BRF LÖVKULLEN 36 LÄGENHETER FRÅN EN DEL AV HOVSLÄTTS ÄNGAR KVADRATMETER

Transkript

1 EN DEL AV HOVSLÄTTS ÄNGAR 36 LÄGENHETER FRÅN KVADRATMETER

2 2 HOVSLÄTTS ÄNGAR

3 MELLAN HOVSLÄTT OCH HÄLLSTORPS GÅRD LIGGER HOVSLÄTTS ÄNGAR. MED SKOGEN SOM VAKT RULLAR LANDSKAPET UT SIG ÖVER BÖLJANDE KULLAR, ÄNGAR OCH ÅKRAR. EN SKYDDAD MILJÖ FÖR REKREATION OCH VILA, MITT I ETT HEKTISKT VARDAGSLIV. ÄNDÅ FINNS STADEN BARA ETT STENKAST BORT. HÄR KOMMER DET ATT BYGGAS HUNDRA NYA HEM. TVÅ FLERFAMILJSHUS OCH ETT 70-TAL KEDJEHUS MED STOR VARIATION. OLIKA HEM, FÖR OLIKA MÄNNISKOR, I OLIKA ÅLDRAR. DET NI DELAR ÄR ETT ÖGA FÖR DET UNIKA. OMRÅDET OCH ARKITEKTUREN HAR UTFORMATS MED STOR EFTERTANKE, I DIREKT SAMSPEL MED OMGIVNINGARNA. HOVSLÄTTS ÄNGAR 3

4 ARKITEKTEN Arkitekt Anders Landström har skapat planen för Hovslätts Ängar och är även den som har utformat flerbostadshusen i BRF Lövkullen. Landström Arkitekter är ett flerfaldigt prisbelönt arkitektkontor vars projekt spänner sig från fritidshus och villor i unika miljöer till offentlig byggnadskonst. Målsättningen i projekten är att balansera erfarenhet med nytänkande och samtidigt ge uttryck åt de typiskt svenska karaktärsdragen med en särskild kärlek till trä som material. Anders Landström räknas som en av Sveriges främsta arkitekter och har bland annat erhållit Träpriset för Zorns textilkammare i Mora. Han är även adjungerad professor i arkitektur vid Luleå Tekniska Universitet. 4 HOVSLÄTTS ÄNGAR

5 ARKITEKTEN ANDERS LANDSTRÖM: NÄR MAN SER DEN HÄR PLATSEN FÖRSTA GÅNGEN ÄR DET MAGISKT Hovslätts Ängar är en storslagen miljö. Det böljande landskapet med de två trädbeklädda kullarna, dalgången och Lisaberg. Det är magiskt att få bygga här. Och då tänker jag, att det nog också blir magiskt att bo här. Vi har strävat efter att bygga med landskapet. Kärnan av det som en gång var ska finnas kvar. Terrängen har fått styra hur vi sätter upp husen. I centrum bevarar vi Tallkullen och Lövkullen som ger platsen dess unika karaktär. Det innebär att husen ligger tätt på den ena sidan av vägen mot landskapsrummet. Vid Lövkullen ordnar sig bebyggelsen kring kullen. Vid Tallkullen går vägen och bebyggelsen runt kullen. Hela Hovslätts Ängar byggs upp med stråk och slingor som ger en naturlig rörelse, oavsett om man går, cyklar eller kör bil. Här finns inga återvändsgränder. Rymden är påtaglig. Det finns utsikt och svängrum här, både i området och inne i bostäderna. Men tomterna är små och lättskötta det ska vara enkelt att bo här. Naturen finns ju ändå strax intill. HOVSLÄTTS ÄNGAR 5

6 I STAN MEN ÄNDÅ PÅ LANDET. LORIT ACEPTI CONESTIIS 6 HOVSLÄTTS 6 HOVSLÄTTS ÄNGAR ÄNGAR

7 HOVSLÄTTS ÄNGAR 7 Livet i Hovslätts Ängar bjuder på enkla vardagsnöjen. En härligt pirrig åktur i pulkabacken, vårens första vitsippsbukett och blåbärsplockning i en solvarm glänta. Här är det lätt att njuta av årstiderna. HOVSLÄTTS HOVSLÄTTS ÄNGAR 7ÄNGAR 7

