JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Transkript

1 JOMALA KOMMUN Organ Sammanträdesdatum Nr Plan- och byggnämnden Sammanträdestid Sammanträdesplats Beslutande Övriga närvarande kl 19:00 20:00 Kommunkansliet Närv Frånv Klingberg Dick Ordförande X Karlsson Louise Viceordförande X Alm Kalle Ledamot X Gustafsson Ulf Ledamot X Hagman Maria Ledamot X Lundberg Fredrik KST ordförande X Ålund Sophia Ledamot X Lindbäck Michael Teknisk chef X Eriksson Billy Byggnads- och miljöinspektör X Conny Roos KST-representant X Paragrafer Underskrifter Jomala den 29 mars 2012 Dick Klingberg Michael Lindbäck Billy Eriksson Protokolljustering Jomala den 29 mars 2012 Protokollet framlagt till påseende Ulf Gustafsson Maria Hagman Kommunkansliet i Jomala den 2 april 2012 Utdragets riktighet bestyrker: Teknisk chef Jomala den / - Michael Lindbäck

2 JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ Utfärdad den Plan- och byggnämnden Sammanträdestid Sammanträdesplats kl 19:00 Kommunkansliet Ärenden: 29 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE ANMÄLNINGSÄRENDEN GATURITNINGAR GÄLLANDE STRANDSLINGAN PÅ MÖSKATAN DETALJPLANEOMRÅDE, ENTREPRENAD VÄGBELYSNING MINIMAX AB, SÄKERHETSRÄCKEN PÅ TOMT SJÖLUND BENGT ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV BASTU OM 25 M² PÅ FASTIGHETEN HENRIKSBERG 2:24 I DJURVIK BY NORDBLOM PETER OCH ROSENBERG JOHANNA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV GARAGE OM 204 M² OCH SJÖBOD OM 6 M² PÅ FASTIGHETEN SKRINET 2:52 I BRÄNDÖ BY FREDMAN LARS OCH ELINDA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILLBYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 123 M² PÅ FASTIGHETEN MELLERSTA HASSELBACKEN 4:52 I TORP BY TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE... 19

3 J O M A L A K O M M U N Sida 1 29 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE SAMMANTRÄDETS ÖPPNANDE Ordförande öppnade mötet och hälsade de närvarande välkomna. Vidare konstaterade ordförande att sammanträdet lagligen var sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört. VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE Till protokolljusterare väljes ledamöterna: Ulf Gustafsson och Maria Hagman Protokolljustering sker den 29 mars 2012, kl på kommunkansliet. FÖREDRAGNINGSLISTAN Föredragningslistan fastställs.

4 J O M A L A K O M M U N Sida 2 30 ANMÄLNINGSÄRENDEN PBN 30/ Inga ärenden föreligger.

5 J O M A L A K O M M U N Sida 3 31 GATURITNINGAR GÄLLANDE STRANDSLINGAN PÅ MÖSKA- TAN DETALJPLANEOMRÅDE, ENTREPRENAD VÄGBELYS- NING BTN 88/ : Tekniska chefen har uppgjort förslag till gaturitningar för Strandslingan på Möskatan detaljplaneområde. Ritningarna finns till påseende på kommunkansliet. Nämnden avger yttrande till kommunstyrelsen som enligt kommunens byggnadsordning framlägger ritningarna till offentligt påseende i 14 dagar och därefter fastställer dem. Strandslingan är planerad enligt detaljplanen och höjdmässigt placerad till den kringliggande terrängen. Tekniska chefens förslag: Byggnadstekniska nämnden beslutar föreslå för kommunstyrelsen att gaturitningarna 1 4, uppgjorda av tekniska chefen och daterade framläggs till offentligt påseende under 14 dagar och fastställs. KST 211/ : Tekniska chefens förslag godkänns. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar omfatta byggnadstekniska nämndens förslag och lägger fram förslaget till gaturitningar 1-4 daterade den 20 maj 2011 till allmänt påseende under 14 dagar. BTN 120/ : BESLUT: Kommundirektörens förslag godkänns. Tre påpekanden har inkommit: 1. Mårten Broman, Dick Mattsson och Roger Grönroos framför att gatan skall förses med belysning../. Bilaga A-BTN Rolf E. Nordlund begär skälig ersättning för Strandslingans vägområde och en ny vägförrättning efter vägens byggnation../. Bilaga B-BTN Viola Andersson, genom Cityjuristerna Ab/Marcus Måtar, motsätter sig att vägområdet inkräktar ca 40 m² på hennes tomt../. Bilaga C-BTN 120

