Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 1 rum (1 sovrum) / 28 m² Område Fridhem - Slottsstaden " Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Jag föll för känslan av ljus vindsvåning på ett suveränt läge. Det är nära till både havet, grönskande parker och city. Att föreningen är välskött och avgiften låg är naturligtvis också attraktivt. Det är en nyrenoverad lägenhet med stor charm och välplanerade kvadratmeter som jag säljer. Det är bara att flytta in. -- Catharina Riedmüller, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Vardagsrum/sovrum Ljust vardagsrum med eklaminat på golvet och vita väggar. Plats finns för både soffa och säng. En takkupa släpper in rikligt med ljus och ger en fin utsikt. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Kök Separat arbetskök med vita släta luckor och en fräck citrongul färg på väggarna. Inrett med spis, kolfilterfläkt och en mindre kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Badrum Fräscht badrum med vita målade väggar och ett mosaikgolv i grönt och vitt som även går upp på väggen i duschen. Inrett med dusch, WC och tvättställ med underskåp. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Hall Hall med plats för en liten byrå eller hylla. Två garderober ger gott om förvaring. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Huset och gården Välskött fastighet med trevlig parkliknande innergård och gemensam takterrass. www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrig information Till lägenheten hör ett vindsförråd. Tvättstuga finns i källaren, totalt 3 st nyligen renoverade. P-plats finns att hyra av föreningen, separat kösystem. Fri parkering i området. Till föreningen hör en mysig innergård med en lummig parkdel och en grillhörna. Trevlig förening med välskötta fastigheter där man tidigare har renoverat bl a vattenstammarna, elledningar och nya centraler, bytt fönster, renoverat taken och anlagt en parkliknande miljö på innergårdarna. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 1 509 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 200 kr Internetuppkoppling: 1 140 kr Försäkring: 1 576 kr Total driftskostnad: 4 916 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Hsb Bostadsrättsförening Gamban i Malmö Brf Org. nr.: 746000-5973 Andelstal i föreningen: 0.0093148 Andelstal av årsavgift: 0.93148 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2097-1-31-10 Våning: 4 (av 4) Boarea: 28 m² Byggnadsår: 1954 Antal vån: 4 Finns i bostaden: TV Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3 glas Standard: Normal standard Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 12 av 12