JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Transkript

1 JOMALA KOMMUN Organ Sammanträdesdatum Nr Byggnadstekniska nämnden Sammanträdestid Sammanträdesplats Beslutande Övriga närvarande kl 19:00 20:00 Kommunkansliet Närv Frånv Klingberg Dick Ordförande Karlsson Louise Viceordförande Alm Kalle Ledamot Gustafsson Ulf Ledamot Hagman Maria Ledamot Lundberg Fredrik Ledamot Ålund Sophia Ledamot Lindbäck Michael Teknisk chef Eriksson Billy Byggnads- och miljöinspektör Sture Skogberg KST-representant Paragrafer Underskrifter Jomala den 27 april 2011 Dick Klingberg Michael Lindbäck Billy Eriksson Protokolljustering Jomala den 27 april 2011 Protokollet framlagt till påseende Ulf Gustafsson Maria Hagman Kommunkansliet i Jomala den 29 april 2011 Utdragets riktighet bestyrker: Teknisk chef Jomala den / - Michael Lindbäck

2 JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ Utfärdad den Byggnadstekniska nämnden Sammanträdestid Sammanträdesplats kl 19:00 Kommunkansliet Ärenden: 43 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE ANMÄLNINGSÄRENDEN GOTTBYSUNDSVÄGEN / HASTIGHETSBEGRÄNSANDE ÅTGÄRDER ZETTERSTRÖM CAROLA OCH RICHARD ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILLBYGGNAD AV GARAGE OM 80 M² PÅ FASTIGHETEN KVARTER 4202/TOMT 2; RNR: 2:79 I MÖCKELÖ BY KUNGSÖBY SAMFÄLLDA ANSÖKER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV NR 8/2008 GÄLLANDE NYBYGGNAD AV 13M² STUGA PÅ FASTIGHETEN SAMF. LERPLAN 878:2 I KUNGSÖ BY TOMMYS ELINSTALLATIONER ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR ÄNDRAD ANVÄNDNINGSÄNDAMÅL AV FRITIDSHUS OM 33 M² PÅ FASTIGHETEN ÖSTERSKÄR 4:59 I TORP BY SAGULIN ROLAND OCH VAILET ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV GARAGE OM 43 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN BURS 1:19 I SÖDERSUNDA BY LINDBERG MIKAEL ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV HOBBYSTUGA OM 38 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN BJÖRKÄNG 6:72 I SVIBY BY WESTERLUND TANJA OCH ALMÉN GRANT ANSÖKER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV NR 13/2005 GÄLLANDE ÄNDRING OCH OMBYGGNAD AV BOSTADSHUS PÅ FASTIGHETEN NORRA JAKOS 8:35 I GOTTBY BY GUSTAFSSON ULF ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILLBYGGNAD AV FÖRRÅD OM 91 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN NORRGÅRD 1:22 I ULFSBY BY ANDERSSON TED OCH SJÖDAHL PAMELA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 160 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN NÄSET 3:147 I ÖSTERKALMARE BY LYYSKI INGER ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV BÅTHUS OM 49 M² PÅ FASTIGHETEN VÄSTERKLACK 1:44 I DJURVIK BY TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE... 23

3 J O M A L A K O M M U N Sida 1 43 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE SAMMANTRÄDETS ÖPPNANDE Ordförande öppnade mötet och hälsade de närvarande välkomna. Vidare konstaterade ordförande att sammanträdet lagligen var sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört. VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE Till protokolljusterare väljes ledamöterna: Ulf Gustafsson och Maria Hagman Protokolljustering sker den 27 april 2011, kl på kommunkansliet. FÖREDRAGNINGSLISTAN Föredragningslistan fastställs med följande tillägg: 50 Mikael Lindberg ansöker om bygglov för nybyggnad av hobbystuga om 38 m² på del av fastigheten Björkäng 6:72 i Sviby by 51 Tanja Westerlund och Grant Almén ansöker om förlängning av bygglov nr 13/2005 gällande ändring och ombyggnad av bostadshus på fastigheten Norra Jakos 8:35 i Gottby by 52 Ulf Gustafsson ansöker om bygglov för tillbyggnad av förråd om 91 m² på del av fastigheten Norrgård 1:22 i Ulfsby by 53 Ted Andersson och Pamela Sjödahl ansöker om bygglov för nybyggnad av bostadshus om 160 m² på del av fastigheten Näset 3:147 i Österkalmare by 54 Inger Lyyski ansöker om bygglov för nybyggnad av båthus om 49 m² på fastigheten Västerklack 1:44 i Djurvik by 55 Tjänstemannabeslut över beviljade miljö- och bygglovsärenden

4 J O M A L A K O M M U N Sida 2 44 ANMÄLNINGSÄRENDEN BTN 44/ : Inga ärenden föreligger.

5 J O M A L A K O M M U N Sida 3 45 GOTTBYSUNDSVÄGEN / HASTIGHETSBEGRÄNSANDE ÅT- GÄRDER BTN 153/ Per-Anders Holmqvist, boende vid Gottbysundsvägen och innehavare av stugby och bollplan på samma ställe, anhåller om att kommunen vidtar hastighetsbegränsande åtgärder invid anläggningarna där mycket folk rör sig längsmed och över vägen../. Bilaga A-BTN 153 BTN 102/ BTN 120/ Vid nämnda vägavsnitt finns redan ett målat övergångsställe. Tekniska chefens förslag: Byggnadstekniska nämnden besluter att inom september månad 2005 anlägga ett upphöjt övergångsställe (bumpers) istället för det nuvarande endast målade övergångsstället. Skyltningen för övergångsstället kompletteras med hastighetsbegränsning 30 km/h och varning för bumpers. Åtgärden vidtas för att höja trafiksäkerheten vid Per-Anders Holmqvists stugby där stuggäster och ungdomar rör sig kring stugbyn och bollplanen. Tekniska chefens förslag godkändes. Anders Karlsson, Gottby, anhåller om att farthindret vid Per-Anders Holmqvists stugby avlägsnas../. Bilaga A-BTN 102 Tekniska chefens förslag: Byggnadstekniska nämnden besluter att avslå anhållan om att avlägsna farthindret då omständigheterna inte har ändrat sedan det anlades. Per-Anders Holmqvists stugby, där stuggäster och ungdomar rör sig kring stugbyn och bollplanen, är kvar. Ärendet bordlades. Viveca Törnroos och Ben Holmberg, boende strax innan farthindret, har inkommit med en skrivelse i samma ärende../. Bilaga A-BTN Louise Karlsson föreslog, understödd av Dick Klingberg, att hindret avlägsnas och att 30 km/h skylten flyttas norrut. Clas-Göran Holmberg föreslog att en sidoförflyttning av körbanorna ( chikan ) anläggs istället för bumpersen. Omröstning förrättades enlig följande:

6 J O M A L A K O M M U N Sida 4 Tekniska chefens förslag JA Övriga förslag NEJ Ledamot JA NEJ NEDL. Louise Karlsson Gun Johansson Peter Häggström Kalle Alm Sophia Ålund Dick Klingberg Clas-Göran Holmberg Sammanlagt 2 5 Övriga förslag vann med rösterna 5 2 varför nämnden ställde de två förslagen mot varandra med följande omröstning: Louise Karlssons förslag JA Clas-Göran Holmbergs förslag NEJ Ledamot JA NEJ NEDL. Louise Karlsson Gun Johansson Peter Häggström Kalle Alm Sophia Ålund Dick Klingberg Clas-Göran Holmberg Sammanlagt Byggnadstekniska nämnden beslöt efter omröstning med fyra röster för, en röst emot och två nedlagda att bumpersen på Gottbysundsvägen byts ut mot en sidoförflyttning av körbanorna ( chikan ). Hastighetsbegränsningen 30 km/h flyttas i motsvarande grad norrut (hindrets längd). Vidare beslöt nämnden att skrivelsen inlämnad av Anders Karlsson m.fl. flitiga användare av Gottbysundsvägen tas till kännedom i detta protokoll../. Bilaga B-BTN 129 BTN 45/ Som ett skilt ärende har farthindret även behandlats såsom infogat nedan: Trafikhinder, Gottbysundsvägen KST 183/ : Gottby bys samfälligheter, genom ordföranden Gusten Karlsson, uppmanar i skrivelse av den 19 april 2007 Jomala kommun att fortast möjligt avlägsna trafikhinder (bumpers samt

7 J O M A L A K O M M U N Sida 5 chikaner) på Gottbysundsvägen vid Per-Anders Holmqvist stugby. På denna byväg finns det inte behov av dylika väghinder. Det är tillräckligt med 30 km skyltning. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen, som konstaterar att ärendet hör till byggnadstekniska nämndens förvaltningsområde, beslutar begära in nämndens synpunkter på behovet av fartdämpande åtgärder. BESLUT: Kommundirektörens förslag godkänns. BTN 85/ Bumpersen är avlägsnad. Byggnadstekniska nämnden har beslutat att Gottbysundsvägen måste förses med farthinder på den aktuella platsen för att trygga den gångtrafik som Per- Anders Holmqvists stugby och bollplan medför på vägen. Tekniska chefens förslag: Byggnadstekniska nämnden besluter meddela kommunstyrelsen att farthindret kvarstår tills verksamhetsförhållandet på platsen förändras. Tekniska chefens förslag godkändes. Gottby bys samfälligheter anhåller om att farthindret på Gottbysundsvägen avlägsnas då större fordon har problem med att passera hindret. Vidare upplever man att någon större aktivitet på fotbollsplanen inte har funnits under de senaste åren../. Bilaga A-BTN 45 Per-Anders Holmqvist har redogjort för verksamheten vid stugbyn../. Bilaga B-BTN 45 Enligt instruktionen för byggnadstekniska nämnden fungerar nämnden som en i LL om allmänna vägar förutsatt vägnämnd. Enligt LL om allmänna vägar, 106, verkar vägnämnden som beredande och verkställande organ inom kommunens vägförvaltning. Därutöver äger nämnden handhava de uppgifter, som i landskapslag eller -förordning eller med stöd av dessa eljest uppdragits åt densamma. Enligt 9 i LL om kommunalvägar ankommer det på nämnden att besluta om de begränsningar av trafiken, som varaktigt eller tillfälligt kunna påkallas av vägens bärkraft eller andra omständigheter. Nämnden har alltså haft stöd i lag för sina beslut rörande farthinder på Gottbysundsvägen. Tekniska chefens förslag: Byggnadstekniska nämnden besluter att avslå anhållan om att avlägsna farthindret då omständigheterna inte har ändrat sedan det anlades. Per-Anders Holmqvists stugby, där stuggäster och ungdomar rör sig kring stugbyn och bollplanen, är kvar. ----

8 J O M A L A K O M M U N Sida 6 Louise Karlsson föreslog understödd av Ulf Gustafsson att farthindret avlägsnas. Omröstning förrättades enligt följande: Tekniska chefens förslag Louise Karlssons förslag Ja Nej Ledamot JA NEJ NEDL. Louise Karlsson Maria Hagman Fredrik Lundberg Kalle Alm x Sophia Ålund Dick Klingberg Ulf Gustafsson Sammanlagt 3 4 Byggnadstekniska nämnden beslöt att farthindret avlägsnas. Tekniska chefen reserverade sig mot beslutet.

