PROJEKTUTVECKLING En ansvarstagande samhällsutvecklare
2 3 «Vi är lokala där vi verkar» OBOS i Sverige Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare och verkar i Sverige genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och systerbolaget Kärnhem. Sedan 1927 har vi skapat goda hem, och än idag följer vi vår tydliga vision; att utveckla framtidens samhälle och uppfylla människors bostadsdrömmar. Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. OBOS i Sverige 2018 OBOS Sverige ägs av norska OBOS-koncernen, som är en medlemsägd organisation med över 450 000 medlemmar Våra sålda bostäder i Sverige uppgår till 1800 per år Vi har egen tillverkning i våra fyra fabriker i Myresjö, Vrigstad, Sävsjö och Sundsvall, och utför även platsbyggnation Vi tillverkar småhus, volymhus, grupphus och lägenheter i olika upplåtelseformer Vi är cirka 1000 medarbetare runt om i Sverige Vi är lokala där vi verkar genom våra 40 kontor Huvudkontoret ligger i Myresjö i Småland
4 5 En ansvarstagande samhällsutvecklare Långsiktighet och ansvar är två viktiga ledord för oss i OBOSkoncernen. Vårt samhällsengagemang sträcker sig över såväl ett miljömässigt som socialt perspektiv. Det vi gör idag ska gynna oss och vår omvärld nu och flera generationer fram i tiden. Därför återinvesterar vi tio procent av vår vinst i socialt främjande insatser och satsningar som gagnar vår miljö. «Det vi gör idag ska gynna oss och vår omvärld nu och flera generationer fram i tiden» Hos oss är dialogen om hur vi ska agera för att bidra till en trygg och hållbar värld ständigt pågående. Vi står för det vi har sagt, vi är transparenta med det vi gör och vi kan känna stolthet för vår verksamhet. Det får oss att sova gott om natten och det är en grundbult i vårt varumärke. Vår vinst återinvesterar vi i vår verksamhet. Det gör oss helt unika! Ägare: OBOS BBL, Norge Vi ägs av OBOS BBL i Norge, som är Norges största bostadsorganisation med över 450 000 medlemmar. OBOS grundades i Oslo 1929 och är ett opolitiskt kooperativ och en av Nordens största bostadsutvecklare med stark ekonomi och stor erfarenhet av bostadsbyggnation. OBOS BBL har ett aktivt innehav i ett antal strategiska bolag såsom Veidekke och AF Gruppen. OBOS-koncernen kännetecknas av stort samhällsengagemang som månar om bostadsområden och vill bidra till en positiv uppväxt för barn och ungdomar. Myresjöhus AB SmålandsVillan AB OBOS BBL, Norge OBOS Sverige AB OBOS Projektutveckling AB Kärnhem AB OBOS Mark AB
6 7 «Vi kopplar samman nya områden med befintliga» Vi är lokala där vi verkar Vi har medarbetare över hela landet och är därför lokala där vi verkar. Det gör att vi förstår och engagerat deltar i planering och hållbar projektering av nya områden oavsett var vi bygger. Under 2017 levererade vi bostäder till 161 av landets 290 kommuner. När vi bygger tar vi hänsyn till lokal arkitektur, estetik och befintlig natur. Vi kopplar samman nya områden med omvärlden genom till exempel cykelvägar och samarbetar med lokaltrafiken för att på bästa möjliga sätt ta hänsyn till människors livsmönster och behov. När vi bygger bostäder planerar vi även för serviceoch samhällsfunktioner.
8 9 Vi bygger där människor vill bo och leva Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kunskap när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. OBOS utvecklar bostäder, men tar också ansvar för kringliggande omgivningar och infrastruktur i form av vägar, cykelbanor, parker, lekplatser, gatubelysning och odlingsbara ytor. Bolaget utvecklar även äldreboenden, förskolor och skolor i de områden där behov finns. Allt för att säkerställa en god, livsanpassad och trygg miljö för de boende. «Vi tar också ansvar för kringliggande omgivningar» Genom vårt bolag OBOS Mark köper och förädlar vi mark till attraktiva områden och tomter.
