Län Skåne Gatuadress Kommun Helsingborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 42 m² Område Slottshöjden - Centrum " Tillträde tidigast 2013-05-01 Jag fastnade framförallt för läget mitt i city, nära uteliv och butiker. Balkongen är ett stort plus, där kan man sitta i lugn och ro och njuta av solen samtidigt som man ser ut över havet. -- Camilla Hansson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med klassisk ekparkett och vita väggar. Från soffan kan man avnjuta den vidunderliga utsikten ner mot havet. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Kök I anslutning till vardagsrummet finns en öppen köksdel som går i neutralt vitt. Inrett med kyl/frys, spis och fläkt. På golvet ligger det samma smakfulla klinker som i entrén. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Balkong Som en rejäl bonus erbjuder lägenheten en underbar balkong med havsutsikt. Här finns gott om plats att ställa ett bord eller en liten loungegrupp där man kan sitta och se ut över stan. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum Sovrummet rymmer en dubbelsäng för den som önskar. Här finns även en rejäl klädkammare för förvaring. På golvet ligger det ett ekmönstrat laminat och väggarna är målade i en lugn sandfärgad nyans. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum Fräscht badrum med en diskret blåmelerad matta på golvet och vita kaklade väggar med en blå bård. Inrett med duschhörna, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Entré Ljus hall som öppnar upp sig mot vardagsrummet. Direkt innanför ytterdörren finns en liten garderob. På golvet ligger ett smakfullt bambumönstrat klinker och väggen är klädd med en fräck svartmönstrad tapet. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 14
S:t Clemens gata Huset och området. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Området Nedre slottshöjden är ett lugnt område, beläget precis på gränsen till innerstaden. Man når gågatan med butiker och restauranger på ett par minuter och ner till Norra hamnen och stranden tar det ca 10 minuter att gå. Precis runt knuten börjar den vackra Landbergspromenaden som tar en runt större delen av Helsingborgs kärna genom vackra grönområden och stråk. Perfekt för den som vill promenera eller jogga. I området finns en närbutik där man kan sköta sina dagliga inköp. Övrig information Källarförråd och cykelförråd finns. Garageplatser finns att hyra, separat kösystem. Lugn innergård med grillplatser. OBS! Lägenheten är angiven som 1 rum och kök på föreningens lägenhetsförteckning. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 2 580 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 530 kr Försäkring: 1 200 kr Total driftskostnad: 3 730 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Landborgen Östra Brf Org. nr.: 769615-3704 Andelstal i föreningen: 0.026562786 Andelstal av årsavgift: 2.76262 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 10487.000.0006 Våning: 2 (av 5) Boarea: 42 m² Byggnadsår: 1991 Antal vån: 5 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Fjärrvärme Standard: Normal standard Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14