BOKLOK AKTIEN HELINBO 40 BOTADÄTTLÄENHETE I ÖDÅKA INFLYTTNIN HÖTEN 019
FÅNA DÖMMEN DU KAN BO Å HÄ HÖTEN 019 3
VÄLKOMMEN HEM TILL BOKLOK AKTIEN! HÄ KAN DU BO FÅN 4 13 K I MÅNADEN ok med balkong från 895 000 kr Kontantinsats (15 %) Lån (85 %) änta efter skatteavdrag Månadsavgift Boendekostnad/månad 134 50 kr 760 750 kr 947 kr 3 185 kr 4 13 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, sophämtning, en p-plats och ett utvändigt kallförråd. Kostnad för amortering, hushållsel, tv, bredband och telefoni tillkommer. Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på,05 %, -årsränta på,05 % och 5-årsränta på,30 %, per 018-04-05. KOT OCH OTT BF Hustyp Antal bostäder Antal rum torlek Område, ort Uteplats Parkering Förråd Energiprestanda Energiklass Inflyttning äljstart BoKlok Aktrisen Flerfamiljshus 40 st -4 ok 55-85 Ödåkra, Helsingborg Balkong eller altan 44 st Kallförråd, ca 1,9 73 kwh//år C Hösten 019 IKEA Helsingborg, 6 maj 018 4 5
Exteriören är minst lika viktig som insidan, tror jag. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar, som ett hus ska. Våra hus är kompakta och kubistiska med ett skandinaviskt formspråk, men aldrig tråkiga eftersom de kontrasterande materialen skapar liv i fasaden. Våra hus byggs alltid med naturliga och hållbara material. Dessutom är de välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. Anders Larsson, Arkitekt TILIT OCH TÅLIT Exteriören och utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen eller altanen. Lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många är. Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Häckar mjukar upp, skyddar och ramar in trädgårdstäpporna på markplan, och förrådsbyggnadernas sedumtak bidrar till än mer grönska i området. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. Egen entré ger radhuskänsla, till och med här uppe. Loftgångens tak skyddar mot regn när du låser upp. Allerumsvägen ismossegatan BOKLOK AKTIEN J Norra P Mathiassons gata Kometgatan Ängavångsgatan kogsdungegatan Plutogatan Merkuriusgatan Ödåkra Björkavägen Venusgatan aturnusgatan Björka Marknadsvägen Köpcentrum NÄA ALLT DET VIKTIA Mataffär, restauranger, caféer, bibliotek, skola, förskola, vårdcentral och tandläkare - allt finns inom ett par kilometer från bostaden. Du har dessutom endast 1 kilometer till Väla Centrum. Från Ödåkra tågstation, cirka en kilometer från bostaden kan du ta Pågatåget till Helsingborg och Ängelholm på 10-15 minuter - men det går lika bra att ta någon av stadsbussarna. 6 7
M/UC A41 A4 Park A31 A3 TYA KVATE MED KAAKTÄ Befintliga villor Hus A vån Befintliga villor A31 3 A Än g A1 A gsd ko B1 B Park B31 B3 Hus B vån ega ung ok, 55 3 ok, 7 4 ok, 85 rus Asfalt räs Häck F Förråd M/UC Miljöhus Entré amp g gvä ån n F Kvartersskiss BOKLOK AKTIEN Befintliga villor ata M/UC g ngs avå NO tan B31 3 B B1 B KVÄLLOL Kommunal mark M/UC C41 4 C Park C31 C3 Befintliga villor Plu Äng F E41 E4 M/UC D31 D3 D1 D31 D D3 E31 E3 E1 E E31 3 E F n ata gsg Med reservation för eventuella avvikelser Hus D vån F D41 4 D n avå Lägenhetsnumret avslöjar först vilket hus lägenheten ligger i, sedan antal rum, därefter våningsplan, om planlösningen är rätvänd eller spegelvänd samt gavel. Exempel: A41 ligger i hus A, 4 rok, våning 1, spegelvänd, gavellägenhet. an at tog C1 C Hur hittar jag rätt? Hus E vån Hus C vån C31 3 C 8 g gvä ån MOONOL F F 9
TVÅ UM OCH KÖK 55 KVADATMETE Lägenheterna på bottenplan får generösa altaner på 1-0. Prisintervall Månadsavgift 895 000 kr 1 0 000 kr 3 185 kr Uteplats Balkong eller altan med grästäppa Balkong/altan Kom in! I hallen finns det plats att hänga av sig. Förrådet intill rymmer det där extra som brukar samlas på hallgolvet. Det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller altanen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar. ovrum 11,5 ovrummet har plats för dubbelsäng och garderober. ott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart. Entrérum, matrum, vardagsrum, sovrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa Inst Frd, Plats för TT TM Badrum 7, Hall 4,1 T H K/F Vardagsrum 14,7 Kök 11,6 DM 1 m m 3 m 4 m 5 m TECKENFÖKLAIN DM Diskmaskin Frd Förråd arderob H