Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB mars 2019

Relevanta dokument
Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2019

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB november 2018

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB september 2018

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB oktober 2018

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder augusti 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB juli 2017

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2016

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2019

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2015

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB december 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder oktober 2015

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2018

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB april 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) oktober 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB december 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB mars 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB maj 2018

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB september 2015

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2014

Finansiell rapport augusti 2018

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) maj 2015

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2013

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB mars 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder januari 2014

Finansiell rapport december 2017

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2016

Finansiell rapport december 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2018

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2013

Finansiell rapport december 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2013

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB september 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder april 2018

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2014

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 2014

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder juli 2014

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB februari 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2017

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB december 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB januari 2017

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2011

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2013

% jan-13 jul-13 jan-14 jul-14 jan-15 jul-15 jan-16 jul-16 jan-17

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB oktober 2016

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) april 2011

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2013

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2014

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2018

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB oktober 2010

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2013

Finansiell rapport augusti 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) oktober 2016

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2010

Finansiell rapport augusti 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2013

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2010

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2014

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2012

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder december 2012

Finansiell rapport augusti 2014

Finansiell rapport augusti 2014

Finansiell rapport april 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB september 2014

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2015

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) mars 2011

Finansiell rapport april 2017

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) september 2010

Finansiell månadsrapport Stockholmshem december 2007

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2009

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) november 2010

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB augusti 2011

Finansiell rapport december 2012

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) november 2008

Finansiell månadsrapport Stockholm Vatten AB november 2011

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) maj 2009

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) september 2009

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) november 2011

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB september 2011

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 2011

Finansiell rapport december 2012

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB april 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2014

Finansiell månadsrapport Stockholmshem augusti 2008

Marknadskommentarer Bilaga 1

Finansiell månads- och riskrapport AB Stockholmshem juni 2007

Transkript:

2019-04-25 Ärende 11 Bilaga Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB mars 2019 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 15 119 mnkr. Totalt är det en minskning med 226 mnkr sedan förra månaden, 89% av ramen är utnyttjad. Räntan för månaden var 0,81%. Stadens borgensåtagande var 3 mnkr för bolaget. Tabell 1: Bolagets skuld (mnkr) 2019-03-31 Internt lån 15 119 15 345 17 000 89% Borgensåtagande 3 3 Totalt 15 122 Diagram 1: Utveckling 5-årsperiod för skulden (mnkr) -2 000-4 000-6 000-8 000-10 000-12 000-14 000-16 000-18 000 2019-02-28 15 348 Limit Utnyttjat mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-17 sep-17 mar-18 sep-18 mar-19 0 Kommunkoncernens finansiella ställning Räntan på kontot bestäms av snitträntan för kommunkoncernens externa skuld. Nedan ges en överblick av kommunkoncernens finansiella ställning samt ramar och limiter. Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad fastställdes den 17 december 2018. Bilaga A till Finanspolicy för kommunkoncernen reviderades den 20 februari 2019. Uppdaterad finanspolicy gäller från och med den 1 januari 2019. Tabell 2: Kommunkoncernens finansiella ställning* Limit Extern upplåning totalt (mnkr) 52 307 51 095 max 60 000 Extern nettoupplåning (mnkr) Duration (år) 1,96 2,05 inom 1,5-4,5 Ränteförfall inom 1 år 44,0% 41,8% max 65% Kapitalförfall inom 1 år 21,8% 20,0% max 65% Betalningsberedskap (mnkr) 9 588 11 234 min 5 000 * Finansiell månadsrapport för mars 2019 för kommunkoncernen Stockholms stad tas upp i kommunstyrelsens ekonomiutskott den 24 april 2019. Extern skuldförvaltning hanteras i en skuldportfölj. 2019-03-31 2019-02-28 52 289 50 343

Diagram 2: Duration för kommunkoncernens externa totala skuldportfölj (år) 5 4,5 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0 mar-16 mar-17 mar-18 mar-19 Duration enligt finanspolicy* Limit * Avseende durationsmått beräknas duration för total extern skuldportfölj i enlighet med Finanspolicy. Prognos för kommunkoncernens snittränta Diagrammet nedan visar en prognos för räntan (exklusive omkostnadsersättning) tre år framåt i tiden samt historik sedan 2015. Prognosen utgår från dagens skuld, nu kända flöden och den framtida ränteutveckling som är inprisad på marknaden (implicita terminsräntor). Diagram 3: Historisk utveckling och prognos för räntan (%) exklusive omkostnadsersättning 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 Historik Prognos Risken vid annat ränteutfall Om ränteprognosen inträffar kommer räntekostnaden med nuvarande skuld att bli 120,8 mnkr beräknat inkl omkostnadsersättning för den kommande 12-månadersperioden. En känslighetsanalys med ovan antaganden och en procentenhets ränteuppgång ger motsvarande räntekostnad om 272 mnkr. Räntekänsligheten är därmed 151,2 mnkr.

