Län Stockholm Gatuadress Kommun Södertälje Storlek 2 rum (1 sovrum) / 61 m² Område Karlberga Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Modernt boende med den äldre charmen bevarad! Bostaden nyproducerades 2007 i en äldre fastighet. Lugnt och fridfullt boende med strålande utsikt mot Karlberga park samt Södertälje kanal (Mälaren). Intill ligger marina samt strandpromenad hela vägen in till centrala Södertälje - en härlig promenad som tar ca 20 minuter. I närområdet finns närlivsbutik. Busshållplats ligger endast ett par minuter bort. Många vackra strövområden finns i direkt anslutning till bostadsområdet. -- Gilda Johansson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Vardagsrum, kök och balkong Vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Ekparkett och målade väggar. Utgång till balkong med förmiddagssol och fantastisk vy över Karlberga park och Södertälje kanal! Köket är utrustat med köksinredning från HTH, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, inbyggd micrugn, diskmaskin samt kyl/frys (side-by-side). www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Sovrum Sovrum med ekparkett och målade väggar. Gott om förvaringsutrymmen i garderobsvägg med skjutdörrar. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Badrum Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ med kommod, bubbelbadkar, handdukstork samt tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Hall Hall med klinkergolv, målade väggar samt plats för klädavhängning. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Exteriör Vackert belägen fastighet intill Karlberga park samt Södertälje kanal med marina och strandpromenad in till centrala stan. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrig information Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns också en bastu i källaren som går att boka. Takarmaturer, skohylla och samtliga gardiner ingår i köpet. Lägenheten färdigställdes 2007 - fastigheten har tidigare huserat kontor och vårdinrättningar. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 4 112 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Driftskostnader Elektricitet: 2 400 kr Försäkring: 1 500 kr Medlemsavgift: 300 kr Total driftskostnad: 4 200 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st uppsättningar. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?, avgiften sänktes nyligen med ca 100 kr/mån. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Karlberga 1 Brf Org. nr.: 769612-1487 Andelstal i föreningen: 0.051099 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1002 Våning: 1 (av 2) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 61 m² Byggnadsår: 2007 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Gott Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, Bastu Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 158 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12