10 11 Vi bygger i trä, det mest hållbara som finns Majoriteten av det material som vi bygger i inom OBOS i Sverige kommer från skogarna runt omkring oss. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid, till och med i färdigbyggda hus. Att tillverka ett trähus kräver i sig väldigt lite energi. Och när husets stomme består av trä i stället för andra material minskar koldioxidutsläppen betydligt. Vi bygger i trä och därför kan vi tryggt påstå att vi bygger med och för vår miljö. «Vi bygger i trä och därför kan vi tryggt påstå att vi bygger med och för vår miljö»
12 13 I ständig utveckling För att hela tiden utveckla oss själva och höja innovationsnivån i branschen driver och deltar vi i ett antal projekt där byggande i trä står i fokus. High6 High6 är ett projekt med utgångspunkt i trä, glas och digitala plattformar. I projektet samarbetar OBOS Sverige och Smart Housing Småland med arkitektbyrån Tengbom och andra strategiska partners för att utveckla framtidens smarta hem. High6 kommer att bestå av cirka 30 lägenheter fördelade på olika storlekar. Huset kommer att uppföras i den nya stadsdelen Södra staden i Kalmar. Våra hus är energieffektiva Energieffektiva material är en självklarhet i alla våra hus. Dessutom erbjuder vi en mängd energismarta lösningar för att höja energieffektiviteten i de hus vi levererar. Solceller på såväl tak som i väggpaneler blir allt vanligare i våra leveranser. Inom kort kommer vi också att kunna tillvarata och lagra den energi som fångas av solen. Vi bygger kvalitetsmässigt och levererar sunda hus Vi bygger sunda hus för framtida generationer och är stolta över att vara en av branschens ledare när det gäller felfria leveranser. Våra byggsystem, såväl konstruktioner som lösningar, är granskade av RISE Certifiering och uppfyller alla gällande byggregler. Medlemskap och certifieringar Vårt arbete med att göra vår verksamhet mer hållbar pågår ständigt. Vi är certifierade enligt en rad standarder och deltar i olika organisationer och råd som jobbar miljöfrämjande. Framtidens smarta hem tar utgångspunkt i trä, glas och digitala plattformar. www.high6.se
14 15 «I vår fabrik i Vrigstad har vi en egen SFI-lärare» Mångfald är en av våra framgångsfaktorer Mångfald för oss är det som gör varje individ unik. Vår framgång baseras på individer. Individer med olika bakgrund och erfarenheter från tidigare arbetsplatser, uppväxt, utbildning, kultur, religion, fritidsintressen m.m. Hos oss ska alla medarbetare känna arbetsglädje och stolthet samt ha inflytande och möjlighet att utvecklas både i arbetet och som individer. När vi har uppnått det målet anser vi att vi har lyckats. Vi vill ta tillvara på kompetens Inom OBOS i Sverige har frågan om integration blivit en del i den egna kompetensförsörjningen och bolaget har utvecklat ett program för hur nyanlända snabbt och på ett så bra sätt som möjligt ska komma i arbete inom koncernen. Säkerhet i alla lägen För oss kommer säkerheten först på agendan. Alla har rätt att känna sig trygga på sin arbetsplats och komma hem välbehållna efter en dag på jobbet. På alla våra arbetsplatser arbetar vi systematiskt för att upprätthålla en god säkerhet. Detta gör vi till exempel genom: Regelbundna säkerhetsdagar på våra byggarbetsplatser ID-kontroll på alla byggarbetsplatser enligt ID06 Användning av hjälm, skyddsskor, glasögon, varselväst och handskar på alla våra byggarbetsplatser Rapportering och åtgärdsplan för skador och tillbud