9 J O M A L A K O M M U N Sida 7 46 ZETTERSTRÖM CAROLA OCH RICHARD ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILLBYGGNAD AV GARAGE OM 80 M² PÅ FASTIGHETEN KVARTER 4202/TOMT 2; RNR: 2:79 I MÖCKELÖ BY - Byggnadstekniska nämnden BTN 46: Bygglov 37/ 2011: Carola och Richard Zetterström ansöker om bygglov för tillbyggnad av garage om 80 m² på fastigheten Kvarter 4202/Tomt 2; RNr: 2:79 i Möckelö by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten ligger i ett detaljplanerat område och är bebyggd med ett bostadshus och ett garage om totalt 284 m². Tomtens areal är m² och byggrätten är 364 m². Med det planerade utnyttjas hela byggrätten. Det planerade avviker i en punkt från planebestämmelserna vilket är taklutningen. Det planerade är 20º och enligt detaljplanen ska taklutningen vara mellan 27º - 30º. Syftet från sökanden med avvikelsen är att få ner byggnadens höjd för att få den mindre framträdande och bibehålla bostadshuset som dominerande på tomten. Sökandes hobby inom motorsport medför ett större behov av garageutrymme. Eftersom byggrätt finns ter det sig naturligt att utöka garaget för att tillfredsställa behoven. Vidare blir garagebyggnaden att ligga 2 m från tomtgräns mot öster. Berörd rågranne har skriftligen samtyckt till det planerade. Detaljplanebestämmelserna medger att en ekonomibyggnad får placeras närmare tomtgränsen upptill 1 m med tomtgrannens tillstånd. I planerade områden ska på tomten ett bostadshus vara dominerande framom en ekonomibyggnad. För sökandes del försöker man anamma detta syfte vilket inte till fullo uppnås pga garagets yta. Men genom att planera en lägre taklutning minimerar man garagets dominans och bibehåller bostadshuset som dominerande på tomten. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden anser att det planerade uppfyller planens syfte vad gäller att hålla bostadshuset som dominerade på tomten varför en avvikelse gällande taklutning kan bifallas. Nämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och 72. Vidare så ska de av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar följas. Nämnden konstaterar att berörd rågranne har blivit hörd och skriftligen samtyckt till det planerade.

10 J O M A L A K O M M U N Sida 8 Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

11 J O M A L A K O M M U N Sida 9 47 KUNGSÖBY SAMFÄLLDA ANSÖKER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV NR 8/2008 GÄLLANDE NYBYGGNAD AV 13M² STUGA PÅ FASTIGHETEN SAMF. LERPLAN 878:2 I KUNGSÖ BY - Byggnadstekniska nämnden BTN 47: Byggnadslov 38/2011: Kungsöby samfällda gm Carina Aaltonen, ansöker om förlängning av bygglov nr 8/2008 gällande nybyggnad av 13m² stuga på fastigheten Samf. Lerplan 878:2 i Kungsö by, i enlighet med inlämnade handlingar. Byggnadsplatsen ligger vid stranden ca 10m från strandlinjen mot Bursfjärden. På denna plats finns sedan ca 90 år tillbaka en motsvarande stuga som har förfallit och som samfälligheten vill återställa med en ny motsvarande. Stugan kommer att användas för allehanda fritidsaktiviteter och kommer att vara tillgänglig för samtliga byssbor men även för utomstående i samband med deras friluftsutövande. Byggnationen har fördröjts pga att sökande har väntat på att LEADERprojektet ska komma igång så att de kan ansöka om medel. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden beviljar ett förlängt bygglov om två år med stöd av plan- och bygglagens 75. De av byggnadsmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

12 J O M A L A K O M M U N Sida TOMMYS ELINSTALLATIONER ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR ÄNDRAD ANVÄNDNINGSÄNDAMÅL AV FRITIDSHUS OM 33 M² PÅ FASTIGHETEN ÖSTERSKÄR 4:59 I TORP BY - Byggnadstekniska nämnden BTN 48: Byggnadslov 39/2011: Tommys Elinstallationer gm. Tommy Nordlund, ansöker om bygglov för ändrat användningsändamål av fritidshus om 33 m² på fastigheten Österskär 4:59 i Torp by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten utgör m² och är med i delgeneralplanen som är på kommande för Torp och delar av Sviby by. Området i delgeneralplanen är reserverat för bostadstomter. Sökande planerar att ändra användningsändamålet på fritidshuset till bostadshus och inledningsvis hyra ut det som sådant. Enligt gällande byggbestämmelser ska en bostadsbyggnad uppfylla vissa huvudkrav för att kunna godkännas som sådant. I detta fall uppfyller fritidshuset de krav som ställs av byggbestämmelserna förutom på två punkter vilka är rumshöjden och kravet om tillräcklig isolering i ytterväggarna. Rumshöjden är 2,35 m men ska vara minst 2,40 m. En ytterväggskonstruktion ska ha ett U-värde högst om 0,25 W/m²K vilket i praktiken innebär 200 mm tjock isolering för en sådan konstruktion som finns på fritidshuset. Nuvarande isolationstjocklek i konstruktionen är 150 mm. I gällande byggbestämmelse stipuleras det att Om det finns särskilda skäl och byggnadsprojektet ändå kan antas bli tekniskt tillfredsställande och det inte finns någon avsevärd olägenhet från annan synpunkt, får byggnadsnämnden i enskilda fall medge mindre avvikelser från föreskrifterna. Konstateras i detta fall att det rör sig om en mindre avvikelse och att byggnaden kan antas bli tekniskt tillfredsställande och det inte finns någon avsevärd olägenhet från annan synpunkt. Konstateras vidare att det råder byggnads- och åtgärdsförbud pga av delgeneralplaneringen men med beaktande att det rör sig om en befintlig byggnad och att åtgärden är i enlighet med med delgeneralplanen, försvårar inte det planerade den fortsatta planeringen utan det kan konstateras att delgeneralplanen är godkänd av kommunen och har gått till fastställelse men som för närvarande under besvär. Sökande har kommunalt vatten och avlopp till fritidshuset. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden konstaterar att fritidshuset uppfyller till största delar de krav som ställs för ett bostadshus förutom rumshöjden som avviker något samt isoleringstjocklek i yttervägg. Avvikelserna i detta fall kan anses

13 J O M A L A K O M M U N Sida 11 som mindre i och med att byggnaden i övrigt uppfyller de krav som ställs i gällande byggbestämmelser. Byggnadstekniska nämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och godkänner att fritidshuset ändras till ett bostadshus. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

14 J O M A L A K O M M U N Sida SAGULIN ROLAND OCH VAILET ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV GARAGE OM 43 M² PÅ DEL AV FASTIG- HETEN BURS 1:19 I SÖDERSUNDA BY - Byggnadstekniska nämnden BTN 49: Bygglov 40/ 2011: Roland och Vailet Sagulin ansöker om bygglov för nybyggnad av garage om 43 m² på del av fastigheten Burs 1:19 i Södersunda by, i enlighet med inlämnade handlingar. Del av fastigheten utgör ca 6,1 ha och är obebyggd. Sökande är rågranne med fastigheten där de har tomt och bostadshus. Garaget blir således en komplementbyggnad till bostadshuset och ska användas för eget bruk. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

15 J O M A L A K O M M U N Sida LINDBERG MIKAEL ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGG- NAD AV HOBBYSTUGA OM 38 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN BJÖRKÄNG 6:72 I SVIBY BY - Byggnadstekniska nämnden BTN 50: Bygglov 41/ 2011: Mikael Lindberg ansöker om bygglov för nybyggnad av hobbystuga om 38 m² på del av fastigheten Björkäng 6:72 i Sviby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Del av fastigheten utgör ca m² och är obebyggd. Sökande är rågranne med fastigheten där de har tomt och bostadshus. Denna del av Björkäng ska införlivas med den egna tomten varför hobbystugan blir en komplementbyggnad till bostadshuset. Hobbystugan ska även fungera som gäststuga. Vattentoalett ska installeras och en ansökan om enskild avloppsanläggning för denna byggnad är inlämnad. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

