Pressmeddelande 02/17 2017-02-23 Amhult2: Bokslutskommuniké 2016.01.01-2016.12.31 - Nettoomsättning uppgick för räkenskapsåret 2016 till 19 039 (4 997) TSEK. - Årets resultat efter skatt är 20 096 (51 828) TSEK. - Resultat per aktie (före och efter utspädning) uppgick för perioden till 3,24 (8,42) kr per aktie. Med hänsyn tagen till koncernens investeringsbehov inför byggnation av Amhult Centrum, etapp II föreslår styrelsen ingen utdelning. - Substansvärde per aktie är 74,08 (62,47) kr. VD:s kommentar Fokus för 2016 har varit att så effektivt som möjligt bedriva fortsatt produktion av Amhult Centrum. Vår affärsmodell står fast och vi bedömer att vi genom att fortsatta bebygga våra fastigheter i väl projekterad och hårt styrd produktion tillsammans med ett enträget arbete för att utveckla vårt bolag och arbeta med nya markförvärv har bolaget fortsatt goda förutsättningar till lönsam tillväxt. Under 2016 har även viktigt varit att säkerställa en stabil lönsamhetsutveckling. Vi är nöjda med hur väl vår förvaltning för våra nya fastigheter fungerar och hur dessa bidrar positivt till kassaflödet i bolaget och bolagets långsiktiga intjäningsförmåga. Under 2017 startar vi produktionen av kvarter Signalflyget 2 och vi arbetar nu intensivt med projektering och bygglov samt upphandling och produktionsstart av kvarter Luftseglaren 2. Dessa två fastigheter är bostadskvarter med upplåtelseformen hyresrätt. För att stärka bolagets fortsatta utveckling och stå oberoende mot finansiella institut genomfördes under november till början av december 2016 en företrädesemission. Glädjande var att vi såg ett stort intresse för emissionen som övertecknades med 28% och tar det som ett gott kvitto för det förtroende som bolaget åtnjuter. Maria Nord Loft, VD 1
FASTIGHETSFÖRVALTNING Koncernens hyresintäkter uppgick till 16 888 (2 577) TSEK. Driftskostnader uppgår till 5 373 (1 915) TSEK. Fastighetsbeståndet består av fastigheter och ligger i dotterbolaget Terrester AB samt dotterdotterbolaget Amhult Centrumparkering AB, förvärvat av Amhult 2 AB i april 2005. Beståndet är väl koncentrerat och centralt beläget i Torslanda. Amhults Centrumparkering AB Amhult 207:1 Stridsflyget - 2 543 m2 Terrester AB Amhult 206:1 Radarflyget - 6 848 m2 Amhult 206:2 Radarflyget - 4 996 m2 Amhult 208:1 Signalflyget - 1 033 m2 Amhult 208:2 Signalflyget - 3 888 m2 Amhult 205:1 Luftseglaren 3 245 m2 Amhult 108:3-2 287 m2 Stamfastigheten: Amhult 208:2 Sjöflygplanet - 9 212 m2 Amhult 208:1 Sjöflygplanet - 9 504 m2 Delar av mark och lokaler var per 2016-12-31 uthyrda på korta avtal, med tanke på kommande nybyggnation av området. FASTIGHETSUNDERHÅLL Koncernens fastighetsunderhåll avser främst utförda tjänster på koncernens fastigheter. ADMINISTRATION Administrationsintäkter avser tjänster som koncernens personal utfört för kunder. 2
AMHULT 2 AKTIEN Amhult 2:s aktie är noterad på Aktietorget sedan maj 2005. Bolaget har inga egna aktier. Aktiekapital: 136 950 660 SEK Antal aktier: 6 847 533 aktier Fördelning av utgivna aktier Aktieslag: A Antal: 2 025 000 Aktieslag: B Antal: 4 822 533 Kvotvärde: 20 SEK per aktie Resultat per aktie i viktat genomsnitt 6 195 845 (före och efter utspädning) (6 158 600) uppgick för perioden till kr 3,24 (8,42) kronor. INSYNSPERSONER SAMT AKTIEINNEHAV I AMHULT 2 Annika Corneliusson 0 aktier (0 aktier) Peter Ericsson 0 aktier (0 aktier) Eigil Jakobsen 2 805 930 aktier (2 812 889 aktier) Alf Lindqvist 94 047 aktier (100 000 aktier) Maria Nord Loft 0 aktier (0 aktier) Niels Techen 5000 aktier Göran Evaldsson 2500 aktier ORGANISATION Vid årsstämma den 13 april 2016 nyvaldes Niels Techen samt omvaldes Anders Wengholm, Eigil Jakobsen och Alf Lindqvist till styrelseledamöter. Anders Wengholm avgick ur styrelsen den 1 juni 2016. Vid extra bolagsstämma den 24 oktober 2016 nyvaldes Göran Evaldsson till styrelseledamot. Antalet anställda är 6 personer. REDOVISNINGSPRINCIPER Denna bokslutskommuniké är upprättad i enlighet med IAS/IFRS. Samma redovisningsprinciper har använts som i föregående års årsredovisning. FÖRVALTNINGSFASTIGHETER Koncernens fastigheter redovisas till verkligt värde i enlighet med IAS 40. Fastigheternas verkliga värde säkerställs genom en värdering av Värderingsinstitutet i Västra Sverige AB. Senaste värderingen är utförd per 2016-12-31. Värderingen baseras på avkastningsmetoden och kalkylen innebär en analys av framtida betalningsströmmar som innehavet förväntas generera under kalkylperioden. Vidare framräknas ett avkastningsbaserat nuvärde baserat på periodens betalnetto, det egna kapitalet av restvärdet vid kalkylperiodens slut samt lånat kapital vid värdetidpunkten. För fastigheter som är föremål för väsentlig om- till- eller nybyggnad fastställs värdet till marknadsvärde före projektstart med tillägg för projektkostnader. Så snart projektet färdigställts genomförs en extern värdering enligt ovan. 3
Noteras bör att värdering alltid innehåller ett mått av subjektivitet och det slutgiltigt korrekta värdet på en tillgång erhålls först när en faktisk affär genomförs av oberoende parter på en fri marknad. Sammanfattningsvis leder detta fram till att hänsyn bör tas till ett visst osäkerhetsmoment vid bedömningar baserade på det värde som fastställts vid värderingen. FINANSIELLA INSTRUMENT Amhult 2 AB har under perioden, efter noggrann riskanalys, valt att placera sin överlikviditet i finansiella instrument. Placeringar har skett i noterade värdepapper i ett flertal olika branscher. Huvudsaklig risk i dessa placeringar är prisrisk, det vill säga värdeförändringar på de finansiella instrumenten. Amhult 2 AB placerar i noterade värdepapper med hög likviditet, vilket ger möjlighet till snabb anpassning av portföljen vid värdeförändringar. Risker förknippade med de finansiella instrumenten följs löpande upp av funktionen för riskkontroll. RÖRELSESEGMENT Segmentsrapporten redovisas enligt den ändrade standarden i IFRS 8 samt IAS 34. FÖRSLAG TILL UTDELNING Styrelsen avser att föreslå årsstämman att ingen utdelning sker för räkenskapsåret 2016. GRANSKNING Denna bokslutskommuniké har varit föremål för översiktlig granskning av bolagets revisor i enlighet med standard för översiktlig granskning av finansiella rapporter (ISRE 2410). Denna bokslutskommuniké har idag avgivits av styrelsen för. Torslanda den 20 februari 2017 AMHULT 2 AB (publ) Maria Nord Loft Verkställande direktör EKONOMISKA RAPPORTERINGSTILLFÄLLEN Den tryckta versionen av årsredovisningen för 2016 kommer att finnas tillgänglig på Amhult 2:s kontor från den 23 mars 2017. Årsredovisningen kommer även att finnas tillgänglig på företagets webbplats i PDF format från detta datum. För den aktieägare som så begär kommer den tryckta årsredovisningen att översändas per post. Amhult 2:s årsstämma äger rum onsdagen den 5 april 2017 klockan 14.30 Kulturhuset Vingen, konferenslokal Tärnan, Amhults Torg 7, 423 37 Torslanda 4
KOMMANDE INFORMATIONSTILLFÄLLEN 2017-05-04 1:a kvartalsrapport (31 mar 17) 2017-08-24 2:a kvartalsrapport (30 jun 17) 2017-11-02 3:e kvartalsrapport (30 sep 17) 2018-02-22 Bokslutskommuniké (31 dec 17) 2018-03-19 Årsredovisning 2017 För ytterligare information hänvisas till: Eigil Jakobsen; styrelseordförande eigil@amhult2.se 031-92 38 30 Maria Nord Loft, VD maria@amhult2.se 031-92 38 34 Annika Corneliusson, ekonomichef annika@amhult2.se 031-92 38 33 eller Amhult 2:s webbplats www.amhult2.se. DOTTERBOLAG Terrester AB Postflyget 7 423 37 Torslanda Telefon: 031-92 38 35 Denna information är sådan information som Amhult 2 B (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 23 februari 2017. Amhult 2 AB är ett fastighetsbolag som prospekterar 44 000 m 2 mark i Amhult, Torslanda, för att bygga ett nytt modernt boendeområde med handel i blandad stadsbebyggelse. En av idéerna är att området skall förena stadens och landets fördelar. 5