6 J O M A L A K O M M U N Sida 4 Enligt kommunens praxis vid anläggandet av gator förses dessa med beläggning och belysning. Vägbelysningen finns inte angiven i gaturitningarna. Plan- och bygglagen 50 Överföring av gatuområde till kommunen När en detaljplan godkänns för ett område som saknat sådan, får kommunen genom en fastighetsförrättning enligt fastighetsbildningslagen i sin ägo ett gatuområde som den inte tidigare äger. Bestämmelser om ersättning för gatuområde finns i Gatuområde för vilket ersättning betalas Kommunen är skyldig att betala markägaren ersättning för gatuområde som enligt 50 övergår i kommunens ägo om det överlåtna områdets areal överstiger 20 procent av den mark ägaren innehar på det detaljplanerade området i fråga eller såvida dess yta överstiger våningsytan för tomt som får bebyggas på markägarens återstående mark inom det av detaljplanen berörda området. När ersättningsskyldigheten bestäms beaktas inte områden som i detaljplanen avsatts till jord- och skogsbruksområde eller vattenområde. Vid beräkningen av ersättningens storlek tillämpas ersättningsgrunderna i expropriationslagen. I andra fall än sådana som avses i 50 är kommunen skyldig att betala markägaren ersättning enligt de i expropriationslagen stadgade ersättningsgrunderna. Markägaren har dock inte rätt till ersättning för mark enligt 48 på vilken det finns en enskild väg som har bestämts vid en lantmäteriförrättning eller använts under lång tid eller för mark som ägaren avsatt till väg i samband med planmässigt byggande, om marken i detaljplanen är avsatt till gatuområde. Den berörda detaljplanen för Kungsö, Möskatan är fastställd 29 juli På Strandslingans vägområde över Rolf E. Nordlunds mark finns en enskild väg som har bestämts vid en lantmäteriförrättning och använts under lång tid. Viola Anderssons rålinje i tomtens nordöstra hörn sammanfaller inte med den fastställda detaljplanen varför vägområdet inkräktar på ca 40 m² av hennes tomt, som är m² stor. Markåtgången utgör 0,8 % av tomtarealen. Tekniska chefens förslag: Byggnadstekniska nämnden konstaterar att endast påpekandet gällande gatubelysningen berör gaturitningarna och beslutar föreslå för kommunstyrelsen att Strandslingan förses med gatubelysning enligt kommunens praxis vid anläggandet av gator.

7 J O M A L A K O M M U N Sida 5 De övriga två påpekandena regleras enligt Plan- och bygglagen 50 och 60. KST 261/ : Tekniska chefens förslag godkändes. Under utställningstiden har tre anmärkningar inkommit, anmärkningar enligt bilaga:./. Bilaga A-KST 261 (Mårten Broman m.fl.)./. Bilaga B-KST 261 (Rolf E. Nordlund)./. Bilaga C-KST 261 (Viola Andersson genom ombud Cityjuristerna Ab) Kommunsekreterarens förslag: Kommunstyrelsen antecknar sig Byggnadstekniska nämndens beslut för kännedom samt beslutar att inte beakta Rolf E. Nordlunds och Viola Anderssons anmärkningar då dessa inte berör gaturitningarna. Kommunstyrelsen beslutar vidare att beakta Mårten Bromans m.fl. anmärkning så att Strandslingan förses med gatubelysning enligt kommunens praxis vid anläggandet av gator samt att gaturitningarna 1-4 daterade den 20 maj 2011 för Strandslingan på Möskatans detaljplaneområde fastställs. --- Jäv: Carina Aaltonen anmäler jäv och deltar inte i ärendets behandling. KST 279/ : BESLUT: Ärendet återremitteras. Ärendet återremitterades för att utreda möjligheter till att flytta vägens dragning något österut inom vägområdet för att minimera alternativt helt undvika att mark tas i anspråk från fastigheten 3:106 i Kungsö by. Längs med en gata krävs utrymme för ledningar samt diken för att säkra avvattning av gatan, varför gatuområdet är bredare än själva gatan. Det är på så sätt inte ändamålsenligt att placera en gata invid gatuområdets gräns. De uppgjorda gaturitningarna fastställer gatans placering inom gatuområdet. För att ändra gatans sträckning inom gatuområdet krävs sålunda att nya gaturitningar tas fram och antas efter att ha ställs ut till allmänt påseende. Enligt detaljplanen för området sträcker sig gatuområdet över fastigheten 3:106 nordöstra hörn. En revidering av gaturitningarna, i vilken gatans placering inom gatuområdet dras utanför fastigheten 3:106 tomtgräns, förändringar inget i och med att en del av fastigheten fortsättningsvis utgör ett