Högskåp Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys T tädskåp TM Tvättmaskin Fler har råd att bo bra Jag tycker BoKloks koncept är tilltalande, eftersom det gör det möjligt för fler att skaffa bostadsrätt. Det är bra kvalitet, men ingen lyx, vilket ju skulle ha kostat mer. Jag flyttade från en trea till en tvåa, så jag har fått rensa bland mina saker och skaffa en del nytt, och det har blivit riktigt bra. Förvaringen har jag fått till med de möbler jag hade. Med själva lägenheten har jag inte behövt göra så mycket. Bara nya plisségardiner och en duschvägg. Jag har tur som har min lägenhet i slutet av loftgången, på andra våningen av tre. Det ger mig en extra balkong med tak. Och sol från förmiddag till kväll. Kajsa, ödertälje 10 11
TE UM OCH KÖK 7 KVADATMETE Prisintervall Månadsavgift 1 195 000 kr 1 550 000 kr 4 170 kr Uteplats Balkong eller altan med grästäppa Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster. Den är lätt att möblera, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inrednings- TECKENFÖKLAIN DM Frd H Inst K/F T TM Diskmaskin Förråd arderob Högskåp Installationsskåp Kyl/Frys tädskåp Tvättmaskin detaljer. Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är. tort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på andra. om gjord för bjudningar. Balkong/ altan ovrum 11,5 Lägenheterna på bottenplan får generösa altaner på 1-0. Balkong/ altan ovrum 11,5 Arbetsrum 10,9 Vardagsrum 17,6 TM Plats för TT Plats TM för TT Vardagsrum 17,6 T Badrum 7, Badrum 7, T H Inst Frd, Hall 4,1 H K/F Kök 13,9 DM Arbetsrum 10,9 Kök 13,9 K/F Hall 4,1 Inst Frd, Alternativ 3 ok i skala 1:00 DM 1 m m 3 m 4 m 5 m 1 m m 3 m 4 m 5 m 1 13
FYA UM OCH KÖK 85 KVADATMETE Prisintervall Månadsavgift 1 475 000 kr 1 795 000 kr 4 94 kr Uteplats Balkong eller altan med grästäppa Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och sommartid även balkongen eller altanen erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen. Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet. För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden... Lägenheterna på bottenplan får generösa altaner på 1-0. Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx. Egen ingång. Egen tvättmaskin. Och plats för torktumlare. könt. Balkong/ altan 1 m m 3 m 4 m 5 m TECKENFÖKLAIN DM Diskmaskin Frd Förråd arderob H Högskåp Inst Installationsskåp K/F Kyl/Frys T tädskåp TM Tvättmaskin ovrum 11,5 ovrum 9,1 Plats för TT TM T Vardagsrum 17,6 Frd 3,0 Inst Badrum 7, K/F K/F Kök 13,9 Frd, Hall 4,1 DM Arbetsrum 7,6 14 15
UMBEKIVNIN ENEELLT umshöjd,5 meter olv Eklaminat ockel Vit Väggar Vitmålade Tak kivor, vita Innerdörrar läta, vita Handtag ak modell, rostfria matta Fönsterbänkar Natursten HALL ockel Vit Väggar Vitmålade Tak kivor, vita Inredning Hatthylla Övrigt arderob enligt ritning BÄTA OTEN MEDLEMFÖMÅN OM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅ DU OM KÖPE EN BOTAD AV O: Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA En brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit KÖK olv ockel Väggar Tak Inredning Vitvaror Eklaminat Vit Vitmålade kivor, vita läta, vita luckor och lådfronter ostfria handtag (inga handtag på överskåp) Laminatbänkskiva, aluminiummönstrad Diskho, krom Köksblandare, krom (snålspolande) Kakel, vitt matt Induktionshäll, glas Varmluftsugn, vit Diskmaskin, vit Kyl/frys, vit Utdragbar spiskåpa i skåp Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA nickarhjälp i två timmar när du flyttat in Läs mer om vad detta innebär på boklok.se BADUM olv Väggar Tak Tvättställ pegelskåp Dusch Vitvaror Övrigt Våtrumsmatta, grå Kakel, vitt blankt Aluminiumprofiler, vita Keramik, 60 cm. Kommod med vita lådfronter Med belysning Vinklad duschdraperistång (löslevereras) Tvättmaskin, förberett för torktumlare WC-stol, keramik Tvättställsblandare, krom (snålspolande) Duschblandare med termostat, krom Toalettpappershållare Krokar för handdukar (löslevereras) Handdukstork, krom VADAUM olv Eklaminat ockel Vit Väggar Vitmålade Tak kivor, vita OVUM olv ockel Väggar Tak Övrigt Eklaminat Vit Vitmålade kivor, vita arderober enligt ritning jälvklart kommer all förvaring, köks- och badrumsinredning från IKEA! om inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. MAIE ABELIN, inredare på IKEA 16 17