Tabell 3: Ränteprognos månadsräntor inklusive omkostnadsersättning Månad apr-19 maj-19 jun-19 jul-19 aug-19 sep-19 okt-19 nov-19 dec-19 jan-20 feb-20 mar-20 apr-20 maj-20 jun-20 jul-20 aug-20 sep-20 okt-20 nov-20 dec-20 jan-21 feb-21 mar-21 apr-21 maj-21 jun-21 jul-21 aug-21 sep-21 okt-21 nov-21 dec-21 jan-22 feb-22 mar-22 mar-22 Inlåningsränta Utlåningsränta 0,39 0,84 0,40 0,85 0,40 0,85 0,32 0,77 0,31 0,76 0,31 0,76 0,33 0,78 0,34 0,79 0,34 0,79 0,35 0,80 0,35 0,80 0,36 0,81 0,38 0,83 0,39 0,84 0,39 0,84 0,42 0,87 0,43 0,88 0,43 0,88 0,45 0,90 0,45 0,90 0,45 0,90 0,46 0,91 0,47 0,92 0,47 0,92 0,49 0,94 0,50 0,95 0,51 0,96 0,52 0,97 0,55 1,00 0,55 1,00 0,56 1,01 0,57 1,02 0,58 1,03 0,58 1,03 0,61 1,06 0,63 1,08 0,70 1,15

Marknadskommentarer per 2019-03-31 Bilaga I Sammanfattning U SAs justitieminister har presenterat en sammanfattning av Rysslandsutredningen som inte hittat några bevis för att Trump-kampanjen konspirerade med Ryssland. Trump hotade med att stänga gränsen mot Mexiko om inte de får hjälp att stoppa illegala invandrare. Australiens centralbank lämnade räntan oförändrad. Handelssamtal mellan USA och Kina fortskrider och beskrivs som produktiva av båda parter. President Erdogans parti AKP ser ut att tappa kontrollen över Ankara efter det turkiska lokalvalet. Tysk industristatistik visar på låg orderingång även jämfört med nivåerna från eurokrisen. Storbritanniens parlament har återigen röstat ned samtliga förslag till alternativa lösningen till Brexit. Norges bank höjde sin styrränta med 0,25 % till 1 %. Magdalena Andersson har presenterat regeringens ekonomiska prognoser som förutspår en BNP-tillväxt på 1,6 % för innevarande och nästa år. Riksbankschefen Stefan Ingves kommenterade att Riksbanken inte kan ta hänsyn till både inflation och kronans växelkurs. Internationellt U SAs justitieminister William Barr har presenterat en sammanfattning av Robert Mullers Rysslandsutredning som inte hittat några bevis för att Trump-kampanjen konspirerade med Ryssland. Trump meddelade att det finns en stor sannolikhet för att han kan komma att stänga gränser mot Mexiko om de inte stoppar illegala invandrare som tar sig in till USA. Mexiko säger sig nu vara beredda

att hjälpa till att reglera strömmen av migranter från Centralamerika till USA. Australiens centralbank lämnade räntan oförändrad men hade en mjuk ton vilket bidrog till att valutan tappade efter beskedet. Handelsstamtal mellan USA och Kina fortskrider och beskrivs som produktiva av båda parter. Olika uppgifter antyder att slutet av april kan vara tidpunkten för enighet. Vita huset sänder budskapet att innehållet är viktigare än tiden. President Erdogans parti AKP ser ut att tappa kontrollen över Ankara efter det turkiska lokalvalet. Erdogans AKP har vunnit varje val sedan 2002 mycket beroende på god ekonomisk utveckling. Nu brottas Turkiet med hög inflation, negativ tillväxt och hög arbetslöshet. Europa T ysk industristatistik visade på recessionsnivåer med orderingång väl under nivåerna från eurokrisen, vilket gör att riskerna för konjunkturen i Europa ökat även om andra indikatorer fortfarande tyder på lite bättre tillväxt under 2019 Storbritanniens parlament har återigen röstat nej till samtliga förslag om alternativa vägar framåt i Brexit. Närmast att gå igenom var förslaget om att ingå i en tullunion med EU som föll med endast tre röster. På andra kom förslaget om en ny folkomröstning som förlorade med tolv röster. Den tidigare konservativa ministern Nick Boles lämnade sitt parti efter nederlaget och kommenterade att han gjort allt för att hitta en kompromiss, men hänvisar till att han misslyckats främst för att partiet vägrat att kompromissa. Norges Bank höjde sina styrräntor med 0,25 %. Den så kallade folioräntan blir 1 % efter höjningen. Centralbankschef Öystein Olsen kommenterar att uppgången i norsk ekonomi ser ut att vara stärkare än vad som tidigare väntats samtidigt som tillväxten och räntorna ser ut att bli lägre än väntat i omvärlden. Sverige M agdalena Andersson presenterade regeringens nya ekonomiska prognoser som visar att svensk ekonomi har utvecklats starkt, men att tillväxten framöver mattas av. Andersson bedömer att BNP växer med 1,6 % både i år och nästkommande år. Riksbankschefen Stefan Ingves skrev på DN-debatt att det inte är Riksbankens uppgift att stärka kronans växelkurs. Han hävdar att Riksbanken varken kan eller ska stabilisera både inflationen och växelkursen utan man måste välja. Den svenska börsen har gått upp 13,09 % (inklusive utdelningar) sedan årsskiftet. I februari var inflationen 1,9 % mätt som KPIF. I slutet av mars kostade en euro 10,4 kr och en US-dollar 9,3 kr.