Råtjärn Liftgatan Råtjärnsvägen Toppstugevägen
19 natursköna tomter till salu i grönklitt TOMT CA M 2 AREAL UTGÅNGSPRIS 1 1320 300 OOO KR 2 1160 400 OOO KR 3 1480 400 OOO KR 4 1150 650 OOO KR 5 1370 650 OOO KR 6 1120 550 OOO KR 7 1270 550 OOO KR 8 1290 650 OOO KR 9 1160 650 OOO KR 10 1180 650 OOO KR TOMT CA M 2 AREAL UTGÅNGSPRIS 11 1260 750 OOO KR 12 1240 750 OOO KR 13 950 750 OOO KR 14 1170 750 OOO KR 15 1070 750 OOO KR 16 1100 750 OOO KR 17 1600 900 OOO KR 18 1650 900 OOO KR 19 960 900 OOO KR EXEMPEL PÅ TOTALKALKYL VID UTHYRNING: Prisexempel 765 kronor i månaden avser: Vid uthyrning genom Orsa Grönklitt. Byggkostnad stuga ca 100 kvm inkl tomt 2 800 000 kronor exkl markarbete. Egen insats 500 000 kronor. Lån med 2 % ränta och 34 000 kronor amortering ger lånekostnad 66 188 kr/år efter ränteavdrag. Driftkostnad beräknas till 28 000 kronor per år. Uthyrningsintäkter netto efter skatt cirka 85 000 kr. efter skatteavdrag och uthyrningskostnader. Kostnad netto på ovanstående kalkyl 765 kronor per månaden inklusive allt!
Letar du efter ett naturskönt ställe att landa på? Mitt i de spektakulära dala skogarna men nära till stan? Mot en fond av skog, sjö och dalar ligger Råtjärnsberget. En välkomnande plats med vackra vyer, gärdsgårdar och stor slagen utsikt. En plats för avkoppling och med massor att göra om dagarna. Lyxigt lokal producerad mat i Grönklitts restauranger och nära till skidspår, vandringsleder, badplatser, backar och Rovdjursparken. Gemytligt, rofyllt och nära genuin lyx på dalavis. Nu kan du investera i ett eget ställe i denna oslagbara omgivning. Nu finns det nämligen möjlighet att köpa tomt och bygga en egen fjällstuga i det nya stug området på Råtjärnsberget. Alla med fantastisk utsikt över Siljansbygden och sjöutsikt över Råtjärn. Här bor du mitt i dalalugnet, men med äventyret runt hörnet.
955 1654 m 2 LAT 61.144868 LONG 14.595550
FAKTA ORSA GRÖNKLITT 23 nedfarter och 12 liftar 80 km längdspår 6 restauranger och caféer Skidskola Skiduthyrning 2 Sportshopar Blåbärsklubben för alla barn Orsa Rovdjurspark öppen året runt 80 km 80 KM LÄNGDSPÅR 23 NEDFARTER 12 LIFTAR AVSTÅND TILL ORSA GRÖNKLITT Stockholm 30 mil Malmö 74 mil Göteborg 50 mil vinter sommar mat ALPINT I Orsa Grönklitt finns 23 välpreparerade nedfarter i alla svårighetsgrader. På syd- och västsidan mest snälla pister för barn, familj och nybörjare. I norr och öster väntar större utmaningar, som Berguven, Helan, Halvan och Biffen (offpist). På nord- och östsidan ligger tävlingsbackarna, här har man uppmätt hela 148 km/timme under Speedskitävlingar. Du åker skidor med utsikt över tigrar, isbjörnar, vargar och lodjur i Orsa Rovdjurspark. BARNENS FAVORIT Bärra är barnens bästa vän i Grönklitt. Han är en kramgosig typ som bor i Blåbärsskogen. Ibland dyker han upp i backarna när man minst anar det. Blåbärsskogen är Grönklitts äventyrspist med ett helt gäng mysko figurer. Några av dem kan till och med prata! LÄNGD Längdskidåkningen i Grönklitt är känd som en av Sveriges absolut bästa. Här finns utmärkta och omväxlande spår för alla åldrar och stilar. Hela 8 mil längdspår, varav 9 km är elbelyst. Det nya rundspåret Kallbolsrundan är 22 kilometer långt och mycket uppskattat av bland annat Vasaloppsåkare. Många lagom kuperade rundor, men också riktigt tuffa slingor. Den snösäkra miljön, 500 m.