HYRESKONTRAKT FÖR BOSTADSLÄGENHET. Hyresgäst(er) Namn: Personnr/orgnr: Fastighetsbeteckning Del av Stegsholm 3:1. alt 2

Transkript

1 HYRESKONTRAKT FÖR BOSTADSLÄGENHET Nr: Sid 1 ( 2 ) Slöjdbyggnaden Undertecknande parter har denna dag träffat följande hyresavtal. Hyresvärd Adress: Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller. Personnr/orgnr: E-post: Telefon: Hyresgäst(er) Personnr/orgnr: Hantering av personuppgifter Lägenhetens adress m.m Lägenhetens Användning Lägenhetens storlek Till lägenheten hör E-post: E-post: Hyrestid alt 1 Uppsägning Förlängning Hyra Förhandlingsklausul Information till hyresgäst om behandling av personuppgifter, se bilaga. Kommun Haninge Postadress: Slöjdbyggnaden, 1tr vänster, Gålö Lägenheten uthyres för att användas till bostad. Lägenhetstyp (antal rum o.s.v.): 2 rok Fastighetsbeteckning Del av Stegsholm 3:1 Trappor Vindsutrymme nr. Källarutrymme nr. Del i tomtområde Från och med den XXX och tills vidare. Uppsägning ska ske skriftligen tidigast till månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen. alt 2 1tr Telefon: Personnr/orgnr: Telefon: Bilaga: 3 Lägenhetsnummer Hyresvärdens nr.: Officiellt nr.: Lägenhetens area i m 2 ca: 64 Från och med till och med. Uppsägning ska ske skriftligen minst före hyrestidens utgång. I annat fall är kontraktet förlängt med kalendermånader månad(er) för varje gång. Kronor per år utgörande total hyra hyra exkl nedan markerade tillägg Parterna förbinder sig att godta den hyra och de andra hyresvillkor, lägenhetens och husets skick, gemensamma anordningar i huset samt övriga boendeförhållanden i den mån de rör hyresgästerna gemensamt varom på grundval av gällande förhandlingsordning överenskommelse kan komma att träffas mellan å ena sidan hyresvärd eller till Fastighetsägarna Sverige ansluten fastighetsägareförening och hyresvärd, som med fastigheten är ansluten till sådan förening, samt å andra sidan organisation av hyresgäster. Med organisation av av hyresgäster ovan avses Hyresgästföreningen annan organisation av hyresgäster nämligen Uppvärmning Ingår i hyran Kostnad för uppvärmning tillkommer Bilaga: Kallvatten Ingår i hyran Kostnad tillkommer efter uppmätt förbrukning Bilaga: Varmvatten Ingår i hyran Kostnad tillkommer efter uppmätt förbrukning Bilaga: Hushållsel Ingår i hyran Kostnad tillkommer efter uppmätt förbrukning Hyresgästen har eget abonnemang Bilaga: Tillval av utrustning m m Hyrans betalning Lägenheten omfattas av tillval Hyran ska betalas i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början till plusgiro nr: eller bankgiro nr: Bilaga: Fastighetsägarna Sveriges formulär nr 10A upprättat 1990 i samråd med Hyresgästföreningen Riksförbundet, Konsumentverket/KO och SABO.Reviderat 1994 och Eftertryck förbjuds. Sign Sign

2 HYRESKONTRAKT FÖR BOSTADSLÄGENHET Nr: Sid 2 ( 2 ) Slöjdbyggnaden Undertecknande parter har denna dag träffat följande hyresavtal. Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller. Vid försenad hyresbetalning ska hyresgästen betala ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagstiftningen om ersättning för inkassokostnader. Ersättning för påminnelse utgår med belopp som vid varje tillfälle gäller enligt förordningen om ersättning för inkassokostnader m m. Garage/bilplats Särskilt avtal gäller. Avgift för garage/bilplats nr ingår i hyran. Reservnycklar Hyresgästen medger medger ej hyresvärden rätt att inneha reservnyckel till lägenhet. Allmänna villkor Force Majeure Särskilda bestämmelser Underskrift Om hinder eller men uppstår i nyttjanderätten utan hyresgästens vållande har hyresgästen rätt till skälig nedsättning av hyran för den tid lägenheten är i bristfälligt skick. Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyran under tiden då hyresvärden utför sedvanligt underhåll i lägenheten eller fastigheten under förutsättning av att arbetet utförs utan onödig tidsutdräkt. Att sätta upp parabol eller annan utomhusantenn kan vara tillåtet men då endast under vissa omständigheter. Samråd krävs därför med hyresvärden innan någon åtgärd vidtas. Hyresgästen förbinder sig att iaktta sin vårdplikt i sin användning av lägenheten och vad som hör till den samt vid användning av de gemensamma utrymmena. att inte utan hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd upplåta lägenheten i andra hand. att på egen bekostnad forsla bort avfall som är olämpligt för soptunna eller sopnedkast om inte hyresvärden tillhandahåller särskild container eller liknande att hålla till lägenheten hörande balkong eller uteplats fri från snö och is. att lämna hyresvärden tillträde till lägenheten för att denne exempelvis ska kunna utöva tillsyn eller utföra förbättringsarbete. att när lägenheten sagts upp, låta den visas för ny hyresgäst på lämplig tid. att vid flytt överlämna samtliga port- och dörrnycklar till hyresvärden, även om hyresgästen anskaffat dem och därtill städa lägenheten noggrant. Hyresvärden fritar sig från skyldighet att fullgöra sin del av avtalet och från skyldighet att betala skadestånd om hans/hennes åtaganden inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp på grund av sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion eller ingrepp av offentlig myndighet som hyresvärden inte råder över och inte heller kunnat förutse. Särskilda villkor Bilaga 1 Karta Bilaga 2 Personuppgiftsklausul Bilaga 3 Detta kontrakt, som inte utan särskilt medgivande får inskrivas, har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka parterna tagit var sitt. Tidigare hyresavtal mellan parterna upphör att gälla fr o m dagen för detta avtals ikraftträdande. Hyresvärdens namn: Namnteckning(firmatecknare/ombud): Firmatecknare Hyresgästens namnförtydligande: Ombud enligt fullmakt Namnförtydligande: Hyresgästens namnförtydligande: Betalningspåminnelse Överenskommelse om avflyttning På grund av denna dag träffad överenskommelse upphör detta avtal att gälla fr.o.m. förbinder sig att tillsammans med dem som hör till hans/hennes hushåll ha lämnat lägenheten. till vilken dag hyresgästen Hyresvärd: Hyresgäst(er): Hyresgästens maka/make/sammanboende: Hyresgästens nya adress: Fastighetsägarna Sveriges formulär nr 10A upprättat 1990 i samråd med Hyresgästföreningen Riksförbundet, Konsumentverket/KO och SABO.Reviderat 1994 och Eftertryck förbjuds.

3 TILLÄGG Särskilda bestämmelser Sid 1 ( 2 ) Bilaga nr: 1 Undertecknade har denna dag träffat överenskommelse om följande tillägg. Avser Hyreskontrakt nr: Slöjdbyggnaden Hyresvärd Fastighetsbeteckning: Del av Stegsholm 3:1 Personnr/Orgnr: Hyresgäst(er) Personnr/Orgnr: Tillägg Personnr/Orgnr: 1 ÄNDAMÅL Skärgårdsstiftelsen i Stockholms Läns ändamål är att med donerade och förvärvade fastigheter som grund verka för att bevara Stockholms skärgårds egenart, naturvärden och landskapsbild och samtidigt främja utvecklingen av friluftsliv, kultur, rekreation och turism med beaktande av den bofasta befolkningens intressen. De anläggningar som omfattas av detta avtal ska användas och vårdas i enlighet med stiftelsens ändamål. 2 DRIFT Hyresgästen svarar för vård och skötsel av hyresobjektet inklusive tomt. Hyresgästen ombesörjer och bekostar sophämtning. Hyresgästen ombesörjer och bekostar allt inre underhåll enligt nedan. Kontroll av och utbyte av batteri i brandvarnare åligger hyresgästen. 3 INVÄNDIGT UNDERHÅLL 3.1 Vatten och avlopp - Rensning av avlopp från diskbänk, tvättställ, golvbrunnar etc. - Ompackning av vattenkranar, toalettstolar och radiatorventiler. 3.2 El - Byte av glödlampor och säkringar. - Reparationer av elsystem. Elarbeten får endast utföras av behörig fackman. 3.3 Inredning - Reparationer på spis, kylskåp, frys och liknande utrustning. - Svärtning och komplettering av pannkitt på vedspisar och järnkaminer om sådana finns. - Komplettering av fogarna mellan stenarna i murade eldstäder. Härvid får endast eldfast bruk och eldfast tegel/sten användas. 3.4 Tak, väggar, snickerier och fönster - Omtapetsering av väggytor. - Ommålning av vägg- och takytor samt fönster, dörrar och övriga snickerier. - Byte av trasiga glas i fönster och dörrar. 3.5 Golv - Kompletteringslimning av golvmattor och golvplattor. - Reparation av eller nyläggning av golvmattor/golvplattor eller annat material. - Slipning och lackning eller oljning av trägolv. - Såpbehandling av skurgolv. - Komplettering och montering av socklar, foder och lister. 3.6 Lås - Rengöring och smörjning av lås och gångjärn i dörrar, portar och fönster. - Reparation eller utbyte av lås och gångjärn. 3.7 Tomt - Hålla vägar och gångar i gott skick samt vid behov grusa av dem och komplettera med utfyllnad. - Tillse att, i förekommande fall, staket, grindar, flaggstänger, bryggor m.m är i gott skick samt vid behov reparera eller byta ut delar samt måla eller ytbehandla dessa. - Fruktträd och bärbuskar skall vårdas. 4 NATURRESERVAT Hyresgästen är medveten om att hyresobjektet ligger inom ett naturreservat. Hyresgästen är skyldig att följa de reservatsföreskrifter som gäller för naturreservatet. Reservatets benämning är Gålö naturreservat. Underskrift Detta kontrakt, som inte utan särskilt medgivande får inskrivas, har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka parterna tagit var sitt. Tidigare hyresavtal mellan parterna upphör att gälla fr o m dagen för detta avtals ikraftträdande. Fastighetsägarna Sveriges Formulär för tillägg till hyresavtal att användas tillsammans med Fastighetsägarnas övriga kontraktsformulär.

4 TILLÄGG Särskilda bestämmelser Sid 2 ( 2 ) Bilaga nr: 1 Undertecknade har denna dag träffat överenskommelse om följande tillägg. Hyresvärdens namn: Namnteckning(firmatecknare/ombud): Firmatecknare Hyresgästens namnförtydligande: Namnförtydligande: Ombud enligt fullmakt Hyresgästens namnförtydligande: Fastighetsägarna Sveriges Formulär för tillägg till hyresavtal att användas tillsammans med Fastighetsägarnas övriga kontraktsformulär.

5 PERSONUPPGIFTSKLAUSUL FÖR BOSTAD Bilaga nr: 2 Sid 1 (2) Avser Hyreskontrakt nr: Fastighetsbeteckning: Slöjdbyggnaden Del av Stegsholm 3:1 Hyresvärd Personnr/Orgnr: Hyresgäst(er) Personnr/Orgnr: Information om behandling av personuppgifter Personnr/Orgnr: Behandling av personuppgifter Vi behandlar personuppgifter när du söker bostad, när du sedan blir kund hos oss och även en tid efter att din tid som kund hos oss har upphört. Din integritet är viktig för oss och vi vill därför att du läser vidare för att få veta mer. En personuppgift är all slags information som kan kopplas till dig som person, t.ex. namn, adress, kontaktuppgifter som telefonnummer och e-postadresser. Personuppgiftsansvarig Vi är personuppgiftsansvariga för behandling av dina personuppgifter som vi gör själva eller annat företag gör på vårt uppdrag. När du ställer dig i vår bostadskö (om företaget är anslutet till bostadsförmedling utgår nedanstående information) Under kötiden samlar vi in och behandlar dina personuppgifter för att administrera din ansökan/intresseanmälan. Det gör vi för att vi har ett berättigat intresse av att behandla dina personuppgifter. Uppgifterna ligger kvar så länge du står i vår kö. Om du inte önskar stå kvar i kön kan du begära att vi rensar bort och raderar dina personuppgifter. När du erbjuds en bostad hos oss När du blir erbjuden en bostad hos oss behöver vi behandla fler uppgifter om dig. Då behöver vi t.ex. uppgifter om din ekonomi, om din anställning och hur du skött tidigare boenden och hyresinbetalningar. Det innebär att vi gör en kreditupplysning, hämtar uppgifter från inkassobolag och Kronofogdemyndigheten och behandlar anställningsintyg, andra intyg och uppgifter från referenspersoner du lämnar till oss. Om du har en förvaltare eller god man behöver vi behandla de uppgifterna. Om du erbjuds ett särskilt boende eller gruppboende kommer vi att hämta in beslut från socialnämnden. Om du erbjuds en studentbostad kommer vi att behandla antagningsbesked och kårmedlemskap eller andra intyg som styrker att du kommer att studera under hyrestiden. Vi sparar dina uppgifter så länge de är relevanta och aktuella. Kreditupplysning, uppgifter från inkassobolag och myndigheter som vi samlat in för att godkänna dig som hyresgäst sparar vi inte. Om du blir nekad en lägenhet hos oss p.g.a. av att vi inte kan godta dig som hyresgäst kommer vi dock att bevara dina personuppgifter i tre månader efter avslagsbeslutet. Alternativt: Vi är ett kommunalt allmännyttigt bostadsföretag och omfattas av tryckfrihetsförordningens bestämmelser om allmänna handlingar. Det innebär att vi bevarar allmänna handlingar i vårt arkiv. Allmänna handlingar är handlingar som skickas in till oss eller handlingar vi själva upprättar, t.ex. hyresavtal, brev och intyg. Vi gallrar allmänna handlingar och uppgifter i handlingar enligt vår dokumenthanteringsplan. Under hyresförhållandet När du blir kund hos oss och får ett hyresavtal behandlar vi dina personuppgifter för att kunna fullgöra och administrera våra skyldigheter som hyresvärd och avtalspart. Under hyresförhållandet behandlar vi t.ex. dina personuppgifter när vi skickar ut hyresavier och hanterar dina betalningar, när vi inhämtar uppgifter om förbrukning av el och/eller vatten/värme, när vi hyresförhandlar och när vi skickar information till dig som du behöver. Vi kan också behöva uppdatera dina personuppgifter mot offentliga register för att säkerställa att de är korrekta. Om du bor i en studentbostad kommer vi t.ex. att kontrollera att du studerar. Om du har skyddade personuppgifter kommer vi att hantera dina uppgifter enligt våra rutiner för sådana. Vi behandlar också dina personuppgifter för att kunna tillhandahålla våra tjänster och service till dig samt för att marknadsföra oss och våra tjänster. Denna behandling är nödvändig för vårt berättigade intresse att utveckla, förbättra och sälja produkter och tjänster och behålla en god kundkontakt med dig. Dina personuppgifter kommer också att behandlas så att andra företag kan marknadsföra sina produkter som du kan ha nytta av i samband med hyresförhållandet. Sådan marknadsföring kan avse bredbandsbolag, försäkringsbolag och elbolag. Fastighetsägarna Sveriges formulär nr 70. Reviderat maj Eftertryck förbjuds.

6 PERSONUPPGIFTSKLAUSUL FÖR BOSTAD Bilaga nr: 2 Sid 2 (2) Avser Hyreskontrakt nr: Fastighetsbeteckning: Slöjdbyggnaden Del av Stegsholm 3:1 Information om behandling av personuppgifter Under hyresförhållandet forts. Vi behandlar också dina personuppgifter när det är nödvändigt för att tillvarata ett rättsligt anspråk. Det kan vi behöva göra om det t.ex. förekommer störningar i boendet, sena eller uteblivna hyresbetalningar eller skador i lägenheten. Vi kan också behöva lämna ut dina personuppgifter till socialnämnden eller andra berörda myndigheter. Övrigt Vi kan komma att anlita personuppgiftsbiträde för behandling av dina personuppgifter. Det kan t.ex. gälla en entreprenör som ska reparera något i din lägenhet ett företag som tillhandahåller bredband eller el, ett inkassoföretag eller ett företag som sköter våra IT-system. Vi lämnar också ut dina personuppgifter när det följer av lag eller myndighetsbeslut. Om uppgifterna överförs till ett land utanför EU/EES, säkerställer vi att sådan överföring är laglig. Vi sparar dina personuppgifter under den tid de är relevanta. Ett borgensåtagande, beslut om förvaltare eller god man raderar vi två år efter att åtagandet eller beslutet har upphört att gälla. När hyresförhållandet är slut Vi kommer att gallra och rensa personuppgifter om dig när du flyttat från din lägenhet men vissa uppgifter måste vi spara i minst två år därefter som t.ex. hyresavtalet, beslut från socialnämnd och studieintyg. Uppgifter om dig som finns i vårt bokföringsmaterial (t.ex. betalningar) kommer vi att spara i sju år inklusive innevarande år. Alternativt: Vi är ett kommunalt allmännyttigt bostadsföretag och omfattas av tryckfrihetsförordningens bestämmelser om allmänna handlingar. Det innebär att vi bevarar allmänna handlingar i vårt arkiv. Allmänna handlingar är handlingar som skickas in till oss eller handlingar vi själva upprättar, t.ex. hyresavtal, brev och intyg. Vi gallrar allmänna handlingar och uppgifter enligt vår dokumenthanteringsplan. Dina rättigheter Om du inte vill att dina personuppgifter ska behandlas för marknadsföringsändamål kan du när som helst meddela oss detta. Du har rätt att få information om vilka personuppgifter vi hanterar om dig, ett registerutdrag. Du har också rätt att få felaktiga uppgifter rättade. Du har också rätt att kräva att vi begränsar vår behandling av dina personuppgifter om du t.ex. anser att de inte är korrekta. Du har rätt att få dina personuppgifter överförda till ett annat företag (dataportabilitet). Du har också rätt att klaga på hur vi behandlar dina personuppgifter till oss och till tillsynsmyndigheten, Datainspektionen. Det kan du göra om du tycker att vi inte behandlar dina personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen. Fastighetsägarna Sveriges formulär nr 70. Reviderat maj Eftertryck förbjuds.

7 m Metria och Lantmäteriet Skala 1:2500 Skapad med InfoVisaren