.a. beträffande den nya ensidiga anslutningen. Åsiktsyttrarna konstaterar att det planerade byggandet försämrar utsikten från den obebyggda tomten norr om planområdet (tomt 27 i kvarter 22). Nu är infarten till tomten anvisad via Vinkelgatan, vilket åsiktsyttrarna anser vara en oändamålsenlig lösning. De föreslår tre nya alternativa lösningar för en infart till den än så länge obebyggda tomten. Den föreslagna lösningen kan motiveras och genomföras och därför har det ritats in en ny riktgivande infart i planförslaget enligt åsiktsyttrarnas förslag. Den exakta placeringen av infarten bestäms utifrån trafiksäkerhet och organisering av servicetrafik. Utrednings- och bakgrundsmaterialet i anslutning till planmaterialet har kompletterats. Även en täckande konsekvensbedömning ingår i materialet. Den föreslagna detaljplanelösningen är avsiktligen relativ flexibel för att lämna tillräckligt med utrymme för planeringen i samband med genomförandet: infarterna har anvisats som bindande med undantag av det nya gatuområdet, men deras placering är riktgivande, vilket ger möjligheter att planera funktionerna i kvartersområden mer detaljerat i samband med bygglovsprocessen. De givna utvecklingsförslagen i planlösningen styr dock vissa viktiga punkter med tanke på stadsbilden: det anvisas till sin skala stadsmässigt byggande i omedelbar närhet av Skärgårdsvägens cirkulationsplats, småbåtshamnen anknyts som en funktionell del i helheten och det förutsätts en viss arkitektonisk kvalitet och planteringar m.m. genom allmänna bestämmelser. Utsikten från alla håll kan därmed bedömas bli mer urban och intressant efter att planen har genomförts. Det bör noteras att planen gör det möjligt att ersätta Par- Kinos byggnad som nu dominerar stadsbilden med ett nybygge. Med beaktande av det konstaterat dåliga skicket av byggnaden, dess interiör som ändrats avsevärt samt behovet och potentialen att utveckla hela omgivningen kring cirkulationsplatsen, kan lösningen anses vara motiverad även om huset kan anses ha vissa värden. Lösningen i detaljplaneförslaget gör det möjligt att skapa ett lockande kommersiellt centrum i omedelbar närhet av Pargas stadskärna med en ur kommersiell synvinkel utmärkt, synlig och lättillgänglig placering vid Skärgårdsvägen. Med tanke på samhällsstrukturen ligger planområdet i Pargas
centralort mitt bland bebyggelse och därför har planlösningen ingen splittrande effekt på samhällsstrukturen eller det kommersiella nätet. I och med ökat och mångsidigare utbud inom detaljhandeln förbättras speciellt tillgängligheten inom handeln ur de stadigvarande invånarnas och de fritidsboendes synvinkel. Planlösningen leder inte till några avsevärda skadliga konsekvenser med tanke på utvecklingen av det kommersiella servicenätet i Pargas centrum, i andra områdescentrum eller kommersiella centrum eller i grannkommunerna. Tack vare lösningen kan nya aktörer komma till Pargas, vilket främjar konkurrensen inom handeln och utvecklingen av näringslivet i hela Pargas område. I planförslaget ingår en ny ensidig anslutning för trafiken österifrån från Skärgårdsvägen. Anslutningen leder till en ny gata som föreslås få namnet Handelskajen/Kauppalaituri. Planområdet ägs av Pargas stad och Turun Osuuskauppa Oy samt av en privat markägare. Bilagor Förslag 10. Planförslag (karta) 11. Planbeskrivning 12. Stadsbildsanalys (fi), sammandrag på svenska 13. Trafikutredning (fi), sammandrag på svenska 