ö.h, är ett paradis för såväl skidturister som lokalbefolkning. Sommaren i Orsa Grönklitt är ett riktigt familjeparadis. Massor att göra för barnen, perfekta träningsmöjlighe ter och spännande möten med varg, björn och lodjur. Utmanande terräng, oändliga löpstigar, breda cykelvägar, sugande myrar och inspirerande natur. Området kring Orsa Grönklitt har skapat både världsmästare och vasaloppsvinnare. Här finns massor av annorlunda och roliga aktiviteter. Väl utmärkta leder och kartor till den aktiva besökaren alltid fantastisk utsikt på köpet. ETT ÄVENTYR FÖR FAMILJEN Med vildmarken runt hörnet och spännande aktiviteter på gångavstånd blir ingen dag den andra lik. Hyr cyklar för en tur. Testa vildmarksfiske och älgsafari. Vattenskoj, kanoter och en perfekt sandstrand finns vid vackra Rädsjön. Det finns också en utomhuspool perfekt för barnen. SPÄNNANDE MÖTEN ROVDJURSPARKEN Europas största Rovdjurspark är ingen vanlig djurpark, utan en möjlighet att se några av våra största rovdjur i deras naturliga miljö. Följ med på guidade turer och matning unika, nära och spännande upplevelser! För barnen finns roliga stopp runt om i parken, bland annat en hinderbana och lek-och-lärstationer. I Rovdjurscentrum kan ni ta del av spännande utställningar och fotografera er med varg och björn! Maten en nära och lokal upplevelse Restaurangerna i Orsa Grönklitt håller hög klass. Kronan på verket är Topptstugan med en imponerande panoramautsikt över Siljansområdet. Menyn är dalainspirerad och lagas alltid med lokalt producerade råvaror. I Ugglan & Björnens café finns ett mysigt lek- och filmrum för barnen. TOPPSTUGAN Välkommen till Toppstugan! Den är belägen på 561 meters höjd över havet. Njut av våran härliga lunchmeny till utsikten över Siljan, Dalafjällen och Rovdjursparken. Eller varför inte en drink i baren eller en fika? UGGLAN & BJÖRNEN Ugglan & björnen är ett populärt ställe i Grönklitt. Sjunk ner i en tåtölj och njut av god mat från förmiddag till kväll. Eller varför inte en fika eller drink i det nya caféet? I direkt anslutning till restaurangen ligger aktivitetsområdet med mingolf, fiske och bollsportsområde. Här finns även ett lek- och filmrum perfekt för barnen. KAFÉ KOPPÅNGEN Kafé Koppången i Rovdjurscentrum har ett stort utbud av olika kaffedrinkar, dricka, härliga bakverk, smörgåsar, sallader, milkshake, glass och fika.
lyx på dalavis
på längdskidor i förstklassiga spår
storslagna backar med fantastisk utsikt
vattenskoj, lek och fantastiska träningsmöjligheter
spännande och unika möten med isbjörn, tiger, leopard och andra rovdjur
PÅ TOPPEN AV RÅTJÄRNSBERGET Det är nu 50 år sedan de första fritidshusen byggdes i Grönklitt och sedan dess har mycket hänt. I dag är Orsa Grönklitt ett område med 280 stugor och en modern skidanläggning för både alpin- och längdskidåkning. Flertalet restauranger, Europas största Rovdjurspark och en mängd aktiviteter för hela familjen. Det nya tomtområdet ligger på toppen av Råtjärnsberget. Storslagen natur med vacker utsikt över Siljansbygden, nära skidliftar, längdskidåkning och Siljansleden. Totalt kommer 66 byggklara tomter att säljas. Tomterna är något utöver det vanliga med sitt toppläge. De kommer att ligga på mellan 300 000 och 900 000 kronor. Byggrätten varierar mellan tomterna och tanken är att alla ska ha möjlighet till uthyrning när man själv inte nyttjar stugan. Råtjärnsberget blir ett fritidsområde. Hit åker man för att njuta av skidåkning, vandring eller annat friluftsliv. Eller bara för att vara och njuta av dalanaturens lugn. Det ligger bara dryga fyra timmar från Stockholm. Nära men samtidigt på bekvämt avstånd. 0250-178 80 mora@fastighetsbyran.se Köpmannagatan 16 792 30 Mora