De vanligaste besiktningsanmärkningarna, tryckkärl & pannor 1 24/10/2012 Det här är Inspecta
Vilka tryckkärl har man i en fastighet? 2
Eller några av dom här 3
Vissa syns knappt alls Ingen panna, bara en gasapparat! 4
I vissa fastigheter finns det kanske en sådan här 5
Följande regelverk gäller för dessa objekt. 6
Vi är som på bilprovningen, fast vi åker ut till er i stället! 7
Tryckkärl i fastigheter, fel och brister! Fel I samband med installationen Fel under kärlets livstid (brukar fel) Skylt och intyg vad gäller 8 24/10/2012 Det här är Inspecta
Fel i samband med installation Fel storlek, placering & öppningstryck SÄV. Manometer visar utanför. Utlopp från SÄV ej till golvbrunn eller ut!! Felaktig rördragning i övrigt så som en avstängningsventil där den inte skall vara etc. Fel kopplat gällandes hård trådat (BPS), pannor Felaktigheter / brister i dokumentationen från leverantörer och installatörer 9 24/10/2012 Det här är Inspecta
Installations fel åtgärdas enklast genom att man hör av sig innan allt är färdigt och alla har åkt. 10
Sammanfattning av de vanligaste felen som noteras i samband med drift av objektet Det finns en vinnare, men vi tar fel nummer två, tre och fyra först!! 11
De näst vanligaste feltyperna som noteras i samband med drift av objektet Läckage (flänsförband, SÄV läcker) Felfunktion (vakter, ventiler, manometerar) Felaktig ombyggnad 12 24/10/2012 Det här är Inspecta
Inneslutet tryck som inte kan komma ut är farligt oavsett media 13 24/10/2012 Det här är Inspecta
Det kan sluta illa om ingen märker något. 14
Fel nummer fyra = Ombyggnad (blev det till det bättre?) 15 24/10/2012 Det här är Inspecta
En till. från öppet till slutet system, varmvattenpanna i en fastighet 16 24/10/2012 Det här är Inspecta
Vi bytte bara expansionskärl från det stora till två små, så vi slapp besiktning. 17 24/10/2012 Det här är Inspecta
Byte av armatur, säkerhetskomponenter etc, ger revisionsbesiktning, glöm inte ringa oss då. 18 24/10/2012 Det här är Inspecta
Samtliga fel i samband med drift åtgärdas också enkelt, tre bra tips följer Låt inga tillfälliga lösningar bli permanenta Vid ombyggnad / effekthöjning ring oss! Och sist men inte minst se, lyssna & rondera 19 24/10/2012 Det här är Inspecta
Vilken är då den allra vanligaste bristen som blir noterad eller som upplyses på plats av besiktningsmannen? Observera för er anläggning det nya regelverket vad det gäller trycksatta anordningar, AFS 2002:1 med 3 Riskbedömning och 9 Fortlöpande tillsyn Ni vet väl om att ni måste ha gjort en riskbedömning och upprättat ett program för den fortlöpande tillsynen, har ni det..? 20
Saknas, eller utnyttjas inte alls, eller ligger i en byrålåda. 21
Regelverk nummer två AFS 2002:1 Riskbedömning Fortlöpande tillsyn, FLT Övervakning av pannanläggningar Personalkompetens Säkerhetsinstruktioner Larm från anläggning Ständig/periodisk övervakning Övervakningsintervall Inställelse vid larm Ensamarbete Ombyggnad/reparation eller ändring Uppföljning av olycksfall och tillbud Märkning av utrustning 22
AFS 2002:1 Riskbedömning Skall ha utförts innan i bruktagande (straffbelagt från och med 29/5-2002) risker som anläggningen innebär hur omfattande FLT som behövs Skall utförs av någon med tillräcklig kompetens att göra sådana bedömmningar av anordningen Sakkunnig inom brukarens organisation eller utomstående sakkunnig skall vara dokumenterad! 23
AFS 2002:1 FLT Program för fortlöpande tillsyn (FLT) av anläggningen skall upprättas, på svenska. Omhänderta att : Säkerhetsutrustning, finns, fungerar, ej otät, Yttre skador/påverkan ej finnes Att märkning finns och är väl synlig Att allt fungerar som det skall Etc, etc (straffbelagt från och med 29/5-2002) 24
En säker anläggning med ett fungerande FLT system är också. BRA att ha driftekonomiskt! Billigt i underhåll! Livslängdshöjande för den tekniska utrustningen och ibland även för själva byggnaden. Ger god tillförlitlighet när vintern kommer! Ger god arbetsmiljö för fastighetsskötarna. Fastigheten blir snygg och prydlig. Hyresgästerna trivs när dom är i källaren 25
Intyg & skylt Fast info = bra att veta! Notering = skall åtgärdas. Intyget går till kunden Skall någon annan ha intygen säg till Nya skyltar skall sättas upp! Ombyggnad eller brist kan medföra ändrat intervall. 26
FRÅGOR??? 27
Kontakt? 28
29
AFS 2002:1 DE SEX VIKTIGASTE SAKERNA ATT HA KOLL PÅ FÖR ÄGAREN ÄR: Förteckning över samtliga trycksatta anordningar, oavsett bes.plikt eller ej. Besiktningsintervall för varje trycksatt anordning, skylt och intyg! En riskbedömning skall vara utförd av varje trycksatt anordning Tillsynen, FLT skall journalföras eller dokumenteras på något sätt Utsedd person skall finnas, drift och skötsel instruktioner skall efterlevas Personalen (pannskötarna) skall ha dokumenterad utbildning för drift och skötsel av pannanläggningar 30