Kommunsekreterare Johan Hägglund 0490-254024 johan.hagglund@vastervik.se 2017-11-23 Kommunstyrelsen Kommunfullmäktige Taxa för plan- och bygglagen 2018 ändring Nu gällande taxan för plan- och bygglagen antogs av kommunfullmäktige 2011-05-02 138. Nuvarande taxa justeras med ett tusendels prisbasbelopp (mpbb) varje år. Kostnaderna för att behandla byggärenden är till stor del beroende av lönekostnader och prisbasbeloppet har inte följt med löneutvecklingen. Prisindex Kommunal Verksamhet (PKV) tas fram och rekommenderas av Sveriges Kommuner och Landsting (SKL) genom att priserna för löner, material och tjänster samt köpt verksamhet viktas till ett genomsnittligt pris. Det är därför mera rimligt att justera taxan med PKV som är mer anpassat till löneutvecklingen än prisbasbeloppet. Miljö- och byggnadsnämnden behandlade ärendet 2017-11-15 196 och beslutade att begär att kommunfullmäktige höjer alla avgifter i nuvarande taxa för miljö- och byggnadsnämndens verksamhet enligt plan- och bygglagen (PBL) mm, med 10 % från och med den 1 januari 2018. Höjningen är jämförbar med en justering utifrån prisindex kommunal verksamhet (PKV). Kommunstyrelsens förvaltning har inget ytterligare att tillföra ärendet. Förslag till beslut Kommunfullmäktige beslutar att höja alla avgifter i nuvarande taxa för miljö- och byggnadsnämndens verksamhet enligt plan- och bygglagen (PBL) m.m. med 10 %, samt att höjningen gäller från 1 januari 2018. Anders Björlin Kommundirektör F:\KSF\Kserv\Sekretariat\Användare\Johan\Missiv\171123-taxa-pbl-andring.docx
TJÄNSTESKRIVELSE Dnr 2017-11-08 2017-001797 Maria Ström Västerviks kommun Miljö- och byggnadskontoret 593 80 Västervik Tfn: 0490-25 48 29 E-post: maria.strom@vastervik.se Miljö- och byggnadsnämnden Ändringar i taxa för Plan- och Bygglagen 2018 Sammanfattning av ärendet Nuvarande taxa enligt plan- och bygglagen (PBL) antogs av kommunfullmäktige den 2 maj 2011. Nuvarande PBL-taxa justeras med ett tusendels prisbasbelopp (mpbb) varje år. Kostnaderna för att behandla byggärenden är till stor del beroende av lönekostnader och prisbasbeloppet har inte följt med löneutvecklingen. Prisbasbeloppet har till och med sänkts vid två tillfällen från det att taxan antogs 2011. Prisindex Kommunal Verksamhet (PKV) tas fram och rekommenderas av Sveriges Kommuner och Landsting (SKL) genom att priserna för löner, material och tjänster samt köpt verksamhet viktas till ett genomsnittligt pris. Det är därför mera rimligt att justera taxan med PKV som är mer anpassat till löneutvecklingen än prisbasbeloppet. En höjning av PBL-taxan med 10 % skulle i det närmaste motsvara en justering utifrån prisindex kommunal verksamhet (PKV) och den löneuppräkning som gjorts inom kommunen sedan PBL-taxan infördes 2011. Kostnadstäckningsgraden skulle därmed återigen uppgå till 50 %. Förslag till beslut Miljö- och byggnadsnämnden begär att kommunfullmäktige höjer alla avgifter i nuvarande taxa för miljö- och byggnadsnämndens verksamhet enligt plan- och bygglagen (PBL) mm, med 10 % från och med den 1 januari 2018. Höjningen är jämförbar med en justering utifrån prisindex kommunal verksamhet (PKV). Motiv till beslut Nuvarande PBL-taxa antogs av kommunfullmäktige den 2 maj 2011. Enligt nuvarande taxa justeras den med ett tusendels prisbasbelopp (mpbb) varje år. Enligt Lagen om allmän försäkring ska prisbasbeloppet följa det allmänna prisläget, vilket innebär att beloppets värde måste följa inflationen. Inflationen mäts med hjälp av konsumentprisindex (KPI). Prisbasbeloppet fastställs av regeringen och ett nytt prisbasbelopp räknas fram inför varje år. Oftast höjs beloppet från år till år, men har vid två tillfällen sänkts från det att taxan antogs 2011. De förändringar som har gjorts med ett tusendels prisbasbelopp (mpbb) vid varje årsskifte, efter det att PBL-taxan antogs, innebär att avgifterna är knappt 6,3 % högre 2018 än 2011. Eftersom kostnaderna för att behandla byggärenden (bl.a. förhandsbesked, marklov, bygglov, rivningslov, tidsbegränsade lov, anmälningsärenden, anstånd, avslag och avgifter för 1