8 J O M A L A K O M M U N Sida 6 KST 329/ : gatuområde enligt detaljplanen. För att undvika att fastigheten 3:106 blir tvungen att avstå mark till gatuområdet är en detaljplaneändring nödvändig. Teknisk chef Michael Lindbäck är inkallad som sakkunnig. Kommunsekreterarens förslag: Kommunstyrelsen antecknar sig Byggnadstekniska nämndens beslut för kännedom samt beslutar att inte beakta Rolf E. Nordlunds och Viola Anderssons anmärkningar då dessa inte berör gaturitningarna. Kommunstyrelsen beslutar vidare att beakta Mårten Bromans m.fl. anmärkning så att Strandslingan förses med gatubelysning enligt kommunens praxis vid anläggandet av gator samt att gaturitningarna 1-4 daterade den 20 maj 2011 för Strandslingan på Möskatans detaljplaneområde fastställs. --- Jäv: Carina Aaltonen anmäler jäv och deltar inte i ärendets behandling. BESLUT: Kommunsekreterarens förslag godkänns. Beslutet justeras omedelbart. Börje och Viola Andersson har genom sitt ombud Cityjuristerna Ab inkommit med ett rättelseyrkande mot kommunstyrelsens beslut om att fastställa gaturitningarna för Strandslingan på Möskatans detaljplaneområde. Rättelseyrkande, enligt bilaga:./. Bilaga D-KST 329. I rättelseyrkandet hänvisas till de tidigare gjorda anmärkningarna mot gaturitningarna. De anmärkningar som framförts mot gaturitningarna för Strandslingan utgörs av att gatuområdet bör flyttas så att ingen mark tas i anspråk av Anderssons fastighet. Gaturitningarna är uppgjorda i enlighet med detaljplanen för området, vilken vann laga kraft i juli Gatuområdets placering enligt detaljplanen anger gatans sträckning inom detaljplaneområdet. För att flytta gatuområdet krävs sålunda att detaljplanen ändras till den del den omfattar gatuområdets sträckning över fastigheten 3:106. En ändring av en detaljplan är en utdragen process som innefattar handläggning, uppgörandet av planförslag, utställelsetid och behandling i politiska organ. Utöver ändring av detaljplanen tillkommer även uppgörandet av nya gaturitningar samt fastställandet av dem med den tid det tar i anspråk.

