Brf Sjöliden Berga Strandpark Bofakta

Transkript

1 Brf Sjöliden Berga Strandpark Bofakta 20 välplanerade bostadsrättslägenheter i Kalmar med närhet till city, hav och natur Bilden är en digital visualisering och kan skilja sig från verkligheten

2 Berga Strandpark Vi på Riksbyggen ser bostäder som rum för hela livet. Vi skapar moderna boenden för en skönare vardag. I Berga uppför vi nu Brf Sjöliden, med bästa läge, nära stad, vatten och nöjen. Ett bekvämt boende som ger dig tid att göra vad du vill. Med rum för frihet! I Berga bor du ett stenkast från Kalmarsund. Några minuter från dörren finns de röda stammarnas tallskog, badstränderna och promenadstråken, trädgårdarnas lummiga häckar, äppelblom och syren. Alldeles i närheten finns skola, dagis och matbutik. Samtidigt har du endast tio minuter på cykel in till Kalmars stadskärna; ett unikt, historiskt centrum med stort utbud av nöjen, kultur och butiker. Berga är ett moget villaområde i en stor liten stad. Här bor du som inte kan, eller vill, välja mellan natur- och stadslivet. 2 BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

3 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN 3 Bilden är en digital visualisering och kan skilja sig från verkligheten

4 Brf Sjöliden Nyckeln till det goda livet Brf Sjöliden erbjuder 20 st bostadsrättslägenheter i två fyravåningshus. Varje bostad är noga planerad efter de önskemål som kommit fram i våra marknadsundersökningar. Lägenheterna finns i flera olika storlekar och utformningar. Genomtänkta förvaringslösningar såsom klädkammare i varje bostad. Separat förrådsutrymme hör också till varje bostad. Vissa lägenheter är utrustade med gästtoalett eller extra wc/dusch, utöver det ordinarie badrummet. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, så att boka tvättid är nu ett minne blott. Öppna planlösningar och mycket ljusinsläpp präglar bostädernas disposition och en rymlig balkong eller uteplats är en självklarhet. Det finns också en viss flexibilitet i planlösningarna, till exempel kan man välja bort vissa innerväggar om man önskar större rum och mer öppna ytor. Även husen är anpassade efter önskemål; Hiss från markplan, cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd i varje hus, tillgång till gästlägenhet/styrelselokal samt rymliga och ljusa trapphus. När du köper en ny bostad av Riksbyggen kan du också vara säker på att ditt nya hem uppfyller höga krav vad gäller tillgänglighet, energiförbrukning, ljudisolering och ljusinsläpp. Utöver de krav som Boverket ställer och vår kommun ställer, har vi egna regler och krav som ska uppfyllas för att vi alltid ska kunna garantera bostäder att leva i länge. Du kan läsa mer om våra krav på kvalité och trygghet längre fram i den här broschyren. Brf Sjöliden erbjuder hem att trivas i, att leva i, att utvecklas i och glädjas i. Kort sagt, rum för hela livet. Välkommen hem! Kortfakta: Hiss från markplan Balkong eller uteplats till varje lägenhet Stora fönsterparti för mycket ljusinsläpp Öppna planlösningar och genomtänkta förvaringsutrymmen Carport/p-plats i gemensamhetsanläggning Sex olika lägenhetstyper om två, tre eller fyra rum och kök i storlekar mellan ca 68 kvm- 115 kvm. 4 BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

5 Att inreda sin nya bostad Lägenheterna i Brf Sjöliden är välutrustade med en hög grundstandard enligt arkitektens utformning. Materialvalen är noga genomtänkta i syfte att vara hållbara, stilrena och funktionella. Framförallt lägger vi stor vikt vid att inreda bostäderna så att de tilltalar många och även stilmässigt håller i längden. Utöver grundutförandet erbjuds möjligheten att göra ett antal val och tillval på till exempel kakel, klinker, inredning, dusch eller badkar med mera. På det viset får du som köpare möjligheten att i ett tidigt skede utforma din nya bostad så att den blir unik och trivsam för dig. När du förvärvat din nya bostad får du en inredningskatalog av din Riksbyggen-representant där du kan se vilka valmöjligheter som finns för just ditt nya hem. Bilden är en digital visualisering och kan skilja sig från verkligheten Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN 5

6 Rum för fritid 6 BOFAKTA RIKSBYGGEN BERGA STRANDPARK Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

7 Med naturen runt hörnet Det är en krispig vintermorgon. Solen letar sig sakta upp över Kalmarsund, väcker dagen och värmer röda kinder. Det knarrar under fötterna och du andas djupt. Du förundras över tystnaden och tänker att det här är livet. En iskall promenad, en varm kopp kaffe när du kommer hem. För du bor alldeles nära och behöver inte tänka på något. Inte ens på att skotta snö, det sköter andra åt dig nuförtiden. Du vänder om, hemåt genom vinterlandskapet, förvissad om att det blir en bra dag. Men just nu är du bara här i nuet. Du har hittat hem. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN 7

8 Brf Sjöliden Plan 1 r o k,5 8 BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

9 Brf Sjöliden Plan 1 r o k Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN 9

10 Brf Sjöliden Plan 2 Plan 3 r o k BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

11 Brf Sjöliden lgh 1204 lgh 2204 Plan 2 lgh 1307 lgh 2307 Plan 3 r o k,5

12 Brf Sjöliden Plan 2 r o k in 12 BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

13 Brf Sjöliden Plan 3 r o k Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN 13

14 Brf Sjöliden Plan 3 r o k 90,5 14 BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

15 Brf Sjöliden Plan 4 r o k Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN 15

16 Bilden är en digital visualisering och kan skilja sig från verkligheten Rumsbeskrivning Rumshöjd Rumshöjden i lägenheterna är 2,6 m, i hygienutrymmen 2,4 m. Lägenheterna på vån 4 har en rumshöjd på 2,6 3,0 m. Golvmaterial Hall, kök, vardagsrum och sovrum: Parkett eklamell 3-stav 14 mm, mattlackad natur. Badrum: wc/dusch, tvätt: Klinker 10x10 cm. Golvlister/sockel Ekfanér släta matt lack. Väggar Bostadsrum: Målade i vitt på betong eller gipsskivor. Kök: Kakel ovan diskbänk (stänkskydd) 10x30 cm matt. Badrum: wc/dusch, tvätt: Kakel 10x30 cm matt. Tak Bostadsrum: Betong, målas vita. Bad, WC/dusch, tvätt: Gips, målas vita. Innerdörrar Släta vita dörrar. Dörrfoder målas vita. Rostfria dörrtrycken. Fönsterbänkar Grå kalksten, normalslipad. Inredning Kök: Vitmålad lucka, vit stomme och vita täcksidor. Ljusramplist under skåp. Bänkskiva i laminat med rak aluminiumkantlist. Sockel i rostfri look. Handtag, T-grepp i matt metall, monteras horisontellt på lådor och vertikalt på luckor. Underlimmad dubbelvask. Vitvaror: Spishäll, Spisfläkt, Inbyggnadsugn, Mikrovågsugn, Kyl, Frys (Kyl/frys i 2 rok), Diskmaskin. Badrum: Kommod med handfat 700 mm, vit stomme och vit lucka. Spegelskåp med ljusramp 700 mm, vit. Svängda duschdörrar i klarglas. WC i vitt porslin. Elektrisk handdukstork. Krokar och toalettpappershållare i rostfritt stål. I tvättavdelningen väggskåp, vit stomme och vit lucka. Golvstående tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i laminat med postformad kant. WC/dusch: Infälld spegel i kakel. Väggfast handfat. WC i vitt porslin. Toalettpappershållare och krokar i rostfritt stål. Elektrisk handdukstork. Svängd duschdörr i klarglas. WC: Infälld spegel i kakel. Väggfast handfat. WC i vitt porslin. Toalettpappershållare och krokar i rostfritt stål. Garderober: Garderober, linneskåp och städskåp med vitmålade luckor, handtag T-grepp i matt metall. Skjutdörrsgarderober med vit melamindörr med kantlist av matt aluminiumprofil. Inredning med hyllor, trådbackar och klädstång. Klädkammare: Hylla och klädstång enligt ritning. Tillval Utöver standardinredning finns möjlighet till andra val enligt prissatt tillvalslista. 16 BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

17 Bilden är en digital visualisering och kan skilja sig från verkligheten Byggnadsbeskrivning Mark Markarbeten med tillhörande planteringar utföres enligt situationsplan och markplaneringsritning. Parkeringsytor är asfalterade. Gångvägar i området är belagda med asfalt och kantsten av betongplattor. Förgård vid entré belagd med plattor. Grundläggning Husgrunderna består av kantförstyvad platta på mark med underliggande isolering och kapilärbrytande skikt. Fasader Fasader av vit puts och delvis beklädda med liggande panel. Plåt Stuprör och hängrännor, täckplåtar mm av ytbehandlad plåt i zinkgrå kulör. Stomme Bjälklag i betong. Ytterväggar, lägenhetsskiljande- och bärande väggar utföres i betong. Ljudklass B. Innerväggar utförs med regelstomme och 2 x 13 gips. Yttertak Isolering och tätskikt av papp eller duk. Synlig utvändig undersida beklädes med panel. Fönster Isolerglasfönster med karmar och bågar av trä/aluminium. Invändigt målade vita. Dörrar Lägenhetsdörrar mot trapphus utföres som säkerhetsdörr med ekfanér försedda med tittöga. Dörrtrycken av rostritt stål. Värme Vattenburet värmesystem med radiatorer alt. konvektorer placerade under fönstren. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme. Bad/wc/dusch förses med elslingor i golv (komfortvärme). Värme och varmvatten produceras i fjärrvärmeväxlare placerad i undercentral. Värmerör förläggs ingjutna i bjälklag. Ventilation Mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX). Aggregat placeras i fläktrum. Varje kök förses med egen spisfläkt och separat imkanal. Vattenförbrukning Varje lägenhet har separat mätning av varmvatten. Elinstallation Elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Föreningen har ett gemensamt abonnemang för el. Varje lägenhet har i sin tur separat mätare i lägenheten och debiteras efter förbrukning. Telefon/TV/Data Telefon- och antennuttag (multimediauttag) finns i varje lägenhet, central placeras i klädkammaren. Uttag monteras i vardagsrum, kök och i samtliga sovrum. Nätet är förberett för att kunna anslutas till bredband. Nätet kan tas i bruk först efter att operatör är kontrakterad genom bostadsrättsföreningens försorg. Anslutningsavgift och abonnemangsavgift för internet tillkommer. Balkong/uteplats På bottenvåning finns uteplats till varje bostad omgärdad av en skyddande mur. Uteplatser är belagda med trädgårdsplattor av betong. På vån 2,3 och 4 finns öppna balkonger med platta av betong och balkongräcke av varmförzinkat stål och härdat laminatglas. Det finns möjlighet att glasa in balkongen. Förråd Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd beläget i markplan eller på vån 2. Carportar Föreningen tillhör gemensamhetsanläggning. Carportplatser hyrs av bostadsrättsföreningen. Kösystem tillämpas. Miljöhus Sophantering med källsortering sker i separata byggnader. Entrépartier Entréparti till husen utförs av ekfanér och integreras med sidoljuspartier i ekfanér. Trapphus Entrèplan utföres med kalkstensgolv och försänkt torkmatta. Väggarna är beklädda med keramiska plattor upp till 1,2 m. På övriga våningsplan utföres golv och sockel av keramiska plattor. Trappor utföres i terrazzobeläggning. Trappräcken av stål och handledare av oljad ek. Målade väggar och ljudabsorbenter i tak. Hiss Hydraulhiss finns i varje hus. Hissdörrar av stål som målas. Hissgolv och socklar av keramiska plattor. Post och tidningar Postboxar finns placerade på entréplan i varje trapphus. Tidningshållare med namnskylt placeras vid varje lägenhetsdörr. Porttelefon Portelefon finns till varje hus som styrs via anläggning i lägenheten. Trapphusdörr förses med ellås som kan styras från porttelefon. Cykelförråd/ Barnvagnsförvaring Beläget i markplan med separat entré. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN 17

18 Vad innebär det att bo i en bostadsrätt hos Riksbyggen? Svaret är enkelt. Du slipper bekymmer som exempelvis villaägare ofta stöter på. Men du har friheten att påverka hur din bostad ser ut invändigt. Dessutom är du med och beslutar om boendemiljön, ekonomin och servicen i din förening. Nedan följer kortare förklaringar kring vad det innebär att bo i bostadsrätt. Bostadsrättsförening En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars ändamål är att upplåta bostäder eller lokaler med bostadsrätt i föreningens fastighet åt sina medlemmar (bostadsrättshavare). De regler som finns att följa när det gäller en bostadsrättsförening finns bl a i föreningens stadgar. Därutöver finns regler i bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar. Tillsammans med de övriga medlemmarna bestämmer man gemensamt över ekonomi och förvaltning. En gång per år kallas medlemmarna till en ordinarie föreningsstämma där man får vara med och säga sin mening om föreningens verksamhet. På föreningsstämman väljs föreningens styrelse. Medbestämmande När du förvärvat bostadsrätten är du delägare i hela föreningens fastighet. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder och övriga anläggningar genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Boende till självkostnad Du som vill bo i bostadsrätt betalar en insats för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens gemensamma kostnader för till exempel räntor, amorteringar, värme och fastighetsskötsel. Förvaltning Genom tecknande av ett femårigt förvaltningsavtal med Riksbyggen säkerställs en professionell och trygg förvaltning under de viktiga första fem åren. Förvaltningsavtalet omfattar ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning samt skötsel av in och utvändiga ytor. Det är inte bara viktigt hur huset byggs utan även hur det sedan sköts och underhålls. På Riksbyggen har vi specialister inom varje område, och våra tjänster anpassas efter föreningens behov och den kompetens som efterfrågas. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet med tillhörande handlingar som till exempel bostadsrättsföreningens stadgar, ekonomisk plan med mera. 18 BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

19 Vilka krav sätter vi på en Riksbyggenbostad? 1. Gestaltning Krav på projektering för att garantera god gestaltning på helhet och detaljer Riksbyggens mål är att uppnå god gestaltning som tillvaratar både helhetssyn och omsorg om detaljerna. Detta ger karaktär till bostaden och är helt avgörande för bostadens kvalitet. En god gestaltning tillvaratar också unika förutsättningar och utformas individuellt för varje projekt. Detta sätter höga krav på våra arkitekter och projektörer på t.ex. husens form och placering, förhållningen till gator och kringliggande miljö, materialval, kulörer, bostadsrummens form, ljusinsläpp och inredning. 2. Ljud och Ljus Ljudklass B och omsorg i gestaltning av bostadens ljus Riksbyggen lägger stor vikt vid betydelsen av ljud och ljus i bostaden och anser att ljusets kvalitet och mängd påverkar vår uppfattning av bostaden. Därför har vi mängdkrav på solljuset i varje bostad. När det gäller ljud ställer vi krav på ljudklass B, vilket är betydligt bättre än myndigheternas krav på ljudklass C. Ljudkraven avser bl.a. skärmning av yttre buller och krav på tysta installationer inom bostaden. 3. Gemensamhetslokal Viktig social funktion Riksbyggen anser att det är en stor kvalitet att en bostadsrättsförening har tillgång till en gemensamhetslokal. En gemensamhetslokal har en viktig social funktion och kan t.ex. vara en samlingsplats för bostadsrättsföreningens styrelsemöten, tjäna som övernattningslokal för gäster, vara möjlig att nyttja för fest (beroende på storlek) eller nyttjas som bas för hemtjänstens personal. 4. Inredning och Standard Hög standard och professionellt grundutförande på inredning och utrustning Riksbyggen erbjuder hög standard på inredning och utrustning i alla sina bostäder och strävar efter att forma välplanerade bostäder. Inredningens grundutförande detaljprojekteras för att säkerställa en hög nivå i lösningarna med avseende på design, funktion, materialval och tekniska krav. Eftersom långsiktighet är ett mål väljer vi i första hand hållbara och beprövade material. 5. Trygghet Trygghetsplanering i varje projekt fokuserar på säkerhetsfrågor Riksbyggen arbetar aktivt med trygghetsfrågor för de boende och ställer krav på individuell trygghetsplanering för varje projekt. Detta handlar om grundläggande trygghetsfrågor såsom husens placering och parkeringsanläggningar, men även detaljerade riktlinjer av bl.a. låsning, portövervakning, skyddsklass på lägenhetsdörrar, belysning och växtval. 6. Gröntrivselfaktor Hög faktor ska säkerställa gröna gårdar med rik växtlighet och trivsel Riksbyggen anser att en grön närmiljö är en stor bostadskvalitet och ett tillskott till vår miljö. Riksbyggen arbetar därför aktivt med att säkerställa trivsel och gröna kvaliteter i varje bostadsprojekt med hjälp av en gröntrivselfaktor som visar förhållandet mellan växtlighet, lokal dagvattenhantering och byggda hårdgjorda ytor. 7. Tillgänglighet Flexibilitet Funktionalitet För olika människor i olika skeden av livet Riksbyggen anser att möjligheten för anpassning av den boendes behov i livets olika faser är avgörande för bostadens kvalitet. Riksbyggens sammanfattande paroll rum för hela livet handlar i hög grad om frågorna tillgänglighet, funktionalitet, flexibilitet och möblerbarhet. När du köper en Riksbyggenbostad vet du om att bostaden är utformad efter minimikrav för t.ex. flera av bostadens invändiga mått, för vilka möbler som minst ska kunna rymmas i bostaden och för inredning av kök och bad. 8. Energieffektivitet Välisolerade byggnader med goda värmeåtervinningssystem Riksbyggen anser att byggnad skall vara energieffektiv och ställer krav på att byggnader ska vara välisolerade och ha goda värmeåtervinningssystem. En Riksbyggenbostad ska ha minst 30 % lägre energianvändning än myndighetskraven (BBR). Dessutom ställs krav på mätning, i varje lägenhet, av varm- och kallvattenförbrukning. 9. Miljö Långsiktigt miljötänkande i hela verksamheten Riksbyggen vill bidra till en miljömässigt hållbar utveckling i hela sin verksamhet. I nybyggnadsprojekt använder vi miljöklassningssystemet Miljöklassad byggnad som verktyg för att vi ska kunna erbjuda goda inomhusmiljöer, bästa tänkbara energiprestanda och att vi använder granskade och dokumenterade byggvaror och material. Målsättningen är givetvis att du som bostadsrättsköpare i Riksbyggen ska känna dig trygg med att du får ett långsiktigt hållbart boende - både ekonomiskt och miljömässigt. 10. Långsiktig förvaltning Säkerställande av god boendemiljö och arbetsmiljö Riksbyggen är en unik organisation på den svenska bostadsmarknaden genom sin kooperativa värdegrund och genom att omfatta både bostadsutveckling och förvaltning. Efter uppförandet av byggnaderna ser vi till genom teknisk förvaltning att skapa en lång livscykel för fastigheten, ett självklart arbetssätt i våra krav på långsiktighet. Vår övertygelse handlar om att skapa en god boendemiljö men också en god arbetsmiljö för dem som har husen som arbetsplats. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN 19

20 Titta mormor! Det finns tillfällen i livet som aldrig kommer tillbaka. Som när barnen eller barnbarnen växer upp till exempel. Ett bekvämt boende ger tid över. Till en skridskoutflykt kanske. Med spark, varm choklad och nybakta bullar. Våra bostäder i Berga Strandpark skapar glädje och rum för alla generationer. 20 BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

21 Rum för generationer Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN 21

22 Så här går köpet till Förhandsavtal När kostnadskalkylen är registrerad av Bolagsverket tecknas ett förhandsavtal för att garantera köparen rätten till en viss lägenhet. Efter tecknandet får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Samtidigt görs också en kreditupplysning. Inredningsval Efter byggstart sätter inredningsprocessen ingång. Det är nu man får möjlighet att sätta sin personliga prägel på sitt nya boende välja färg på kakel och klinkers, välja köksluckor, färg på väggar osv. En inredningsbroschyr skickas till alla köpare och valen görs sedan hos angivna återförsäljare eller hos din Riksbyggenrepresentant. Valen sammanställs slutligen på en samlad beställning. I samband med detta tecknas ett tillvalsavtal och 20% av eventuell tillvalskostnad faktureras köparen. Resterande 80 % ska vara betalda senast på tillträdesdagen. Kvitto på fullgjord betalning för tillvalen uppvisas i samband med nyckelutlämningen. Upplåtelseavtal När den ekonomiska planen är registrerad av Bolagsverket tecknas upplåtelseavtal. Avtalen skickas med automatik till köparen. I samband med detta erhålls en faktura på resterande del av handpenningen som är 10% av köpeskillingen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Besiktning När lägenheten är färdigställd får du som köpare möjlighet att närvara vid en besiktning av din nya bostad för att kunna framföra dina synpunkter samt kontrollera dina inredningsval. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas innan utlämning av nycklarna till lägenheten sker. Tillträde/Inflyttning Senast tre månader före tillträdet meddelas en definitiv inflyttningsdag. Slutfakturan på resterande del av köpeskillingen skickas i god tid före tillträdet. Fakturan ska vara betald senast på tillträdesdagen. I samband med nyckelutlämningen visas kvitto på fullgjord slutbetalning. En Bopärm överlämnas som innehåller drift- och skötselanvisningar. 22 BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

23 Riksbyggen är kvalitet och trygghet Avtal med Konsumentverket Riksbyggen vill öka tryggheten för konsumenten vid köp av bostadsrätt. Därför har vi som första företag i branschen träffat en överrenskommelse med Konsumentverket om konsumentinformation i samband med marknadsföring och försäljning av bostadsrätter. Vi redovisar långsiktiga kalkyler, informerar om vad bostadsrätt innebär och erbjuder utbildning i bostadsrättsfrågor för blivande styrelseledamöter. Genom detta avtal åtar sig Riksbyggen ett mer åtagande i jämförelse med gällande konsumentlagar. Riksbyggens kvalitetssystem All verksamhet inom Riksbyggen omfattas av vårt kvalitets- och miljöledningssystem. Vi är certifierade enligt standarden ISO Det innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet och service i alla delar av vårt arbete. Dessutom kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven. Riksbyggens miljöarbete För att uppnå miljömässigt hållbar utveckling och effektiv energianvändning arbetar vi med ett systematiskt miljöarbete och är certifierade enligt standarden ISO Det innebär att vi kontinuerligt undersöker vår miljöpåverkan samt intressenters krav på oss och våra produkter. Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn vid val av byggmaterial, energieffektivt byggande och genomtänkta val av värme och ventilationssystem. Dokumentation av material Riksbyggen tillämpar ett system som säkerställer full spårbarhet av inbyggda material och produkter, samt dess olika kompabilitet och lämplighet. Det är tryggt för bostadsrättsföreningarna att veta vilka material och produkter som är inbyggda, såväl till vardags som vid eventuella framtida ombyggnader. Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för vattenskador ställer Riksbyggen krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna. Våtrummen ska utföras av auktoriserade företag enligt GVK:s branschregler Säkra Våtrum. Termografering Riksbyggen låter utföra termografering genom stickprovskontroller i våra nybyggnadsprojekt. Genom termografering upptäcks eventuella köldbryggor, luftläckage och ofullständig isolering. Genom termografering tidigt i byggskedet kan fel rättas till och undvikas i den fortsatta produktionen. Entreprenadgaranti i fem år I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garanti under fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Byggfelsförsäkring i tio år Enligt lagen om byggfelsförsäkring har riksdagen fastställt att alla som bygger bostadshus måste ha en tioårig försäkring mot fel i byggnaden. Riksbyggen ombesörjer att en sådan försäkring tecknas och att den administreras av ett försäkringsbolag som ser till att eventuella uppkomna fel åtgärdas. Försäkringen omfattar kostnaderna för att avhjälpa fel i byggkonstruktion, material eller arbete. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar BOFAKTA RIKSBYGGEN BRF SJÖLIDEN 23

24 Rum för hela livet Bostäder är hus men också en plats där en stor del av livet utspelar sig. Riksbyggen skapar rum för möten, rum för att skapa, rum att växa i, rum att lämna ifrån sig. Men också rum för påverkan ANMÄLAN TILL BOSTÄDERNA I BERGA STRANDPARK Nina Thorkelsson, telefon E-post: nina.thorkelsson@riksbyggen.se Besök gärna vår hemsida: Till samtliga Riksbyggens nybyggnadsprojekt har våra bosparare förtur. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar