Brf Pilastern Sff gemensamt för medlemmar. Brf Pilastern

Transkript

1 Brf Pilastern Sammanställda ordningsregler och information gemensamt för samfällighetsföreningen Portalens medlemmar Sff regler och tips gemensamt :35 Sida 1 av 5

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Brf Pilastern Sff gemensamt för medlemmar 1 Samfällighetsföreningen Portalen 3 2 Bilkörning / Transporter på gården 3 3 Cyklar 3 4 Fastighetsskötsel 3 5 Fyrverkerier 3 6 Garage och P-platser Trappen ner till garaget från gården Hantering av garage- och P-platser Fjärrstyrning av garageport Sladdar till motorvärmare Städutrustning i garaget Brandsläckare i garaget Förvaring av sommar- och vinterdäck Parkering utanför föreningen 4 7 Husdjur 4 8 Marschaller 4 9 Mopedåkning 4 10 Soprummen Källsortering Grovsopor Julklappspapper Julgranar Jul- och nyårshelgen 5 Sff regler och tips gemensamt :35 Sida 2 av 5

3 1 Samfällighetsföreningen Portalen Samfälligheten (sff) har ansvaret för en rad gemensamma angelägenheter för de tre bostadsrättsföreningarna, t ex skötsel av gården, garaget och parkeringarna. Ni som har synpunkter på sådant som faller under Samfällighetens ansvar är välkomna att kontakta oss i styrelsen. 2 Bilkörning / Transporter på gården Bilkörning får endast ske på gårdens asfalterade ytor. Stensättning och gräsmattor inte håller för trafik. Transporter på gårdens stensättningarna ger upphov till skador. Detta medför dyra kostnader för återställande. Var också uppmärksam på att inte köra i rabatter och gräsytor. Det finns hinder på gården i form av stenar och blomlådor för skydd av stensättning och gräsmatta. Blomlådor är utställda för att förhindra trafik runt gården och stenar finns placerade i buskplanteringar. Det är viktigt att tänka på detta vid tex leveranser av möbler eller annat. Likaså vid in- resp utflyttning. Om skador uppstår kan du bli ersättningsskyldig. 3 Cyklar Cyklar får endast ställas i cykelställ/cykelrum. Ta bort cyklar som inte används från cykelställen. Parkera inte cyklar mot fasadvägg eller entréers träväggar/fönster. Det är det är ont om plats i både cykelställ och cykelförråd. Har du någon gammal härlig cykel som står och dammar eller förfaller i cykelförråd eller cykelställ. Kolla hur den mår och ta hand om den eller det kanske helt enkelt är dags att släppa taget om den och inte vara så nostalgisk. Tag bort den / sälj den / vårda den i ert eget förråd / ge bort den eller låt den gå till skroten helt enkelt för att ge plats till de cyklar som nyttjas. Kvarlämnade cyklar (Information från Sveriges BostadsrättsCentrum SBC) Eftersom det inte finns någon registrering av ägarna till cyklar och mopeder och andra oregistrerade fordon finns det inte något krav på att ägaren ska underrättas innan flyttning sker. Den naturliga reaktionen hos den som inte hittar sin cykel där den parkerades, är att vända sig till polisen. Därför kan föreningar som har problem med kvarlämnade cyklar eller mopeder lämna in dessa till polisen utan att dessförinnan ha gjort försök att hitta ägaren. 4 Fastighetsskötsel Avtal med Upplands Boservice har tecknats avseende fastighetsskötseln. Felanmälan görs via telefonnummer Som medlem kan ni inte beställa några arbeten som samfälligheten skall betala. Gör ni en beställning hos Upplands Boservice utan att tillfråga styrelsen först kommer ni själva att bli debiterade. Upplands Boservice kan även hjälpa er privat med diverse arbeten i bostaden enligt separat debitering som ni själva betalar. 5 Fyrverkerier Det är inte tillåtet att använda fyrverkerier på vår gård eller i anslutning till fastigheten. 6 Garage och P-platser 6.1 Trappen ner till garaget från gården På gården finns en trappa ner till garaget. Grinden vid trappen skall alltid stängas efter passering. Var försiktig när ni stänger grinden så att det inte stör de närboende. Dörren i garagetrappan går inte alltid går i lås, det kan bero på tryckförhållandena i garaget. Se alltid till att dörren går igen efter er! 6.2 Hantering av garage- och P-platser Regler för hantering av kö och tilldelning av Parkerings- och Garageplatser sätts av sff. Garage- och P-platser hanteras av utsedd person inom samfälligheten. Parkeringsplats följer ej med lägenhet vid ägarbyte. Avgifter för p-plats och garage administreras av och betalas till samfälligheten. Det finns några platser för motorcyklar i garaget. Sff regler och tips gemensamt :35 Sida 3 av 5

4 6.3 Fjärrstyrning av garageport Det finns fjärrstyrning till garageporten. En depositionsavgift för fjärrkontroll på 500kr och en administrativ avgift på 100kr tas ut. Hanteras av parkeringsansvarig inom sff. 6.4 Sladdar till motorvärmare Elsladdar får av säkerhetsskäl ej sitta kvar i eluttaget för motorvärmare när inte bilen är på plats. Fastighetsskötaren kommer att ta hand om dessa och lägga i cykelförrådet innanför garageporten. Kabel till motorvärmare ska vara skyddsjordad. Fel kabel kan innebära att hela bilen blir strömförande. Använd inte heller vanlig dammsugare till bilen eftersom dessa inte har fuktskydd och inte uppfyller de krav som ställs för utomhusbruk. 6.5 Städutrustning i garaget I garaget finns städmaterial som kan användas till städning och ev sanering av tex oljespill. Det står i cykelförrådet direkt innanför garageporten. Likaså finns vattenskrapor för att sprida ut eventuellt vatten från smält snö och is. 6.6 Brandsläckare i garaget Det finns tre brandsläckare i garaget att användas vid brandfara. 6.7 Förvaring av sommar- och vinterdäck Förvaring av vinter- och sommardäck får av brandsäkerhetsskäl inte ske i garaget. 6.8 Parkering utanför föreningen Parkering kan ske utmed Portalgatan mot avgift i biljettautomat. Parkering kan också ske på andra sidan Vattholmavägen. Delvis fritt längs med infarten till parkeringen. Parkeringsbiljett kan lösas i bensinmacken per dygn. 7 Husdjur Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar inom sff och inte heller rastas i planteringar eller på barnens lekytor. Plocka upp djurets spillning. 8 Marschaller Även om det är trevligt med t.ex. marschaller utanför portar och entréer så blir det tyvärr ofta så att det stänker stearin på väggar och markbeläggning. De skall därför placeras på ett väl tilltaget skyddande underlag, minst en meter från vägg eller annat brännbart materiel. 9 Mopedåkning Mopedåkning, förutom transport till och från parkering, på gården är förbjuden. 10 Soprummen 10.1 Källsortering Markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummen. Vänligen respektera indelningsordningen av miljöhänsyn. Lämna respektive kategori av tex brännbara hushållssopor, tidningar, returpapper, glas, metallförpackningar, plast, glödlampor och batterier i märkta behållare. Övriga sopor skall lämnas till kommunens återvinningsstationer. Enligt lag ska el- och elektronikavfall samlas in särskilt och får därför inte lämnas i hushållssoporna. Du ansvarar själv för att transportera sådant avfall till närmaste miljöstation. När du lämnar sopor så är det bra att lägga det i de kärl som har minst sopor i sig så det inte blir överfyllt i några. Detta kan annars leda till att vi drabbas av extra debiteringar. Kartonger skall vecklas ut och plattas till innan de sätts in i kartongställningen. Häll aldrig ut gamla färgrester, mediciner, hushållskemikalier som klorin, lacknafta och andra lösningsmedel i avlopp eller toalett. Kommunen har inlämningsställen för sådana restprodukter. Sff regler och tips gemensamt :35 Sida 4 av 5

5 10.2 Grovsopor Det är inte tillåtet att bara lämna ner grovsopor, tex möbler, elapparater, virke, rör eller annat ej brännbart material. Det kan göra att vi får extra debiteringar i onödan. Ta för vana och lämna det till kommunens återvinningscentraler i tex Boländerna och Librobäck, de har generösa öppettider både helger och vardagskvällar. Det kostar heller inget att lämna sopor vid dessa återvinningsstationer Julklappspapper Julklappspapper räknas som pappersförpackning och ska lämnas för återvinning enligt kommunens sorteringsanvisningar Julgranar Julgranar kan antingen klippas ner och avfallet läggas i brännbart eller läggas på anvisad plats så tas de bort av fastighetsskötare. Släng inte ut granen från balkongen! Det innebär risker för skador och gör dessutom att gräsmattor och rabatter blir fulla av barr. Ett tips för att slippa barr i lägenheten är att köpa en gransäck (tex Barry, pris ca 45 kr) som rymmer hela granen. Det går att återanvända flera år. Den finns att köpa på flera olika affärer Jul- och nyårshelgen Ta gärna med er glasflaskor till större återvinningscentraler, kommunens eller köpcenter, då våra brukar bli fulla vid dessa helger. Sff regler och tips gemensamt :35 Sida 5 av 5