9 J O M A L A K O M M U N Sida 7 I detaljplanen för området är ett gatuområde samt en körförbindelse angivna för att tillgodose tillgängligheten till tomterna. Plan och bygglag (ÅFS 2008:102) 40 ger kommunen rätt att efterhand som bebyggelsen färdigställs i enlighet med planen ställa i ordning gatorna så att de kan användas för avsett ändamål och upplåta dem till allmänt bruk. Ovan nämnda lags 41 stadgar att om en fastighet bebyggs innan den gata som betjänar den har anlagts ska fastighetsägaren ordna en körbar infartsväg till tomten. Kommunen är skyldig att tillåta att ett lämpligt gatuområde som står till dess förfogande används för byggande av infartsväg till tomt. Kommunen kan sålunda bevilja byggnadslov utan att gata är färdigställd under förutsättning att det i detaljplanen för området finns angivna gatuområden och körförbindelser. Vidare kan konstateras att de av Anderssons anförda anmärkningar och inkomna rättelseyrkande inte berör gaturitningarna för Strandslingan utan riktar sig emot den sedan tidigare laga kraft vunna detaljplanen för området. Kommunsekreterarens förslag: Kommunstyrelsen beslutar avslå Börje och Viola Anderssons rättelseyrkande med beaktande av ovanstående redogörelse. Vidare beslutar kommunstyrelsen att förverkligandet av planen angående anläggande av gata och vattenledning kan inledas omgående i enlighet med fastställd detaljplan och gaturitningar för området. BTN 165/ BTN 7/ BESLUT: Kommunsekreterarens förslag godkänns. Tekniska chefens förslag: Byggnadstekniska nämnden antecknar sig kommunstyrelsens beslut till kännedom och bjuder snarast ut projektet på entreprenad. I anbudshandlingarna villkoras för eventuella förändringar fram till att kommunstyrelsens beslut vunnit laga kraft. Tekniska chefens förslag godkändes. I budget 2011 finns anslaget , vilket överförs till Gatubelysningen ingår inte i denna byggnation. Kostnaden för anläggandet av 14 armaturer med el-central uppskattas till Projektet är utbjudet på entreprenad enligt nedanstående anbudsförfrågan: ANBUDSFÖRFRÅGAN OBJEKT Väg (Strandslingan) och vatten på Möskatan detaljplaneområde i Kungsö by.

10 J O M A L A K O M M U N Sida 8 Området ansluter till Möskatsvägen strax innan vändplanen. BYGGHERRE Jomala kommun Pb Jomala ENTREPRENADEN OMFATTAR Enligt arbetsbeskrivning och ritningar: Byggandet av 427 m gata. Ytbeläggning av gatan. Byggandet av 545 m vattenledning ø 63. Grävning för vägbelysning samt el- och telefonledningar, vilket sker i samråd med Ålands Elandelslag (ÅEA) och Mariehamns Telefon Ab. ENTREPRENÖREN UTFÖR Samtliga i entreprenaden ingående arbetsmoment Tillhandahåller allt i entreprenaden ingående material. Entreprenören måste själv räkna ut materialåtgången utgående från anbudshandlingarna. Uppstädning av arbetsplatsen före överlåtelse till byggherren ENTREPRENADFORM Arbetet utföres som totalentreprenad, d.v.s. entreprenören utför samtliga i projektet ingående arbetsmoment och tillhandahåller allt material. Entreprenadkontrakt tecknas på formulär RT SV (småentreprenadkontrakt). Garanti, som lämnas av entreprenören under byggtiden och är i kraft minst en månad efter entreprenadens överlåtelse, skall minst vara lika med 10 % av entreprenadsumman. Garanti som lämnas av entreprenören för garantitiden (två år) utgör 2 % av entreprenadsumman och skall gälla 27 månader efter entreprenadens överlåtelse till byggherren. Förseningsböter, per arbetsdag utöver entreprenadtiden, utgör 0,2 % av entreprenadsumman. Högst för 25 arbetsdagar, varefter byggherren förbehåller sig rätten att färdigställa entreprenaden på entreprenörens bekostnad. BYGGTID Arbetet kan påbörjas omgående, efter att byggnadstekniska nämnden antagit entreprenör samt tecknat kontrakt med denne, och färdigställs enligt följande: Vattenledningen från anslutningen till befintlig ledning och fram till vändplanen (ca 200 m) anläggs snarast, dock senast till 15 mars Vägen och hela entreprenaden skall vara färdigställd den 31 augusti ANBUDSHANDLINGAR Arbetsbeskrivning och ritningar uppgjorda av Michael Lindbäck, teknisk chef. ANBUD Följande anbudspris ges: Ett pris, för hela entreprenaden enligt anbudsförfrågan och anbudshandlingarna, där kostnaden för anläggandet av vattenledningen framkommer. I anbudssumman medräknas berg enligt arbetsbe-

