Sida 1 av 6 Rapport Energideklarering Namn: Brf Loke Adress: Sallerupsvägen 26A Postnr: 21218 Ort: Malmö Datum: 2009-08-19 ÅF: David Hargö
Sida 2 av 6 Nu är er energideklaration klar En energideklaration beskriver en byggnads energiprestanda och skall innehålla referensvärden för att underlätta jämförelse mellan olika byggnader. Energideklarationen skall dessutom innehålla kostnadseffektiva åtgärdsförslag som fastighetsägaren kan genomföra för att förbättra byggnadens energiprestanda. Följande steg har vi utfört för kunna färdigställa er energideklaration: 1) Obligatoriska uppgifter från föreningen har samlats in 2) Energibesiktning av byggnaderna 3) Sammanställning av indata till Boverket 4) Analys av åtgärdsförslag 5) Färdigställa energideklarationen till Boverket. Er energideklaration är nu giltig i 10 år. OBS! Sätt upp lappen (på sista sidan i er energideklaration) på en väl synligt plats, tex i trapphuset. Förslagvis beställer man en skylt eftersom intyget gäller i 10 år. Det finns ett HSB-avtal för skylten "Husets energianvändning" som ska sättas upp i entrén på alla hus som är energideklarerade. På HSB Inköps hemsida kan ni göra en beställning: http://www.hsb.se/omhsb/companies/2_17107/bestallningssidor Skylten "Husets energianvändning" Kommunen är tillsynsmyndighet och kan komma att kontrollera att ni gjort er energideklaration och även satt upp skylten väl synligt. Kommunen har i annat fall rätt att ålägga vite.
Sida 3 av 6 Er energianvändning Energianvändning eller energiprestanda, är den mängd energi som behöver användas i en byggnad för att uppfylla de behov som är knutna till ett normalt bruk av byggnaden under ett år. Köpt energi som tex går åt till uppvärmning, varmvatten, hissar, fläktar, belysning i trapphus, tvättstugor, etc Er förening har en total energianvändning på 422 819 kwh/år 2008 energianvändningen per kvm är 93 kwh/m 2, år För att ni ska kunna jämföra er energiprestanda från år till år gör man en normalårskorrigering. Då blir värdena följande: Er förening har en total energianvändning på 493 879 kwh/år (Energi-index) dvs, energianvändningen per kvm är 108 kwh/m 2, år Referensintervallet för liknande byggnad är 126-161 kwh/m 2, år Man bör inte stirra sig blind på referensvärdena. Om din byggnad tex har stora ytor att fördela energin på kan det i jämförelse med referensvärdena se ut som byggnadens energiprestanda är låg. Vi har dock i många fall upptäckt att trots att byggnaden ligger inom referensintervallet kan man sänka sin energiprestanda ytterligare genom att genomföra åtgärdsförslagen. Om ni inte har varmvattenmätare, har vi räknat fram förbrukningen med hjälp av metoder som Boverket bestämt. Dock är det alltid bäst med en egen mätare, då man får det absolut sanna värdet.
Sida 4 av 6 Följande åtgärder skulle sänka er energianvändning Åtgärd Investeringskostnad ca kr, exkl. moms Besparing, ca kwh/år Byte till datoriserat styr- och reglersystem 65 000 kr 28 000 kwh (DUC) inklusive byte av ställdon till styrventil radiatorkrets * Kostnader och besparingar är uppskattade värden beräknade utifrån schablonvärden Klimatpåverkan Minskad CO 2 * Baseras på om samtliga angivna åtgärdsförslag utförs Redan utförda åtgärder 3052 kg - Byte till 3-glasfönster 1988 - Ny tryckstyrd pump radiatorkrets. - System för individuell fördelningsmätning (Techem) av kall- och varmvatten samt värme installerat 2005. Sammanfattande kommentarer kring åtgärderna. Er förening har en energiprestanda som ligger under Boverkets referensintervall för liknande byggnader. Man kan konstatera att den individuella fördelningsmätningen gett en betydande energibesparing för föreningen, även om ingen exakt statistik funnits tillgänglig för utvärdering i samband med besiktningen. Styr- och reglerutrustningen är ett viktigt system för att driften av värmesystemet skall fungera optimalt. Ett modernt datoriserat system (DUC) förmår reglera och styra alla systemdelar energieffektivt och underlättar övervakning och driftsuppföljning av värmesystemet. För bästa reglering av framledningstemperatur bör ställdonet till radiatorkretsens styrventil också bytas. Dessa åtgärder brukar i normalfallet ge en minskad värmeförbrukning på ca 6-8 procent med en återbetalningstid för investeringen på 2-4 år. Övriga noteringar och åtgärder Vid besiktningen uppmättes alltför låg temperatur (ca 44ºC) på varmvattencirkulationskretsen (vvc). Temperaturen i vvc-kretsen får enligt BBR ej understiga 50ºC, på grund av risken för tillväxt av legionellabakterier. Detta bör åtgärdas med hjälp av injustering av systemet, där man ställer in flödena och säkerställer att temperatur är minst 50 ºC i hela kretsen. Att torka handdukar med värme från vvc:n är energikrävande (ca 1000 kwh/lägenhet och år) och medför stor avkylningen i kretsen. Det kan vara motiverat att byta ut vvc-matade handukstorkar till elmatade. En sådan åtgärd betalar sig normalt på 4-5 år genom minskad energianvändning. Belysningen i trapphus och övriga gemensamhetsutrymmen kan med fördel bytas ut mot energieffektiva kompaktlysrör eller liknande.
Sida 5 av 6 Energiprestanda Nedan följer lite mer detaljerade uppgifter om er byggnads energianvändning. Ovanstående kommentarer bygger på detta. Här ser ni tex hur stor del värmeförbrukningen utgör av den totala energianvändningen. Er energianvändning fördelat Energianvändning Andel Varmvatten 94 919 kwh/år 22% Värme 313 491 kwh/år 74% El 14 409 kwh/år 3% Total 422 819 100% Er energianvändning normalårskorrigerad Graddagskorrigerad energianvändning Totalt för hela året 477 376 kwh/år Värme 81 kwh/m 2 Varmvatten 21 kwh/m 2 El 3 kwh/m 2 Totalt 105 kwh/m 2 Referensvärde för liknande byggnad Nybyggnadskrav 110 kwh/m 2, år Referensintervall 126-161 kwh/m 2, år
Sida 6 av 6 Energianvändingen normalårskorrigerat, redovisat i diagram kwh 90000 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 Energianvändning Värme normalår EL VV Stapeldiagram som visar energianvändningen per månad Fördelning 19% 3% 78% VV EL Värme normalår Cirkeldiagram som visar energianvändningen fördelat mellan värme, vatten och el.