PRESSMEDDELANDE 2017-10-13 Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Stort utbud men fortsatt stark bomarknad senaste kvartalet Efter några månader med lägre prisökningstakt runt om i landet har tempot på bostadsmarknaden åter ökat. En majoritet av länen visar prisuppgångar för både bostadsrätter och villor under föregående kvartal. Priser på bostadsrätter har under de senaste tre månaderna stigit med 1 procent. Sett över ett år är ökningen nu 6 procent. Villapriserna har också stigit med 1 procent det senaste kvartalet, men med hela 9 procent över tolv månader. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av. Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat prisökningarna på landets bostäder under det senaste kvartalet och året. Prisökningen för villor har under den senaste tremånadersperioden varit störst i Flens kommun med 22 procent, därefter följer Köping och Hultsfred. Medelpriset för en svensk villa ligger nu på 3 miljoner kronor. Nässjö toppar listan över var bostadsrättspriserna stigit mest. Där har priserna gått upp med hela 24 procent det gågna kvartalet. En bostadsrätt i Sverige kostar nu i genomsnitt drygt 2,5 miljoner kronor. Hösten är alltid en intensiv period på bostadsmarknaden, vilket även avspeglas i prisstatistiken från det senaste kvartalet för juli till september. Vi ser att marknaden kommit igång igen efter sommaren och många mäklare runt om i landet vittnar om en fortsatt stark marknad. Attraktiva bostäder med bra läge säljs fortfarande i snabb takt. Vi ser dock att andra objekt tar lite längre tid och det beror framför allt på att vi har rekordstort utbud på marknaden, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling. Även i Stockholms innerstad har hösten inletts med ett stort utbud av bostäder vilket har gjort att försäljningshastigheten är något lägre än tidigare. Tempot på bostadsmarknaden har lugnat sig och blivit mer normalt. Vi välkomnar detta eftersom många av våra kunder upplevt marknaden som hetsig. Framöver kommer vi att se fortsatta men mer balanserade prisökningar, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling. Här har bostadspriserna stigit mest de tre senaste månaderna: Bostadsrätter Villor Nässjö kommun + 24 % Flens kommun Linköpings kommun Köpings kommun Köpings kommun Hultsfreds kommun Umeå kommun Ulricehamns kommun Åre kommun Arboga kommun Jönköpings kommun Höörs kommun Växjö kommun Eksjö kommun Kungsbacka kommun Östhammars kommun Borås kommun Bjuvs kommun Finspång kommun Ljusdals kommun Här har bostadspriserna minskat mest de tre senaste månaderna: Bostadsrätter Villor Bodens kommun 15 % Lysekils kommun Stenungsunds kommun Knivsta kommun Gotlands kommun Melleruds kommun Uddevalla kommun Finspångs kommun Hammarö kommun Ljungby kommun Sundsvalls kommun Stenungsund kommun Strängnäs kommun Karlskoga kommun Kiruna kommun Eslöv kommun Ludvika kommun Hallsberg kommun Karlhamns kommun Mora kommun 20 %
För ytterligare information, kontakta: Kicki Erkers, presskontakt Mail: kicki.erkers@svenskfast.se Mobil: 072 570 56 18 Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se Följ oss gärna på: www.svenskfast.se www.mynewsdesk.com facebook.com/svenskfast twitter.com/#svenskfast instagram@svenskfast Om statistiken Priserna på bostadsrätter baseras på försäljningen av 25 154 bostadsrätter under juli 2017 september 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2017 juni 2017, tolvmånaderssiffran med juli 2016 september 2016. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under juli 2017 till och med september 2017. Priserna på villor baseras på försäljningen av 13 360 villor under juli 2017 september 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2017 juni 2017, tolvmånaderssiffran med juli 2016 september 2016. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under juli 2017 september 2017. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Om Svensk Fastighetsförmedling Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2016 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 30 000 bostäder till ett värde av 62 miljarder kronor. Sedan 1937 har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2016 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling mäklaren med koll på läget. Om Svensk Mäklarstatistik AB Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3 4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling. Prisstatistik BOSTADSRÄTTER Kommun Riket Ale Alingsås Boden Borlänge Borås Botkyrka Danderyd Enköping 3 månader 15 % 12 månader + 33 % + 27 % Medelpris 2 502 000 kr 1 902 000 kr 2 329 000 kr 721 000 kr 987 000 kr 1 320 000 kr 2 113 000 kr 3 605 000 kr 1 563 000 kr
Eskilstuna Eslöv Falkenberg Falköping Falun Finspång Gotland Gävle Göteborg Halmstad Hammarö Haninge Helsingborg Huddinge Hudiksvall Härnösand Hässleholm Höganäs Järfälla Jönköping Kalmar Karlshamn Karlskoga Karlskrona Karlstad Katrineholm Kiruna Knivsta Kristianstad Kungsbacka Kungälv Kävlinge Köping Landskrona Lerum Lidingö Lidköping Linköping Lomma Ludvika Luleå Lund Malmö Mariestad Mjölby Motala Mölndal Nacka Norrköping Norrtälje Nyköping Nynäshamn Nässjö Oskarshamn +7 7 % + 24 % + 33 % + 40 % + 28 % + 28 % + 34 % 13 % + 33 % + 36 % + 36 % + 24 % 1 511 000 kr 996 000 kr 1 541 000 kr 336 000 kr 1 444 000 kr 572 000 kr 2 240 000 kr 1 437 000 kr 3 070 000 kr 1 717 000 kr 929 000 kr 2 294 000 kr 1 678 000 kr 2 475 000 kr 907 000 kr 478 000 kr 708 000 kr 1 761 000 kr 2 423 000 kr 2 027 000 kr 1 495 000 kr 747 000 kr 645 000 kr 1 475 000 kr 1 548 000 kr 1 124 000 kr 645 000 kr 2 085 000 kr 1 175 000 kr 2 895 000 kr 2 456 000 kr 1 395 000 kr 581 000 kr 1 431 000 kr 2 187 000 kr 3 779 000 kr 817 000 kr 2 050 000 kr 2 589 000 kr 646 000 kr 1 575 000 kr 2 143 000 kr 1 896 000 kr 527 000 kr 881 000 kr 947 000 kr 2 719 000 kr 3 835 000 kr 1 571 000 kr 1 738 000 kr 1 602 000 kr 1 803 000 kr 794 000 kr 745 000 kr
Oxelösund Partille Salem Sandviken Sigtuna Skellefteå Skövde Sollentuna Solna Staffanstorp Stenungsund Stockholm Strängnäs Sundbyberg Sundsvall Söderhamn Södertälje Tierp Trelleborg Trollhättan Tyresö Täby Uddevalla Umeå Upplands-Bro Upplands-Väsby Uppsala Vallentuna Varberg Vellinge Vänersborg Värmdö Västervik Västerås Växjö Ystad Åre Ängelholm Örebro Örnsköldsvik Östersund Österåker Östhammar 539 000 kr 2 829 000 kr 2 471 000 kr 642 000 kr 2 095 000 kr 954 000 kr 1 249 000 kr 3 078 000 kr 3 752 000 kr 1 536 000 kr 2 084 000 kr 4 175 000 kr 1 890 000 kr 3 437 000 kr 1 115 000 kr 512 000 kr 1 942 000 kr 823 000 kr 1 053 000 kr 1 157 000 kr 2 976 000 kr 3 292 000 kr 1 121 000 kr 1 958 000 kr 2 280 000 kr 2 296 000 kr 2 343 000 kr 2 489 000 kr 2 682 000 kr 2 543 000 kr 1 123 000 kr 3 380 000 kr 608 000 kr 1 516 000 kr 1 855 000 kr 1 446 000 kr 2 523 000 kr 1 426 000 kr 1 739 000 kr 1 042 000 kr 1 213 000 kr 2 403 000 kr 1 035 000 kr Kommun 3 månader 12 månader Medelpris Riket Ale Alingsås Alvesta Arboga Arvika Askersund 3 034 000 kr 3 281 000 kr 3 628 000 kr 1 456 000 kr 1 710 000 kr 1 410 000 kr 1 350 000 kr Prisstatistik VILLOR
Bjuv Boden Bollnäs Borlänge Borås Botkyrka Båstad Ekerö Eksjö Enköping Eskilstuna Eslöv Falkenberg Falköping Falun Finspång Flen Forshaga Gagnef Gotland Gävle Göteborg Hagfors Hallsberg Hallstahammar Halmstad Haninge Helsingborg Huddinge Hudiksvall Hultsfred Håbo Härnösand Härryda Hässleholm Höganäs Hörby Höör Järfälla Jönköping Kalmar Karlshamn Karlskoga Karlskrona Karlstad Katrineholm Klippan Knivsta Kramfors Kristianstad Kumla Kungsbacka Kungälv Kävlinge + 28 % + 23 % + 20 % + 29 % 1 596 000 kr 1 552 000 kr 1 268 000 kr 2 294 000 kr 2 665 000 kr 4 050 000 kr 3 633 000 kr 5 422 000 kr 1 766 000 kr 2 908 000 kr 2 956 000 kr 2 378 000 kr 2 390 000 kr 1 571 000 kr 2 654 000 kr 1 639 000 kr 1 735 000 kr 1 369 000 kr 1 299 000 kr 2 956 000 kr 2 758 000 kr 5 710 000 kr 625 000 kr 1 176 000 kr 2 068 000 kr 3 212 000 kr 4 688 000 kr 3 729 000 kr 5 537 000 kr 1 697 000 kr 690 000 kr 3 877 000 kr 1 201 000 kr 4 255 000 kr 1 553 000 kr 3 267 000 kr 1 656 000 kr 2 013 000 kr 5 309 000 kr 3 743 000 kr 3 111 000 kr 1 861 000 kr 1 409 000 kr 2 298 000 kr 2 608 000 kr 1 992 000 kr 1 418 000 kr 4 514 000 kr 629 000 kr 1 889 000 kr 2 162 000 kr 4 499 000 kr 4 310 000 kr 3 565 000 kr
Köping Laholm Landskrona Lerum Lidköping Lilla Edet Lindesberg Linköping Ljungby Ljusdal Lomma Ludvika Luleå Lund Lysekil Malmö Mariestad Mark Mellerud Mjölby Mora Motala Mölndal Mönsterås Mörbylånga Nacka Norrköping Norrtälje Nybro Nyköping Nynäshamn Nässjö Orust Oskarshamn Partille Piteå Ronneby Sala Sandviken Sigtuna Simrishamn Sjöbo Skellefteå Skurup Skövde Sollentuna Staffanstorp Stenungsund Stockholm Strängnäs Sundsvall Sunne Svalöv Säffle 20 % + 23 % 1 914 000 kr 1 940 000 kr 2 929 000 kr 4 090 000 kr 2 211 000 kr 1 959 000 kr 1 122 000 kr 3 850 000 kr 1 474 000 kr 1 302 000 kr 4 929 000 kr 1 280 000 kr 2 573 000 kr 3 940 000 kr 2 026 000 kr 4 676 000 kr 1 797 000 kr 2 005 000 kr 1 044 000 kr 2 284 000 kr 1 410 000 kr 2 163 000 kr 4 947 000 kr 1 196 000 kr 2 353 000 kr 7 980 000 kr 2 965 000 kr 2 651 000 kr 1 117 000 kr 2 879 000 kr 3 816 000 kr 1 339 000 kr 2 711 000 kr 1 496 000 kr 5 280 000 kr 1 537 000 kr 1 278 000 kr 1 824 000 kr 1 455 000 kr 4 726 000 kr 2 590 000 kr 1 598 000 kr 1 632 000 kr 2 492 000 kr 2 268 000 kr 7 180 000 kr 3 639 000 kr 3 526 000 kr 7 052 000 kr 3 358 000 kr 2 335 000 kr 1 090 000 kr 1 595 000 kr 837 000 kr
Söderhamn Södertälje Sölvesborg Tanum Tierp Timrå Tjörn Tomelilla Trelleborg Trollhättan Trosa Tyresö Täby Uddevalla Ulricehamn Umeå Upplands-Väsby Uppsala Vallentuna Varberg Vellinge Vetlanda Vänersborg Värmdö Värnamo Västervik Västerås Växjö Ystad Åmål Ängelholm Örebro Örkelljunga Örnsköldsvik Östersund Österåker Östhammar Östra Göinge + 20 % 1 145 000 kr 3 815 000 kr 1 763 000 kr 2 512 000 kr 1 527 000 kr 1 637 000 kr 3 075 000 kr 1 479 000 kr 2 836 000 kr 2 741 000 kr 3 752 000 kr 5 836 000 kr 7 279 000 kr 2 868 000 kr 1 570 000 kr 3 348 000 kr 5 056 000 kr 4 029 000 kr 5 179 000 kr 3 397 000 kr 5 212 000 kr 1 340 000 kr 2 121 000 kr 5 537 000 kr 1 857 000 kr 1 684 000 kr 3 350 000 kr 2 822 000 kr 3 202 000 kr 1 133 000 kr 2 881 000 kr 3 209 000 kr 1 096 000 kr 1 361 000 kr 2 866 000 kr 4 835 000 kr 1 918 000 kr 952 000 kr