Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2015

Relevanta dokument
Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2014

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB juli 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder oktober 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder januari 2014

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB september 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2013

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2015

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2016

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB mars 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2016

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2013

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB december 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2013

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) maj 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB mars 2017

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2015

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB april 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2015

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2013

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2011

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2013

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2017

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2010

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2017

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) mars 2011

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2013

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) april 2011

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 2014

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2015

Finansiell rapport december 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder juli 2014

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB december 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2016

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2012

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder december 2012

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB augusti 2011

Finansiell rapport augusti 2014

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) september 2010

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2016

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) november 2010

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB september 2017

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB april 2014

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB september 2014

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB februari 2017

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2014

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2010

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2014

Finansiell rapport augusti 2014

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB oktober 2016

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB december 2017

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB januari 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2013

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) oktober 2017

Finansiell månadsrapport Stockholmshem december 2007

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) oktober 2016

Finansiell rapport april 2017

% jan-13 jul-13 jan-14 jul-14 jan-15 jul-15 jan-16 jul-16 jan-17

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB mars 2019

Finansiell rapport april 2015

Finansiell månadsrapport Stockholm Vatten AB november 2011

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2009

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) maj 2009

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB september 2011

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2018

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB oktober 2010

Finansiell rapport december 2012

Finansiell rapport augusti 2017

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) november 2011

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2019

Finansiell rapport augusti 2016

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) november 2008

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) april 2019

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) september 2009

Finansiell rapport december 2017

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2018

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 2011

Finansiell rapport december 2017

Finansiell månadsrapport Stockholmshem augusti 2008

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB oktober 2018

Finansiell rapport december 2012

Marknadskommentarer Bilaga 1

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder augusti 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB maj 2018

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB september 2018

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB november 2018

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2018

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder april 2018

Finansiell rapport augusti 2018

Finansiell månads- och riskrapport AB Stockholmshem juni 2007

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2018

Transkript:

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 215 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 9 959 mnkr. Totalt är det är en ökning med 255 mnkr sedan förra månaden, 87% av ramen är utnyttjad. Räntan för månaden var 2,35%. Tabell 1: Bolagets skuld (mnkr) 215-1-31 214-12-31 Limit Utnyttjat Internt lån Borgensåtagande 9 959 9 74 11 5 Totalt 9 959 9 74 11 5 87% Diagram 1: Utveckling för skulden (mnkr) -2 jan-11 jul-11 jan-12 jul-12 jan-13 jul-13 jan-14 jul-14 jan-15-4 -6-8 -1-12 Kommunkoncernens finansiella ställning Räntan på kontot bestäms av snitträntan för kommunkoncernens externa skuld. Nedan ges en överblick av kommunkoncernens finansiella ställning samt ramar och limiter. Finanspolicy för kommunkoncernen Stockholms stad fastställdes 29 september 214. Bilaga A till Finanspolicy för kommunkoncernen reviderades senast 28 januari 215. Tabell 2: Kommunkoncernens finansiella ställning* 215-1-31 214-12-31 Limit Extern upplåning totalt (mnkr) 24 486 23 148 max 4 Extern nettoupplåning (mnkr) Duration (år) 24 465 2,74 22 825 2,97 3,5±1,5 Ränteförfall inom 1 år 26,3% 21,% max 65% Kapitalförfall inom 1 år 26,3% 22,1% max 65% Betalningsberedskap (mnkr) 7 962 8 32 min 2 5 * Finansiell månadsrapport för januari 215 för kommunkoncernen Stockholms stad fastställdes i kommunstyrelsens ekonomiutskott den 18 februari 215. Extern skuldförvaltningen hanteras från 15 oktober 214 i en skuldportfölj. Duration, ränteförfall och kapitalförfall beräknas på den totala externa skuldportföljen.

Diagram 2: Duration för kommunkoncernens externa totala skuldportfölj (år) 5 4,5 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1,5 feb-14 apr-14 jun-14 aug-14 okt-14 dec-14 feb-15 Duration enligt finanspolicy* n/a Limit * Avseende durationsmått beräknas duration för total extern skuldportfölj i enlighet med Finanspolicy. Prognos för räntan Diagrammet nedan visar en prognos för räntan tre år framåt i tiden samt historik från 213. Prognosen utgår från dagens skuld, nu kända flöden och den framtida ränteutvecklingen som är inprisad på marknaden (implicita terminsräntor). Osäkerhetsintervallet är framräknat utifrån hur väl implicita terminsräntor historiskt sett lyckats förutsäga faktiska utfall. Osäkerheten ökar ju längre fram i tiden prognosen görs. Diagram 3: Historisk utveckling och prognos för räntan (%) 5, 4, 3, 2, 1,, Osäkerhetsintervall Historik Prognos Risken vid annat ränteutfall, rullande 12 månader Om ränteprognosen inträffar kommer räntekostnaden med nuvarande skuld att bli 15,4 mnkr för den kommande 12-månadersperioden. Om räntan istället skulle utveckla sig enligt det övre intervallet i diagram 3 skulle kostnaden bli 196,1 mnkr. Känsligheten är därmed 45,7 mnkr.

Tabell 3: Ränteprognos jan-17 dec-16 2,57 2,6 2,28 2,34 2,33 2,36 2,41 2,63 2,65 2,67 2,69 2,71 jul-16 okt-16 nov-16 sep-16 aug-16 1,27 mar-17 feb-17 jan-18 1,13 1,13 1,1 1,11 1,12 1,12 apr-17 nov-17 dec-17 maj-17 jun-17 jul-17 aug-17 sep-17 okt-17 1,1 1,15 1,9 1,9,54,54,54,54,54,54 2,8,54,54,54,54 2,5 2,19 2,2 2,21 2,24 2,17 2,17 2,18 2,18 jun-16 1,79 1,75 feb-16 mar-16 apr-16 maj-16 Månad feb-15 2,33 Övre 2,33 mar-15 apr-15 okt-15 nov-15 dec-15 1,34 1,34 jan-16 maj-15 jun-15 jul-15 aug-15 sep-15 1,66 2,18 1,85 1,46 1,4 1,33 1,13 Ränta 1,33 1,31,54,54,54 1,44 1,41 2,33 2,38 2,31 1,48 2,28 2,8 1,62 1,6 1,81 Undre,54,54,54 1,5,99,75,64,54,54 feb-18 1,15 3,,54,54,54,54,54,54,54 2,74 2,74 2,97,54 2,83 2,84 2,85 2,88 2,9 2,92 2,93 2,95

Marknadskommentarer per 215-1-31 Sammanfattning Den amerikanska ekonomin fortsätter att växa i god takt och den goda ekonomiska utvecklingen ökar förväntningarna på att den amerikanska centralbanken ska reagera med en räntehöjning. Samtidigt fortsätterr problemen för den ryska ekonomin. Sanktionernaa som införts av EU och USA som svar på konflikten i östra Ukraina tillsammans med det låga oljepriset fungerar som kraftfulla sänken för den råvaruberoende ekonomin. Det har varit en händelserik månad i Europa med bl.a. ett viktigt val i Grekland. Syriza, ett parti långt ute på vänsterkantenn rönte stora framgångar och ny premiärminister blir Alexis Tsipras som gått till val på att omförhandlaa villkoren för det grekiska räddningspaketet. ECB aviserade i januari att man nu kommer att ta till kvantitativa lättnader i form av obligationsköp i ett försök att få igång den europeiska inflationen. Även Sverige lider av låg inflation och låga inflationsförväntningar. Internationellt Stark arbetsmarknad i USA Mycket att tänka på förr FED Rysslands kreditstatus sänks Ijanuari presenterades nya siffror avseende utvecklingen på den amerikanska arbetsmarknaden. I Bilaga 1 december skapades 252 nya jobb utanför jordbrukssektornn och den amerikanska arbetslösheten föll till 5,6 procent. Den positiva utvecklingen på den amerikanska arbetsmarknaden har ökat förväntningarna från finansmarknadens aktörer på enn räntehöjning från den amerikanska centralbanken (FED). Samtidigt har dollarn, stärkts på sista tiden, en trend somm kan komma att förstärkas ytterligare avv en räntehöjning. En allt för stark dollar är ä något somm centralbanken helst vill undvika då dett riskerar attt skada ekonomin. Löneutvecklingen är dessutom svag och ett lågt l oljepriss sätter fortsatt press på inflationen. Centralbanks- inget tydligt besked vid sitt möte i slutet av januari. direktionen lämnade heller Rysslands kreditbetyg sänktes till skräpstatus av kreditvärderingsbolaget Standard & Poor s P i slutet av januari. Ryssland somm är en stor råvaruproducent lider av ett lågt oljepris. Internationella valutafondenn skrev nyligen ned sin prognos för rysk r BNP-tillväxt för 215 från,5 procent till -3, procent. Sanktioner från både EUU och USA,, med anledning avv konflikten i Ukraina slår s också det hårt mot den ryska ekonomin. Nya sanktioner kan dessutom vara aktuella då Ryssland nyligen vägrat att fördöma en granatattack, utförd av proryska separatister i staden Mariupol i östra Ukraina..