11 J O M A L A K O M M U N Sida 9 skrivningen. Inkomna anbud jämnställs med beaktande av givna enhetspriser enligt punkt 2. Följande enhetspriser anges - För tillkommande eller utgående berg ges enhetspriser inkl. borttransport, /m² och /m³. - Byggnadsplaneväg per meter, 5,0 m bred med asfaltbeläggning 4,5 m - Meterpris för vattenledning ø 63 PEH-10 anlagd enligt arbetsbeskrivningen. - Grävning av kabeldiken / m. Anbudssummorna ges exkl. moms Anbudets giltighetstid skall vara minst två månader Intyg över betalda skatter och sociala avgifter skall bifogas anbudet. Jomala kommun förbehåller sig rätten att fritt anta anbud. ÖVRIGT För projektet uppgjorda vägritningar har fastställts av kommunstyrelsen men ännu inte vunnit laga kraft. Styrelsen har beslutat att projektet kan igångsättas omgående. Vid eventuellt besvär över kommunstyrelsens beslut och ett verkställighetsförbud utfärdat av Ålands förvaltningsdomstol kan projektets utformning förändras. Anläggandet av vattenledningen prioriteras i så fall, då det finns färdigbyggda hus i området med behov av vatten. I anbudet uppgiven kostnad för anläggandet av vattenledningen tillämpas i det fallet. Byggherren sätter ut höjdpålar för vägarna och rörledningarna sedan entreprenören röjt vägområdet och skalat bort matjordslagret. All utsättning utöver detta bekostas av entreprenören. ANBUDSTID Skriftligt anbud märkes "Strandslingan " och inlämnas till Jomala kommunkansli senast onsdagen den 25 januari 2012 kl JOMALA den 27 december 2011 Michael Lindbäck Teknisk chef Inkomna anbud öppnas på mötet. Tekniska chefens förslag: Byggnadstekniska nämnden bedömer inkomna anbud och beslutar att anta det mest förmånliga, samt att utse anbudsgivaren till entreprenör för projektet. -- Inkomna anbud: Entreprenör Anbud, exkl. moms Eklunds Åkeri Karlssons Schakt & Transport F:ma Magnus Söderlund

12 J O M A L A K O M M U N Sida 10 Firma Jan Widman Christer Lindqvist o Kenneth Lindqvist Ålands Schakt Ab Tord Johansson & Staffan Bengtz Sjöströms Gräv Ab PBN 31/ Byggnadstekniska nämnden beslöt att anta anbudet givet av Firma Jan Widman samt att utse nämnda anbudsgivare till entreprenör för projektet. Projektet vägbelysning längs Strandslingan i Kungsö är utbjudet på entreprenad enligt följande anbudsförfrågan, som är riktad till Kenth s El, Harrys El, Olles El och Klingbergs elektriska Ab: ANBUDSFÖRFRÅGAN OBJEKT Vägbelysning längs Strandslingan på Kungsö detaljplaneområde. BYGGHERRE Jomala kommun Pb Jomala ENTREPRENADEN OMFATTAR 14 armaturer, 6,0 m höga med fundament och 100 W armaturer (högnatrium) Tillhörande mät- och styrcentral (markskåp) samt kabel för el-anslutning. All rörläggning och kabeldragning. Entreprenören för pågående vägbyggnation av Strandslingan, Jan Widman, gräver för kabelrören och stolpfundamenten, vilka han även placerar i sid och höjdled. ENTREPRENÖREN UTFÖR Samtliga i entreprenaden ingående arbetsmoment Tillhandahåller allt i entreprenaden ingående material. Entreprenören måste själv räkna ut materialåtgången utgående från anbudshandlingarna. Uppstädning av arbetsplatsen före överlåtelse till byggherren ENTREPRENADFORM Arbetet utföres som totalentreprenad, d.v.s. entreprenören utför samtliga i projektet ingående arbetsmoment och tillhandahåller allt material. Entreprenadkontrakt tecknas på formulär RT SV (småentreprenadkontrakt). Garanti, som lämnas av entreprenören under byggtiden och är i kraft minst en månad efter entreprenadens överlåtelse, skall minst vara lika med 10 % av entreprenadsumman. Garanti som lämnas av entreprenören för garantitiden (två år) utgör 2 % av entreprenadsumman och skall gälla 15 månader efter entreprenadens överlåtelse till byggherren.