DE MATA LÖNINANA ÄKET Vi har samlat alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända. VÄLIOLEAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYNADBEKIVNIN YTTEMILJÖ: unt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området. Ett tips bara: ju mer du och dina grannar går på gångarna, desto snabbare packas stenmjölet så gruset stannar där det ska vara. BALKON: 6-7. ALTAN: 1-0. UNDLÄNIN: Isolerad bottenplatta av betong. UMHÖJD:,5 m (i badrum, m). FÖNTE OCH FÖNTEDÖA: Vita i trä/ aluminium. amtliga fönster har isolerglas. DÖA: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med vita dörrfoder. UPPVÄMNIN: Fjärrvärme. VATTEN OCH AVLOPP: örsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: FTX. EFFEKTIVT TAK: vart takpapp. VÄA: Ytterväggar med träreglar och stenull. Fasad av träpanel. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. FÖÅD UTOMHU: ca 1,9 per lägenhet, oisolerat. TYT Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna. Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. FUKTÄKET I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. MAT Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg. 18 19
Å HÄ TÄNKE VI OM HÅLLBAHET Med hållbarhet menar vi på BoKlok att allt vi bygger ska vara socialt, ekonomiskt, miljömässigt och tekniskt hållbart. Vi eftersträvar trygga kvarter där människor med olika bakgrunder och åldrar trivs ihop. Vi bygger sådana kvarter över hela verige, inte bara där folk är beredda att betala mest. Det är social hållbarhet. Den ekonomiska hållbarheten handlar om vikten av låga boendekostnader och en säljmodell som inte har någon gräddfil utan ger alla samma chans att få en bostad. Vi ger fler människor möjlighet att köpa sin egen, nybyggda bostad. Ekologisk hållbarhet är precis vad det låter som nämligen att vi ska göra allt för att minimera vår negativa inverkan på miljön. Detta yttrar sig bland annat i att vi bygger i trä som är det mest klimatneutrala byggmaterialet av alla. Vi är dessutom duktiga på att hjälpa och inspirera våra kunder att leva miljövänligt i sina hem. Teknisk hållbarhet är en spegling av vår byggkvalitet. Vi väljer material som håller över tid. Vi slarvar inte och vi tar inga vanskliga genvägar. Vi bygger en stor del av husen inomhus, vilket minskar risken för väderskador. Men kanske viktigast av allt: vi bygger inga onödiga kvadratmeter. Vi skapar trivselytor, inte skrytytor. Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. kogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen. enom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. Vill du ha lite kloka tips på hur du kan leva grönare i din vardag? Läs mer på boklok.se EFIK ALIEVKI, teknikchef 0 1
ETT KLOKT HUBYANDE Har du tänkt på hur dyrt det skulle bli att köpa en helt unik bil som ingen annan har? Varför skulle man inte kunna bygga hus med samma grundtanke som när man bygger bilar på lina? Fördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen. JANET BE, Ass. Teamledare olv Vi bygger många likadana bostäder och det i stora volymer. På så vis kan vi hålla nere kostnader hela vägen från produktion till försäljning. Vi vet exakt hur mycket material som går åt till att bygga eftersom vi har gjort det X antal gånger tidigare. Alltså är det väldigt lite material som går till spillo. Vi bygger husen inomhus i en supereffektiv fabrik. Inte nog med att vi kan snåla med material utan även på transporter. Dessutom blir arbetsmiljön för våra byggare bättre och säkrare. Och så regnar det inte inomhus. Bara för att bostäderna ser likadana ut innebär det inte att de är tråkigare. Vi lägger stor vikt vid att lyssna på vad våra kunder säger och tycker, liksom vi lyssnar på de personer som bygger dem. Vi har branschens högsta kundnöjdhet 017! Vi strävar efter att ha de nöjdaste kunderna i branschen. Hårt arbete lönar sig! Vi fick nämligen branschens högsta kundnöjdhet 017. För oss är det ett bevis på att det vi för är rätt och att vi kan hålla det vi lovar. Vi fortsätter vårt arbete för att fler ska kunna bo i ett nytt, snyggt och hållbart hem, till ett lågt pris. IO 14001 kanska är miljöcertifierat enligt IO 14001. 3
EN KLOK OCH TY BOTADAFFÄ Det är både tryggt och enkelt att köpa bostad av oss. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell, och inget prutande heller, hur spännande sådant än må vara. Hos oss behöver du alltså inga vassa armbågar. Du behöver bara vara som folk är mest. Det enda du måste är att vara på plats vid säljstart och lämna din turordningsanmälan i lådan. edan är det turen som avgör resten. När du köper en bostad hos oss får du ett garantipaket som säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. Det ingår också ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på boklok.se. 4 5
Å Å DET TILL NÄ DU KÖPE BOTAD AV O TE 01 BEÖK KUNDKVÄLLEN Alla som anmält sitt intresse för bostadsprojektet får en inbjudan via e-post till en informationskväll där man får möjlighet att ställa alla kloka frågor. Oftast finns bank och mäklare med på plats med fördelaktiga erbjudanden som kan förenkla din köpprocess. TE 06 HEMINEDNINKVÄLL PÅ IKEA I väntan på att bostaden ska bli inflyttningsklar blir du inbjuden till en inspirerande kväll på IKEA som går i inredningens tecken. TE 0 KOM TILL ÄLJTATEN Ungefär två veckor efter kundkvällen är det dags för själva säljstarten som oftast är på ett lokalt IKEA varuhus. Här gäller det att du känner dig köpklar och redo för att kunna lägga din turordningsanmälan i BoKlok lådan. Under två timmar får alla som vill lägga sin lapp i lådan. När tiden är ute är det dags för själva dragningen, vilken är den som avgör i vilken ordning du får välja din bostad på avtalskvällen. Teckna IKEA FAMILY medlemskap redan idag. Då har du nämligen förtur och får finfina erbjudanden när du köper en bostad av oss. TE 07 TE 08 BEIKTNIN Innan du får flytta in besiktigar vi din bostad för att se till att allt är finemang. Det är en besiktningsman som tillsammans med personal från BoKlok, representant från bostadsrättsföreningen och du själv, går igenom hela bostaden. Perfekt tillfälle för dig att ta lite mått på väggar! INFLYTTNIN När det är dags för dig att flytta in måste du visa upp ett kvitto på att du har betalat det sista på insatsen (priset på bostaden). Det gör du genom att visa upp legitimation och kvitto från banken med en stämpel på att slutfakturan är betald. TE 03 VÄLJ BOTAD OCH TECKNA AVTAL Det är först på avtalskvällen cirka två veckor efter säljstarten som du får välja bostad och teckna förhandsavtal. Och det är turordningsdragningen från säljstarten som avgör i vilken ordning du får välja. Här är det viktigt att du har lånelöfte klart med din bank! På avtalskvällen får du alltså veta exakt vilken bostad som blir din! HEJ, jag heter Maria Forssell TE 04 FÖKOTT Cirka två veckor efter du har skrivit under förhandsavtalet får du en faktura hemskickad på 5 000 kr. Det är förskottet på insatsen (priset på bostaden) som ska betalas inom 30 dagar från det datum då fakturan är utfärdad. Du kan mejla eller ringa mig om du har några frågor, jag kommer att vara din kontaktperson ända tills du flyttar in. maria.forssell@boklok.se 010-448 63 31 TE 05 UPPLÅTELEAVTAL När det närmar sig inflyttning är det dags för upplåtelseavtalet. Det är ett avtal som tecknas mellan bostadsrättsföreningen och dig som boende. Det är efter detta som du blir medlem och boende i bostadsrättsföreningen. Efter upplåtelseavtalet får du en faktura på 10% av insatsen (priset på bostaden), minus förskottet på 5 000 kr som du redan betalat. esten av pengarna ska sedan betalas innan du flyttar in i bostaden. Bilderna i denna broschyr kan komma från andra BoKlok områden och IKEA, därför kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. Vi reserverar oss för eventuella tryckfel och ändringar. 6 7
INFLYTTNINFETEN BÖJA HÄ! BoKlok är ett boendekoncept utvecklat av kanska och IKEA. Tillsammans bygger vi hållbara hem till lågt pris för alla. Tack vare våra kombinerade erfarenheter kan vi göra det med god design, funktion och kvalitet. Vi har medarbetare i verige, Norge och Finland och ansvarar för hela värdekedjan från produktutveckling ända fram till inflyttning. KONTAKTA O Kundtjänst 00-6 55 65 kontakt@boklok.se Växel 010-448 00 00 Läs mer på boklok.se/aktrisen