Europa Grekisk vänster vinnare i valet Schweiz centralbank chockar ECB tycker pengar Vänsterpartiet Syriza vann valet i Grekland som nu går en oviss framtid till mötes. Partiledare, och blivande premiärminister Alexis Tsipras vallöfte om att omförhandla villkoren för landets stödpaket riskerar att leda till att Grekland tvingas lämna eurosamarbetet. Syriza har redan stoppat privatiseringen Greklands största hamn, en försäljning som varit ettt krav för attt få tillgångg till EUs och IMFs stödpaket. Det återstår att se om Greklands långivare är beredda att ge ytterligare lättnader till landet.. Schweiz centralbank chockade finansmarknadernaa i mitten av januari genom att helt utan förvarning meddela att schweizerfrancen inte längre var bunden till euron. I samband med uttalandet meddelade centralbanken också att styrräntan skulle sänkas till -,75 procent, den lägsta nivån på en styrränta någonsin. Francenn knöts till euron 211 i samband med marknadsoro i Europa i ett försök attt stävja en kraftfull förstärkning av kursen.. Beskedet om att francen åter släpps s fri ledde till att kursen stärktes med närmare 4 procent för att sedan falla tillbaka. Den europeiska centralbankenn (ECB) meddelade i slutet av januari att den ämnar starta ett program för köp av europeiska statsobligationer. Programmet påminner om det som vi tidigare sett från den brittiska och den amerikanska centralbanken och innebär att ECB köper statsobligationer för 6 miljarder euro i månaden framm till 216.. Centralbanken hoppas på detta sätt kunna ge den europeiska inflationen en knuff mot målet på 2 procent.. Sverige Inflationen fortsätter sjunka Arbetslösheten oförändrad Fortsatt negativ inflation D en svenska s inflationen sjönk med,3 procent i december jämfört medd motsvarande period föregående år. å Dessutomm föll inflationsförväntningarna. Inflationsförväntningarna är en viktig indikator för Riksbankenn eftersom att de är framåtblickande. Arbetslöshet en var oförändrad på 7,8 procent (säsongsrensat) samtidigt som den totala arbetskraften ökade med 1,2 procent. Stockholmsbörsen inledde det nya året starkt och steg med 7,2 procent i januari. Samtidigt föll världsmarknadsindex med 2,,5 procent under u samma period. Den svenska kronan harr fortsatt försvagas mot den amerikanska dollarn underr januari och föll 6,1 procent p under månaden. En dollar kostade 8,3 kronor vid månadsskifte et. Kronan har legat still mot euron under januari j och en euro kostade 9,,4 euro i slutet av månaden.

Vänsteraxel: Världsmarknadsindex, Högeraxel: Sverigeindex 18 175 17 165 16 155 15 145 Börsindex, Sverige och världen 55 5 45 4 35 3 MSCI-World OMXSPI Vänsteraxel: Euro, Högeraxel: US-dollar 9,8 9,6 9,4 9,2 9 8,8 8,6 Valutakurser 9 8 7 6 EURSEK USDSEK Vänsteraxel: 1-årsränta, Högeraxel: 3-månadersränta 3 2,5 2 1,5 1,5 Svenska statsräntor,9,8,7,6,5,4,3,2,1 1-årsränta 3-månadersränta