14. Analys om affärsverksamheter (fi), sammandrag på svenska 15. Illustration Bygg- och miljönämnden beslutar ge beredningen ovan som stadens bemötande till dem som yttrat sig om planläggningsmaterialet. Bygg- och miljönämnden beslutar framlägga offentligt förslaget till detaljplan och till ändring av detaljplanen för affärskvarteren vid Vapparvägen enligt 65 i MBL och 27 i MBF och begär behövliga myndighetsutlåtanden om förslaget enligt 28 i MBF. En annons om att planförslaget är offentligt framlagt publiceras på stadens webbplats och i tidningarna Åbo Underrättelser och Turun Sanomat. Beslutet justeras omedelbart. Beslut Föredraganden gjorde följande tillägg till sitt förslag: Planläggningsenheten befullmäktigas till att göra mindre tekniska ändringar i materialet innan det framläggs. Föredragandens ändrade förslag godkändes. Beslutet justerades omedelbart. Delgivning Åsiktsyttrarna
Vapparintien liikekortteleiden asemakaava 2782/10.02.03/2016 Ympäristölautakunta 08.02.2017 11 Valmistelija Kaavoituspäällikkö Heidi Saaristo-Levin, puh. 040 488 5888 Esittelijä Kaavoituspäällikkö Heidi Saaristo-Levin, puh. 040 488 5888 etunimi.sukunimi@parainen.fi Keskusta-alueen kehittäminen ja keskustojen vetovoiman vahvistaminen ovat kaupungin kärkihankkeita, joita edistetään vuosina 2016-2017 erityisesti kaavoituksen keinoin. Osana kärkihankkeiden toteuttamista on viime vuonna ryhdytty laatimaan asemakaavaa ja asemakaavamuutosta Vapparintien ja Saaristotien risteysalueeseen liittyville kortteleille (Kuulutus 16.6.2016: Asemakaavan laatiminen purjekiertoliittymän luoteispuolella olevalle kaavoittamattomalle alueelle Parsbyn (10) kaupunginosaan sekä asemakaavan laatiminen ja muuttaminen osalle korttelia 24 ympäristöineen ja osalle Vapparintien tiealuetta Bläsnäsin (14) kaupunginosaan Paraisilla). Kaavatyön edetessä on osoittautunut tarpeelliseksi ja tarkoituksenmukaiseksi laajentaa kaavamuutosaluetta. Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on kaupungin elinkeinoelämän edistäminen osoittamalla Vapparintien molemmin puolin olevat alueet kaupallista ja muuta liike-elämää palvelevaa toimintaa varten. Alueelle tutkitaan myös pienvenevalkaman sijoittamisen mahdollisuutta. Suunnittelualue sijaitsee Paraisten keskusta-alueella Saaristotien kiertoliittymän pohjoispuolella ulottuen itäreunaltaan Kirkkosalmeen asti. Alue muodostaa yhdessä kiertoliittymään rajautuvien muiden alueiden kanssa sekä portin saaristoon että päätteen Paraisten keskustatoiminnoille. Alue on liikenteen, kaupan ja toiminnan kannalta keskeinen, vaikka kaupungin ydinkeskusta sijaitseekin kiertoliittymään yhtyvän Rantatien eteläpäässä. Alueen keskeisestä sijainnista johtuen kaavaratkaisun tulee mahdollistaa kaupunkikuvallisesti korkeatasoisen, tarjonnaltaan houkuttelevan ja toiminnallisesti kestävän lähiympäristön toteutuminen. Tavoitteena on mahdollistaa palvelukeskittymä, joka toteutuessaan hyödyttää kaikkia toimijoita, lisää kaupungin houkuttelevuutta ja palveluntarjontaa sekä parantaa alueen liikenneratkaisuja. Kaavoituksen yhteydessä on jo laadittu useita selvityksiä, kuten liikenne-, kaupunkikuva- ja kaupallinen selvitys, jotka päivitetään tarvittavilta osin koskemaan laajennettua kaava-aluetta. Asemakaavassa arvioidaan muutoksen merkittävimmät vaikutukset ja tärkeimmät vaikutukset raportoidaan kaavaselostuksessa. Tavoitteena on asettaa asemakaavaehdotus julkisesti nähtäville kevään aikana.