brandfarlig och explosiv vara) till stor del är beroende av lönekostnader vore det rimligt att taxan kunde höjas med ett index som är mer anpassat till löneutvecklingen än en tusendel av prisbasbeloppet (mpbb). Ett sådant index är Prisindex Kommunal Verksamhet (PKV) som tas fram och rekommenderas av Sveriges Kommuner och Landsting (SKL). PKV viktas till ett genomsnittligt pris för löner, material och tjänster samt för köpt verksamhet. Om det av SKL rekommenderade PKV hade använts vid uppräkning av bygglovavgifterna under 2011 fram till 2018, skulle avgifterna vara drygt 18,8 % högre än 2011. Löneuppräkning i Västerviks kommun har åren 2012 till och med 2015 varit 2 % och åren 2016 till och med 2018 2,5 %. Det innebär att löneuppräkning under perioden efter 2011 till och med 2018 är 16,5%. En höjning av PBL-taxan med 10 % skulle nästan motsvara en justering med PKV, det saknas 2,5 %. En höjning med 10 % skulle även vara nära den löneuppräkning på 16,5 % som gjorts inom kommunen sedan PBL-taxan infördes 2011. Ovanstående framgår av tabellen nedan Uppräkningar from 2011 tom 2018 Uppräkning med mpbb 6,3 % Uppräkning med PKV 18,8 % Löneuppräkning i kommunen 16,5 % Höjning av PBL-taxa med 10 % år 2018 16,3 % Ett väsentligt begrepp att belysa i det här ärendet är kostnadstäckningsgraden. Kostnadstäckningsgraden visar hur stor del av kostnaderna för verksamheten som finansieras av skattekollektivet och hur stor del som finansieras av de som vill bygga något. Ett riktmärke är att vi ska sträva mot en kostnadstäckningsgrad på 50 %. Kostnadstäckningen (hur stor andel av kostnaderna som täcks av avgifter) på byggsidan 2016 var endast 45 %. När den nuvarande taxan infördes 2011 var kostnadstäckningen 50 %, men har minskat gradvis under åren på grund av att taxan ej justerats utifrån PKV. I sammanhanget kan nämnas att andra taxor (miljötillsyn och livsmedelshantering) inom miljöoch byggnadsnämndens verksamhet regleras med PKV. Med en höjning av avgifterna med 10 % från 1 januari 2018 så kommer intäkterna att öka med cirka 430 tkr per år (räknat på intäkter från PBL-taxan 2016). Det skulle innebära att kostnadstäckningsgraden åter skulle öka till knappt 50 %. Handläggning av bygglovs- och anmälningsärenden är påverkad av konjunkturen. En uppräkning av PBL-taxan med 10 % inför 2018 och uppräkning med PKV i framtiden, förbättrar miljö- och byggnadskontorets möjligheter att anpassa resurserna efter ärendemängderna. MILJÖ- OCH BYGGNADSKONTORET Ola Karlsson Miljö- och byggnadschef Maria Ström Bygglovchef 2
2017-01-01 Taxa för Miljö- och byggnadsnämndens verksamhet enligt Plan- och bygglagen (2010:900) m m. Avgifter i grönt är uträknade avgifter baserade på år 2017 gällande prisbasbelopp: 44 800 kr Godkänd av Miljö- och byggnadsnämnden 2011-03-24, MBN 50 Antagen av Kommunfullmäktige 2011-05-02, Kf 138
2 Allmänt Kommunfullmäktiges beslut om taxa Det framgår av 12 kap. 10 plan- och bygglagen att det är kommunfullmäktige som ska fatta beslut om grunderna hur avgifterna ska beräknas. Överklagande av beslut om taxa Kommunfullmäktiges beslut om taxan kan överklagas enligt reglerna om laglighetsprövning (kommunalbesvär) i 10 kap. kommunallagen. Varje kommunmedlem har rätt att få lagligheten av sådant beslut prövad. Överklagande ska ha kommit in till förvaltningsrätten inom tre veckor från den dag då protokollsjustering har tillkännagivits på kommunens anslagstavla. Det bör observeras att kommunens beslut inte behöver vinna laga kraft innan taxan börjar tillämpas. Taxan gäller från och med det datum då protokollet med beslutet har justerats, om inte senare tidpunkt angivits. Avgiftsbeslut i enskilda ärenden Ansvarig nämnd/delegation till tjänstemän Tillämpningen av taxan och debiteringen i enskilda fall ankommer på den eller de kommunala nämnder som svarar för uppgiften i fråga. Beslut om påförande av avgift kan fattas av tjänstemän eller av enskilda förtroendevalda endast efter delegation. Om beslutanderätten i fråga om avgifter inte delegeras, ligger beslutanderätten kvar hos den ansvariga kommunala nämnden. Mervärdesskatt Mervärdesskatt ska inte tas ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Mervärdesskatt tas däremot ut på avgifter enligt uppdragstaxa. Avgiftsbestämning Avgiften beräknas efter den taxa som gäller vid påbörjad handläggning av ärendet. Finner byggnadsnämnden att det finns särskilda skäl som motiverar en höjning eller minskning av avgiften, får nämnden besluta detta för visst slag av ärenden eller för
3 särskilt ärende. Byggnadsnämndens rätt att i varje särskilt fall bestämma om avgift får beslutas av tjänsteman vid nämnden enligt särskild delegationsordning. Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar byggnadsnämnden om skälig avgift grundad på tidersättning. Antagande av taxan Antagande av taxan beslutas av kommunfullmäktige, detsamma gäller ändring av taxans konstruktion, omfattning och faktorer. Betalning av avgift Betalning av avgift ska ske till nämnden inom den tid som anges i faktura. Betalas inte avgift vid den förfallodag som anges i fakturan utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) från förfallodagen tills betalning sker. Avgifter kan tas ut i förskott. Uttagen avgift för avslagsbeslut återbetalas om beslutet upphävs. Avräkning ska då ske mot eventuell bygglovavgift Överklagande av avgiftsbeslut i enskilda fall Varje beslut om debitering ska förses med en information om hur man överklagar. En kommunal nämnds beslut om påförande av avgift i enskilda fall överklagas enligt 13 kap. 3 plan- och bygglagen hos länsstyrelsen. Den som vill överklaga ska ge in handlingarna till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag han fick del av beslutet.
4 Bestämmelser om plan- och bygglovtaxa Denna taxa gäller för miljö- och byggnadsnämndens ansvarsområde inom plan- och bygglagen (2010:900), PBL, m.m. Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen eller kommunallagen (1991:900), om inget annat anges. Avgifterna är avsedda att täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. Avgifterna är inte momsbelagda, om inget annat anges. Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande tabeller och bilagor. Beräkning av avgifter enligt taxan Avgiften för en viss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av ett värde som utgör en tusendel av gällande prisbasbelopp enligt lagen (1962:381), om allmän försäkring (mpbb) samt ärendeberoende faktorer som grundar sig på den tidsåtgång och komplexitet som handläggningen av respektive ärendetyp kräver. Därutöver kan justeringsfaktor N läggas till funktionen i syfte att anpassa avgiftsnivån till förhållanden inom kommunen. Faktor N föreslås i detta underlag utgöras av siffran 0,8 (om kommunen har färre invånare än 20 000), 1,2 (om kommunen har fler invånare än 50 000) och 1 för kommuner med invånarantal däremellan. Kommunfullmäktige kan besluta att faktor N ska vara lägre eller högre, och kan grunda sitt beslut på invånarantal eller på andra faktorer, t.ex. Sveriges Kommuner och landstings kommungruppsindelning 1, dock alltid med beaktande av självkostnadsprincipen, se ovan.
5 Benämningar av faktorer för beräkning av avgifter Grön text 2017 HF Handläggningsfaktor KOM Faktor för kommunicering mpbb Milliprisbasbelopp en tusendels prisbasbelopp 44,8 N Justeringsfaktor 1,0 OF Objektfaktor Grundprincip för beräkning av avgift: Faktor x mpbb x N. Avgift för bygglov/start besked beräknas efter bruttoarean (BTA) + öppenarean (OPA). Nybyggnad Uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Tillbyggnad Ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym. Ombyggnad Ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas. Ändring En eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde. Vid beräkning av BTA, OPA och BYA skall mätreglerna enligt Svensk Standard SS 21054:2009 utgåva 1 gälla i tillämplig omfattning. Arean bestäms med den noggrannhet som inlämnade ritningar medger. Vid definition av byggnadshöjd, sluttningsvåning, källare m.m. skall beräkningsregler och definitioner enligt plan- och byggförordningen tillämpas. Avgiften kan också tas ut genom tidersättning enligt fastställd timtaxa. Vid tidersättning tas kostnad för administration ut med minst en timme. Vid tidsersättning kan också ersättning för resa utgå om så erfordras.
