HEJ ÅHUS! ETTOR, TVÅOR, TREOR OCH YROR rån 2 453 kr/mån BoKlok Tallskogen NU BYER VI 56 LÄENHETER I ÅHUS
ÅNA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR VÅREN/SOMMAREN 2019 2 3
HÅRDA AKTA OM ETT MJUKT BOENDE SÄLJSTART 25 OKTOBER Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till Åhus Seaside onsdagen den 25 oktober klockan 17.30 19.00. Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA AMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan. NYTT OCH SNYT! Läs mer på sidorna 34 35. PRISER OCH MÅNADSAVITER MEST BOENDE ÖR MINST PENAR Hornavägen Täppet 118 leden BOKLOK TALLSKOEN Vannebergavägen Täppetleden 1 rum, 31. Insats från 625 000 kr. Månadsavgift 1 794 kr/mån. 2 rum, 55. Insats från 1 045 000 kr. Månadsavgift 3 186 kr/mån. 3 rum, 72. Insats från 1 275 000 kr. Månadsavgift 4 171 kr/mån. 4 rum, 85. Insats från 1 475 000 kr. Månadsavgift 4 923 kr/mån. Antal bostäder: 56 st. Område, ort: Täppet, Åhus Antal våningar: 2 våningar utan hiss Uteplats: Balkong eller altan Parkering: En p-plats per lägenhet ingår. örråd: Ett förråd per lägenhet kan hyras mot avgift. Inflyttning: Planeras till våren/sommaren 2019 1 RoK med fransk balkong... 625 000 kr Kontantinsats (15 %)... 93 750 kr Lån (85 %)...531 250 kr Ränta efter skatteavdrag...659 kr Månadsavgift...1 794 kr Boendekostnad/månad...2 453 kr Energiprestanda...75 kwh//år Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 2,04 %, 2-årsränta på 2,04 % och 5-årsränta på 2,30 %, per 2017-09-14. I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering. Månadsavgiften är exkl hushållsel och amortering. avägen lötövägen NÄRA ALLT VIKTIT regattvägen BoKlok Tallskogen har fått sitt namn av den omkringliggande tallskogen. Med cykel når du den populära Täppetstranden på några minuter. I närområdet finns mataffär, vårdcentral, förskola och skola (-6). I centrala Åhus, ca 3 km bort, finns både kommersiell och offentlig service. Busshållplatsen ligger ca 300 m från bostaden och därifrån kan du även åka till Kristianstad på 20 min. Åhus ädriften Kolonivägen VÄBESKRIVNIN Kör E22 från Kristianstad mot Åhus, ta avfart 40 och följ sedan väg 118 mot Åhus. ölj väg 118, kör igenom Rinkaby och Horna och sväng sedan vänster in på Täppetleden. Sväng höger in på andra gatan som heter Tätörtsvägen. Tomten ligger på vänster sida längs Älgörtsvägen. 4 5
Markplatto 2 RoK (Annan plantering ev) Kommande bebyggelse 1 RoK Cyke Entrépil 3 RoK Träd Befintlig bebyggelse 2 RoK Norrp (Annan pla 4 RoK ruktträd E31R E32R Norrpil NORR M E41S E42S Trapphus flex Handikapparkering KVÄLLSSOL Parkering Parkering E21S E22S MORONSOL Loftgång ruktträdflex 21S 22S Pergol a/ grillpla ts 31R 32R Plats för julgran/ midsommarstång Kvällssol & morgonsol 1 RoK 2 RoK Kvällssol & 3 RoK morgonsol Kvällssol & 4 RoK morgonsol Asfalt rus räs Trappa Trappa Trappa Ramp Ramp Ramp örråd M Miljöhus T Teknikhus Entré T M M KVÄLLSSOL KVÄLLSSOL MORONSOL MORONSOL Trappa Ramp Cykelpark C41S C42S C21S C22S Norrpil NORR ång -/cyk elväg Loftgång flex D41R D42R D41S D21S D42S D22S Trapphus flex KVÄLLSSOL NORR C41R Asfalt NORR Ram Handikapp M Befintlig bebyggelse Handikapparkering Cykelparkering Cykelparkering Norrpil Norrpil A41R A42R A21S A22S 41R 42R Parkering Trap 11 Kommande bebyggelse A12RR C42R Boulebana B31R B32R B21S B22S Radhus 108 A 31S 32S Träd Kvartersskiss ruktträd BOKLOK TALLSKOEN B31SA Modulradhus 117 B32SA E31S E32S Cykelparkering n (Saxade plattor ev) ångarna mellan husen har både asfalt och grus. Markplattor bebyggelse Kommande ruset är rogivande och tar hand om dagvattnet på Markplattor ett bättre sätt. Vissa gångar är asfalterade för framentrépil komligheten. Entrépil Handikapparkering B41R B42R B31SB Asfalt B32SB ruktträd äge Tätörtsvägen och tomtens Häckarförutsättningar. Vår ambition är att Radhus 108 Häckar skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att (Saxade plattor ev)bli störda av bilar. 41S 42S Trapphus flex 4 RoK MORONSOL E41R E42R Träd rtsv Lekplats Lekplats Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar 31R 32R 31SA 32SA Loftgång flex 23 RoK Etapp 1 Älg ö 21R 31SB 22R 32SB Parkering Plank, trätrall Modulradhus 117 Plank, trätrall Här finns(annan gemensamma plantering ev) ytor med grillplats, pergola Befintlig bebyggelse (Annan plantering ev) och boulebana. Dessutom har kvarteret en egen cykelverkstad! Träd Etapp NORR KVÄLLSSOL KVARTER MED KARAKTÄR nde nde örråd, miljöhus och liknande Älgörtsvä gen Asfalt Trappa Ramp Objektnumret avslöjar först vilket hus lägenheten ligger i, sedan antal rum, därefter våningsplan och slutligen om planlösningen är rätvänd eller spegelvänd, R=rätvänd, S=spegelvänd, =gavellägenhet. Med reservation för eventuella avvikelser 6 7
STILIT... Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Egen entré ger radhuskänsla, till och med här uppe. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. Loftgångens tak skyddar mot regn när du låser upp. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 8 9
... TÅLIT Mysigt att softa på balkongen. Lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. Ca 6 7 kvadrat balkong mot solen. Här kan man nå trädgården direkt. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 10 11
UTE Runt husen försöker vi lumma till med häckar, fruktträd och buskar. emensamma sittytor och gruslagda gångar. Allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, eller kryddor i krukorna? Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 12 13
INNE RUMSBESKRIVNIN Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av ljus eklaminat i hela lägenheten utom i badrum. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna extremt kvadratsmarta alla funktioner du normalt behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. INREDNIN KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av vitt kakel och bänkskiva av laminat. Vit kyl och frys. Induktionshäll och varmluftsugn, samtliga från IKEA. Diskmaskin ingår. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. INREDNIN BADRUM Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet. Handfat, kommod, spegelskåp, duschstång, WC-pappershållare, handdukstork, spotlights, tvättmaskin och förberett för torktumlare. Handuksknoppar löslevereras. Tak av vitlackerad metallskiva. ÖRRÅD/ KLÄDKAMMARE Lägenhetsförråd 2 i alla lägenheter. Klädkammare 3 i 4 rok. 14 15
1RUM BOYTA 31 Månadsavgift 1 794 kr/mån Insats från 625 000 kr ransk balkong Vardagsrum 15,4 TM Badrum 3,9 Kök 5,9 Ettan är perfekt som första boende. Också. HÅKAN THORÉN-DAMM Projektledare Produkt Inst 1,9 K/ Hall 2,9 Oavsett om du precis ska flytta hemifrån eller helt enkelt inte behöver så många rum, så är vår etta ett bra alternativ. ör allt det där som gör en lägenhet skön att leva i, det har den. Tack vare att vi genomför samma process, och bygger samma produkt, om och om igen, så har vi möjlighet att hela tiden förbättra oss samt hålla nere kostnaderna. Detta gör att vi kan skapa en prisvärd produkt med hög kvalitet något som tilltalar en bred målgrupp. Samtidigt lägger vi stor vikt vid att lyssna på vad våra kunder säger om våra bostäder, liksom vi lyssnar på de personer som producerar dem i både fabrik och ute på arbetsplats. Vi lyssnar och gör justeringar för att hela tiden förbättra produkten i vår strävan att ha de nöjdaste kunderna i branschen och för att möta samhällets förändrade krav. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Rätvänd planlösning Skala 1:100 TECKENÖRKLARIN örråd arderob Inst Installationsskåp K/ Kyl/rys TM Tvättmaskin Köket är tillräckligt stort för att laga mat i på riktigt. Badrummet har plats för både tvätt och tork. Och i förrådet ryms det som inte behöver synas, som strykbrädet, skateboarden och julgranskulorna. Ändå finns det plats kvar för ett luftigt rum med plats för sovhörna, soffa, matbord och annat som gör hemmet till ett hem. Som en fransk balkong eller altan, till exempel. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 16 17
2RUM BOYTA 55 Månadsavgift 3 186 kr/mån Insats från 1 045 000 kr TECKENÖRKLARIN örråd arderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/ Kyl/rys ST Städskåp TM Tvättmaskin Sovrum 11,5 Balkong/altan ca 6 Plats TM för TT Vardagsrum 14,7 Balkong/ altan ca 6 Inst 2,2 Badrum 7,2 Hall 4,1 ST HS K/ Kök 11,6 Rätvänd planlösning, Skala 1:200 Vardagsrum 14,7 TM Sovrum 11,5 Plats för TT I tvåan på 55 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. Kök 11,6 ST HS K/ Spegelvänd planlösning Skala 1:100 Badrum 7,2 Hall 4,1 Inst 2,2 Kom in! I hallen finns det plats att hänga av sig. örrådet intill rymmer det där extra som brukar samlas på hallgolvet. Det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller altanen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar. Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober. ott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart. Entrérum, matrum, vardagsrum, sovrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 18 19
Balkong/ altan ca 7 3RUM BOYTA 72 Månadsavgift 4 171 kr/mån Insats från 1 275 000 kr Arbetsrum 10,9 Vardagsrum 17,6 ST HS K/ TM Sovrum 11,5 Plats för TT Badrum 7,2 Inst Kök 13,9 Hall 4,1 2,2 Balkong/ altan ca 7 Spegelvänd planlösning Skala 1:100 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Sovrum 11,5 ANDERS LARSSON Arkitekt Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Badrum 7,2 Inst 2,2 Plats för TT TM Hall 4,1 Rätvänd planlösning Skala 1:100 ST HS K/ 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Kök 13,9 Vardagsrum 17,6 Arbetsrum 10,9 TECKENÖRKLARIN örråd arderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/ Kyl/rys ST Städskåp TM Tvättmaskin Den här trean är välplanerad oavsett vilka framtidsplaner du har. Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster. Den är lätt att möblera, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer. Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är. Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på andra. Som gjord för bjudningar. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 20 21
4RUM BOYTA 85 Månadsavgift 4 923 kr/mån Insats från 1 475 000 kr TECKENÖRKLARIN Inst K/ ST TM örråd arderob Installationsskåp Kyl/rys Städskåp Tvättmaskin Balkong/ altan ca 7 Sovrum 11,5 Sovrum 9,1 Vardagsrum 17,6 3,0 ST Plats TM för TT Balkong/ altan ca 7 Arbetsrum 7,6 Kök 13,9 K/ K/ Badrum 7,2 Hall 4,1 Inst 2,2 Spegelvänd planlösning, Skala 1:200 Sovrum 11,5 Sovrum 9,1 yran är planerad för ett skönt familjeliv. Det finns stora tillsammansytor. Och det finns dörrar att stänga. Vardagsrum 17,6 MIKAEL LUNDIN abrikschef BoKlok Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels är vi inte väderberoende, och dels är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Att vi bygger samma typ av hus om och om igen gör att vi blir riktigt effektiva på de olika momenten, vi kan förbättra processen och produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Inst 2,2 Plats för TT TM Badrum 7,2 Hall 4,1 Rätvänd planlösning Skala 1:100 ST K/ K/ Kök 13,9 3,0 Arbetsrum 7,6 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och sommartid även balkongen eller altanen erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen. Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet. ör barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden... Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx. Egen ingång. Egen tvättmaskin. Och plats för torktumlare. Skönt. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 22 23
MILJÖ REIK SALIEVSKI Teknikchef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen TX eller VP. enom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. MODERN UPPVÄRMNIN Antingen med mekanisk från- och tilluft (TX) eller mekanisk frånluft (VP). Båda återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften. LÅ KLIMATPÅVERKAN TRÄ ÄR RAMTIDEN Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. MÅNA LIKADANA Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. RÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. ÄPPELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. Byggnationen av ett BoKlok-hus ger upphov till betydligt mindre klimatpåverkan än byggnationen av ett flerfamiljshus i betong. m 2 Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERIKLASS C Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. VI BYER INOMHUS, BRA NÄR DET RENAR Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Sverige, Estland och Polen. SPARAR TID RUSÅNAR Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt. ISO 14001 Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. ler miljötankar och energispartips på boklok.se KÄLL- SORTERIN Självklart, tycker vi. 24 25
SÅ HÄR KAN DU SPARA ENERI #rönabäckarsmå KAROLINA KOCH Miljökoordinator 1. Samåk Ett enkelt sätt att minska dina bränsleutsläpp är att dela dem med någon annan. Varför inte samåka med grannen till jobbet och mataffären? 2. Håll koll på kyl och frys 3. Källsortera BoKlok är ett hållbart boende, både för miljön och plånboken. Alla våra välplanerade lägenheter är energisnåla eftersom vi aldrig bygger de kvadratmeter som inte behövs. Ur ett hållbarhetsperspektiv innebär det lägre energikostnader, mindre materialanvändning och mindre klimatpåverkan. Med låga boendekostnader ökar möjligheterna till ett rikare liv eftersom du får mer pengar över till annat. Damma av baksidan av kyl och frys regelbundet, damm på kondensorn kan öka energiförbrukningen med 25 %. Håll +5 C kylen och -18 C i frysen. ör varje grad kallare ökar förbrukningen med cirka 5 %. I köket finns det sorteringskärl under vasken. Till och med batterier och glödlampor har egna kärl. Du kan alltså direktsortera lika snabbt som att slänga allt i samma kärl. 4. Spar på vatten planetens viktigaste resurs Investera i en diskmaskin. En energisnål diskmaskin drar 10-20 liter vatten per disk. Motsvarande mängd disk kräver uppemot 100 liter vatten om den handdiskas. Om du diskar för hand, skölj disken i en balja istället för under rinnande vatten. Kranen i köket är klimatsmart. ör att få varmt vatten måste du aktivt vrida spaken åt ena hållet. Vill du ha högre flöde måste du dessutom hålla spaken upptryckt. På så vis förbrukar du inte mer varmvatten än du behöver. Duscha snabbt och effektivt. 10 minuter om dagen kostar omkring 1 000 kronor om året. Med våra snålspolande toaletter och duschmunstycken spar du redan vatten, men minskar du också tiden du duschar, gör du ännu mer nytta. Stäng också kranen när du borstar tänderna och när du tvålar in dig. Varje minut rinner det ut cirka 6 liter vatten. 7. Tänd med LED 5. Stäng av hemelektroniken Hemelektronik i standby-läge står för 2 % av Sveriges årliga energiförbrukning. Stäng av all elektronik med strömbrytare och dra ur batteriladdaren, som drar energi vare sig det är en mobil kopplad till den eller inte. Den förbrukar cirka 40 kwh per år. 6. Tvätta rätt Tillsammans med torktumlaren står tvättmaskinen för 20 % av hushållselanvändningen. Du kan ofta tvätta vid lägre temperaturer än du tror läs tvättråden så får du se! Välj ett miljövänligt tvättmedel och undvik sköljmedel - det sparar både du och miljön på. Och fyll alltid maskinen - på så vis sparar du 75 kwh per år. Släck lamporna när du lämnar ett rum, eller använd ljussensor, rörelsevakt eller timer. Byt dina lampor till LED-lampor. Jämfört med en vanlig glödlampa förbrukar de 85 % mindre energi och har 20 gånger längre livstid. 8. Laga mat smartare Med lock på kastrullen minskar energiförbrukningen med 30 %. Tänk också på plattans diameter - en centimeter större än kastrullen ökar förbrukningen med 20 %. Använd inte spisfläkten i onödan under vintern. Den suger ut mängder med varmluft. Investera i bra lunchlådor och ta med dig mat till jobbet. På IKEA kan du hitta en massa olika mat-i-farten -lådor, designade så att du enkelt kan äta direkt ur dem. Win för miljön, win för plånboken. 9. Spara på värmen enom att sänka temperaturen en grad sparar du cirka 5 % av uppvärmningsenergin. Ställ inte möbler för nära elementet för då får värmen svårt att nå ut till resten av rummet. Din TX byter ut inomhusluften med skön, uppvärmd fräsch luft flera gånger om dagen, så du behöver inte öppna fönster. 10. Odla, laga, återvinn eller sälj Odla grönsaker och blommor i krukor, för din egen och binas skull. Ungefär en tredjedel av maten vi äter är beroende av att bin pollinerar växter. Bina gör alltså livsviktiga insatser för planeten och vår överlevnad. Tänk efter en extra gång innan du köper eller slänger något. Bli mer ekonomisk och miljövänlig igenom att fixa, laga, återanvända eller låta kläder, skor och möbler gå i arv. 26 27
DE SMARTA LÖSNINARNA SÄKERT Vi har samlat alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända. VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYNADSBESKRIVNIN YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området. Ett tips bara: ju mer du och dina grannar går på gångarna, desto snabbare packas stenmjölet så gruset stannar där det ska vara. ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/ aluminium. Samtliga fönster har isolerglas. DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med vita dörrfoder som spikats upp för hand. UPPVÄRMNIN: järrvärme. BALKON/ALTAN: 6 7 RUNDLÄNIN: Isolerad bottenplatta av betong. TAK: Pulpettak med papp. VÄAR: Ytterväggar med träreglar och stenull. asad av träpanel. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m). VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: TX med värmeåtervinning. ÖRRÅD UTOMHUS: Ett förråd per lägenhet finns att hyra, oisolerat. TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna. Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. UKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg. 28 29
DE SMÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar INREDNIN RUM Vita släta innerdörrar Ljus eklaminat Vitmålade väggar Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita golvsocklar I KÖKET I BADRUMMET INREDNIN BADRUM Bänkskiva IKEA SÄLJAN, aluminiummönstrad laminat Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA VATTUDALEN, Infälld Köksskåp IKEA METOD, Vedding vit Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA ODMORON Spegel IKEA ODMORON 60x90 cm Kyl/rys IKEA KYLD Varmluftsugn IKEA BEJUBLAD VIT Diskmaskin integrerad Handdukstork ALTERNA SCALDA, krom Våtrumsmatta mörk grå Induktionshäll IKEA OLKLI läkt LEXIT Tvättmaskin Siemens Duschdraperistång Vinklad Erica vit 30 31
RÖSTER Skönt att slippa underhåll Vi spar både tid och pengar på att bo här, förut bodde vi i ett alldeles för stort hus som krävde underhåll. Vi är nöjda med läget, eftersom både jag och Tindra har vänner i närheten. Lägenheten känns rymlig och bra för oss två, och förvaringen räcker gott och väl. Jag har gjort om städskåpet i köket till ett skafferi och flyttat några garderober, för att det ska passa oss bättre. Välisolerat och ljust Jag trivs så bra här. Utsikten är värd en miljon bara den. Jag gillar flödet i planlösningen. Hallen är precis så stor den behöver vara varken större eller mindre och sen möts man av ljuset. ärgerna är neutrala så det är lätt att sätta sin egen prägel på lägenheten. En annan viktig faktor var ljudisoleringen jag har en flygel i lägenheten och det är trafikerat utanför! När jag såg att det var dubbla bjälklag som i sin tur innebär dubbel isolering mellan modulerna så avgjorde det saken för mig. ELLEN, BUNKELOSTRAND Min favoritplats är vid diskbänken. Jag älskar att stå där och titta ut genom fönstret medan jag pysslar. Och jag är så tacksam för snickarhjälpen. Det var väldigt uppskattat att få upp tv:n på väggen och förberett för diskmaskinen. MARIE MED DOTTERN TINDRA, LANDSKRONA Den är ett riktigt kap Det var efter tre månader i Asien som Stefan och Emma började titta efter en gemensam bostad. Nu bor de sedan sex månader tillbaka i en sprillans ny bostadsrätt i Huddinge. Här kan man tala om en snabb resa. Tiden från det att paret började leta lägenhet till att de fått ett turordningsnummer för val av en bostadsrätt tog 1,5 månader. Och i maj flyttade de alltså in i sin nya lägenhet. Ja, och nu när vi bor här känns det fantastiskt bra, poängterar Stefan. Vi är supernöjda, det är klart över förväntan. Allt är på plats och vi har funnit oss tillrätta. Bostaden och området är toppen. Och nu börjar vi lära känna grannarna också. STEAN OCH EMMA, HUDDINE Vi vill bo nära barnbarnen Både min dotter och son bor i närheten med sina familjer, och snart flyttar min andra son hit. Så vi valde att flytta ifrån vårt radhus för att komma närmre alla barn och barnbarn. Vi har bara bott här i fyra veckor, men trivs väldigt bra redan. Lägenheten är fin och området känns lugnt och skönt. Min man tycker det är smidigt att bussen går precis utanför. Han brukar stå och spana genom fönstret, och gå ut precis när bussen kommer. NAILE MED BARNBARNET LEAH, SÖDERTÄLJE 32 33
HAR DU RÅOR? BOKLOK.SE Jag heter Malin Sloan och är din kontaktperson ända tills du flyttar in. HEMMA BÄST! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. Prova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner. 010-449 23 31 malin.sloan@boklok.se boklok.se/tallskogen Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om hur det är att bo i en bostadsrätt. SÅ HÄR ÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS: KLOKAÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. ARANTIER OCH ÖRSÄKRINAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. BÄSTA SORTENS MEDLEMSÖRMÅN B7år oklok Bostadsrättsgaranti 1. BLI SÄLJSTARTSKLAR PÅ KUNDKVÄLLEN I god tid innan säljstarten bjuds du in till en kundkväll. Här ger vi dig alla viktiga fakta om projektet, bostäderna samt vår försäljningsprocess, och ofta finns både mäklare och bank på plats för att berätta om förmånliga erbjudanden som underlättar ditt köp. 2. KOM TILL SÄLJSTARTEN På säljstarten lägger du en turordningsanmälan i vår låda. Sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA AMILYmedlemmar får extra förmåner, så se till att teckna medlemskap. 3. TECKNA AVTAL De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll några veckor senare. Då är det dags att välja bostad i turordning och teckna bindande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalas ett förskott om 25 000 kr. 4. VÄNTA, DRÖMMA, LÄNTA Nu kommer det jobbiga. Medan vi bygger måste du vänta. Och fantisera. Och planera. ör att göra det lite roligare arrangerar vi olika happenings. Det kan till exempel vara en fika i samband med att huset lyfts på plats, eller en inspirationskväll med heminredare från IKEA. 5. LYTTA IN :-) Några månader före inflyttning är det dags att skriva upplåtelseavtal, och då betalas även en handpenning på 10 % av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Innan inflyttningen träffas vi på besiktningen, då går vi tillsammans med en oberoende besiktningsman igenom bostaden, så att allt är tipptopp. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med inflyttningen. SOM MEDLEM I IKEA AMILY ÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS: Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA Brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit som du kan hämta på IKEA Inbjudan till inspirationskväll med heminredare från IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. TA DET LUNT! När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. 34 35
VI SES! SÄLJSTART ONSDAEN DEN 25 OKTOBER PÅ ÅHUS SEASIDE KL 17.30-19.00 Läs mer på: boklok.se/tallskogen I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.