Säljstart 20 februari på IKEA Barkaby Nu bygger vi kloka lägenheter i Upplands Väsby!
Klokt i Upplands Väsby Naturskönt från 4.036:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område.
Det är sant. Du får en nybyggd lägenhet med villakänsla från 4.036 kr i månaden. Nu bygger vi 24 nya BoKlok lägenheter i ett litet, grönskande och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Naturskönt och nära till allt I Skälby bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö med naturen precis runt hörnet och allt du behöver dagligen - dagis, skola, matbutik och kommunikationer - inom räckhåll. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 24 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till sommaren/hösten 2010. Till Upplands Väsbys centrum cyklar du på ett kick och därifrån tar du dig lätt vart du vill. På 25 pendeltågsminuter når du Stockholm, och skulle du vilja längre ligger Arlanda bara tio bilminuter bort. Perfekt läge för pendling. På fritiden finns det massor att göra. I sjöarna kan du bada, paddla eller fiska, alternativt vinterbada, åka skridskor eller pilka. Det finns gott om vackra vandringsleder att njuta av, och många inomhusaktiviteter för de dagar då vädret är sämre. Eller så kan du helt enkelt stanna hemma, krypa upp i soffan och bara njuta av din nya lägenhet.
Vi bygger klokt inomhus Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4
Hus 2 N Hus 1 Hus 5 Hus 4 Hus 3 BoKlok Skälby Äng Kvartersskiss Hus 1 innehåller: lgh 11 16 Hus 2 innehåller: lgh 21 26 Hus 3 innehåller: lgh 31 34 Hus 4 innehåller: lgh 41 44 Hus 5 innehåller: lgh 51 54 Kloka hus i ett tryggt kvarter Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? I Skälby Äng får du både och. De grå flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är formade så att de bildar härliga gemensamma trädgårdar i mitten. Vi planterar häckar, buskar och träd. Sedan anlägger vi gräsmattor att leka på, grusgångar att gå på och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också ett kallförråd på gården, som är stort nog för cyklar, pulkor eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen men inte precis där barnen leker. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6
Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan 7,3 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm ST K/F Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm K/F K/F Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm TM Bad TT TT Bad TM 3 RoK 69 kvm ST Sov 1 15 kvm K/F 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Bad TM TT Balkong/ altan 7,3 kvm Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ planlösning på sidan 9. Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammansrum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. ST Klk Sov 1 10 kvm Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården. Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli inspirerad! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7
Rullgardiner? Du får 2 timmar hantverkshjälp 8
Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? Eller bänken vid äppelträdet? Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. ST K/F Den egna stora altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. K/F K/F 3 RoK 81 kvm TM TT TT TM 2 RoK 69 kvm ST Fönstren, altanerna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. 2 RoK 52 kvm K/F TM Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in. Här visas en alternativ planlösning i skala 1:200. 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:200 ST TT Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 9
Byggnadsbeskrivning Rumsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna i vit plåt. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme samt FTX-ventilation. Rörsystem för vattenburen värme ligger främst dolt i bjälklag. Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Plastmatta Vitmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Strömsberg E4 Uppsalavägen lädjen Almungevägen Skälby 268 Stockholmsvägen BoKlok Skälby Äng Skälby Äng ligger i Upplands Väsby, 25 km norr om Stockholm. Vägbeskrivning: Om du kommer söderifrån längs E4, sväng höger i rondellen mot Vallentuna. Sväng sedan första vänster in på Stockholmsvägen. Följ vägen cirka en kilometer och sväng sedan höger in på Almungevägen. Följ sedan skyltarna fram till området! Priser och preliminära månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.222 kr/mån. Insats bv 999.000 kr. Insats öv 999.000 kr. 3 alt. 2 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.204 kr/mån. Insats bv 1.399.000 kr. Insats öv 1.295.000 kr. 4 alt.3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 4.897 kr/mån. Insats bv 1.699.000 kr. Insats öv 1.469.000 kr. Inflyttning i lägenheterna i Skälby är planerad till sommaren/ hösten 2010. 268 Tunavägen Karlslund Bergstigsvägen Mariaskolan Toland Torstunagatan Vallentunavägen Fruängsvägen Vassundagatan Brunnby Park Odenslunda Sundsborg 10
Vi trivs väldigt bra! Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. Säljstart lördagen den 20 februari Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA Barkby den 20 februari klockan 10 13. Där fyller du in en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, klockan 13.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 50 personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll den 25 februari, då det är dags att välja lägenhet och teckna avtal i ordningsföljd enligt listan. Inflyttningen är planerad till sommaren/hösten 2010. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Skälby Äng för endast 4.036 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 999.000 kr Kontantinsats (10%)... 99.000 kr Lån (90%)... 900.000 kr Räntekostnad efter skatteavdrag/mån...814 kr Månadsavgift...3.222 kr Boendekostnad per månad*...4.036 kr * Kalkylen baserar sig på 1,55% ränta bunden tre månader 2010-10-26. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, samt TV, tele & bredband. Vill du veta mer? Har du frågor kan du kontakta våra BoKlok säljare Thomas Törnqvist på tel 010-448 62 74, thomas.tornqvist@skanska.se eller Linda Saxton på tel 010-448 78 31, linda.saxton@skanska.se 11
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Mia Strömberg, Morgan Lieberth, Mikael Lindström. Tryck: Fototext, februari 2010. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65