13 J O M A L A K O M M U N Sida 11 Förseningsböter, per arbetsdag utöver entreprenadtiden, utgör 0,2 % av entreprenadsumman. Högst för 25 arbetsdagar, varefter byggherren förbehåller sig rätten att färdigställa entreprenaden på entreprenörens bekostnad. BYGGTID Arbetet kan påbörjas då kontrakt tecknats och färdigställs till den 31 augusti ANBUDSHANDLINGAR Ritninga uppgjord av Ålands Elandelslag ANBUD Följande anbudspris ges: Ett pris, för hela entreprenaden enligt anbudsförfrågan och anbudshandlingarna Anbudssummorna ges exkl. moms samt med moms % och belopp tydligt angivna. Anbudets giltighetstid skall vara minst två månader Intyg över betalda skatter och sociala avgifter skall bifogas anbudet. Jomala kommun förbehåller sig rätten att anta anbud utgående från följande bedömningsgrunder: entreprenadpris personella, ekonomiska och tekniska resurser referensobjekt ÖVRIGT ANBUDSTID Skriftligt anbud märkes "Vägbelysning Strandslingan" och inlämnas till Jomala kommunkansli senast onsdagen den 28 mars 2012 kl JOMALA den 27 februari 2012 Teknisk chef Michael Lindbäck Inkomna anbud öppnas på mötet. Tekniska chefens förslag: Plan- och byggnämnden bedömer inkomna anbud och beslutar att anta det mest förmånliga, samt att utse anbudsgivaren till entreprenör för projektet. -- Inkomna anbud: Entreprenör Anbud, exkl. moms OLLES EL AB Kenth s El & Service Plan- och byggnämnden beslöt att anta anbudet givet av OLLES EL AB samt att utse nämnda anbudsgivare till entreprenör för projektet.

14 J O M A L A K O M M U N Sida MINIMAX AB, SÄKERHETSRÄCKEN PÅ TOMT PBN 26/ MiniMax Ab har inkommit med handlingar över vägräcke och stängsel som ska förläggas på tomten mot Blomstringevägen, längs västra sidan samt delvis på den norra sidan. Vidare har sökande lämnat in handlingar för ett stängsel som ska förläggas på östra sidan av tomten i tomtgräns. KST 85/ : De inlämnade handlingarna för vägräcket visar att det blir ett broräcke med en höjd om minst 1,2 m konstruerat med grindar och w-profil (avvisarräcke). Broräcket är av kapacitetsklass H2 enligt de svenska trafikverkets normer. Räcket är varmförzinkat vilket blir att utgöra kulören på den samma. Räcket monteras invid tomtgräns enligt inlämnad situationsplan daterad den 5 mars Stängslet längs västra tomtgränsen blir ett Gunnebo palissadstängsel av svetsade stålprofiler med en varmförzinkad ytbehandling vilket blir att utgöra kulören på den samma. Detta stängsel monteras invid tomtgränsen enligt inlämnad situationsplan. Stängslet på östrasidan utgör ett rörräcke av typen AM-räcke från KNM Trafiksystem. Räcket är varmförzinkat vilket blir att utgöra kulören på den samma. Detta räcke monteras invid tomtgränsen enligt inlämnad situationsplan. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden godkänner räcken och stängsel enligt de inlämnade handlingarna. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns. Plan- och byggnämnden har med hänvisning till 49 2 mom. I kommunallagen för landskapet Åland översänt föreliggande beslut. Nämnda laghänvisning föreskriver att kommunstyrelsen skall bevaka kommunens intressen, företräda kommunen och föra kommunens talan, innefattande en skyldighet för kommunstyrelsen att ta ställning till huruvida kommunen skall utöva sin besvärsrätt m.m. Protokollsutdrag från Plan- och byggnämnden 12/ och 16/ , enligt bilaga:./. Bilaga A-KST 85. Protokollsutdrag från Plan- och byggnämnden 26/ , enligt bilaga:./. Bilaga B-KST 85. Skrivelse från Tekniska chefen, enligt bilaga:./. Bilaga C-KST 85.

15 J O M A L A K O M M U N Sida 13 Plan- och byggnämnden har vid ifrågavarande möten behandlat ansökan från Minimax Ab om bygglov för om- och tillbyggnad av affärshus samt ansökan om att få inleda arbeten innan byggnadslovet vunnit laga kraft. I fråga om byggnadstekniska nämndens beslut under 12 gällande sprängningar och uppförande av skyddsstaket mot Blomstringevägen kan konstateras att Jomala kommun borde ha hörts som rågranne. Vidare saknas föredragandens förslag. I beslutet ingår dock de villkor som skall uppfyllas vid sprängningarna och vid anläggandet av vägräcket. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar framhålla med anledning av Plan- och byggnämndens delgivna beslut gällande byggprojektet på Minimax Ab tillhörig tomt att bergsskärningen mot västra rågränsen bör säkras på vederbörligt sätt och på byggherrens bekostnad förses med vägräcke som uppfyller säkerhetsnormerna, härvid hänvisas till tekniska chefens skrivelse enligt Bilaga B samt svenska trafikverkets planeringsdirektiv. Till övriga delar antecknar sig kommunstyrelsen Plan- och byggnadsnämndens beslut för kännedom. BESLUT: Peggy Smulter föreslår, understödd av Conny Roos, att kommunstyrelsen antecknar sig ärendet för kännedom. Vid omröstning mellan kommundirektörens förslag och Peggy Smulters förslag beslutar kommunstyrelsen med rösterna 5-2, en röst avstod, att omfatta kommundirektörens förslag../. Omröstningsprotokoll D-KST 85. PBN 32/ Kommunstyrelsen har delgivit sitt beslut enligt bilaga../. Bilaga A-PBN 32 Tekniska chefens förslag: Plan- och byggnämnden beslutar att komplettera sitt beslut i 26/2012 i enlighet med kommunstyrelsen beslut i 85/2012, d.v.s. bergsskärningen mot västra rågränsen bör säkras på vederbörligt sätt och på byggherrens bekostnad förses med vägräcke som uppfyller säkerhetsnormerna, härvid hänvisas till tekniska chefens skrivelse enligt Bilaga B (sakfel i text, skall vara Bilaga C-KST 85) samt svenska trafikverkets planeringsdirektiv. Tekniska chefens förslag godkändes.

16 J O M A L A K O M M U N Sida SJÖLUND BENGT ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV BASTU OM 25 M² PÅ FASTIGHETEN HENRIKSBERG 2:24 I DJURVIK BY - Plan- och byggnämnden PBN 33: Bygglov 29/ 2012: Bengt Sjölund ansöker om bygglov för nybyggnad av bastu om 25 m² på fastigheten Henriksberg 2:24 i Djurvik by, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten Henriksberg är registrerad 18 oktober 1967 och är obebyggd. Fastigheten utgör m². Sökande planerar inte i detta skede att koppla in vatten till bastun varför det inte blir fråga om någon avloppshantering. En väg längs tomtens södra gräns kommer att byggas under vårvintern som blir permanent. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

17 J O M A L A K O M M U N Sida NORDBLOM PETER OCH ROSENBERG JOHANNA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV GARAGE OM 204 M² OCH SJÖBOD OM 6 M² PÅ FASTIGHETEN SKRINET 2:52 I BRÄNDÖ BY - Plan- och byggnämnden PBN 34: Bygglov 30/ 2012: Peter Nordblom och Johanna Rosenberg ansöker om bygglov för nybyggnad av garage om 204 m² och sjöbod om 6 m² på fastigheten Skrinet 2:52 i Brändö by, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten Skrinet utgör en tomt och är bebyggd med ett frididshus med tillhörande ekonomibyggnader. Fastigheten utgör ca 5,3 ha. Sökande har även lämnat in en ansökan om avloppstillstånd gällande minireningsverk eftersom den befintliga avloppsanläggningen på tomten blir undermålig för deras kommande behov. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

18 J O M A L A K O M M U N Sida FREDMAN LARS OCH ELINDA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILLBYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 123 M² PÅ FASTIGHETEN MELLERSTA HASSELBACKEN 4:52 I TORP BY - Plan- och byggnämnden PBN 35: Bygglov 31/ 2012: Lars och Elinda Fredman ansöker om bygglov för tillbyggnad av bostadshus om 123 m² på fastigheten Mellersta Hasselbacken 4:52 i Torp by, i enlighet med inlämnade handlingar. Befintligt bostadshus utgör 127 m² vilket innebär att totala våningsytan efter byggnation blir 250 m². Tomten utgör m². Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap och med följande villkor: - Ett inledande möte ska hållas med byggnadsinspektionen innan byggnation påbörjas. Sökande kallar till mötet. - Ansökan om ansvarig fva-arbetsledare ska inlämnas och vara godkänd senast till inledande mötet. - VVS-ritningar över bostadshuset ska inlämnas innan byggnation påbörjas. - En bruks- och underhållsanvisning ska upprättas över bostadshuset i enlighet med plan- och bygglagens 84 och ska finnas senast tillhands vid slutsynen. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

19 J O M A L A K O M M U N Sida TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN Behandling: - Plan- och byggnämnden PBN 36: mars: Tjänstemannabeslut över beviljade miljö- och bygglovsärenden i enlighet med instruktion från byggnadstekniska nämndens beslut under 58 den 26 maj Följande ärenden har behandlats under mars månad Mattsson Peter och Holmberg Sarah Bygglov för nybyggnation av bostadshus om 278 m² på del av lägenheten Norrgårds 12:2 i Möckelö by 17 Blomstringe Ab Bygglov för tillbyggnad av butikshall om 422 m² på del av lägenheten Blomstringe 4:32 i Sviby by 18 Lindström Joachim och Marika Bygglov för nybyggnation av carport om 52 m² på Villa-Lagerträd 3:127 i Sviby by 19 Fab Bygg-Dax Bygglov för nybyggnation av butikshall om 1140 m² på lägenheten Bygg-Dags 1:98 i Dalkarby by 20 Wåge & Co Ab Bygglov för nybyggnad av butikshall om 803 m² på del av lägenheten Dalinge 1:100 i Dalkarby by 21 Mansén Steffan Bygglov för nybyggnation av eldstad på lägenheten Bergabo 1:6 i Möckelby by 22 Karlsson Lena Bygglov för nybyggnation av bostadshus om 106 m² på del av lägenheten Norrgårds 12:2 i Möckelö by 23 Karlström Maria och Lundberg Fredrik Bygglov för tillbyggnad av bostadshus om 59 m² på lägenheten Dala 1:13 i Ulfsby by 24 Gustafsson Yngve och Barbro Bygglov för tillbyggnation av bostadshus om 6 m² på lägenheten Kyrkoby XIX:4, RNr 13:32, i Prestgården by 25 Danielsson Johnny och Nina Bygglov för nybyggnation av biltak om 56 m² på lägenheten Kv 14 Tomt 6, RNr 8:58, i Vesterkalmare by 26 Tapio Kenth Bygglov för tillbyggnad av fritidshus om 32 m² på lägenheten Strandbacka 1:55 i Ytterby by 27 Ålands telefonandelslag Rivningsanmälan för bostadshus på lägenheten Kyrkoby 36XI:5, RNr 23:0, i Prestgården by

20 J O M A L A K O M M U N Sida Jansson Inger - Nybyggnation av avloppsanläggning gällande trekammarbrunn och infiltrationsanläggning för avloppsvatten från fritidshus på lägenheten Granlid 4:16 i Kungsö by Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden antecknar sig ärendet till kännedom. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

21 J O M A L A K O M M U N Sida SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE Sammanträdet avslutades kl Anvisningar för rättelseyrkande och besvär; enligt bilaga.

22 J O M A L A K O M M U N Sida 20 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 30, 36, 37 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 29 Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är byggnadstekniska nämnden. Byggnadstekniska nämnden i Jomala PB Jomala Paragrafer: 31 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.

23 J O M A L A K O M M U N Sida 21 B E S V Ä R S A N V I S N I N G KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattas beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan MARIEHAMN Paragrafer: Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslut. En part anses fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan MARIEHAMN Paragrafer: 32, 33, 34, 35 Besvärstid 30 dagar från delfåendet av beslutet. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget 10 /

24 J O M A L A K O M M U N Sida 22 Besvärsskrift I besvärsskiften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslut - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskiften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskiften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut.