PROTOKOLL Plan- och byggnämndens arbetsutskott 1 (25) Paragrafer 40-61

1 (25) Paragrafer 40-61 Plats och tid Sammanträdesrum 1 kl. 13:00-15:30 Övriga närvarande Utses att justera Justeringens plats och tid Kent Lodesjö (S) (ordförande) Torsten Johansson (C) (vice ordförande) Jesper Hansen (M) (2:e vice ordförande) Göran Lönnqvist, stadsarkitekt Torsten Johansson Plan- och byggavdelningen, 2017-06-20 15:00 Sekreterare Ordförande Justerande Roger Lindén Kent Lodesjö Torsten Johansson

Plan- och byggnämndens arbetsutskott 2 (25) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande 2017-06-21 Datum för anslags nedtagande 2017-07-12 Förvaringsplats för protokollet Underskrift Plan- och byggavdelningen... Roger Lindén

3 (25) Innehållsförteckning 40 Ängaröd 1:1 och Väsmanstorp 14:1 - fastighetsreglering 41 Bonnarp 2:2, 3:20, 14:10, 14:11, 14:12 och 2:5 - fastighetsreglering 42 Stidsvig 2:97 - ledningsrätt 43 Bläsinge Säteri 1:4 - uppförande av vindkraftverk 44 Kolleberga 1:19 - nybyggnad av enbostadshus 45 Gråmanstorp 25:71 - nybyggnad av enbostadshus 46 Brännaren 5 - tillbyggnad av industrihall 47 Övarp 1:2 - ändrad användning av ekonomibyggnad till gårdsbutik 48 Olovligt byggande 49 Sjöleden 1:5, byggnad 8 - ändrad användning till tillfälligt 50 Sjöleden 1:5, byggnad 16 - ändrad användning till tillfälligt 51 Sjöleden 1:5, byggnad 21 - ändrad användning till tillfälligt 52 Sjöleden 1:5, byggnad 22 - ändrad användning av tillfälligt 53 Sjöleden 1:5, byggnad 23 - ändrad användning till tillfälligt 54 Sjöleden 1:5, byggnad 51 - ändrad användning till tillfälligt 55 Sjöleden 1:5, byggnad 226 - ändrad användning till tillfälligt 56 Sjöleden 1:5, byggnad 424 - ändrad användning till tillfälligt 57 Sjöleden 1:5, byggnad 425 - ändrad användning till tillfälligt 58 Sjöleden 1:5, byggnad 426 - ändrad användning till tillfälligt 59 Sjöleden 1:5, byggnad 427 - ändrad användning till tillfälligt 60 Rivning av enbostadshus 61 Klippan 3:197 - underlåtelse att utföra OVK

4 (25) 40 Ängaröd 1:1 och Väsmanstorp 14:1 - fastighetsreglering PBN 2017.0182 Fastighetsreglering berörande Ängaröd 1:1 och Väsmantorp 14:1. Underrättelse om begärd förrättning, bilaga Pbn au 40/2017. Arbetsutskottets beslut Har ingen erinran mot fastighetsregleringen.

5 (25) 41 Bonnarp 2:2, 3:20, 14:10, 14:11, 14:12 och 2:5 - fastighetsreglering PBN 2017.0196 Fastighetsreglering gällande Bonnarp 2:2, 3:20, 14:10, 14:11, 14:12 och 2:5. Underättelse om begärd förrättning, bilaga Pbn au 41/2017. Arbetsutskottet beslutar Plan- och byggavdelningen kontaktar Lantmäteriet för förklaring till syftet med förättningen. Redovisas på nämndens möte i juni.

6 (25) 42 Stidsvig 2:97 - ledningsrätt PBN 2017.0035 Ledningsrätt berörande Stidsvig 2:97 m.fl. Kallelse samt underrättelse, bilaga Pbn au 42/2017. Arbetsutskottets beslut Noterar informationen.

7 (25) 43 Bläsinge Säteri 1:4 - uppförande av vindkraftverk PBN 2017.0206 Billyvind AB ansöker om bygglov för 1 st. vindkraftverk på fastigheten Bläsinge Säteri 1:4. En anmälan enligt 9 kap. 6 miljöbalken har skickats till Söderåsens Miljöförbund. Det planerade vindkraftverket har en totalhöjd av högst 150 meter och ligger i en öppen del av ett skogsområde strax norr om E4:an och ca. 1 km från stenbrottet. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 43/2017. Arbetsutskottets förslag till plan- och byggnämnden Beakta att ett enstaka verk samt närheten till bostäder inte är förenligt med Klippans kommuns riktlinjer för vindkraftutbyggnad. Berörda grannar skall höras.