16 17 «Design w Volymhus» «Brf Glaset, Umeå Kvarteret Glaset är ett mysigt bostadsområde i Ersboda, cirka 5 kilometer från Umeå centrum. Här har vi byggt 16 radhus och 18 lägenheter i bostadsrättsform. Håkan Hedman, hakan.hedman@obos.se Brf Södra Grava, Skåre Här bygger OBOS 17 kedjehus som bostadsrätter. Moderna, prisvärda och framförallt hållbara eftersom vi bygger i trä. Området ligger nära natur, barnomsorg, skolor och service. Per Forell, per.forell@obos.se» Brf Pionen, Harvestad Här har vi byggt 21 radhus om 115 m² och 9 kedjehus om 136 m². I Harvestad finns alla möjligheter för familjer att trivas och må bra, tack vare det fina läget mitt i naturen och med närhet till Linköping City. Jimmy Bäckstrand, jimmy.backstrand@obos.se»
18 19 «Husen utrustas med solcellspaneler och laddare för elbil» «Västra Balingsnäs, Stockholm I Västra Balingsnäs strax söder om centrala Stockholm uppför vi friliggande villor certifierade för Miljöbyggnad nivå Silver, vilket innebär att de uppfyller krav om effektiv energianvändning, sunda materialval, tyst inomhusmiljö, god ventilation och hög fuktsäkerhet. Dessutom utrustas husen med solcellspaneler och laddare för elbil. Matts Sandberg, matts.sandberg@obos.se Vikaholms Allé, Växjö Vikaholm är ett helt nytt bostadsområde i Växjö, som fungerar som en naturlig fortsättning av stadsdelen Teleborgs södra del. Brf Vikaholms Allé består av två- och fyrvåningshus från OBOS modulhuskoncept Start Living. Tobias Abrahamsson, tobias.abrahamsson@obos.se»
20 21 «Råbylund, Lund Bostäderna i detta radhusområde i Lund är designade av arkitekt Gunilla Svensson och har flera spännande egenskaper som till exempel takloft, ljuskupol, färdig trädgård, dubbla entréer och rymliga balkonger. Anders Borgqvist, anders.borgqvist@obos.se Prästgårdsgärde, Falköping Här ska vi bygga 170 moderna lägenheter i storlekarna 2-5 rum och kök. Bostäderna är i bostadsrätts- och hyresrättsform. Ett trivsamt område vars utformning präglas av ett fokus på hållbarhet och härliga utemiljöer. Martin Kumar, martin.kumar@obos.se»
22 23 Projektutveckling OBOS Sverige David Carlsson Operativ Chef Projektutveckling Bostäder 010-434 18 19 070-625 74 92 david.carlsson@obos.se Daniel Öhman Chef Kommersiell Projektutveckling 010-434 18 30 070-406 27 47 daniel.ohman@obos.se DISTRIKT NORR Håkan Hedman 010-434 16 52 073-410 13 69 hakan.hedman@obos.se DISTRIKT ÖST Jimmy Bäckstrand 010-434 13 71 070-601 90 21 jimmy.backstrand@obos.se DISTRIKT MITT Per Forell 010-434 13 54 070-600 53 05 per.forell@obos.se DISTRIKT SYDOST Tobias Abrahamsson 010-434 12 53 072-206 30 31 tobias.abrahamsson@obos.se DISTRIKT STOCKHOLM Matts Sandberg 010-434 14 02 070-686 68 09 matts.sandberg@obos.se DISTRIKT SYD Anders Borgqvist 010-434 12 01 073-410 21 42 anders.borgqvist@obos.se ÖST Linköping DISTRIKT VÄST Martin Kumar 010-434 13 20 070-601 05 61 martin.kumar@obos.se
Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, 570 13 Myresjö vx: 010-434 17 50 Postadress: OBOS Projektutveckling AB 574 85 Vetlanda Utgåva: Juni 2018 Med reservation för tryckfel och ändringar.