8 VÄLKOMMEN VÄLKOMMEN TILL HOVSLÄTT OCH HOVSLÄTTS ÄNGAR DIN PLATS PÅ JORDEN Hovslätts Ängar kommer att bebyggas på ett cirka 11 hektar stort område beläget mellan Hovslätts samhälle och Hällstorps gård. I norr avgränsas området av Hovslätts idrottsplats och i söder ligger utsiktsplatsen Lisaberg. Området har en varierad natur med gran- och tallskogar som bryts av ett böljande kulturlandskap med ängar och åkrar. Platsen är högt belägen och karaktäriseras av två trädbevuxna kullar, Tallkullen och Lövkullen. I anslutning till området finns också ett elljusspår. HOVSLÄTTS HISTORIA Hovslätt är ett typiskt järnvägssamhälle som växte fram i början av 1900-talet i anslutning till Vaggerydsbanan. Stationen och samhället fick sitt namn från den kvarn som fortfarande finns bevarad i Hovslätts hembygdspark. Men Hofslätt finns omnämnt redan under 1500-talet, då som smedja. LISABERG Utsiktspunkten Lisaberg har sin alldeles egen historia. Sägnen berättar om pigan Lisa som bodde på den närbelägna gården Hällstorp för mer än 500 år sedan. En dag när hon vandrade på ängen nedanför klippan hörde hon flöjtmusik leta sig fram mellan stammarna. Hon följde musiken mot berget och därinne såg hon älvorna dansa. När hon nyfiken klev in slöts berget och hon blev för alltid bergakungens fånge. BARNOMSORG OCH SKOLA Eftersom Hovslätts Ängar ligger i direkt anslutning till Hovslätt är det nära till förskola och skola. Hovslättsskolan, 0-6, ligger centralt i samhället. Årskurs 7-9 finns på flera orter inom en radie av 8 km. SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER Inne i Hovslätt finns grundläggande service i form av livsmedelsbutik, pizzeria, bensinstation och ett antal mindre butiker. Hovslätt trafikeras av buss, linje 28 till Jönköping, samt av Krösatågen mellan Jönköping och Värnamo. Det är också nära till Jönköpings flygplats, cirka 6 km. 8 HOVSLÄTTS ÄNGAR

9 VÄLKOMMEN HOVSLÄTTS ÄNGAR 9

10 10 HOVSLÄTTS ÄNGAR Kjell Karlsson, VD för Pålssons Bygg.

11 PÅLSSONS BYGG KJELL KARLSSON: VI BYGGER INTE BORT NATUREN.VI BYGGER MED DEN. NÄR KJELL KARLSSON SÅG HOVSLÄTTS ÄNGAR FÖRSTA GÅNGEN FÖLL HAN PLADASK. NATUREN ÄR FANTASTISK. SANNINGEN ÄR ATT DET INTE FINNS NÅGRA SÅDANA HÄR STÄLLEN ATT BYGGA PÅ LÄNGRE. DEN HÄR CHANSEN FÅR MAN BARA EN GÅNG. Så när chansen kom, tvekade inte Kjell och hans kollegor på Pålssons Bygg ett ögonblick. Våren 2016 börjar de bygga de två bostadsrättshusen i BRF Lövkullen som kommer att stå klara för inflyttning hösten Därefter kommer de att fortsätta med de angränsande kedje- och radhusen. Det där är viktigt. Att det är ett bostadsområde som är till för alla. Genom att variera typen av bostäder, storlekar och lägen gör vi Hovslätts Ängar till en plats där man trivs oavsett vilken fas i livet som man befinner sig i. Kjell och hans medarbetare på Pålssons Bygg har lång erfarenhet av att arbeta med avancerade ny- och ombyggnadsprojekt i alla storleksklasser. Med tiden har de specialiserat sig på objekt som kräver det lilla extra. I dag bygger vi även i egen regi Pålssons Bygg står till exempel bakom omvandlingen av herrgården Gula Sanna på Vättersnäs. Vi vet av erfarenhet att det går att bygga med hög kvalitet, till vettiga priser och samtidigt vara personlig i sitt uttryck. DET LILLA EXTRA Det är just platsen som gör projektet så speciellt. Tanken är ju inte att bygga bort naturen, utan att bygga med den. Vägar, hus allt vi gör ska hjälpa till att framhäva landskapet med den vackra utsikten och de två trädbeklädda kullarna i mitten. Det ställer också krav på byggprocessen. Det är en rolig utmaning att bygga i kuperad terräng. Här har vi skapat en optimal lösning i form av suterränghus med ingång i ovanplanet. Husen uppförs också bara på den ena sidan av vägen vilket gör det möjligt att skapa mindre tomter med fri natur strax intill. Eftersom vägarna läggs runt kullarna så slipper vi återvändsgator. Summan av kardemumman är att vi bevarar de vackra, trädbevuxna kullarna som ger hela området dess karaktär. KÄNN DIG OMHÄNDERTAGEN Kvalitet är ett ord som lätt kan bli en klyscha. Men för oss har det ett väldigt viktigt innehåll. Vi jobbar bara med hållbara metoder och material. Arbetet utförs av vår egen personal erfarna hantverkare med stor yrkesskicklighet som lägger ner energi och engagemang i minsta detalj. Kvalitet är också att känna sig omhändertagen. När du investerar i en bostad som vi har projekterat och byggt så ska du känna dig trygg. Från ditt första besök på Hovslätts Ängar till dess att du kliver in i ditt nya hem så finns vi där för att svara på dina frågor. Jag vill ju att du ska tycka om den här platsen lika mycket som jag gör. HOVSLÄTTS ÄNGAR 11