6 Exempel på beräkning av avgift Bygglov för enbostadshus 250 m 2 inom detaljplan Åtgärd Tabell Formel Delvärden Avgift 2017 Planavgift 8 mpbb xpf x N 44,8x1 200 x N 53 760 Bygglovavgift inkl startbesked 4+5 mpbbxofx(hf1+ HF2) x N 44,8x10x(24+28) x N 23 296 Nybyggnadskarta 23 mpbbxkf x N 44,8x150 x N 6 720 Utstakning 24 mpbbxmf x N 44,8x210 x N 9 408 Lägeskontroll Moms 25 % 25 mpbbxmf x N 44,8x90 x N 4 032 1 008 Total avgift (utan N) 98 224 Avräkning För startbesked gäller om sökanden så begär ska nämnden återbetala i förskott erlagda avgifter för åtgärder som inte vidtagits. Detta under förutsättning att kontrollplan följts och projektet inte fullföljts inom föreskriven tid. Slutavräkning sker när slutbesked utfärdas. Om slutlig avgift för startbesked och upprättande av kontrollplan avviker ifrån i förskott betald avgift ska avräkningen ske senast när slutbesked överlämnas. Ränta utgår ej på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras, för tid innan betalningen ska ske. Tid för begäran om återbetalning hanteras enligt Preskriptionslagen.
7 Tabeller Tabell 1 Objektsfaktorer Objektsfaktor (OF) för handläggning av olika objekt byggnader och anläggningar beroende på storlek. Faktorn ska multipliceras med lämplig åtgärdsfaktor enligt tabeller nedan. Area (m 2 ) BTA + OPA OF Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader 0-49 4 50-129 6 130-199 8 200-299 10 300-499 14 500-799 20 800-1199 26 1 200-1 999 36 2 000-2 999 46 3 000-3 999 56 4 000-4 999 64 5 000-5 999 72 6 000-7 999 88 8 000-9 999 100 10 000-14 999 125 15 000-24 999 170 25 000-49 999 235 50 000-100 000 400 Härutöver + 3/1000 m 2 Mycket enkla byggnader < 50 m 2 * 2 *I separat ärende, t.ex. carport, taktäckta uteplatser (som inte är bygglovbefriade enl. PBL 9 kap 4-6 ), skärmtak, glasade uteplatser/växthus, transformatorbyggnader och liknande. I ärenden gällande både huvudbyggnad och garage/carport räknas den sammanlagda BTA + OPA. I de fall ärendet har flera byggnader av samma typ beräknas areafaktorn efter dessa byggnaders totala BTA och OPA enligt tabell 1.
8 Tabell 2 Tidersättning Om kostnadstäckningsgraden ska vara 75 % (dvs. den debiterbara tiden ska vara 75 %) kan timersättningen tas ut enligt nedanstående tabell. Total debiterbar årsarbetstid är 1 200-1 400 årsarbetstimmar. I timkostnaden ingår alla normala kringkostnader, utom kostnader för lokaler som inte kan schablonberäknas, eftersom stora variationer förekommer. Timersättning i ett ärende beräknas utifrån kommunens samlade kostnader för personalen inom verksamheten. (räkneexempel: två personer 550 kr/tim, en person 700 kr/tim och en person 1 150 kr/tim ger en timkostnad på 737,5 kr/tim) Exempel: Löneintervall (månadslön), kr Timpris 790-21 999 600 22 000-27 999 700 28 000-33 999 800 34 000-39 999 900 40 000-45 999 1 000 46 000-1 200
9 Tabell 3 Underrättelse och expediering Denna taxa används när kommunicering krävs. Taxan tillämpas även vid kommunicering av avslagsbeslut och vid tillsyn. Avgift = KOM x mpbb x N Antal Kommentarer KOM Summa 2017 Sakägare 1-5 40 1 792 Sakägare 6-9 60 2 688 Sakägare 10-120 5 376 Kungörelse + faktisk annonskostnad 80 3 584 Kungörelse av beslut i Post- och Inrikes Tidning + faktisk annonskostnad 5 224 + 40= 264
10 Tabell 4 Handläggningsfaktor för bygglov HF1 Avgift för bygglov = Summan av alla tillämpliga HF1 x OF x mpbb x N (OF enligt tabell 1) Åtgärd Handläggningsfaktor HF1 Administration inkl arkivering 7 Planprövning 3 Planenlighet inom detaljplan eller kontroll mot givet förhandsbesked Byggnaden 7 Placering, yttre utformning och färgsättning Användbarhet och tillgänglighet Tomten 7 Tomts ordnande inkl utfart och parkering Enkel kontroll av handlingar för grundläggning och dagvattenanslutning Fyllning och schaktning (då marklov ej erfordras) Skyddsåtgärder mot skred och högvatten Utrymnings- och räddningsvägar Måttgranskning Besiktning (platsbesök) Se tabell 3 och tabell 6 för eventuellt tillkommande avgifter
11 Tabell 5 Handläggningsfaktor för startbesked HF2 Avgift = Summan av alla tillämpliga HF2 x OF x mpbb x N (OF enligt tabell 1 alternativt tabell 2) Åtgärd Handläggningsfaktor HF2 Administration inkl arkivering och registrering av kontrollansvarig 7 Startbesked -Startbesked inkl tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan eller 10 -Startbesked och fastställande av kontrollplan eller 5 Startbesked (gäller även rivning) 3 Arbetsplatsbesök 5 Extra arbetsplatsbesök/per styck 5 Slutsamråd inkl slutbesked 6 Slutbesked, avslut eller interimistiskt slutbesked 3
12 Tabell 6 Justering av bygglovsavgifter Bygglovavgift avser lovprövning utom HF 2 Åtgärd Lämplighet/lokaliseringsprövning utanför detaljplan Tillägg för prövning av liten avvikelse Varsamhet Tillbyggnad Ombyggnad Ändring Tidsbegränsat bygglov Tidsbegränsat bygglov, förlängning Tidsbegränsat bygglov, säsong Tidsbegränsat bygglov, säsong, förlängning Förnyelse av lov = ny prövning Stor enkel byggnad (oisolerad, t.ex. lagerhall) 600 m 2 Avgift 1,25 bygglovavgift 1,2 bygglovavgift 1,1 bygglovavgift Ingen justering Ingen justering 0,7 bygglovavgift (berörd del) 0,75 bygglovavgift 0,5 bygglovavgift 0,75 bygglovavgift 0,5 bygglovavgift 0,8 bygglovavgift 0,3 bygglovavgift
13 Tabell 7 Avgift för besked Typ av besked Avgift Avgift 2017 Förhandsbesked Ingripandebesked Planbesked (se nedan) 100 mpbb - utanför planlagt område 2 (x N) Tidersättning Tidersättning (dock minst 200 mpbb) 4 480:- Villkorsbesked Tidersättning (dock minst 50 mpbb min 2 240:- Strandskyddsdispens 200 x mpbb 3 (x N) Avgift för kommunicering tillkommer enligt tabell 3. 2 Justeringsfaktor N kan användas 3 Justeringsfaktor N kan användas
14 Tabell 9 Beslut om ny kontrollansvarig Avgift = HF x mpbb x N Åtgärd HF Avgift 2017 Ny sakkunnig 25 1 120 Tabell 10 Hissar och andra motordrivna anordningar Avgift tas ut som tidersättning enligt plan- och byggförordningen (ersätter förordning 1999:371 om hissar m.m. i byggnadsverk). Åtgärd Medgivande eller förbud att använda hiss Tidersättning Antal timmar (minst 1 tim)
15 Tabell 11 Nybyggnad Bygglovavgift Gäller för standardärende inom detaljplan, utan avvikelse och kommunicering. Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med bygglov respektive startbesked. Avgift för att upprätta eller ändra detaljplan, områdesbestämmelser eller fastighetsplan tillkommer enligt särskild taxa eller genom upprättat planavtal. Se tabell 4 och 5 angående tillämpliga HF Avgiften inkluderar ett arbetsplatsbesök (utom vid mycket enkla byggnader). Bygglovavgift = mpbb x OF x (HF1 + HF2) 4 x N Area (m 2 ) BTA + OPA OF HF1 Summa lov HF2 Summa tekn.p Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader Mycket enkla byggnader < 49 m 2 * 2 20 1 792 20 1 792 0-49 4 24 4 301 28 5 018 50-129 6 24 6 451 28 7 526 130-199 8 24 8 606 28 10 035 200-299 10 24 10 752 28 12 544 300-499 14 24 15 053 28 17 562 500-799 20 24 21 504 28 25 088 800-1199 26 24 27 955 28 32 614 1 200-1 999 36 24 38 707 28 45 158 2 000-2 999 46 24 49 459 28 57 702 3 000-3 999 56 24 60 211 28 70 246 4 000-4 999 64 24 68 813 28 80 282 5 000-5 999 72 24 77 414 28 90 317 6 000-7 999 88 24 94 618 28 110 387 8 000-9 999 100 24 107 520 28 125 440 10 000-14 999 125 24 134 400 28 156 800 4 Bygglov inklusive startbesked
16 15 000-24 999 170 24 182 784 28 213 248 25 000-49 999 235 24 252 672 28 294 784 50 000-100 000 400 24 430 080 28 501 760 Stor, enkel byggnad (oisolerad lagerhall) 600 m 2 0,3x OF (inter vall enl. ovan) 24 28 Vindsinredning 8 17 6 093 28 10 035 199 m 2 Komplementbyggnad Bygglovavgift = mpbb x OF x (HF1 + HF2) 5 x N Objekt Yta BTA OF HF1 Avgift HF2 Avgift Komplementbyggnad, garage, carport, förråd (eget ärende) Komplementbyggnad, garage, carport, förråd (eget ärende) Källsorteringsbehållare/grupp Sopskåp, sophus <50 m 2 2 17 1 523 13 1 165 >50 m 2 4 17 3 046 15 2 688 4 14 2 509 15 2 688 5 Bygglov inklusive startbesked
17 Tabell 12 Tillbyggnad Bygglovavgift = mpbb x OF x (HF1 + HF2) 6 x N Huvudbyggnad Yta BTA OF HF1 Avgift HF2 Avgift Tillkommande yta BTA 15 m 2 3 14 1 882 10 1 344 Tillkommande yta BTA 16-49 m 2 4 17 3 046 15 2 688 Tillkommande yta BTA 50-129 m 2 6 17 4 570 28 7 526 Tillkommande yta BTA 130-199 m 2 8 17 6 093 28 10 035 Tillkommande yta BTA 200-299 m 2 10 17 7 616 28 12 544 Tillkommande yta BTA 300-499 m 2 14 17 10 662 28 17 562 Ytterligare intervall se tabell 11 Komplementbyggnad OF HF1 Avgift HF2 Avgift Typ: garage, carport, förråd Oavsett storlek men 50 % av ursprunglig byggnads BTA 2 14 1 254 13 1 165 Tillbyggnad fritidshus 50 m 2 4 14 2 509 13 2 330 Tillbyggnad växthus, lusthus m.m. oisolerat > 15 m 2 2 14 1 254 13 1 165 Burspråk 2 14 1 254 13 1 165 Takkupa 2 14 1 254 15 1 344 6 Bygglov inklusive startbesked
18 Tabell 13 Enkla byggnader Bygglovavgift = mpbb x OF x (HF1 + HF2) 7 x N Typ Yta BTA OF HF1 Avgift HF2 Avgift Fritidshus 40-80 m 2 4 21 3 763 28 5 018 Kolonistuga/campingstuga < 40 m 2 2 14 1 254 15 1 344 Nätstation/pumpstation Växthus, lusthus och likn. oisolerat Rullstolsgarage förråd m.m. Kiosk, manskapsbod m.m. Sommarveranda, restaurang Oavsett storlek > 15 m 2 men 50 m 2 Oavsett storlek Oavsett storlek Oavsett storlek 4 14 2 509 13 2 330 2 14 1 254 13 1 165 2 14 1 254 13 1 165 4 17 3 046 15 2 688 4 17 3 046 23 4 122 Kommentar: Fritidshus ska enligt 8 kap. 6 PBL inte granskas med hänsyn till tillgänglighet och energikrav. Större fritidshus än 80 m 2 är dock ofta lika tekniskt komplicerade som permanentbostäder, därför föreslås lika avgift som för permanenthus. 7 Bygglov inklusive startbesked
19 Tabell 14 Övriga åtgärder Bygglovavgift = mpbb x HF x N Yta BTA HF Avgift Balkong 1-5 st 65 2 912 Balkong >5 st 130 5 824 Inglasning av balkong 1-5 st 65 2 912 Inglasning av balkong >5 st 130 5 824 Inglasning av uteplats/ uterum oavsett storlek 65 2 912 Skärmtak 15-30 m 2 50 2 240 Skärmtak 31 m 2 100 4 480 Bygglovavgift = mpbb x OF x (HF1 + HF2) 8 x N Övrigt utan konstr. Yta BTA OF HF1 Avgift HF2 Avgift Fasadändring, mindre 2 11 986 10 896 Fasadändring, större 4 11 1 971 10 1 792 Bostadshiss handikapp enbostadshus 9 2 17 1 523 13 1 165 Hiss/ramp * 4 17 3 046 15 2 688 Mur och eller plank vid enbostadshus Mur och/eller plank bullerplank/stabilitet oavsett material Solfångare ej på enoch tvåbostadshus Frivilligt bygglov Avgift enl. normalt bygglov 4 10 1 792 13 2 330 6 14 3 763 15 4 032 2 14 1 254 13 1 165 8 Bygglov inklusive startbesked 9 Endast HF2 vid invändig installation
20 Tabell 15 Anmälan 10 (icke lovpliktig åtgärd) Avgift = HF2 x mpbb x N HF2 Avgift Eldstad/st i bef rökkanal 25 1 120 Eldstad/st och ny rökkanal 45 2 016 Grundförstärkning enbostadshus 90 4 032 Grundförstärkning 200 8 960 Ventilationsanläggning enbostadshus 50 2 240 Ventilationsanläggning övriga 140 6 272 Ändring av bärande konstruktion/brandskyddet, mindre Ändring av bärande konstruktion/brandskyddet, större 30 1 344 140 6 272 Stambyte 90 4 032 Sopsug 90 4 032 Fettavskiljare 30 1 344 Rivning utanför planlagt område 25 1 120 VVS-installation enskilt ärende 90 4 032 Tabell 16 Rivningslov inklusive startbesked Avgift = HF x mpbb x N Rivning HF Avgift < 250 m 2 BTA 100 4 480 250-999 m 2 BTA 200 8 960 >1000 m 2 BTA 400 17 920 10 Vid framtagandet av taxan har plan- och byggförordning ännu inte antagits. Tabellen behöver justeras efter plan- och byggförordningens lydelse.
21 Tabell 17 Bygglov för skyltar 11 Prövning skall ske som för byggnader Avgift tas ut med hänsyn till åtgärderna och omgivningspåverkan. Avgift = HF x mpbb x N Administrationsavgift ingår i avgiften för skyltar och ljusanordningar. Åtgärd HF om liten påverkan Avgift HF om stor Avgift på stads- eller land- påverkan på skapsbilden stads- eller landskapsbilden Vepa 20 m 2 80 3 584 Stor vepa 20 m 2 200 8 960 20 m 2 100 4 480 200 8 960 20 896 20 896 Därutöver per skylt 10 448 10 448 Prövning utan gällande skyltprogram Skyltprogramgranskning Prövning mot skyltprogram Placering, Utformning, Miljö- och omgivningspåverkan 45 2 016 105 4 704 Därutöver per skylt 23 1 030 53 2 374 Skylt, skyltpelare, stadspelare 10 m 2 60 2 688 Skylt, skyltpelare, stadspelare, 10 m 2 vid busskur - 150 6 720 Ljusramp Ny/ny front - 100 4 480 11 Vid framtagandet av taxan har plan- och byggförordning ännu inte antagits. Tabellen behöver justeras efter plan- och byggförordningens lydelse.
22 Ljusramp utöver den första 20 896 - Ljusanordning vid idrottsplats eller likn. > 5 st 100 4 480 Förbesiktning Per gång 10 448 20 896 Remiss Trafikverket m.fl. 15 672 15 672 Väsentlig ändring av skylt eller ljusanordning medför samma arbetsinsatser som vid ansökan om ny. Avgift tas därför ut som vid ny skylt eller ljusanordning. Skylt i samband med bygge placerad på samma fastighet, max 15 m 2 är avgiftsfri. Är skylten större än 15 m 2 tas avgift ut enligt tabell. Skyltprogram kan tas fram i samförstånd mellan fastighetsägaren och stadsbyggnadskontoret. Det består av dokument/ritning som visar var på fasaderna skyltar skall placeras och kan även innehålla principer för skyltars utformning. Avgiften reduceras om skyltprogrammet följs.
23 Tabell 18 Marklov inklusive startbesked Avgiften tas enbart ut som tidersättning Åtgärd Tidersättning Avgift Marklov såväl schakt som fyllning Antal timmar (minst 25 mpbb) min 1 120 Tabell 19 Master, torn, vindkraftverk Avgift = (HF1 + HF2) x mpbb x N Master, torn, vindkraftverk Beskrivning HF 1 alt tidsersättning HF 2 Tidersättning Radio- och telemast eller torn + en teknikbod Radio- och telemast eller torn + en teknikbod ett torn 250 Antal timmar (minst 1) fler än ett 550 Antal timmar (minst 1) Vindkraftverk ett verk 550 Antal timmar (minst 1) Vindkraftverk upp till 4 st 1 200 Antal timmar (minst 1) Vindkraftpark (>5 verk) 2 500 Antal timmar (minst 1)
24 Tabell 20 Bygglov för anläggningar Anläggning på land Avgift = (HF1 + HF2) x mpbb x N Objekt Beskrivning OF HF1 HF2 Avgift Anläggningens yta 2 000-4 999 m 2 60 24 28 139 776 - - 5 000-10 000 m 2 80 24 28 186 368 - - 10 000 m 2 100 24 28 232 960 Mindre anläggningar t.ex. Parkeringsplats Antal timmar (minst 1) Upplag/ materialgård Antal timmar (minst 1) Tunnel/ bergrum Antal timmar (minst 1) Exempel på anläggning (enligt plan- och byggförordningen): Begravningsplats, Campingplats, Idrottsplats, Friluftsbad, Golfbana, Kabinbana, Minigolf, Motorbana, Nöjespark, Skidbacke med lift, Skjutbana Anläggning i vatten Objekt Beskrivning OF HF1 HF2 Avgift Brygga, såväl ponton som fast anlagd för fler än 10-12 båtar, (annars ej bygglov) 20 24 28 46 592 Småbåtshamn se marina för fler än 10-12 båtar, < 5 000 m 2 40 24 28 93 184 Marina 5 000-10 000 m 2, flera bryggor Utökning med pontonbrygga för fler än 10-12 båtar, annars inte hamn 80 24 28 186 368 per brygga 5 24 28 11 648
25 Tabell 21 Övriga ärenden Avgift = HF x mpbb x N Anstånd Ärendetyp Beskrivning HF Avgift Avslag såväl bygglov, marklov rivningslov som förhandsbesked ingen avgift Full avgift HF 1 alternativt tidersättning Avvisa 20 896 Återkallad ansökan (avskrivet ärende) Tidersättning se tabell 2 Avgift = HF x mpbb x N
26 Tabell 22 Brandfarliga och explosiva varor m.m. Avgift tas ut enligt 27 Lag (2010:1011) om brandfarliga och explosiva varor. Avgiften innefattar kommunens totala insats för tillståndsgivningen. I avgiften ingår även platsbesök. Avgift = HF x mpbb x N Anläggning Anläggning för förvaring i cistern (bensinstation, verkstad mm) 1 cistern Anläggning för förvaring i cisterner (bensinstation, verkstad mm) 2-4 cisterner Tillägg för förvaring i lösa behållare Bensinstation automat Fordonsgasstation Industri mindre hantering Industri större hantering process Skola och restaurang med gasol Nytt tillstånd HF Avgift Förnyat tillstånd HF Avgift 160 7 168 125 5 600 210 9 408 175 7 840 50 2 240 35 1 568 160 7 168 125 5 600 150 6 720 115 5 152 115 5 152 80 3 584 180 8 064 145 6 496 110 4 928 70 3 136 Färghandel, mindre lackeringsanläggning (butiker) 130 5 824 95 4 256 Större gasolanläggning Mindre komplettering till befintligt tillstånd 30 1 344 Nytt tillstånd enl. 20 FBE - innehavarskifte 25 1 120 Avslag 150 6 720 115 5 152 25 1 120 *Godkännande av föreståndare - explosiva varor 25 1 120 25 1 120 Fyrverkeriförsäljning Explosiv vara mindre omfattning Explosiv vara större omfattning 112 5 018 102 4 570 95 4 256 85 3 808 150 6 720 115 5 152 * Om godkännande av föreståndare handläggs i samband med ett tillståndsärende tas ingen avgift ut. Tidersättning Tidersättning debiteras i ärenden, som inte kan kategoriseras enligt tabellen ovan och för komplicerade och särskilt tidskrävande ärenden samt förhandsbesked.