Säljstart 18 april Kl 10 13 på IKEA ävle Nu bygger vi kloka lägenheter i Sandviken!
Klokt i Sandviken Naturnära från 3.516:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område.
Det är sant. Du får en nybyggd lägenhet med villakänsla från 3.516 kr i månaden. Nu bygger vi 20 nya BoKlok lägenheter i ett litet, grönskande och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Nära staden, grönskan och sjön I det nya bostadsområdet Björksätra Backe bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö nära Sandvikens centrum, med gröna strövområden som närmsta granne och sjön bara ett stenkast bort. Här bor du med allt du behöver inom räckhåll dagis, skolor, matbutik, bibliotek och sjukhus finns på promenadavstånd, liksom gott om aktiviteter för fritiden. I Sandvikens centrum, fyra kilometer bort, kan du ägna dig åt kultur, idrott eller shopping. Medan barnen repar för sitt nästa framträdande på Kulturskolan kanske du paddlar i ysingeforsarna eller badar i inomhusbadet Parkbadet? Sommartid kan du bada i Storsjön, njuta av musikarrangemangen under Parasollet eller fiska upp en gös till middag. Vintertid är det skidor, bandy eller fiske genom isen som gäller. Eller så kan du helt enkelt krypa upp i soffan och njuta av din nya lägenhet. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 20 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till våren 2010.
Byggs inomhus Ett klokt sätt att slippa fukt och mögel Klassiskt röda lockpaneler huset Älmhult smälter fint in i miljön. Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4
P-platser Förråd P-platser N Förråd Förråd Hus 1 Hus 2 P-platser Etapp1 Förråd Förråd Smassens väg Hus 3 Hus 4 Förråd BoKlok Björksätra Backe Kvartersskiss Hus 1 innehåller: lägenheterna 11 16 Hus 2 innehåller: lägenheterna 21 24 Hus 3 innehåller: lägenheterna 31 36 Hus 4 innehåller: lägenheterna 41 44 Kloka hus i ett tryggt kvarter Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? I Björksätra Backe får du både och. De röda flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är formade så att de bildar härliga gemensamma trädgårdar i mitten. I trädgården planterar vi häckar, buskar och träd. Sedan anlägger vi gräsmattor att leka på, grusgångar att gå på och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också ett kallförråd på gården, som är stort nog för cyklar, pulkor eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen men inte precis där barnen leker. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6
Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan Balkong/ altan ST Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm TM Bad TT TT Bad TM 3 RoK 69 kvm ST Sov 1 15 kvm 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ planlösning på sidan 9. Bad TM TT Balkong/ altan Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammans-rum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården. ST Klk Sov 1 10 kvm Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli inspirerad! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7
8 Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in.
Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. ST Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? Eller bänken vid äppelträdet? Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. 3 RoK 81 kvm TM TT TT TM 2 RoK 69 kvm ST 2 RoK 52 kvm Den egna stora altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. Här visas en alternativ planlösning i skala 1:200. TM TT Fönstren, altanerna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:200 ST Anders Larsson Arkitekt Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. 9
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Plastmatta Vitmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl, frys alternativt kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. ävlevägen 272 rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Vallhov Centrum Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och 215 mm mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Svarta hängrännor och stuprör. Rumshöjd: 2,53 m. Fredriksgatan J Västerled Brf BoKlok Björksätra Backe Sätragatan Årsundavägen Sestaden 272 Fredriksgatan J Sandviken Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Smassens väg Örta Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Sätragatan Årsundavägen Uppvärmning: Fjärrvärme samt FTX-ventilation. Hedgrind Rörsystem för vattenburen värme ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: Från- och tilluft med värmeväxlare som placeras i köksskåp ovan spis. 272 Storsjön Säljan arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Björksätra Backe är vackert beläget i västra Sandviken. Vägbeskrivning: Från ävlevägen, sväng söderut på Västerled. Kör längs Västerled tills du korsat järnvägen och sväng sedan höger in på Smassens väg. Efter trehundra meter ser du husen på vänster sida. Priser och preliminära månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.055 kr/mån. Insats 330.000 390.000 kr. Boendekostnad från 3.516 kr/mån, se sid 11. 3 alt 2 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.054 kr/mån. Insats 660.000 790.000 kr. Boendekostnad från 4.977 kr/mån, se sid 11. 4 alt 3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 4.753 kr/mån. Insats 740.000 890.000 kr. Boendekostnad från 5.794 kr/mån, se sid 11. 10
Vi trivs väldigt bra! Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. Säljstart lördagen den 18 april Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA i ävle den 18 april klockan 10 13. Där fyller du in en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, klockan 13.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 50 personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll den 23 april, då det är dags att välja lägenhet och teckna avtal i ordningsföljd enligt listan. Inflyttningen är planerad till våren 2010. Hjälp med bankkontakt? Vi på BoKlok hjälper dig gärna med bankkontakter. Har du frågor kan du kontakta vår BoKlok säljare Katarina Brodecki på telefon 0709-95 88 70. Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Sandviken för endast 3.516 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 330.000 kr Kontantinsats (15 %)... 49.500 kr Lån (85%)... 280.500 kr Ränta efter skatteavdrag per månad... 461 kr Månadsavgift (värme, vatten) per månad...3.055 kr Amortering per månad...0 kr Boendekostnad per månad*...3.516 kr * Kalkylen baserar sig på ränteläget 2,82% och att lånet har en bindningstid på två år. Månadsavgiften baserar sig på bostadsrättsföreningens lån. Hushållsel tillkommer. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se 11
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Morgan Lieberth, Mikael Lindström och xxx m fl. Tryck: Fototext, xxx 2008. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65