Säljstart 29 maj på Lilla Torg i Ljungby Nu bygger vi kloka lägenheter i Ljungby!
Klokt vid ån Från 3.831:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område.
Det är sant. Du får en nybyggd lägenhet med villakänsla från 3.831 kr i månaden. Nu bygger vi 22 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Ett stenkast från stranden Kvarteret Nålen där BoKlok Insikten ligger, är ett nybyggt område i centrala Ljungby, vid Lagaåns strand. Här bor du bra om du vill bo småskaligt men ändå hyfsat centralt. Allt du behöver - dagis, skolor, matbutiker och bibliotek finns inom räckhåll och stadens centrum är på lagom gångavstånd. Eftersom cykelvägarna är väl utbyggda, är tvåhjulingen också ett bra val. Du kan också strosa längs stranden, eller för all del ta bilen, det finns en parkeringsplats för varje lägenhet. Resecentrum är också nära, om du vill resa längre bort. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 22 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till våren 2011. På fritiden finns det massor att göra. Området ligger bara ett bollkast från idrottsplatsen Lagavallens tennisbanor, och gillar du att vara ute i naturen kan Ljungby verkligen ge dig ditt lystmäte. Här finns vackra motionsspår att jogga, rida, cykla längs. Vackra sjöar och åar att bada, fiska, åka båt i. Vackra skogar att plocka svamp och bygga koja i. Och golfbana. Och...
Byggs inomhus Ett klokt sätt att slippa väder och vind Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4
Hus 1 innehåller: lgh 11 16 Hus 2 innehåller: lgh 21 26 Hus 3 innehåller: lgh 31 36 Hus 4 innehåller: lgh 41 44 Axel Ångbagares ata Hus 3 Hus 2 Hus 4 Lek Hus 1 Parkering BoKlok Insikten Kvartersskiss N Högarörsgatan Kloka hus i ett tryggt kvarter Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? I Ljungby får du både och. Flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är formade så att de bildar härliga gemensamma trädgårdar i mitten. Vi planterar häckar, buskar och träd. Sedan anlägger vi gräsmattor att leka på, grusgångar att gå på och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också ett kallförråd på gården, som är stort nog för cyklar, grill eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen men inte precis där barnen leker. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6
Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan 7,3 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm ST K/F Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm K/F K/F Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm TM Bad TT TT Bad TM 3 RoK 69 kvm ST Sov 1 15 kvm K/F 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Bad TM TT Balkong/ altan 7,3 kvm Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ planlösning på sidan 9. Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammansrum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. ST Klk Sov 1 10 kvm Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården. Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli inspirerad! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7
Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in. 8
Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? Eller bänken vid äppelträdet? Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. ST K/F Den egna stora altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. K/F K/F 3 RoK 81 kvm TM TT TT TM 2 RoK 69 kvm ST Fönstren, altanerna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. 2 RoK 52 kvm K/F TM Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in. Här visas en alternativ planlösning i skala 1:200. 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:200 ST TT Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 9
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Plastmatta rundmålade Vitfolierad takskiva Lagan Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Vita hängrännor och stuprör. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. E4 Ljungby BoKlok Insikten 25 arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. BoKlok Insikten ligger i centrala Ljungby, på Lagaåns södra sida. Vägbeskrivning: Om du kommer från norra sidan, välj ängesvägen, som blir Vadgatan, över ån. Sväng sedan första höger in på Högarörsgatan och sedan vänster in på Axel Ångbagares gata. Framme! Kånna Priser och preliminära månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 2.975 kr/mån. Insats bv 645.000 kr. Insats öv 615.000 kr. 3 alt. 2 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 3.950 kr/mån. Insats bv 865.000 kr. Insats öv 835.000 kr. 4 alt. 3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 4.625 kr/mån. Insats bv 999.000 kr. Insats öv 969.000 kr. Inklusive parkering. 10
Vi trivs väldigt bra! Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. Säljstart lördagen den 29 maj Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till Lilla Torg där vi har ett tält på atans dag den 29 maj klockan 10 14. Där fyller du in en bokningsanmälan och lämnar till oss. Det är först till kvarn som gäller och du får ditt turordningsnummer direkt på plats. De första 60 personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll den 3 juni, då det är dags att välja lägenhet och teckna avtal i ordningsföljd enligt listan. Inflyttningen är planerad till våren 2011. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Insikten för endast 3.831 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 615.000 kr Kontantinsats (10 %)... 61.500 kr Lån (90%)... 553.500 kr Ränta efter skatteavdrag per månad... 856 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån...2.975 kr Boendekostnad per månad*...3.831 kr *Kalkylen baserar sig på räntan 2,5% Bunden två år. Inklusive parkering. Hushållsel, bredband, telefon och amortering tillkommer. 2010-04-21. Vill du veta mer? Har du frågor kan du kontakta Björn Larsson på Larsson & Co Fastighetsbyrå. Du når honom på telefon 0372-860 50. Läs mer på vår hemsida www.boklok.se/insikten 11
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Morgan Lieberth, Mikael Lindström. Tryck: Fototext, maj 2010. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65