12 BRF LÖVKULLEN HÖRNLÄGENHETER MED UTSIKT 12 HOVSLÄTTS ÄNGAR

13 DE UNDERSTA VÅNINGARNA HAR EN MER GEOMETRISK UTFORMNING SOM KNYTER AN TILL OMGIVNINGEN MED KRINGLIGGANDE HUS OCH VÄGAR. DE ÖVRE VÅNINGARNA HAR EN URTAGEN, MER ORGANISK FORM. PÅ SAMMA SÄTT HAR VI VARIERAT FASADBEKLÄDNADEN. VÅNINGARNA LÄNGST NED HAR EN LIGGANDE MÅLAD TRÄPANEL MEDAN DE ÖVRE VÅNINGARNA KLÄS MED NATURFÄRGAT TRÄ SOM GRÅNAR MED TIDEN. JU HÖGRE HUSEN BYGGER MOT HIMLEN, DESTO MER NÄRMAR DE SIG NATUREN. DE HAR SAMMA SÄTT ATT VARA SOM TRÄDEN OCH KULLARNA RUNTOMKRING. DET ÄR TRÄ MED GLÄDJE! ANDERS LANDSTRÖM EN KÄNSLA AV RYMD Bostadsrättsföreningen Lövkullen är den första etappen av Hovslätts ängar. Två flerfamiljshus med sammanlagt 36 lägenheter som utformats för ett bekvämt boende nära naturen. Husen är belägna vid Lövkullens fot och bildar en tredje kulle som balanserar det omgivande landskapet. Husen uppförs med en hållfast betongstomme och kläs sedan i naturmaterial företrädelsevis trä som knyter an till omgivningarna. Båda husen som har identiska planlösningar, byggs i fem våningar med ettor, tvåor, treor och fyror i storlekarna kvadratmeter. Samtliga lägenheter är hörnlägenheter med vacker utsikt i två väderstreck samt inglasad balkong. Ett generöst ljusinsläpp och väldisponerade ytor skapar en känsla av rymd, oavsett lägenhetsstorlek. PARKERING OCH UTEPLATSER Parkeringsmöjligheter finns både ovan och under mark. Under mark sker parkeringen i ett garage härifrån kan man snabbt och smidigt ta hissen rakt upp till lägenheten. Att många bilar parkeras under mark bidrar också till att ge området ett lugnt och harmoniskt uttryck. Platsen ovanför parkeringen, mellan husen, kommer att utformas till trivsamma gemensamma utrymmen med möblerade uteplatser som accentueras av varierade planteringar och ytskikt. MATERIAL Samtliga lägenheter utformas med högkvalitativa material som standard. Ekparkett och infällda fönsterbänkar i kalksten är tidlösa, inslag som kontrasterar behagligt mot de vita snickerierna och taken samt de vita, släta innerdörrarna. Lägenheterna är utrustade med allt som behövs för ett bekvämt och bekymmersfritt boende, från inbyggnadsprodukter i köket till tvättmaskin och torktumlare. Husen värms med fjärrvärme från Jönköpings Energi och har fiber från Wetternet. HOVSLÄTTS ÄNGAR 13

14 RUMSBESKRIVNING KÖK Köket har köksinredning med vitmålade, släta luckor. Vitvaror bestående av fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys (en- och tvårumslägenheterna är utrustade med kombinerad kyl/frys). Bänkskivor i laminat med infälld diskbänk samt blandare. Kakel som stänkskydd. Väggarna är vitmålade och golvet är lagt med eklamellparkett, trestav. HALL, VARDAGSRUM OCH SOVRUM Samtliga rum har vitmålade väggar och golvet är lagt med eklamellparkett, trestav. Förvaring och garderober enligt ritning. BAD- OCH TVÄTTRUM Det kombinerade bad- och tvättrummet är helklätt med kakel på väggarna samt klinker på golvet och har spotlights i taket. Inredningen består av en kommod med handfat samt bänkskiva i laminat, badrumsskåp med spegel och duschdörrar i glas. Vägghängd WC, handdukstork, tvättmaskin och kondenstorktumlare. WC OCH DUSCH Den mindre toaletten som finns i fyrorna, är utrustad med vägghängd WC samt en dusch med duschdörrar i glas. Rummet är helklätt med kakel på väggarna och klinker på golvet. Kommod med handfat och badrumsskåp med spegel. GÄST-WC De större trerumslägenheterna (95 kvm) har även en mindre toalett utrustad med WC, handfat och spegel. De två flerfamiljshusen i BRF Lövkullen är den första etappen av byggnationen på Hovslätts Ängar med start våren Rad- och kedjehusen börjar byggas ett halvår senare. 14 HOVSLÄTTS ÄNGAR

15 De två husen sedda ovanifrån med entréytor samt parkering även ovanpå garagetaket. N Båda husen har identiska planlösningar men huskropparna har vridits i 90 grader i förhållande till varandra. HOVSLÄTTS ÄNGAR 15

16 16 HOVSLÄTTS ÄNGAR

17 1 ROK 45 KVM SKALA 1: PLAN N PLAN O PLAN 1 N HOVSLÄTTS ÄNGAR 17

18 2 ROK 67 KVM SKALA 1: PLAN 2 PLAN N-O N-O PLAN 2 PLAN S-O S-O N PLAN 2 PLAN 3 18 HOVSLÄTTS ÄNGAR

19 2 ROK 67 KVM SKALA 1: PLAN 1 PLAN 2 PLAN S-V S-V S-V PLAN 1 PLAN 2 PLAN N-V N-V N-V PLAN 1 PLAN 2 N PLAN 3 HOVSLÄTTS ÄNGAR 19

20 3 ROK 91 KVM SKALA 1: PLAN 1 PLAN 2 PLAN S-O S-O S-O PLAN 1 PLAN 2 PLAN S-V S-V S-V PLAN 1 N PLAN 2 PLAN 3 20 HOVSLÄTTS ÄNGAR

21 HOVSLÄTTS ÄNGAR 21

22 22 HOVSLÄTTS ÄNGAR

23 3 ROK 95 KVM SKALA 1: N PLAN 1 PLAN 2 PLAN N-V N-V N-V PLAN 1 PLAN 2 PLAN N-O N-O N-O PLAN 1 PLAN 2 PLAN 3 HOVSLÄTTS ÄNGAR 23

24 1 ROK 37 KVM SKALA 1: PLAN 4 PLAN S S PLAN 4 PLAN V V N PLAN 4 PLAN 5 24 HOVSLÄTTS ÄNGAR

25 HOVSLÄTTS ÄNGAR 25

26 3 ROK 95 KVM SKALA 1: N PLAN 4 PLAN N-V-S PLAN V-N-O 26 HOVSLÄTTS ÄNGAR

27 3 ROK 95 KVM SKALA 1: N PLAN 5 PLAN N-V-S PLAN V-N-O HOVSLÄTTS ÄNGAR 27

28 4 ROK 120 KVM SKALA 1: N PLAN 4 PLAN N-O-S PLAN V-S-O 28 HOVSLÄTTS ÄNGAR

29 4 ROK 120 KVM SKALA 1: N PLAN 5 PLAN N-O-S PLAN V-S-O HOVSLÄTTS ÄNGAR 29

30 KÄLLARPLAN/GÄSTLÄGENHET SKALA 1: N I källarplanet på Hus 2 finns en för bostadsföreningen gemensam gästlägenhet på 32 kvadratmeter. Lägenhetsförråd I respektive källare finns förråd för varje lägenhet, cykel- och barnvagnsrum samt ett gemensamt förråd för föreningen. Cykel- och barnvagnsförråd Fjärrvärme och el Fastighetsförråd Garageplanet under tak har direkt anslutning till hiss och trappor. Härifrån nås även den övernattningslägenhet som finns i det ena husets källarplan. 30 HOVSLÄTTS ÄNGAR

31 HOVSLÄTTS ÄNGAR 31

32 32 HOVSLÄTTS ÄNGAR

33 Hovslätts Ängar är en plats med många olika typer av hem, för människor i olika skeden av livet. Du som trivs här ska kunna flytta inom området efterhand som ditt liv förändras. Därför kommer både lägenheter och hus att byggas med en bred variation i storlekar och lösningar. HOVSLÄTTS ÄNGAR 33

34 PÅLSSONS BYGG Grupphusbebyggelse i Barnarp (tv), exklusiv arkitektritad villa på Egna Hem i Huskvarna samt tre nya radhus på Gula Sanna i Vättersnäs. Samtliga våra egna projekt. Engelska skolan i Huskvarna (th) var ett omfattande entreprenadprojekt där vi renoverade en befintlig fastighet och adderade en nybyggd huskropp. DET LOKALA BYGGFÖRETAGET Pålssons Bygg är det lokala byggföretaget med fokus på kvalitet och nära kundrelationer. Hos oss får alla kunder samma uppmärksamhet och service, oavsett om det handlar om ett stort nybyggnadsprojekt eller en köksrenovering. Sedan företaget grundades i mitten av 1970-talet har verksamheten växt till att omfatta helhetsåtaganden för såväl privat- som företagskunder. I dag är vi 35 medarbetare och omsätter cirka 100 miljoner kronor. Pålssons Bygg verkar inom tre affärsområden. Entreprenadverksamhet i form av general- och totalentreprenader på uppdrag av regionens mest kvalitetsmedvetna fastighetsägare och byggherrar. En fullskalig byggserviceavdelning för allt från ROT-arbeten till nyproduktion av villor. Samt en växande andel egna projekt där vi själva är byggherrar och ansvarar för allt från idé till byggnation och försäljning. HÅLLER MÅTTET Pålssons Bygg arbetar efter mottot Vi håller måttet. För oss innebär det att du ska kunna lita på oss i alla avseenden. I samtliga projekt arbetar vi strukturerat med planer och uppföljning för att säkerställa tidplan och kostnader. Genom att upprätthålla en öppen och rak kommunikation mellan alla parter för vi arbetet framåt. Noggrant utvalda material och kunniga hantverkare borgar för ett hållbart resultat med hög kvalitet. MILJÖ- OCH HÅLLBARHETSARBETE I vår verksamhet anlägger vi ett helhetsperspektiv på hållbarhetsarbetet. Det innebär att vi tar hänsyn till såväl miljömässiga som sociala och samhälleliga aspekter. I våra egna projekt väljer vi medvetet att arbeta med hållbara och miljövänliga material och strävar efter att minimera energiförbrukningen genom att välja effektiva system för uppvärmning, ventilation och belysning. I alla våra uppdrag följer vi självklart rådande miljö- och arbetslagstiftning och allt avfall sorteras till miljöstationer enligt gällande förordningar. Pålssons Bygg är medlem i branschorganisationen Sveriges Byggindustrier. Det innebär att vi följer organisationens ledningssystem med tydliga rutiner inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö. 34 HOVSLÄTTS ÄNGAR

35 PÅLSSONS BYGG PETER ANDERSSON Projektchef Direkt ANDERS LARSSON Entreprenadchef Direkt HÅKAN SIWE Platschef, Hovslätts Ängar Direkt HOVSLÄTTS ÄNGAR 35

36 INSPIRATION OCH INFORMATION VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA PÅLSSONS BYGG. FÖR MER INFORMATION OM HOVSLÄTTS ÄNGAR OCH BRF LÖVKULLEN, FÖLJ GÄRNA PROJEKTET VIA FACEBOOK OCH INSTAGRAM. VILL DU BO I HOVSLÄTTS ÄNGAR? BOSTADSRÄTTERNA I BRF LÖVKULLEN SÄLJS AV SVENSK FASTIGHETS- FÖRMEDLING. HENRIK OCH CAROLINE BESVARAR GÄRNA DINA FRÅGOR. HENRIK HOLM Reg. Fastighetsmäklare. Direkt henrik.holm@svenskfast.se CAROLINE BISELIUS Reg. Fastighetsmäklare Direkt caroline.biselius@svenskfast.se Tel Klostergatan JÖNKÖPING