Malmö Lund Vecka maj 2011

Transkript

1 Malmö Lund Vecka maj 2011 Malmö Lund Malmö Lund Koll på kvarteren Just nu är det mer köparens marknad än säljarens. Det vet mäklaren Silvia Majcen efter fyra på Peter Landgren & co. Dessutom tipsar hon om styling, prissättning och att det kan löna sig att inte alltid följa strömmen. Välkommen till Skånes solskyddsbutik! 1-års jubileum! Sveriges första exklusiva Luxaflexbutik Många nyheter i butiken! Solskenspriser hela säsongen! För att få inspiration, besök oss på Center Syd, vid Brandstationen, Fågel Fenix väg 3, Löddeköpinge eller gå in på hemsidan Gratis hembesök! Vi servar alla våra kunder i hela Skåne så du kan känna dig trygg hos oss. Naturligtvis inget köptvång. Ring och boka tid på tel , vardagar kl Öppet mån-fredag 12-17, lördagar Välkommen! Stephan Nilsson med personal

2 BO Bo2 2 HOMESTYLING De bygger vår dröm

3 BO Bo3 Home Lab inreder hela lägenheten inför försäljningen. Det gäller allt från möbler, armatur och konst till rätt sorts teer. Det här är som att göra annonser, fast i 3D, säger Niklas Hedin. Vi befinner oss i ett organiserat kaos i en lägenhet i Limhamn. De 97 kvadratmeterna är fyllda av möbler, vaser, mattor och konstnärsmaterial allt hitkört för att skapa en säljande hemmiljö. Homestylingföretaget Home Lab ägs och drivs av Susanne Borgström och Niklas Hedin. Båda har ett förflutet i reklambranschen och den erfarenheten har de tagit med sig in i homestylingbranschen. Det här är också som att göra annonser, fast i 3D, säger Niklas om dagen. Idag hyr de in bärhjälp och har hjälp av inredaren Emma Svensson. Men när de startade så gjorde de allt själva och använde sina egna möbler i stylingarna. Ett tag hade vi bara en pall hemma. Alla andra möbler var ute och jobbade. Våra barn stängde till slut dörren till sina rum och ropade stopp, här får ni inte komma in. Det är nog först nu som deras rum är någorlunda intakta, berättar Susanne. använda sina egna möbler, utan har ett lager av möbler och inredningsprylar som är så stort att de skulle kunna ha 25 stycken treor möblerade samtidigt. Vi har mycket designklassiker, men även basmöbler från Ilva och Ikea, säger Niklas. Förutom mängder av möbler, lampor, textilier och konst så har de även accessoarer som ljuslyktor, kokböcker, teburkar och olivoljor allt för att ge illusionen om en livsstil som folk drömmer om. Det är det vi gör, vi skapar drömmar. Hem som man blir förälskad i, säger Niklas. så att de kan göra flera olika stilar. Stilarna som fungerar bäst är vintage med designklassiker, den marina Newport-stilen och den lite mer busiga Möllan-chica stilen. Huvudsyftet med homestylingen är förstås att få lägenheten såld och att få mer betalt för den än vad man skulle ha fått annars. Susanne berättar om en liten tvåa i centrala Malmö som hade legat ute till försäljning i ett halvår. Vi gjorde en kompletteringsstyling som kostade runt kronor. Sedan såldes den på första visningen, kronor över utgångspris.

4 Bo4 SNO STILEN Newport-stilen som andas klassisk amerikansk östkust tilltalar många svenskar. Här gäller marina influenser, grova naturmaterial och sobert väderblekt rött och mörkblått.

5 Varför betala mer? Parasoll ø 160 cm Nu Hängstol Nu 299:- V pyssla mm l mm... HÄR FINNS VI: Pema ligger i hjärtat av Skåne längs väg 13 ca 6 km från rondellen i Hörby mot Sjöbo. För närmare beskrivning gå in på vår hemsida raktor med vagn (1299:-) Nu 799:- Säckakärra Med luftgummihjul och utfallsramp. Mkt kraftigt stativ! Nu 299:- sortering av tramptraktorer Nyhe asmattor Visby stl (cm): 60 x x x x x x x 230 Från 225:- inkl plattform Nu 799:- 17 delar (299:-) Nu 199:- Superkalix Rya Jättesortering i olika stl, upp till 2x3 m. REAPRISER Från 349:- Bouchara tterfl PaTuiserka E22 Väg 13 Reservation för slutförsäljning. Hörby PEMA Korsholm Sjöbo Den orientaliska mattan har alltid haft en central plats i många hem, då den skapar en harmonisk miljö med sitt vackra utseende. Handknutna mattor % LÄGRE PRISER! En or ta är ett natutt PEMA LÅGPRISVARUHUS KORSHOLM-HÖRBY VÄG 13 MELLAN SJÖBO OCH HÖRBY VARD 9-18 LÖRD 9-17 SÖN 11-17

6 Bo6 Upptäck glädjen med att gå ner i vikt STATISTIK Ring nu! Sista chansen! Drömmer du om en lättare sommar? I maj startar de sista intensivprogrammen för dig som snabbt vill gå ner i vikt före sommaren. Begränsat antal platser! Nöjd-Kund-Garanti! Med vår garanti kan du vara trygg i ditt val av viktminskningsprogram. Mäster Nilsgatan 6, Malmö - Geijersgatan 6, Limhamn Öresundsvägen 17, Lund INGEN BESKÄRNING. INGEN MOSSRIVARE. INGEN VÄRMEPUMP. INGET GRILLOS. INGA FÖNSTERBYTEN. Hemma i City Malmö Lund Malmö Lund + 0,7% Malmö - 1% - 2,8% Lund + 2% Malmö Lund Malmö Lund 2009 Vecka 11 Vecka Vecka 11 Vecka 12

7 Bo7 MÖT EN MÄKLARE Mäklaren Silva Majcen vet att presentationen spelar roll för en lyckad försäljning. Och att det ibland kan vara smart att göra tvärt emot alla andra. Det är en stor affär i livet och då är det viktigt att det går bra. När man har en mäklare blir det tryggare för både säljare och köpare. Dessutom får lägenheten en snyggare presentation vilket ger bättre försäljningsresultat. Vi kollar på referensobjekt, vilket skick det är i, vad liknande lägenheter i fastigheten sålts för. Självklart så använder vi oss av vår erfarenhet när vi bestämmer priset. Det är viktigt att inte ge en glädjekalkyl utan det pris man tror att lägenheten har möjlighet att säljas för. Det är alltid roligt att ta över från en annan mäklare som misslyckats. En affär som jag tänker på hade lägenheten legat ute i tre månader med och bara tre spekulanter men inget bud. När jag tog över så hade vi sålt den efter första visningen. Presentationen, lägenheten kunde med en skiljevägg bli en trea och det hade förra mäklaren inte framhållit. Sedan skalade vi av inredningen för att PÅ VÄG UPP bättre få fram känslan i lägenheten. Jätteviktig, en gång hade vi svårt att sälja en lägenhet och tog dit ett stylingföretag som målade om och fixade till lägenheten. Efter det såldes den väldigt snabbt. Köparens mer än säljarens. Under 2008 var det inga som vågade köpa lägenheter och därför kunde de som köpte göra riktigt bra affärer. Det är bra att gå emot strömmen. Lättast är mindre lägenheter i stan och svårast är halvrenoverade lägenheter där kunden förväntar sig att få ut lika mycket pengar som när de köpte Det bästa är att det är ett flexibelt jobb och att du har ditt eget företag i företaget som du jobbar. Det sämsta som min man och mina vänner tycker är att jag inte kan vara med och äta brunch på söndagarna. Å andra sidan kan jag ha sovmorgon mitt i veckan. Jag bor i det nu. Det är ett vitmålat hus på Mellanheden som min man byggde för fyra år sedan. Huset är fantastiskt fint och dessutom ligger det nära stan. SKRÄDDARSYDDA MÖBLER VÅRENS NYHETER ÄR HÄR VARDAG LÖRDAG SÖNDAG ett stenkast från Centralstationen, följ hamn- SKEPPSBRON 11 MALMÖ bassängen förbi Posthuset bort mot Kolgahuset

8 Bo8 TIPS Städa billigt och miljövänligt med det du har i skafferiet. City BO pratar husmorsknep med Charlotte Högberg. Charlotte och Patrik Högberg är riktiga webbentreprenörer. Utifrån var de befinner sig i livet har de startat en sajt. Efter att de gift sig startade de Bröllopstorget och när de fått barn startade de Familjeliv byggde de hus och då föddes hus-och-hem-sajten Hem & Harmoni. bland annat en lista över bra husmorstips. Den innehåller klassiska knep på hur man får bort tuffa fläckar och håller rent hemma. Det finns ett stort intresse för den här typen av klassiska knep, dels för att det i många fall är billigare, men även bättre ur ett miljömässigt perspektiv, säger Charlotte Högberg. Det är inte så konstigt att tipsen är populära, menar Charlotte. I många fall är husmorstips till och med bättre och mer effektiva på att ta bort smuts och fläckar. ville lyfta fram de gamla knepen på sin sajt och på så sätt hålla dem levande. De flesta har nog hört ett och annat husmorstips från någon äldre släkting. I många fall är husmorstips till och med bättre och mer effektiva på att ta bort smuts och fläckar. Nu med Internet kan man även ta del av flera och det är riktigt intressant att veta hur vanliga livsmedel även kan användas till andra praktiska saker Charlottes bästa husmorstips TACK TILL ÅHLÉNS FÖR DIG SOM VILL BO I STAN En hel bilaga med bostäder i Malmö och Lund. Varje torsdag med City. Här och nu.

9 Nöjdast kunder Högst Service Mest Prisvärda Bäst Produkter Högst Lojalitet Levde bäst upp till förväntningar Svenskt Kvalitetsindex (SKI) har för fjärde året i rad genomfört en mätning av kundnöjdhet för fastighetsmäklarföretag. ERA är med för första gången och går rakt in på första plats. Läs mer om undersökningen på ERA Levenborn Fastighetsförmedling Regementsgatan 60, Malmö Tel: ERA Lundabygdens Fastighetsbyrå Lilla Tvärgatan 16 A, Lund Tel:

10 DET KRÄVS KUNSKAP FÖR ATT SÄLJA EN BOSTADSRÄTTS- LÄGENHET CYMKO Mäklarna har engagerade mäklare med uppdaterad kunskap som alltid står till din tjänst. Hos oss hittar du all samlad kompetens under ett tak! BOSTÄDER MÄKLARE VÄRDERING OMBILDNING JURIDIK NY- PRODUKTION Nu i markplan! Västra Varvsgatan 19 i Malmö Engagemang från start till mål

11 Bo11 INGET OGRÄS. Ljus takvåning med balkong i bästa läge! Helrenoverad taklägenhet om ca 125 kvm mitt i stan! Rymligt modernt kök där man från diskbänken kan blicka upp i St. Tomegatans förlängning! Stort vardagsrum och två eller tre sovrum åt innergården. Badrum med kaklat badkar och dusch. Sep wc med tvätt. Åt gården ligger ett härligt rum med fantastisk utsikt över Paris...ursäkta, Lunds takåsar och Östertulls gröna innergårdar, här finns också en balkong i öst/syd/västläge! Utg.pris: kr Mån.avg: kr Visas tisd 17/5 och sönd 22/5 ring för tidsbokning Helrenoverad skånelänga i idylliska Väggarp I ett av Väggarps allra äldsta hus har inte tiden stått still, huset har sen 2004 totalrenoverats och charmen har bestått bla finns takbjälkarna i vardagsrummet bevarade. På ovanvåningen finns numera tre sovrum, allrum och lekrum. Det stora köket är centralpunkten varifrån man också lätt kommer ut i trädgården. Väggarp ligger fantastiskt vackert vid Örtofta slott och kyrka. Det finns dagis och fritidsgård. Pågatågen stannar i Örtofta dit man cyklar på några minuter. Ett lantligt läge knappt en mil ifrån Lund. Utg.pris: kr Visas idag och på söndag 15/5! Anna Ahlström & Staffan Olsson Hemma i City Anna Ahlström & Staffan Olsson

12 Öppen visning mån 16/5 kl Välkomna! HSB bostadsrätter är vår specialitet! Nyproduktion Draken Välkommen upp på våning 7 i brf Draken och upplev det fantastiska området. NÄR? VAR? 15 maj, klockan eller 17 maj, klockan Boden på Carl Flormansgatan, vid Hemmets Journals gamla tryckeri ANMÄLAN görs till HSB mäklarna på eller info@hsbmaklarna.nu Ring till oss om ni vill ha mer information om projektet eller gå in på Nöjda kunder gör oss lyckliga! 2:a Söderkulla Berguvsgatan 6 B Välpl 60 kvm på vån 6. Helkaklat badrum o ingl västerbalkong. Avg: 2.860:- Pris: :- 2:a Högaholm Serenadgatan 72 Renoverad, fräsch hörnlgh om 64 m² med härligt ljusflöde. Ingl balkong. Avg: 3.288:- Pris: :- Reserverad 3:a Kulladal Kulladalsgatan 14 B Välplanerad och genomgående lägenhet om 84 m² med inglasad västerbalkong. Avg: 3.601:- Pris: :- 2:a Arlöv Elisetorpsvägen 19 C Snyggt renoverat badrum och väldisponerat kök. Ingl västerbalkong. Avg: 3.344:- Pris: :- 2:a Oxie Keramikvägen 53 Ljus, luftig marklägenhet på välplanerade 73 kvm med två uteplatser, Avg: 4.214:- Pris: :- 2:a Borgmästaregården - Lagmansgatan 2 A Välplanerad tvåa om 65,5 m² belägen på första våningen. Renoveringsbehov. Avg: 2.849:- Pris: :- Reserverad Såld! 2:a Arlöv Elisetorpsvägen 17 A 61,5 m² med inglasad balkong och helkaklat badrum. Bra pendlarläge! Avg: 3.258: :- 2:a Söderkulla Ormvråksgatan 56 Tvåa om 69,5 m² m ingl balkong i svalt österläge. Perfekt för den händige. Avg: 3.494:- Pris: :- 3:a Högaholm Balladgatan 11 Genomgående marklägenhet på 76 kvm m välplanerade ytor. Balkong o uteplats. Avg: 3.554:- Pris: :- 4:a Kulladal Kulladalsgatan 26 C Ljus och välpl lägenhet om 94 kvm i behov av modernisering. Belägen på vån 5. Avg: 4.024:- Pris: :

13 Bo13 Villavisning i Munkebäck Nytt villaområde i underbar skogsmiljö, bland åkrar och ängar. Sexton byggklara tomter mitt i Öresundsregionen. Med närhet till goda kommunikationer alldeles in på knuten. Välkomna till Munspelstigen 1 i Munkebäck, mellan Asmundtorp och Häljarp. Se även vägbeskrivning på vår hemsida. Söndag 15:e maj Öppet kl Malmö Helsingborg Huset vi visar! Klassiker! Classic planshus Villavisning Söndagen 15 maj kl Adress: Bataljonsvägen 5 i Lund (Stångby) Söndagen 15 maj kl visar vi upp en av våra storsäljare, Classic 140, på Bataljonsvägen 5 i Lund (Stångby). Öppen planlösning och ryggåstak genom kök & vardagsrum är standard. För mer information och vägbeskrivning se lbhus.se. Varmt välkomna! LB-Hus Malmö Djäknegatan Malmö lbhus.se

14 REGIONENS SNABBAST VÄXANDE MÄKLARFÖRETAG! Visas sön 15/5 kl Ring för visning! 4:a S:T PAULI KYRKOGATA 14 PRIS :- AVGIFT 6 181:- BOAREA 140 m² VÅNING 2 av 4 I attraktiva Rörsjöstaden finner du denna välplanerade våning som präglas av perfekt planlösning, fina attribut, renoverat och platsbyggt kök från Byggfabriken, totalrenoverat badrum utav bästa slag, fantastiska takstukaturer, kunglig takhöjd och perfekta förvaringsmöjligheter! Välkomna till denna drömrummare. 4:a ÖSTERPORTSGATAN 1 A PRIS :- AVGIFT 5 527:- BOAREA 106 m² VÅNING 3 av 5 En Drottning vid Drottningtorget! Välkommen till en genomgående dröm med snövita väggar, skeppsgolv och högkvalitativa material. På högt och genomgående läge har du fin utsikt och från altanen i väster spenderar man gärna många timmar i vår och sommar. Visas sön 15/5 kl Visas sön 15/5 kl :a SLUSSGATAN 14:1 PRIS :- AVGIFT 4 930:- BOAREA 108 m² VÅNING 1 av 4 Magnifik lägenhet på gavel i populära SJ-husen. Renoverad med ytterst exklusiva val, anpassat och specialbeställt kök, Jatobaskeppsgolv, nyrenoverade badrum och mycket fler genomtänkta och exklusiva tillval. Ett välvårdat och mycket trivsamt boende. 4:a S:T PAULI KYRKOGATA 6 PRIS :- AVGIFT 5 462:- BOAREA 122 m² VÅNING 5 av 5 Välkommen på visning till detta unika hem högst upp i huset med sagolik utsikt som ger en känsla av att man befinner sig i Paris när man kikar ut genom sitt burspråk mot gatans vackra allé och den pampiga kyrkan som är lägenhetens allra närmsta granne... Våningen & Villan Fastighetsförmedling info@vaningen.se

15 REGIONENS SNABBAST VÄXANDE MÄKLARFÖRETAG! Visas sön 15/5 kl och tis 17/5 kl Visas sön 15/5 kl ,5:a SLOTTSGATAN 22A PRIS :- AVGIFT 4 358:- BOAREA 76 m² VÅNING 1 av 4 Bakom den vackra fasaden som stått stolt i över hundra år välkomnar denna välplanerade 3,5: a oss med öppna armar. Bara ett stenkast från Slottsparken lever du här ett härligt Cityliv bland Gamla Västers mysiga kvarter och gränder med direkt närhet till allt vad staden har att erbjuda. Stambytet är gjort. Ni är välkomna! 3:a SLOTTSGATAN 24 PRIS :- AVGIFT 3 283:- BOAREA 81 m² VÅNING 2 av 5 Flytta rakt in i detta livsstilsboende som ger dig direkt access till Malmös stora utbud av parker, restauranger, shopping, caféer, muséer och mycket mer! Boendet är inflyttningsklart, stilsäkert och alldeles klockrent för dig som söker det perfekta Cityboendet! Visas sön 15/5 kl Visas sön 15/5 kl :a HUSARGATAN 8 PRIS :- AVGIFT 4 138:- BOAREA 87 m² VÅNING 3 av 5 På tredje våningen finner vi denna genomgående våning med underbar stukatur, burspråk och gårdsvänd balkong. Med attribut som renoverat badrum och trätiljor i alla rum så saknas vi inte mycket. Välkomna! 3:a KLOSTERGATAN 3B PRIS :- AVGIFT 5 710:- BOAREA 90 m² VÅNING 2 av 3 Unik, ljus och läcker etagelägenhet mitt i centrala Malmö med stadens puls och Triangelns citytunnelstation precis runt knuten! Samtidigt lugnt och skönt belägen inåt gården - det bästa av två världar, helt enkelt! Våningen & Villan Fastighetsförmedling info@vaningen.se

16 REGIONENS SNABBAST VÄXANDE MÄKLARFÖRETAG! Visas sön 15/5 kl och mån 16/5 kl Visas sön 15/5 kl och tis 17/5 kl :a DÖBELNSGATAN 3B PRIS :- AVGIFT 2 212:- BOAREA 62 m² VÅNING 1 av 4 Denna genomgående våning komer blända dig med läckra materialval, genomtänkta lösningar och sekelskiftesdetaljer som minner om svunna tider. Här bor du i en trygg och stabil förening med låg boendekostnad på köpet! 2:a FREDMANSGATAN 1 PRIS :- AVGIFT 2 150:- BOAREA 57 m² VÅNING 4 av 4 Bakom den vackra fasaden högst upp i huset döljer sig denna fantastiskt ljusa och genomgående tvårummare. Rummen är väldisponerade och utsikten mot den vackra innergården är magisk. Tack vare lägenhetens renovering är det bara att packa kartonger, väskor och flytta rakt in! Visas sön 15/5 kl och tis 17/5 kl SÅLD 2:a KASINOGATAN 5 PRIS :- AVGIFT 3 330:- BOAREA 53 m² VÅNING 1 av 6 Välkomna att hitta hem till denna oas på Kasinogatan, med härlig uteplats mot grönskande innegård bor man lugnt och avskilt - men ändå mitt i centrala Malmö! Svårslaget! 1:a MÖLLEVÅNGSGATAN 32 PRIS :- AVGIFT 2 177:- BOAREA 46 m² VÅNING 5 av 7 Med Möllans restauranger, Triangelns cityliv samt Citytunnelstationen på två minuters gångväg åt olika håll så ligger lägenheten så bra det bara går i Malmö! Välplanerad och lättmöblerad med bra förvaring förnöjer. Solgassande inglasad balkong i söderläge gör sig fantastiskt bra så här högt upp i huset. Våningen & Villan Fastighetsförmedling info@vaningen.se