8 (25) 44 Kolleberga 1:19 - nybyggnad av enbostadshus PBN 2017.0156 Christer Hallberg ansöker om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Kolleberga 1:19. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och omfattas inte av landskapsbildsskydd och strandskydd. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 44/2017. Arbetsutskottet beslutar Under förutsättning att avlopp går att lösa inom fastigheten samt att berörda grannar inte har någon betydande erinran mot åtgärden, delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet. Prottokollet skall skickas till Sökande

9 (25) 45 Gråmanstorp 25:71 - nybyggnad av enbostadshus PBN 2017.0171 Steen Simonsen ansöker om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Gråmanstorp 25:71. Fastigheten är en avstyckning från Gråmanstorp 25:32 och omfattas inte av detaljplan. Kommunalt vatten och avlopp finns i området. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 45/2017 Arbetsutskottet beslutar Under förutsättning att avlopp går att lösa inom fastigheten samt att berörda grannar inte har någon betydande erinran mot åtgärden, delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet. Protokollet skall skickas till Sökande

10 (25) 46 Brännaren 5 - tillbyggnad av industrihall PBN 2017.0199 Roland Gustavsson (Meccom Rör och Tryckkärl AB) ansöker om bygglov för tillbyggnad av industri på fastigheten Brännaren 5. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område för industri. Grannhöranden har genomförts, utan någon betydande erinran. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 46/2017. Arbetsutsottet beslutar Delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet. Protokollet skickas till Sökande

11 (25) 47 Övarp 1:2 - ändrad användning av ekonomibyggnad till gårdsbutik PBN 2017.0084 Thomas Bengtsson ansöker om bygglov för ombyggnad av del av ekonomibyggnad till gårdsbutik på fastigheten Övarp 1:2. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Berörda grannar har hörts. Inga invändningar har inkommit. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 47/2017. Arbetsutskottet beslutar Delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet. Protokollet skall skickas till Sökande

12 (25) 48 Olovligt byggande PBN 2017.0116 På fastigheten har en carport och en hundrastgård uppfört utan att fastighetsägaren har sökt bygglov för detta. Enligt plan- och bygglagen (PBL) krävs bygglov för nybyggnad av carport, som tillsammans med andra komplementbyggnader på fastigheten har byggts, överstiger 15 kvm. Samt enl. plan- och byggförordningen (PBF) för murar och plank. Byggsanktionsavgiften för att trots förbud i 10 kap. 3 plan- och bygglagen påbörja en åtgärd innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked för en komplementbyggnad är: 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg på 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av byggnadens sanktionsarea. Byggsanktionsavgiften för att trots förbud i 10 kap. 3 plan- och bygglagen påbörja en åtgärd innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked för en mur eller plank är: 0,025 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,01 prisbasbelopp per löpmeter. Fastighetsägaren har givits möjlighet att inkomma med bygglov i efterhand för åtgärderna senast 2017-06-09. I annat fall skulle ärendet tas upp i plan- och byggnämnden för prövning av utdömande av sanktionsavgifterna. Vid inspektion av plan- och byggavdelningen 2017-06-09 kunde konstateras att ingen av åtgärderna vidtagits. Tjänsteskrivelse med fotodokumentation, bilaga Pbn au 48/2017. Arbetsutskottet beslutar X har till 2017-08-30 att riva carporten samt att åtgärda inhägnaden till hundrastgården till ett bygglovsbefriat staket. Om åtgärderna inte är utförda till senast 2017-08-30 kommer byggsanktionsavgifterna 26.700:- att utdömas. Protokollet skall skickas till Fastighetsägarna (Mottagningsbevis + Besvärshänvisning)

13 (25) 49 Sjöleden 1:5, byggnad 8 - ändrad användning till tillfälligt PBN 2017.0073 Tomas Andersson (Ljungbyhed Park AB) ansöker om ändrad användning till tillfälligt, t.o.m 2021-12-31 på fastigheten Sjöleden 1:5, byggnad 8. Ansökan avser "förvar" enl. klargörande från Migrationsverket och transitboende max 7 dagar, utvisningsboende för hemvändare max 14 dagar samt utredningsboende max 2 år. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 49/2017. Arbetsutskottets förslag till Plan- och byggnämnden Redovisning av information från Migrationsverket avseende "Förvar" skall göras. Ställa sig positiv till åtgärden och delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevija bygglovet, efter att erforderliga kompletteringar är gjorda.

14 (25) 50 Sjöleden 1:5, byggnad 16 - ändrad användning till tillfälligt PBN 2017.0074 Tomas Andersson (Ljungbyhed Park AB) ansöker om ändrad användning till tillfälligt, t.o.m 2021-12-31 på fastigheten Sjöleden 1:5, byggnad 16. Ansökan avser transitboende max 7 dagar och utvisningsboende för hemvändare max 14 dagarsamt samt utredningsboende i max 2 år. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 50/2017. Arbetsutskottets förslag till Plan- och byggnämnden Ställa sig positiv till åtgärden och delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevija bygglovet, efter att erforderliga kompletteringar är gjorda.

15 (25) 51 Sjöleden 1:5, byggnad 21 - ändrad användning till tillfälligt PBN 2017.0075 Tomas Andersson (Ljungbyhed Park AB) ansöker om ändrad användning till tillfälligt, t.o.m 2021-12-31 på fastigheten Sjöleden 1:5, byggnad 21. Ansökan avser transitboende max 7 dagar och utvisningsboende för hemvändare max 14 dagarsamt samt utredningsboende i max 2 år. Bygglovsansökan samt skrivelse från Migrationsverket, bilaga Pbn au 51/2017. Arbetsutskottets förslag till Plan- och byggnämnden Ställa sig positiv till åtgärden och delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevija bygglovet, efter att erforderliga kompletteringar är gjorda.

16 (25) 52 Sjöleden 1:5, byggnad 22 - ändrad användning av tillfälligt PBN 2017.0076 Tomas Andersson (Ljungbyhed Park AB) ansöker om ändrad användning till tillfälligt, t.o.m 2021-12-31 på fastigheten Sjöleden 1:5, byggnad 22. Ansökan avser transitboende max 7 dagar och utvisningsboende för hemvändare max 14 dagarsamt samt utredningsboende i max 2 år. Bygglovsansökan samt skrivelse från Migrationsverket, bilaga Pbn au 52/2017. Arbetsutskottets förslag till Plan- och byggnämnden Ställa sig positiv till åtgärden och delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevija bygglovet, efter att erforderliga kompletteringar är gjorda.

23 (25) 59 Sjöleden 1:5, byggnad 427 - ändrad användning till tillfälligt PBN 2017.0081 Tomas Andersson (Ljungbyhed Park AB) ansöker om ändrad användning till tillfälligt, t.o.m 2021-12-31 på fastigheten Sjöleden 1:5, byggnad 427. Ansökan avser transitboende max 7 dagar och utvisningsboende för hemvändare max 14 dagarsamt samt utredningsboende i max 2 år Bygglovsansökan samt skrivelse från Migrationsverket, bilaga Pbn au 59/2017. Arbetsutskottets förslag till Plan- och byggnämnden Ställa sig positiv till åtgärden och delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevija bygglovet, efter att erforderliga kompletteringar är gjorda.

24 (25) 60 Rivning av enbostadshus PBN 2014.0295 X beviljades rivningslov 2014-09-02 på fastigheten och som skulle vara utfört, enligt rivningsplan 2014-11-02. Fastighetsägaren har blivit delgett beslut om att fördigställa rivningen genom brev och delgivning, senast 2016-12-06. Utan resultat. Plan- och byggnämnden beslutade 2017-04-24 att X hade till 2017-06-09 att färdigställa rivningen. Om inte skall vite utdömas. Någon rivning har inte utförts. Sammanställning av ansökan, bilaga Pbn au 26/2017 Arbetsutskottets förslag till Plan- och byggnämnden Verkställa beslutet om föreläggande till X med vite om tjugofem (25.000) kronor samt löpande vite om tiotusen (10.000) kronor per månad till föreläggandet har följts.

25 (25) 61 Klippan 3:197 - underlåtelse att utföra OVK PBN 2017.0042 Ventilationssystem på fastigheten har inte kontrollerats enligt föreskrivet intervall i enligt 8 kap. 25 plan- och bygglagen (SFS 2010:900) och 5 kap. 1 plan- och byggförordningen (2011:338). Ägaren ansvarar för att det görs funktionskontroll av fastighetens ventilationssystem. Ägaren hade till att inkomma med bevis om att OVK-besiktning är utförd. Något protokoll har inte inkommit. Kommunicering inför beslut, bilaga Pbn au 29/2017. Arbetsutskottets förslag till plan- och byggnämnden Verkställa beslut om föreläggande till ToNielsen Fastighets AB, organisationsnummer 559043-8692 vid vite om tiotusen (10.000) krono/månad till bevis över utförd obligatorisk ventilationskontroll inkommit till plan- och byggnämnden.