Län Gävleborg Gatuadress Kommun Gävle Storlek 2 rum (1 sovrum) / 64.4 m² Område Brynäs Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Trivsamt läge. Närhet till Stenebergsparken. Hiss i huset. Egen entrédörr. Möjligt att ha utemöbler vid ytterdörren. Nära till mataffär, ca 3 min. Lokaltrafik precis utanför. Ca 10 min promenadavstånd till stort shoppingcentrum med bra utbud. -- Mikael Brun Gunnerås, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Hall Ingång via ytterdörr från loftgång. Utanför dörren finns utrymme för liten bordsgrupp. Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Ingång till praktisk klädkammare. Städskåp finns här. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Vardagsrum Ljust vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong. Parkettgolv och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Inglasad balkong Stor inglasad balkong i sydöstläge med gott om plats för utemöbler. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Kök Trevligt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor samt ett vitrinskåp och handtag i bok. Utrustat med spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin (ny), kyl/frys. Matplats vid fönster i två väderstreck. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, tvättmaskin, duschplats, handdukstork samt vädringsfönster. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta och målade väggar. Förvaring i två garderober. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Exteriör Trevlig läge invid Staffansbron och Staffanskyrkan. Nära till kommunikationer, grönområdet kring Stenebergsparken, centrum mm. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Bredband via Gavlenet (100 Mb) ingår i månadsavgiften. Fin grönskande innergård. El enligt fördelningsmätning debiteras utöver månadsavgiften (ett abonnemang för hela fastigheten). Förvaltaren Fastum AB ansvarar för fördelningen. Detta ger en lägre kostnad per hushåll. Området I utkanten av södra Brynäs bredvid Staffanskyrkan finns bostäderna där det gamla möter det nya. De unika byggnaderna med lägenheter i autentisk 1800-talsmiljö och med bevarad gårdsmiljö, bryts mjukt mot det intakta 1950-talshuset med ljusa och rymliga lägenheter. Kvarteret sluts sedan med en modern byggnad från 1990-talet med många spännande planlösningar. Byggnaderna ramar in en lummig och vacker trädgård där barn och vuxna kan vistas. Kvarteret ligger nära dagis, post och kyrka. Med gångavstånd på cirka tio minuter tar du dig snabbt till både centrum och centralstation. Tar du hellre bussen kan du kliva på precis vid knuten av 1990-talshuset på Kaserngatan. Brf Lindansaren är ett bra alternativ för dig som vill bo i stadsmiljö med närhet till affärer, nöjen, tåg- och bussförbindelser, men ändå med naturen intill knuten. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 4 657 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 1 789 kr Försäkring: 300 kr Total driftskostnad: 2 089 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Låsen är bytta i maj 2014 för hela huset. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Lindansaren Brf Org. nr.: 716458-6211 Andelstal i föreningen: 0.01890000 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 00403 Våning: 4 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 64.4 m² Byggnadsår: 1990 Antal vån: 4 Finns i bostaden: Balkong, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 170 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14