Liite 6. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 8.2.2017 Ehdotus Päätös Aluetta, jolle asemakaavamuutos laaditaan, laajennetaan ja hanke kuulutetaan uudestaan vireille. Samalla varataan osallisille mahdollisuus antaa palautetta valmisteluaineistosta. Ehdotus hyväksyttiin. Rakennus- ja ympäristölautakunta 20.09.2017 51 Valmistelija Kaavoitusarkkitehti Turkka Michelsson, puh. 044 358 5894 Esittelijä Kaavoituspäällikkö Heidi Saaristo-Levin, puh. 040 488 5888 etunimi.sukunimi@parainen.fi Asemakaavanmuutosta hyväksytylle laajennetulle alueelle on kevään ja kesän aikana suunniteltu edelleen. Vapparintien idänpuoleisella osuudella on tavoiteltu yhtä yhtenäistä korttelialuetta, jotta liiketilakokonaisuus piha-alueineen olisi toteutettavasti mahdollisimman joustavasti ja toimivasti. Luonnossuunnitelmaa on kehitetty erityisesti huomioiden liikenne muutosalueella. Asemakaavan tulee ohjata toimivaan ja turvalliseen liikennejärjestelyyn, niin asiakas- kuin huoltoliikenteen osalta korttelialueilla. Asemakaavanmuutosta laajennetulle alueelle ei ole vielä kuulutettu vireille. Liite Ehdotus Päätös 11. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 12. Kaavaluonnos 13. Havainnekuva 14. Kaavaselostus Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää asettaa Vapparintien liikekortteleiden asemakaavanmuutosta koskevan valmisteluaineiston nähtäville ja kaavanmuutos kuulutetaan vireille uudestaan muutosalueen laajentumisen johdosta. Päätös tarkastetaan välittömästi. Ehdotus hyväksyttiin. Päätös tarkastettiin heti.
Rakennus- ja ympäristölautakunta 18.10.2017 69 Valmistelija Kaavoituspäällikkö Heidi Saaristo-Levin, puh. 040 488 5888 Esittelijä Kaavoituspäällikkö Heidi Saaristo-Levin, puh. 040 488 5888 etunimi.sukunimi@parainen.fi Vapparintien kauppakortteleita koskeva asemakaavahanke kuulutettiin uudelleen vireille 22.9.2017 ja valmisteluaineisto asetettiin nähtäville. Nähtävillä olleesta valmisteluaineistosta toimitettiin kaupungille yksi mielipide, jossa kaksi allekirjoittajaa. Viranomaisille varattiin myös mahdollisuus kommentoida valmisteluaineistoa. Varsinais-Suomen ELY-keskuksen kanssa käydyn keskustelun tuloksena kaava-aineistoon on tehty joitakin täsmennyksiä mm. uuden suuntaisliittymän osalta. Mielipiteen esittäjät toteavat, että suunniteltu rakentaminen heikentää näkymiä rakentamattomalta tontilta kaava-alueen pohjoispuolella (tontti 27 korttelissa 22). Nykyään ajo tontille on osoitettu Kulmakadun kautta, joka on mielipiteen esittäjien mukaan epätarkoituksenmukainen. He esittävät ratkaisuna kolmea vaihtoehtoista uutta yhteyttä toistaiseksi rakentamattomalle tontille. Esitetty ratkaisu on perusteltu ja toteutettavissa, joten kaavaehdotukseen on piirretty uusi ohjeellinen ajoyhteys, joka mukailee mielipiteen jättäjien ehdotusta. Ajoyhteyden tarkka sijainti määräytyy liikenneturvallisuus ja huoltoliikennejärjestelyt huomioon ottaen. Kaava-aineistoon liittyvää selvitys- ja tausta-aineistoa on täydennetty. Aineistoon kuuluu myös kattava vaikutusten arviointi. Esitetty asemakaavaratkaisu on tarkoituksellisesti melko joustava, jotta toteutusvaiheen suunnittelulle jää riittävästi väljyyttä: uutta katualuetta lukuun ottamatta reitit on osoitettu yhteydeltään sitovina, mutta sijainniltaan ohjeellisina, mikä mahdollistaa korttelialueiden toimintojen tarkemman suunnittelun rakennuslupavaiheen yhteydessä. Annettujen kehitysehdotusten näkökulmasta kaavaratkaisu ohjaa kuitenkin kaupunkikuvan kannalta tärkeitä asioita: osoittaa mittakaavaltaan kaupunkimaista rakentamista Saaristotien kiertoliittymän välittömään läheisyyteen, sitoo pienvenevalkaman toiminnalliseksi osaksi kokonaisuutta sekä edellyttää yleismääräysten kautta arkkitehtonista laatua, istutuksia yms. Kaikista saapumissuunnista avautuvien näkymien voidaankin arvioida muuttuvan kaupunkimaisemmiksi ja kiinnostavammiksi kaavan toteutumisen myötä. Huomionarvoista on, että kaava mahdollistaa nykyisin kaupunkikuvaa hallitsevan Par-Kinon rakennuksen korvaamisen uudella toimitilarakentamisella. Ottaen huomioon rakennuksen todetun huonon kunnon, merkittävästi muutetun interiöörin sekä koko kiertoliittymäympäristön kehittämistarpeet ja -potentiaalin, voidaan ratkaisun arvioida olevan perusteltu vaikka rakennukseen voidaan katsoa liittyvän arvoja. Asemakaavaehdotuksen ratkaisu mahdollistaa vetovoimaisen kaupallisen keskittymän muodostamisen Paraisten ydinkeskustan välittömään tuntumaan, kaupallisesti erinomaiselle, näkyvälle ja helposti saavutettavalle sijainnille
Saaristotien varrella. Yhdyskuntarakenteellisesti kaava-alue sijaitsee keskustaajama-alueella ja keskellä asutusta eikä kaavaratkaisulla ole siten yhdyskuntarakennetta tai kaupallista verkostoa hajauttavaa vaikutusta. Vähittäiskaupan tarjonnan laajeneminen ja monipuolistuminen parantaa erityisesti kaupan koettua saavutettavuutta paraislaisten ja alueen vapaaajanasukkaiden näkökulmasta. Kaavaratkaisulla ei ole merkittäviä haitallisia vaikutuksia Paraisten keskustan, muiden aluekeskusten ja kaupallisten alueiden tai naapurikuntien kaupallisen palveluverkon kehittymiselle. Ratkaisulla mahdollistetaan uusien toimijoiden tulo Paraisille, mikä edistää kaupan kilpailua ja elinkeinoelämän kehittymistä koko Paraisten alueella. Kaavaehdotukseen sisältyy uusi Saaristotieltä toteutettava idän suunnasta tulevalle liikenteelle varattu suuntaisliittymä. Suuntaisiittymä johtaa uudelle kadulle, jonka nimeksi ehdotetaan Handelskajen / Kauppalaituri. Kaava-alueella on Paraisten kaupungin ja Turun Osuuskauppa Oy:n lisäksi yksi yksityinen maanomistaja. Liitteet 10. Kaavaehdotus (kartta) 11. Kaavaselostus 12. Kaupunkikuvallinen selvitys 13. Liikenneselvitys 14. Kaupallinen selvitys 15. Havainnekuva Esitys Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa yllä olevan kaupungin vastineena valmisteluaineistosta mielipiteensä jättäneille. Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää asettaa Vapparintien kauppakortteleita koskevan asemakaavan ja asemakaavamuutoksen ehdotuksena julkisesti nähtäville MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot MRA 28 :n mukaisesti. Ilmoitus kaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta julkaistaan kaupungin verkkosivuilla ja seuraavissa sanomalehdissä: Turun Sanomat ja Åbo Underrättelser. Päätös tarkastetaan välittömästi. Päätös Esittelijä teki seuraavan lisäyksen ehdotukseensa: Kaavoitusyksikkö valtuutetaan tekemän pieniä teknisluonteisia tarkistuksia aineistoon ennen sen nähtäville asettamista. Esittelijän muutettu ehdotus hyväksyttiin. Päätös tarkastettiin välittömästi. Tiedoksianto mielipiteen jättäjät
Datum för sammanträdet Bygg- och miljönämnden 18.10.2017 ANVISNING FÖR OMPRÖVNINGSBEGÄRAN OCH BESVÄRSANVISNING BESVÄRSFÖRBUD och vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet, kan enligt 91 i kommunallagen omprövningsbegäran inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet: Paragrafer: 69 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom en skriftlig omprövningsbegäran enligt 89 1 mom. i kommunallagen kan framställas över beslutet: Paragrafer: Enligt 5 1 mom. i förvaltningsprocesslagen/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut: Paragrafer och grunden för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR OMPRÖVNINGSBEGÄRAN Den som är missnöjd med nedan nämnda beslut kan framställa en skriftlig omprövningsbegäran. En omprövningsbegäran kan framställas av den som beslutet avser eller av den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmar. Myndighet hos vilken omprövning yrkas, myndighetens adress och postadress, e-postadress: Bygg- och miljönämnden i Pargas stad, Strandvägen 28, 21600 Pargas, bygg-miljonamnden(at)pargas.fi Paragrafer: Omprövningsbegäran ska framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En kommunmedlem anses ha fått del av ett beslut sju dagar efter det att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet. En part anses, om inte något annat påvisas, ha fått del av beslutet sju dagar efter att ett brev därom blivit sänt eller vid den tidpunkt som framgår av mottagningsbeviset eller som har antecknats i ett särskilt intyg om delfående av beslutet. Av omprövningsbegäran skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Omprövningsbegäran skall undertecknas av den som framställer det. BESVÄR I nedan nämnda beslut kan ändring sökas genom skriftliga besvär. Ändring i ett beslut med anledning av ett rättelseyrkande kan sökas genom kommunalbesvär endast av den som framställt rättelseyrkandet. Om beslutet har ändrats med anledning av rättelseyrkandet, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av den som är part eller av en kommunmedlem. Besvär kan anföras på den grund att beslutet har kommit till i fel ordning, den beslutsfattande myndigheten har överskridit sina befogenheter eller att beslutet annars strider mot lag. Besvärstid 30 dagar. Besvärsmyndighet, adress och postadress: Åbo förvaltningsdomstol, PB 32, Lasarettsgatan 2-4, 20101 Åbo, turku.hao(at)oikeus.fi Kommunalbesvär, paragrafer: Förvaltningsbesvär, paragrafer: Besvärstiden börjar från delfåendet av beslutet. Kommunalbesvär, paragrafer: Förvaltningsbesvär, paragrafer: Besvärstiden börjar från den dag beslutet utfärdats, denna dag inte medräknad: xx.xx.2017. Annan besvärsmyndighet, adress och postadress: Vasa förvaltningsdomstol, PB 204, 65101 VASA, vaasa.hao(at)oikeus.fi Kommunalbesvär, paragrafer: Förvaltningsbesvär, paragrafer:
Besvärstiden börjar från delfåendet av beslutet. Förvaltningsbesvär, paragrafer: Besvärstiden börjar från den dag beslutet utfärdats, denna dag inte medräknad: xx.xx.2017. Besvärstiden börjar från delfåendet av beslutet / dagen då beslutet anslagits. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. En part anses, om inte något annat påvisas, ha fått del av beslutet sju dagar efter att brevet avsändes eller vid den tidpunkt som framgår av mottagningsbeviset eller som har antecknats i ett särskilt delgivningsintyg. De som saken gäller anses ha fått del av beslut som gäller godkännandet av en plan eller en byggnadsordning när beslutet har lagts fram offentligt. BESVÄRSSKRIFT I besvärsskriften ska uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslutet - motiveringarna till att beslutet bör ändras. Besvärsskriften ska undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskriften undertecknar den, ska också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften ska fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia, och intyg om den dag från vilken besvärstiden ska räknas. Rättegångsavgift: Med stöd av 2 i lagen om domstolsavgifter (1455/2015) uppbärs en rättegångsavgift på 250 euro av en ändringssökande i förvaltningsdomstolen. Vid Vasa förvaltningsdomstol tas ut en rättegångsavgift på 250 euro för handläggning av besvär. Rättegångsavgift tas inte ut, om förvaltningsdomstolen ändrar det överklagade beslutet till förmån för ändringssökanden. Det tas inte ut någon avgift för vissa ärendegrupper och inte heller om sakägaren är befriad från avgiften någon annanstans i lag. Den som inlett ärendet är betalningsskyldig och avgiften gäller per besvärsskrift. INLÄMNANDE AV BESVÄRSHANDLINGARNA Besvärshandlingarna ska lämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Om besvärstidens sista dag är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag, kan besvärshandlingarna lämnas till besvärsmyndigheten den första vardagen därefter. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna ska lämnas till posten i så god tid att de kommer fram under besvärstidens sista dag innan ämbetsverket stängs. DELGIVNING AV BESLUT: 69 har lagts fram offentligt 19 / 10 2017. Beslut har delgetts sakägaren med post / / 2017 har lämnats till sakägaren / 2017. Beslut har anslagits / 2017. Mottagarens underskrift Katarina Östman Utdragets riktighet bestyrks Katarina Östman Delgivare
Kokouspäivämäärä Rakennus- ja ympäristölautakunta 18.10.2017 OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT ja kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa: Pykälät: 69 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom. mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät: Hallintolainkäyttölain 5 :n 1 mom. / muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät ja valituskieltojen perusteet: OIKAISUVAATIMUSOHJEET Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite: Paraisten kaupungin ympäristölautakunta, Rantatie 28, 21600 Parainen, rakennus-ymparistolautakunta(at)parainen.fi Pykälät: Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. VALITUS Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen. Valitusaika on 30 päivää. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite: Turun hallinto-oikeus, PL 32, Sairashuoneenkatu 2-4, 20101 Turku, turku.hao(at)oikeus.fi Kunnallisvalitus, pykälät: Hallintovalitus, pykälät: Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnallisvalitus, pykälät: Hallintovalitus, pykälät: Valitusaika alkaa päätöksen antopäivästä, sitä päivää lukuun ottamatta: xx.xx.2017. Muu valitusviranomainen, osoite ja postiosoite: Vaasan hallinto-oikeus, PL 204, 65101 VAASA, vaasa.hao(at)oikeus.fi Kunnallisvalitus, pykälät:
Hallintovalitus, pykälät: Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Hallintovalitus, pykälät: Valitusaika alkaa päätöksen antopäivästä, sitä päivää lukuun ottamatta: xx.xx.2017. Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista / julkipanopäivästä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon silloin, kun päätös on asetettu yleisesti nähtäville. VALITUSKIRJA Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Oikeudenkäyntimaksu: Tuomioistuinmaksulain (1455/2015) 2 :n nojalla muutoksenhakijalta peritään hallinto-oikeudessa oikeudenkäyntimaksu 250 euroa. Vaasan hallinto-oikeudessa valituksen käsittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 250 euroa. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtainen. VALITUSASIAKIRJOJEN TOIMITTAMINEN Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. PÄÄTÖKSEN TIEDOKSIANTO: 69 on asetettu yleisesti nähtäväksi 19 / 10 2017. Päätös on annettu tiedoksi asianosaiselle postitse / / 2017 on luovutettu asianosaiselle / 2017. Päätös on julkipantu / 2017. Vastaanottajan allekirjoitus Katarina Östman Otteen oikeaksi todistaa Katarina Östman Tiedoksiantaja