16 J O M A L A K O M M U N Sida WESTERLUND TANJA OCH ALMÉN GRANT ANSÖKER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV NR 13/2005 GÄLLANDE ÄND- RING OCH OMBYGGNAD AV BOSTADSHUS PÅ FASTIGHETEN NORRA JAKOS 8:35 I GOTTBY BY - Byggnadstekniska nämnden BTN 51: Byggnadslov 42/2011: Tanja Westerlund och Grant Almén ansöker om förlängning av bygglov nr 13/2005 gällande ändring och ombyggnad av bostadshus på fastigheten Norra Jakos 8:35 i Gottby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Bygglovet gäller en mangårdsbyggnad mitt i Gottby bycentrum, där sökande inreder kallvinden med bostadsrum, installerar ny eldstad samt ett badrum på entré planet. Bygglovet är påbörjat men inte klart för ibruktagning varför sökanden ansöker om förlängning. Inga ändringar är aktuella från det tidigare bygglovet utan samma ritningar gäller. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden beviljar ett förlängt bygglov om två år med stöd av plan- och bygglagens 75. De av byggnadsmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

17 J O M A L A K O M M U N Sida GUSTAFSSON ULF ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILLBYGG- NAD AV FÖRRÅD OM 91 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN NORR- GÅRD 1:22 I ULFSBY BY - Byggnadstekniska nämnden BTN 52: Bygglov 43/ 2011: Ulf Gustafsson ansöker om bygglov för tillbyggnad av förråd om 91 m² på del av fastigheten Norrgård 1:22 i Ulfsby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Del av fastigheten utgör ca 440 m² och är obebyggd. Denna del utgör tillskottsmark till den egna tomten Kvarnbacken 1:15, där förrådsbyggnaden står. Förrådsbyggnaden står invid tomtgränsen vilket medför att tillbyggnaden blir på tillskottsmarken. Tillbyggnadsdelen omfattar garage samt kallvind. Tekniska chefens förslag: Byggnadstekniska nämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas Ulf Gustafsson och byggnadsinspektören anmäler jäv och avlägsnar sig under ärendets behandling. Tekniska chefens förslag godkänns. Ärendet förklarades omedelbart justerat.

18 J O M A L A K O M M U N Sida ANDERSSON TED OCH SJÖDAHL PAMELA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 160 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN NÄSET 3:147 I ÖSTERKALMARE BY - Byggnadstekniska nämnden BTN 53: Bygglov 44/ 2011: Ted Andersson och Pamela Sjödahl ansöker om bygglov för nybyggnad av bostadshus om 160 m² på del av fastigheten Näset 3:147 i Österkalmare by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten ligger på Kalmarnäs och är obebyggd. Enligt delgeneralplanen på området visa denna del som en självständig tomt dvs. en ny tomt som kan styckas. Det råder byggnads- och åtgärdsförbud på Kalmarnäs pga. planering av kommunalt avlopp i området. Meningen är att kommunen ska kunna erbjuda kommunalt avlopp till de boende vilket innebär att alla nybbyggare ska planera och förbereda för det. Planeringen är ännu i startskedet varför det inte går att säga om det blir aktuellt med kommunalt avlopp för sökandes del. Det planerade bostadshuset på aktuell tomt är i enlighet med delgeneralplanen varför ett beviljande inte kan försvåra den pågående utredningen sett ur den synvinkeln. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap och med följande villkor: - Ett inledande möte ska hållas med byggnadsinspektionen innan byggnation påbörjas. Sökande kallar till mötet. - Sökande ska på egen bekostnad koppla in bostadens avlopp till kommunala avloppet då kommunen kan erbjuda möjligheten. Om möjligheten inte finns då sökande tar ibruk bostaden får man lösa det tillfälligt på ett ändamåls enligt sätt. Den tillfälliga lösning gäller tills byggnads- och åtgärdsförbudet upphör. Därefter ska sökande ombesörja att en godkänd lösning erhålls enligt landskapslagen om miljöskydd. - VVS-ritningar över bostadshuset ska inlämnas. - En energiåtgångsberäkning över bostadshuset ska bifogas ansökan och vara inlämnad senast till inledande mötet. - En bruks- och underhållsanvisning ska upprättas över bostadshuset i enlighet med plan- och bygglagens 84 och ska finnas senast tillhands vid slutsynen. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas.

19 J O M A L A K O M M U N Sida 17 Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

20 J O M A L A K O M M U N Sida LYYSKI INGER ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV BÅTHUS OM 49 M² PÅ FASTIGHETEN VÄSTERKLACK 1:44 I DJURVIK BY - Byggnadstekniska nämnden BTN 54: Bygglov / 2011: Inger Lyyski ansöker om bygglov för nybyggnad av båthus om 49 m² på fastigheten Västerklack 1:44 i Djurvik by, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten utgör ca m² och är obebyggd samt utgör en strandfastighet till sökandes tomt Västerklippa 1:42, där sökande har sitt bostadshus. Båthuset placeras på den egna fastigheten i direkt anslutning till samfällighetens vattenområde. Delägarna till samfälligheten var kallade till lantmäteriförrättningen vid bildandet av Västerklack 1:44 där de enligt sökande även fått information om planerna om båthus. Sökande har hört samtliga delägare i samfälligheten och fått deras skriftliga samtycke till planerad byggnation av båthus. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. Vidare ska en konstruktions- och materialbeskrivning för båthusets och bryggornas bärande konstruktioner inlämnas innan byggnation påbörjas Ulf Gustafsson föreslår som understöds av Sophia Ålund, att bygglov inte beviljas på basen av undermålig situationsplan. Omröstning förrättades enlig följande: Byggnads- och miljöinspektörens förslag JA Ulf Gustafssons förslag NEJ Ledamot JA NEJ NEDL. Louise Karlsson Maria Hagman Fredrik Lundberg Kalle Alm Sophia Ålund Dick Klingberg Ulf Gustafsson Sammanlagt 1 6

21 J O M A L A K O M M U N Sida 19 Byggnadstekniska nämnden beslöt att inte bevilja bygglov på basen av undermålig situationsplan.

22 J O M A L A K O M M U N Sida TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN Behandling: - Byggnadstekniska nämnden BTN 55: Tjänstemannabeslut över beviljade miljö- och bygglovsärenden i enlighet med instruktion från byggnadstekniska nämndens beslut under 58 den 26 maj Följande ärenden har behandlats under januari, mars och april månader Januari: 1 Fina Fisken Åland Ab Bygglov för nybyggnad av fiskrökeri om 270m 2, på del av lägenheten Dalinge 1:100 i Dalkarby by. 2 Johansson Carita Bygglov för nybyggnad av bostadshus om 118 m² och garage om 59 m 2, på del av lägenheten Norrgårds 6:15 i Björsby by. 3 Nordlund Rolf Bygglov för nybyggnad av garage/förråd om 72 m 2 på lägenheten Sagalund 8:5 i Gottby by. 4 Rehn Fritz och Lisbeth Bygglov tillbyggnad av förrådsdel om 8 m 2 på lägenheten Tomtebo 9:27 i Pretsgården by. 5 Söderlund Guy Tillstånd för anläggandet av avloppsanläggning från ett fritidshus omfattande 3-kammarbrunn och infiltrering, på lägenheten Ollas 7:18 i Ytterby by. 6 Ålands Elandelslag Tillstånd för anläggande av nätstation på lägenheten Solberget 8:24 i Vesterkalmare by. 7 Ålands Elandelslag Tillstånd för anläggande av nätstation på lägenheten Möckelö Norra 10:1 i Möckelö by. Mars: 8 Näse Andreas Bygglov för Tillbyggnad av bostadshus om 70m 2, på lägenheten Kv 23 Tomt 2 1:93i Österkalmare by. 9 Häggblom Lynn Bygglov för nybyggnad av bostadshus om 100 m² på del av lägenheten Janses 2:8 i Österkalmare by. 10 Salvador Janze Bygglov för nybyggnad av garage om 58 m 2 på lägenheten Villa Jantze 1:92 i Österkalmare i by. 11 Carl Rundberg Ab Bygglov tillbyggnad av kontor om 32 m 2 på lägenheten Carlshamn 1, RN:r 2:49 i Möckelö by. 12 Posten Åland Ab Bygglov nybyggnad av entrésoldäck om 254

23 J O M A L A K O M M U N Sida 21 m 2 på lägenheten Postterminalen 5:112 i Sviby by. 13 Jansson Thomas och Geelnard Evelyn Bygglov för nybyggnad av bostadshus om 346 m 2 och ett garage om 86 m² på lägenheten Utsikten 8:25 i Vesterkalmare by. 14 Eriksson Edward och Viola Bygglov för tillbyggnad av bostadshus om 2 m 2 och installation av eldstad på lägenheten Björkebo 4:25 i Vesterkalmare by. 15 Blomstringe Ab Bygglov tillbyggnad av affärslokal om 223 m 2 på del av lägenheten Blomstringe 4:32 i Sviby by. 16 BAB Soltoppen c/o Björn Holmström Bygglov för nybyggnation av våningshus om 2270m 2, sophus 46 m², 2 x biltak om totalt 259 m² och cykeltak 14 m², på del av lägenheten Solberget 8:46 Vesterkalmare by. 17 Eriksson Gunilla Bygglov för nybyggnation av eldstad och skorsten på lägenheten Oceangränd 1:29 i Ingby by. 18 Karlsson Markus Bygglov för nybyggnation av bostadshusom 272 m 2 på lägenheten Solgläntan 8:27 i Vesterkalmare i by. April: 19 Broman Mårten och Vinberg Susanne Bygglov för nybyggnation av bostadshus om 193 m2 och garage om 69 m² på del av lägenheten Hindersskog 3:107 i Kungsö by. 20 Sjöberg Berit Bygglov för tillbyggnad av redskapshall om 30 m² på lägenheten Jans 5:15 i Jomala by. 21 Wikstrand Torsten och Maj-Kristin Bygglov för nybyggnation av staket på lägenheten Österbacka 1:14 i Önningeby by. 22 Carl Rundberg Ab - Bygglov för till- och ombyggnation av såghall om 138 m² på lägenheten Lugnet 10:24 i Önningeby by. 23 Englund Jörgen och Inger Bygglov för nybyggnation av garage om 43 m2 på lägenheten Furubacken 4:29 i Ingby by. 24 Snällström Sebastian och Jansson Johanna Bygglov för nybyggnation av eldstad och rökkanal på lägenheten Luogo 3:108 i Österkalmare by. 25 Mattsson Sara Tillstånd för nybyggnation av avloppsanläggning från ett fritidshus på lägenheten Berghäll 3:31 i Möckelö by. Tekniska chefens förslag: Byggnadstekniska nämnden antecknar sig ärendet till kännedom.

24 J O M A L A K O M M U N Sida 22 Tekniska chefens förslag godkänns.

25 J O M A L A K O M M U N Sida SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE Sammanträdet avslutades kl Anvisningar för rättelseyrkande och besvär; enligt bilaga.

26 J O M A L A K O M M U N Sida 24 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 44, 55, 56 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 43 Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är byggnadstekniska nämnden. Byggnadstekniska nämnden i Jomala PB Jomala Paragrafer: 45 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.

27 J O M A L A K O M M U N Sida 25 B E S V Ä R S A N V I S N I N G KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattas beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan MARIEHAMN Paragrafer: Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslut. En part anses fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan MARIEHAMN Paragrafer: Besvärstid 30 dagar från delfåendet av beslutet. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget 29 /

28 J O M A L A K O M M U N Sida 26 Besvärsskrift I besvärsskiften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslut - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskiften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskiften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut.